Соединенные Штаты Америки из покон веков считались страной иммигрантов, и по сей день страна не перестает привлекать иностранцев широтой своих возможностей, благоприятным бизнес климатом и развитой демократической структурой.
Мы продолжаем наш разговор об инвесторской визе EB-5, и сегодня хотим предложить нечто новое, а именно вложить крупную сумму (от $500 000) в американскую недвижимость. Immigration into America совместно с TSG Europe предлагают инвестировать во вторичное жилье на Юге Флориды.
Что из себя представляет рынок вторичного жилья? Финансовый кризис привел к тому, что многие граждане Соединенных Штатов более не в состоянии выплачивать ипотечные займы, их недвижимость переходит во владение банков. Банки в свою очередь выставляют ее на рынок, мы же выкупаем ее и предлагаем нашим клиентам по очень доступным ценам.
С третьей четверти 2006 года и по сей день цены на аренду жилья в Южной Флориде, особенно в Майами неуклонно растут, сегодня есть реальная возможность преумножить свой капитал путем его инвестиций в недвижимость.
Данная модель была разработана несколько лет назад и представляет собой детальный анализ и оценку сегментов недвижимости, а также ее потенциал при возможной продаже или сдаче в аренду. Мы фокусируемся на недвижимости, чей рост может составить 6-9% в год. Перед тем как выставить собственность на рынок, мы проводим все необходимые ремонтные и дизайнерские работы, поэтому вся недвижимость полностью готова к проживанию в ней.
Сегодня средняя аренда вторичного жилья на Юге Флориды составляет $1,050 в месяц. Собственность, которую предлагает Immigration into America преимущественно располагается в округах Майами-Дейд, Бровард и Палм Бич.
Наши клиенты это в основном инвесторы, проживающие за пределами Соединенных Штатов и желающие приобрести американскую недвижимость в частную собственность.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Мы предлагаем нашим клиентам следующие виды услуг:
— реабилитация недвижимости;
— оформление имущественного владения;
— аренда/продажа;
— управление собственностью;
— лизинг.
После покупки недвижимости важно найти надежное доверенное лицо для управления ей. Владельцы недвижимости постоянно сталкиваются с бытовыми проблемами, это может быть связано как с мелкими ремонтными работами, так и с поломкой бытового оборудования, водопровода, отопления и т.д. Разумеется, собственнику не всегда удобно заниматься решением этих неприятностей самостоятельно.
Immigration into America готова взять на себя обязательства по управлению Вашей недвижимостью. Мы также можем предложить Вам осуществлять такие услуги как ремонтные работы или декорирование перед сдачей недвижимости в аренду.
Владельцам, которые желают забыть о хлопотах на долгое время, мы готовы предложить приобрести годовое обслуживание собственности. Кроме этого, IIA предлагает оформить страхование жилья с максимальным покрытием $1 млн.
Стоимость услуг:
| Услуга | Стоимость |
| Базовое обслуживание (коммуникация с арендаторами) | $80 в месяц |
| Услуги по ремонтным работам и базовому декору | $80 в месяц |
| Годовое обслуживание | $399 в год |
| Страхование недвижимости | $359 в год |
Инвестиции в рынок вторичного жилья это не только надежное вложение капитала, но и возможность получить американскую Грин Карт, так как инвестиции в размере $500 000 дают инвестору право на американское резидентство.
Основные условия: 
Для участия в инвестиционной программе EB-5 необходимо вложить $500,000 в жилую недвижимость. В свою очередь инвестор и члены его семьи получают американскую Грин Кард. К членам семьи относятся супруги и несовершеннолетние дети (до 21 года).
Преимущества:
ВНЖ в Соединенных Штатах для инвестора и его семьи
Возможность параллельно вести иную бизнес активность или работать по найму в США
ПМЖ через 21 месяц проживания в Америке
Американский паспорт по истечении 5 лет
Возможность проживания в любом американском штате
Нет требований к образованию
Нет требований к уровню английского языка
Образование по ценам для граждан США
Пошаговый процесс иммиграции:
| Шаг 1 | Инвестирование $500,000 и оплата административных издержек |
| Шаг 2 | Отправка заявления юристом в Иммиграционную службу США |
| Шаг 3 | Грин Карт (ВНЖ) |
| Шаг 4 | Грин Кард (ПМЖ через 21 месяц) |
| Шаг 5 | Американское гражданство (через 5 лет) |
Immigration into America со своими клиентами на протяжении всех шагов. Наши специалисты всегда готовы предоставить грамотные консультации на каждом этапе. Свяжитесь с нами по электронной почте info@offshore-pro.info, и мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы. Американская Грин Карт ждет Вас.
