Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Активные офисы в комплексе City Tower — открытый инвестиционный проект на Кипре

Инвестиционные проекты на Кипре, ориентированные на корпоративный сегмент, — выбор тех деловых людей, которые заинтересованы в стабильности, небольшом риске и предсказуемости. Вложив деньги в офис в деловом центре Лимасола или Никосии, у вас будет постоянный доход при минимальном негативном действии внешних факторов.

CITY TOWER

Но у многих таких проектов есть неочевидные «подводные камни», которые нужно учитывать на этапе планирования:

  • Довольно высокий порог вхождения. Недвижимость на Кипре дорогая, корпоративная — не исключение. Поэтому инвесторы с ограниченным бюджетом обычно участвовать в таких проектах, если нет возможности привлечь внешние деньги, объективно не могут.
  • Высокая конкуренция. Рынок коммерческой недвижимости и офисных помещений прибыльный, но высококонкурентный. Такие услуги оказывают немало компаний, многие присутствуют на этом рынке годами. Поэтому, пока не будет наработана клиентская база, бизнес вряд ли станет прибыльным.
  • Мало уникальных предложений. Если требования клиента к офисному помещению выходят за стандартные рамки, подобрать подходящий объект будет довольно трудно. Типичные офисные центры на Кипре рассчитаны на среднестатистические требования, набор услуг и сервисов относительно стандартный. В большинстве случаев это не проблема, но часть ваших потенциальных клиентов (которых с каждым годом становится всё больше) точно уйдут к конкурентам. И не потому, компания плохо работает. Просто вы объективно не сможете предложить им то, что они ищут (и за что готовы платить деньги).

Недвижимость на Кипре: апартаменты с двумя спальнями в Лимасоле.

Ещё несколько лет назад простого выхода из этой ситуации не было, поэтому многие инвесторы, интересующиеся рынком недвижимости Кипра, переориентировали бизнес на физических лиц. Но совсем недавно появилась перспективная альтернатива — активные офисы в новом инвестиционном проекте City Tower (деловой центр Лимасола).

Новое — хорошо забытое старое

Типичный признак практически любого бизнеса (а не только инвестиционного) — ориентация на массовый сегмент. Среднестатистические требования легче удовлетворить, себестоимость услуг будет ниже, а вероятность успешно зайти на высококонкурентный рынок — выше. Компании, которые занимаются недвижимостью, довольно быстро вычислили запросы целевой аудитории, что спровоцировало активное строительство офисных помещений на Кипре.

Во времена становления экономики и начала её цифровой трансформации (конец XX века) такой подход был разумным, хотя и не отличался прицелом на перспективу. Ситуация с офисными помещениями на Кипре напоминала таковую на рынке жилой недвижимости. Большей части покупателей (арендаторов) хватало стандартных возможностей, а что-то уникальное было слишком дорогим.

Недвижимость на Кипре: коммерческая недвижимость в престижном районе Лимасола.

В такой схеме требования и запросы конкретной компании никого особо не интересовали, что в XXI веке стало большим недостатком. Поэтому и возникла идея активных офисов — помещений для ведения бизнеса на Кипре с ориентацией на конкретные и чёткие требования, выбивающиеся из стандартных рамок.

Типичные примеры:

  • максимально тихое место (с учётом того, что офис располагается в деловом центре, где уровень фоновых шумов довольно высокий);
  • зона для свободного обмена мнениями, дискуссий, обсуждений, корпоративного мозгового штурма;
  • офисные помещения с максимальным уровнем контроля и управления рабочим пространством;
  • учёт практически любых требований арендатора (кофе, переговорные комнаты, обеды в офис, заказной климат, специфическое освещение);
  • расширенные возможности по реконфигурации пространства (например, с помощью перегородок).

Все эти опции в стандартном офисе обычно отсутствуют, или доступ к ним требует повышенных затрат. В любом случае компании, которым мало стандартных возможностей, остаются вне сферы типичных предложений на рынке офисных помещений. Но теперь всё изменилось. На Кипре, в Лимасоле, запущен новый амбициозный проект — активные офисы в корпоративном центре City Tower.

Недвижимость на Кипре: квартиры в районе Айос Афанасиос, Лимасол.

У компаний, которые ищут офисные помещения на Кипре, появится реальная альтернатива традиционным серым коробкам из стекла и бетона. Проект интересный, долгоиграющий, требующий значительных инвестиций, но очень перспективный. Участие в нём — шанс выйти на рынок недвижимости Кипра с настоящей Disruptive technology — прорывной инновацией, которая меняет сложившуюся расстановку сил в конкретном сегменте бизнеса.

Что известно о проекте City Tower:

  • здание, отвечающее требованиям активного офиса, расположено в самом центре Лимасола;
  • уникальный вид на горы и море;
  • максимальный уровень комфорта для арендаторов;
  • удобные подъездные пути;
  • здание 12 этажей;
  • общая площадь — 8500 м2;
  • несколько скоростных лифтов;
  • 2-уровневая подземная парковка;
  • собственный спортивный зал;
  • просторное лобби для встреч;
  • несколько кафе и ресторанов.
sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Дополнительная информация

Активный офис — относительно новая концепция. Возможности, которые он обеспечивает, выходят далеко за рамки традиционных. Разница между активным офисом и стандартным бизнес-центром примерно такая же, как между автомобилем представительского класса и типичной малолитражкой. Передвигаться по городу будут оба транспортных средства, но комфорт, безопасность, удовольствие от вождения простая машина не даст. С активным офисом ситуация аналогичная.

Недвижимость на Кипре: апартаменты с 1 спальней в Лимасоле.

Каким компаниям будет интересно такое предложение

  • небольшие и малые структуры;
  • с нестандартными требованиями к офисному пространству;
  • с требованиями, которые со временем могут измениться;
  • с дополнительными (расширенными) запросами по техническому оснащению, дизайну, возможностям и др.;
  • если нужна комфортная атмосфера или дополнительные удобства (в общем случае то, что стандартный офис дать не может).

Специфика Кипра

Активные офисы впервые появились не на Кипре, а в США и Великобритании. В этих странах такая концепция уже далеко не нова, она стала частью общего бизнес-пространства. City Tower взял всё лучшее от уже запущенных проектов, говорить об особой местной специфике сложно. Единственное значимое отличие — новизна концепции активного офиса для самого Кипра.

Но было бы ошибкой расценивать этот факт только как негативный. Для инвесторов, которые хотят зайти на рынок офисной недвижимости Кипра, проект предлагает очень хорошие условия участия. Однако через несколько лет, когда местный бизнес «распробует» новшество, они станут менее привлекательными. Это не значит, что решение нужно принимать немедленно, время на оценку ситуации у вас ещё есть. Но его относительно немного.

Недвижимость на Кипре: вилла с гарантией аренды.

Завершение строительства

Масштабные проекты, привносящие что-то принципиально новое и незнакомое, часто просто не доживают до момента запуска. Типичные причины — нехватка финансирования, ошибочная оценка рынка, сомнительные смежники и партнёры, ошибки при разработке бизнес-стратегии. Но City Tower совсем другой.

Мы с партнёрами работали над этой идеей очень долго, проект был рассчитан и смоделирован до закладки фундамента. Наши эксперты сделали максимум для того, чтобы учесть возможные риски и оправдать ожидания инвесторов. Поэтому мы уверены: проект будет запущен. Причём не «когда-нибудь в будущем», а уже ближе к концу 2024 года.

Применимость концепции активного офиса на Кипре

Традиционные бизнес-центры на острове работают давно. С активными офисами ситуация пока неопределённая, но примеры их применения уже есть. Де-факто оба варианта организации ведения бизнеса отличаются довольно сильно, но с точки зрения арендатора разница не столь значительная. К мысли, что такое мнение в корне ошибочно, потенциальные клиенты ещё не готовы. Но через несколько лет ситуация изменится.

Недвижимость на Кипре: офисные помещения премиального класса в Никосии.

Фундаментальное отличие активного офиса

Различий между ним и классическим бизнес-центром много, но в ряде ситуаций они несущественные. Особенность активно офиса — вариативность (универсальность) в реалиях цифровой экономики XXI века. Такой формат подходит для компаний со штатом от 3 человек, с разными требованиями к свободной площади, техническому оснащению, набору услуг, сфере бизнес-интересов. Классический офис либо менее адаптивен, либо (при схожих потребительских качествах) дороже.

Города, в которых концепция активного офиса доказала свою состоятельность

Это центры бизнеса, финансовой и инвестиционной деятельности — Нью-Йорк, Лондон, Берлин, Амстердам. Скоро к ним добавится и Лимасол, Пафос, Ларнака на Кипре. Если говорить в общем, то в любой стране с развитой бизнес-культурой и опцией регистрации компании иностранцами концепция наверняка окажется успешной.

Бизнес-центры, которые подходят для запуска активного офиса

Формально ограничений нет. Можно построить новое здание или переоборудовать существующее. Второй вариант дороже, плюс он не даёт 100% соответствия рекомендованным нормам. Есть ряд технических требований и условий (параметры самого здания, район, коммунальные службы), которые нужно учитывать. Поэтому для запуска проекта в комплексе City Tower мы выбрали единственно правильный вариант — здание «с нуля», хороший район, содействие со стороны городских властей.

Участие в инвестиционном проекте

Стоит ли вкладывать деньги в активный офис? Ответ зависит от ваших деловых интересов, свободных средств, бизнес-стратегии, поставленных целей и задач. Возможность участия стороннего инвестора есть, решение принимаете вы и только вы, любые организационные трудности можно решить.

Если вам интересно наше предложение, просим связаться с экспертами портала по электронной почте.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.