Недвижимость в Испании недорого для оформления резидентства через «золотую визу»

Ниже представлена свежая статистика и другие интересные факты, касающиеся программы бизнес-иммиграции Испании. Мы расскажем о том, сколько европейская страна заработала на оформлении «золотых виз». Вы также узнаете, кто из стран постсоветского пространства покупает недвижимость в Испании.  

В конце 2013 года испанское правительство представило закон, позволяющий иностранцам получать резидентство в Испании при осуществлении крупных инвестиций. Прошло три года, и программа стала сверхпопулярной. Чиновники западноевропейской страны не без гордости заявляют о том, что количество успешно обработанных заявок от участников этой программы бизнес-иммиграции по итогам 2016 года достигло отметки в 2236 инвесторов.

Этих людей не смущает даже тот факт, что в европейской стране действует запрете на двойное гражданство. Иными словами, россиянину при оформлении испанского гражданства после получения в этой стране вида на жительство (ВНЖ) и постоянного места жительства (ПМЖ) придется отказаться от паспорта РФ. Подробнее в статье «Оформляя инвесторскую визу Испании, помните о частичном запрете на двойное гражданство в этой стране«,

Недвижимость в Испании недорого для оформления резидентства через «золотую визу» – Изучаем статданные о результативности испанской программы бизнес-иммиграции

Благодаря своей программе бизнес-иммиграции Испания только в 2016 году заработала 2,16 млрд. евро, 72 процента из которых западноевропейская страна получила в форме инвестиций в недвижимость. На долю китайских и российских миллионеров и прочих состоятельных людей пришлось 59,4 процента от общего объема инвестиций, направляемых в Испанию по этой схеме бизнес-иммиграции.

714 китайских граждан смогли получить «золотую визу» в Испании за период с января по декабрь 2016 года, инвестировав в общей сложности 716 миллионов евро в местную недвижимость, финансовые активы и бизнес-проекты. На долю россиян пришлось 685 успешно оформленных «золотых виз». Группа выходцев из РФ инвестировала в испанскую экономику в общей сложности 567 миллионов евро.

Напомним, что, чтобы претендовать на участие в испанской программе по оформлению резидентства за инвестиции, иностранцы должны потратить минимум 2 миллиона евро на испанские казначейские облигации, или 1 миллион евро на выпущенные в стране акции или депозиты, или купить недвижимость в Испании на сумму более 500 тыс. евро.

Бизнес-проекты, которые создают рабочие места и оказывают положительное воздействие на отдельные регионы, вносят вклад в технологическое развитие или научные инновации, также принимаются в качестве инвестиций. Эксперты отмечают, что наиболее существенный позитивный эффект на ситуацию в стране оказывают именно бизнес-проекты, вот только инвесторы предпочитают жилье.

Кроме того, независимо от выбранной инвестиционной опции, заявитель-инвестор в любом случае должен подтвердить, что он не имеет судимости и обладает финансовыми ресурсами достаточными для проживания в стране (около 2130 евро в месяц, плюс еще 530 евро на одну семью).

В течение первого года работы испанской программы бизнес-иммиграции было привлечено около 5 сотен инвесторов, что обеспечило приток капитала на общую сумму около 7 сотен млн. евро. Учитывая относительно низкий спрос на «золотые визы» в Испании, правительство страны в 2015 году несколько упростило условия, позволяющие главным инвесторам включать своих супруг, детей и пожилых родственников в коллективные заявки на оформление «золотых виз». Кроме того, чиновники увеличили срок действия таких ВНЖ, выдаваемых за инвестиции, с двух до пяти лет.

Актуальные данные показывают, что по итогам 2016 года число инвесторов увеличилось в четыре раза с 2014 года, а сумма инвестиций, которую они вложили в экономику западноевропейского государства за тот же период, увеличилась в три раза.

По итогам прошлого года 2097 «золотых виз» в Испании были выданы иностранцам за покупку недвижимости. Еще 94 – за вливание капитала в местный рынок ценных бумаг, и еще 40 – за открытие бизнес-проектов, полезных западноевропейской стране. На приобретение домов, квартир, коммерческих помещений или земли инвесторы в 2016 году потратили в общей сложности 1554 миллионов евро. Бизнес-инициативы, которые оцениваются в 495 миллионов евро, помогли напрямую создать 1 952 рабочих мест. Еще 108 миллионов евро иностранные инвесторы потратили на ценные бумаги.

Почти половина от общего числа объектов недвижимого имущества, приобретенных участниками испанской программы бизнес-иммиграции в 2016 году (или 893 штук), была куплена в Барселоне. За этим городом следуют провинция Малага (348 штук), Мадрид (306 штук) и Аликанте (151 штук). Среди инвесторов в недвижимость лидировали китайские и российские граждане. На их долю пришлись две трети покупок: по 702 и 640 объектов, соответственно.

Недвижимость в Испании недорого для оформления резидентства через «золотую визу» – Анализируем ситуацию на испанском рынке жилья

Рынок жилья Испании переживает подъем. Это особенно справедливо применительно к «вторичке». После десятилетнего спада рынок вторичного жилья в Испании получил поддержку со стороны зарубежных покупателей и стал активно расти.

В 2016 году на долю покупателей-иностранцев пришлось 13,7 процента от общего числа сделок купли-продажи на испанском рынке жилья. При этом в популярных среди иностранных туристов прибрежных районах, таких как Аликанте, на их долю пришлось около половины таких сделок.

Британские покупатели, на долю которых традиционно приходится значительная часть инвесторов-иностранцев, покинули испанский рынок после оглашения итогов референдума о Brexit и последовавшим за этим снижением курса британского фунта стерлингов по отношению к евро.

Интересно, что в регионах, которые мало интересны иностранным покупателям и привлекают преимущественно местных инвесторов, ситуация с ценами и количеством продаж все еще остается достаточно печальной. Это мешает продавцам избавиться от значительного жилищного фонда, который был возведен в годы строительного бум (до кризисного 2008 года).

Следует отметить, что ситуация прошлых лет повторяется. Бум на испанском рынке недвижимости 1990-х и начала 2000-х годов был частично вызван иностранными и местными покупателями вторых домов в стране — особенно в Средиземноморье.

Экономический кризис 2008 года привел к резкому падению внутреннего спроса. Ситуация усугублялась и тем, что многие потенциальные покупатели из числа иностранцев ожидали дальнейшего падение цен, откладывая покупки на будущее. Кроме того, инвесторы демонстрировали озабоченность юридическими гарантиями по мере появления новостей о случаях коррупции в местных органах власти.

Но иностранные покупатели вернулись. В прошлом году они приобрели 55 512 объектов недвижимости в Испании. Это на 18,8 процента больше по сравнению с предыдущим годом. Причем рыночные аналитики называют данный результат одним из самых высоких за многие годы.

Недвижимость в Испании недорого для оформления резидентства через «золотую визу» – Знакомимся с русскими инвесторами, которые покупают испанское жилье

Испанская программа бизнес-иммиграции является анонимной, поэтому имена и фамилии иностранцев, которые приобретают недвижимость в Испании для оформления резидентства через «золотую визу», попадают в открытый доступ только в исключительных случаях. Чаще всего — если сами инвесторы это санкционирует. Так, недавно обнародованные Кремлем фискальные сведения говорят о том, что покупать недвижимость в Испании предпочитают депутаты Госдумы РФ.

Если верить официальной статистике об активах высокопоставленных российских чиновников, полученной после анализа их деклараций за 2016 год, многие депутаты и сенаторы имеют недвижимое имущество за границей. Около двадцати депутатов Госдумы имеют недвижимость в Европе. Половина из них купила его в Испании. Причем многие служители народа из числа представителей сильного пола оформили испанское жилье на своих супруг.

Так, член «Единой России» Андрей Баришев владеет квартирой в Испании. У супруги Вадима Белоусова также есть недвижимость в Испании: земельный участок площадью 1 000 м2 и квартира площадью 37 м2. Еще один член «Единой России» Александр Бриксин задекларировал квартиру площадью 76 м2 в Испании. Супруге боксера Николая Валуева, который также является членом «Единой России», принадлежит квартира в Испании площадью 95 м2.

Константин Затулин из этой же партии задекларировал испанскую квартиру площадью 94 м2, тогда как его сопартиец Аркадий Пономорев владеет квартирами в Испании площадью 151 м2 и 178 м2. Жене единороса Умахана Умаханова принадлежит испанский дом площадью 313 м2. Еще один член «Единой России» Андрей Чернышев владеет квартирой в Испании площадью 62 м2.

Недвижимость в Испании недорого для оформления резидентства через «золотую визу» – Альтернативы и полезные советы напоследок

При этом следует помнить и о том, что не только испанцы предлагают иностранным инвесторам возможность оформить резидентство в ЕС через инвестиции в жилье. Аналогичные программы бизнес-иммиграции действуют и в таких странах как Португалия и Греция. Условия участия в них описаны в заметке «Золотая виза в Европу. Выбираем оптимальный вариант в 2017 году«.

Если вас заинтересовала возможность купить недвижимость в Испании недорого для оформления резидентства через «золотую визу», помните, что в интернете предостаточно мошенников, которые вытягивают деньги из кошельков своих жертв, якобы помогая им при оформлении резидентства за инвестиции в Испании. Ценные советы касательно выявления таких мошенников вы можете обнаружить в нашей статье «Избегаем мошенников, оформляя экономическое гражданство в 2017 году«.

Для получения более подробной информации об оформлении ВНЖ, ПМЖ или гражданства Испании просим обращаться к специалистам по адресу info@offshore-pro.info

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность