2-комнатная квартира в респектабельном ЖК «Tbilisi Gardens» с правом на ВНЖ Грузии

Инвестиции в грузинскую недвижимость представляют интерес для многих иностранцев. И этому есть ряд вполне логичных причин: Грузия является туристической страной, где количество путешественников ежегодно увеличивается, а еще положительную динамику создает местная программа ВНЖ, бизнес-климат и доступное высшее образование. Благодаря всему вышеперечисленному растет спрос на грузинскую недвижимость, особенно ту, которая располагается в Тбилиси – столице Грузии. Это единственный город в стране, где арендой жилья интересуются круглый год, а значит и инвестиции в недвижимость окупаются быстрее. Но покупка недвижимости в Тбилиси целесообразна не только в качестве аренды, это также престижно, а еще ее рационально использовать для собственного проживания. Полностью соответствовать всем условиям покупателя, независимо от его целей может квартира в респектабельном ЖК «Tbilisi Gardens». Именно здесь мы предлагаем приобрести апартаменты площадью 81 кв.м., которые находятся на 19 этаже.

Недвижимость в Тбилиси: обзор достопримечательностей города

Тбилиси – самый главный город в Грузии. Он имеет древнюю историю и насчитывает более 1 500 лет. Упоминание о нем есть еще и в древнеримских картах, а археологи раскопали на территории города терминальные бани с бассейнами еще I — II веков нашей эры. Именно термальные источники и стали причиной появления здесь большого города. По легенде, иберийский царь Вахтанг Горгасали во время охоты подстрелил фазана, который упал вводу и сварился. Это очень впечатлило царя и он приказал построить бани, которые вскоре благодаря своим медицинских свойствам стали очень популярными среди людей и со времени привели к появлению города. Место, где согласно легенде и были обнаружены теплые источники, в современном Тбилиси стало районом Абанотубани. Бани кстати, там работают и сегодня, и являются одним из самых популярных мест среди иностранных туристов.

Население Тбилиси около 1,1 млн. человек, это в основном грузины, но есть также много армян, азербайджанцев, русских, украинцев.

Самые популярные места в Тбилиси

По отзывам оставленным на сайте авторитетного портала для путешественников Tripadvisor ТОП-10 достопримечательностей Тбилиси выглядит так:

1. Старый город – атмосферное место с грузинским колоритом, старыми домами, интересной архитектурой. Именно здесь находится район Абанотубани.
2. Мемориальный комплекс История Грузии – располагается неподалеку от Тбилисского моря, в 10 км. от центра города. Здесь можно узнать много интересного об истории Грузии.
3. Цминда Самеба – второй по важности храм Грузинской православной церкви. Его название переводится как Пресвятая Троица. Находится он на холме Св. Ильи на левом берегу реки Кура. Строительство храма было завершено в декабре 2002 г.
4. Пантеон, где похоронены известные личности Грузии в Мтацминда – здесь есть могила известного русского поэта Грибоедова и другие величайшие деятели Грузии.
5. Памятник фонарщику или лампионщику – находится скульптура на пр. Бараташвили.
6. Памятник героям фильма Мимино – еще одна небольшая скульптурная композиция, добавляющая шарма и колорита грузинской столице. Находится памятник в сквере рядом с метро Авлабари.
7. Анчисхати – церковь Рождества Девы Марии. Эта церковь самая старая в Тбилиси, построена она была в VI веке царем Иберии Дачи Уджармели. Находится Анчисхати на ул. Ионна Шавтели, 11.
8. Крепость Нарикала – руины древней крепости (IV в.), точное время основания неизвестно. По версии многих туристов одно из лучших мест в Тбилиси, откуда открывается прекрасный вид на город.
9. Мост Мира – это объект современной архитектуры, по версии грузин не особо вписывается в атмосферу Старого города, но привлекает большое количество туристов своим необычным исполнением.
10. Проспект Агмашенебели – одно из лучших мест для прогулок в Тбилиси, здесь много кафе, ресторанов.

Это только часть исторических и культурных объектов города, которые оставили незабываемый след в памяти путешественников. А еще в Тбилиси есть ботанический парк, зоопарк, цирк, фуникулер и много других интересных мест, которые следует посетить.

Недвижимость в Тбилиси: факторы, влияющие на спрос

Условно все факторы, которые положительно влияют на спрос на недвижимость в Тбилиси можно разделить на следующие группы:

Туризм

На отдых в Грузию, в том числе и в Тбилиси приезжает большое количество иностранцев. Особенно много среди путешественников россиян, азербайджанцев, армян, украинцев, но в последнее время увеличивается количество туристов из более дальних стран: Польши, Германии, Китая.

Следует отметить, что за последние несколько лет туристический поток в Грузии растет. В 2018 году количество иностранцев побывавших в стране превысило 8,7 млн. человек, планы на 2019 г. – достичь аналогичного результата, и с большой вероятностью они осуществятся. Так как уже по состоянию на октябрь 2019 года число иностранных путешественников превысило 7 млн. человек.

Однако планы правительства Грузии в сфере туризма очень амбициозны – до 2025 года в стране планируют ежегодно принимать не менее 11 млн. иностранцев. И для реализации этой цели в руководство Грузии проводит активную маркетинговую политику, рекламируя страну по всему миру, а еще здесь создаются условия для отдыха круглый год, а не только в курортный период.

Следует отметить, что Тбилиси является важным транспортным узлом страны. Здесь находится самый крупный аэропорт им. Шота Руставели, который только за 10 месяцев 2019 года принял около 1,2 млн. человек. А еще в столице есть железнодорожный вокзал и проходит международная автомагистраль. Учитывая растущий поток туристов можно сделать простой вывод – спрос на недвижимость в столице будет только увеличиваться.

Международный бизнес

Тбилиси – столица европейского государства, где располагаются офисы многих международных и грузинских компаний. Здесь периодически проходят конференции, семинары, ярмарки с участием иностранных бизнесменов. А еще Грузия привлекает иностранцев благодаря условиям для создания бизнеса. Открыть компанию в Грузии целесообразно по многим причинам:

• оптимизация налогообложения – в стране функционируют 4 Свободных индустриальных зоны, где действуют льготный режим налогообложения для экспортеров – они не платят никаких налогов с выручки, полученной от реализации продукции заграницей. И кстати, одна из таких зон есть в Тбилиси, находится она в районе Глдани;
• созданы льготные условия налогообложения и для IT-фирм в Грузии – компании, которые занимаются разработкой программного обеспечения, администрированием, сетями, веб-дизайном или другими направлениями IT-сферы, могут получить сертификат «Лицо виртуальной зоны», освобождающий их от всех обязательных платежей, кроме налога с дивидендов (5%);
• свободный доступ на рынки других стран – грузинские производители, у которых есть сертификат «Made in Georgia» могут беспошлинно поставлять продукцию в ЕС, СНГ, ЕАСТ, Китай, Гонконг и Турцию;
• а еще здесь дешевая рабочая сила, низкие тарифы на банковское обслуживание, нет валютного контроля, высокий уровень хранения конфиденциальности бизнеса (Грузия не является участником CRS), отсутствуют препятствия в регистрации компаний иностранцами, а сама процедура создания фирмы занимает мало времени (1 день).

Ощутите все преимущества от бизнеса в Грузии, с помощью компании в СИЗ Кутаиси.

Благодаря всему вышеперечисленному, многих иностранцев, особенно из соседних стран привлекает возможность с помощью фирмы в Грузии снизить затраты и тем самым повысить эффективность своего бизнеса. В связи с чем, они с разной периодичностью приезжают в страну по делам. А здесь, конечно же, им необходимо иметь место для комфортного проживания. Поэтому иностранцы очень часто приобретают в Тбилиси недвижимость или в другом регионе, чтобы быть уверенным в наличии жилья и не заботиться об организации своего проживания.

ВНЖ Грузии

Покупка недвижимости стоимостью более 100 000 USD дает право иностранцу претендовать на ВНЖ Грузии. Оформить вид на жительство он может только на 1 год, но с возможностью ежегодной пролонгации. Главное продолжать и дальше владеть недвижимостью, при этом ее оценку в дальнейшем уже делать не придется.

Именно возможность получить те же права, что и грузины, а также упростить въезд в страну привлекает многих иностранцев. А они в свою очередь поддерживают высокий спрос на недвижимость в Грузии, в том числе и в Тбилиси.

Образование в Тбилиси

Тбилиси является еще и крупным образовательным центром страны. Здесь есть более 100 детских садиков, 200 школ и 39 высших учебных заведений. При этом образование ведется не только на грузинском языке, в садиках и школах есть сектора, где преподавание осуществляется на русском, армянском, азербайджанском языках. В институтах обучение может проводиться на русском, английском, французском и других языках.

Количество иностранцев желающих получить диплом грузинского ВУЗа, стабильно увеличивается. Только за 1 учебный год число иностранных абитуриентов выросло на 2 тысячи человек. Граждан из других стран привлекает грузинское образование благодаря:

• доступности;
• качеству;
• восприятию диплома в Европе;

а еще в Грузии намного дешевле обходится проживание.

Вполне логично, что иностранцы и грузины, которые приезжают на учебу в столицу нуждаются в жилье. А учитывая рост их количества не сложно предугадать, что они также «подогревают» столичный рынок недвижимости.

Существенно упростит денежные переводы между родителями и студентами личный счет в Bank of Georgia.

Полностью удовлетворить все требования жильцов по качеству, комфорту и уюту сможет комфортабельная 2-комнатная квартира в ЖК «Tbilisi Gardens». Давайте познакомимся с ней поближе.

Обзор 2-комнатной квартиры в Tbilisi Gardens в Тбилиси

Квартира, которую мы предлагаем Вам купить в Тбилиси находиться в недавно построенном ЖК «Tbilisi Gardens». Он был сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года.

Комплекс «Tbilisi Gardens» находится в Сабуртало, самом крупном спальном районе Тбилиси. Неподалеку от новостройки есть станция метро Делиси и стоянка общественного транспорта. А еще возле дома располагается одна из важных транспортных магистралей города – проспект Важа-Пшавела. Кстати, вдоль него располагается большое количество магазинов, супермаркетов, кафе, ресторанов, аптек и других объектов социальной инфраструктуры. Кроме этого в пешей доступности от ЖК «Tbilisi Gardens» есть парк, ипподром, футбольный стадион Сабуртало, корпус Тбилисского государственного медицинского университета, центральная республиканская больница. В целом район очень развитый, здесь не возникнуть проблемы с транспортом или времяпровождением. И еще от ЖК «Tbilisi Gardens» до центра Тбилиси около 8 км.

Сам жилой комплекс представляет собой уникальное здание, которое было построено по строительным нормам, принятым в Нью-Йорке и Майами. За свою высотность (29 этажей) здание также получило название «The First New York Skyscraper». Комплекс полностью соответствует всем требованиям, касающимся безопасности, комфорта и уюта:

• современное технологическое и противопожарное оборудование, имеющее американский сертификат NFPA;
• аварийный электрогенератор;
• резервуар для воды;
• 4 скоростных лифта Mitsubishi;
• большая зеленая территория (21 тыс. кв.м.) спроектированная итальянскими ландшафтными дизайнерами;
• консьерж сервис;
• зона ожидания;
• детский и взрослый (25 м.) бассейны, работающие круглый год;
• спа- и сауна;
• фитнес-зал с современными тренажерами;
• детская площадка;
• закрытая территория и круглосуточная охрана;
• зал-событий с террасой;
• подземный паркинг, где каждому владельцу недвижимости предоставляется парковочное место на 2 автомобиля.

Роскошь, уют и комфорт – это гарантировано получат владельцы квартиры в ЖК «Tbilisi Gardens». Именно здесь мы предлагаем Вам приобрести 2-комнатную квартиру площадью 81 кв.м., которая располагается на 19 этаже. В квартире сделан первоклассный ремонт, она полностью меблирована, есть сантехника, бытовая техника, шторы, люстры, другими словами все, что необходимо для комфортного проживания, и чтобы длительное время не задумываться над ремонтом. В квартире есть кухня-студио, спальня, ванная, балкон с которого открывается прекрасный вид на Тбилиси.

Приобрести квартиру в престижном ЖК «Tbilisi Gardens» удастся от 474 660 GEL. Дополнительным приятным бонусом для покупателя станет право на оформление ВНЖ Грузии.

Если Вы планируете покупку недвижимости в Грузии, пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. С нашей помощью Вы сможете быть уверены в надежности своих инвестиций и купить недвижимость в Грузии с минимальными рисками. Мы осуществляем полный спектр услуг, в том числе:

• юридическую проверку застройщика/продавца недвижимости;
• налоговые консультации по использованию объекта недвижимости, а также организация сделки купли-продажи;
• подготовка предварительного и основного договора купли-продажи;
• проверка объекта недвижимости на наличие обременений в реестрах, также отслеживание всех процессов касающихся объекта недвижимости в Публичном реестре;
• оказываем помощь в покупке недвижимости с помощью ипотеки или рассрочки от застройщика;
• сопровождаем недвижимость в Грузии после покупки: организация аренды имущества, постановка нерезидента на налоговый учет, подготовка договоров аренды, сдача налоговой отчетности;
• помощь в оформлении ВНЖ Грузии.

Если у Вас есть вопросы, как лучше всего купить недвижимости в Грузии, обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info.