Покупка собственности в другой стране – отличная стратегия для диверсификации вашего инвестиционного портфеля, хотя на деле это ещё и интересней других видов инвестирования.
Это не покупка акций. Вы не покупаете пляжный домик и не арендуете квартиру за границей, затем «ставя его на полку», ожидая увеличения ценности. Инвестиции в зарубежную недвижимость требуют активного и постоянного управления и контроля, включая визиты и создание инфраструктуры для поддержки собственности.
Как результат, пока вы будете диверсифицировать свои инвестиции и наращивать капитал, вы будуте заново открывать свою жизнь. На самом деле, можно сказать, что инвестиции в недвижимость за рубежом, как способ вложения средств, набирают обороты.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
В частности, вот 12 преимуществ от владения собственностью за границей:
- Ваш собственный второй дом под солнцем. Если вы работаете на рынке домов для отдыха или вторых домов, вы можете потратить 80 000 долларов на пляжный дом в Бразилии, а не 500 000 долларов на пляжный дом в США. Для многих, покупка за границей дает возможность приобретения второго дома по вполне доступной цене.
- Ваша пенсия станет целым состоянием за рубежом. Как пенсионер с зарубежным гражданством, вы не ограничены местом для жизни, поэтому вы можете воспользоваться преимуществом очень низких цен на жизнь в других странах, например, около 1 000 долларов в месяц или меньше.
- Наслаждайтесь богатым культурным опытом. Владение частным домом за границей, делает вас по-настоящему «местным», подразумевая обогащение вашего культурного и житейского опыта.
- Достигните истинного инвестиционного разнообразия. Если вы имеете диверсифицированный портфель средств, инвестированных на рынках своей страны, то «все ваши яйца находятся в одной корзине». Обезопасьте себя от нечаянных потрясений.
- Получайте выгоду от валютного разнообразия. То, что все ваши средства вложены в предприятия, работающие на рынках вашей родной страны, значит, что вы зависите от экономики этой страны. Точно так же будет, если все ваши инвестиции хранятся в виде долларов, значит, что ваше будущее зависит от поведения американского доллара (а оно, например, в последнее время не радует).
- Получайте доход за рубежом. Сдача в аренду в другой стране может генерировать поток дохода (наличный оборот), который не зависит от экономики вашей страны и поступает в другой валюте. Лучшим выбором для такого вида инвестиций в данный момент может стать Меделин или Колумбия. Стоимость покупки в Меделине низкая, а отдача может превзойти 10% в год. Кроме того, в Колумбии валютой является Колумбийский песо, что делает поток доходов независимым от вашей страны. Если вас так же интересует Южная и Центральная Америка, как место для инвестиций, то обратите внимание на эту статью – страны, где можно даже получить вид на жительство за инвестиции.
- Вычитайте свои затраты на путешествия из своих налогов. Стоимость каждой поездки, которую вы совершаете, чтобы управлять недвижимой собственностью, может быть списана с налогов.
- Наслаждайтесь безопасностью реальных активов. В текущих условиях, реальные активы являются наиболее чувствительным способом инвестиций и лучшим выбором для безопасного хранения ценностей. Как любят говорить владельцы недвижимости, стоимость вашего имущества не может стремиться к нулю, в отличии от ваших акций Pan Am, Enron, или EToys.com.
- Прибыль от мирового сельскохозяйственного бума. Некоторые из самых твердых инвестиций за последние несколько лет были сельскохозяйственными. Население мира множится, в то время как количество сельхозугодий сокращается. Рост спроса и падение предложения ставит нас перед необходимостью быть умнее. А кушать мы хотим каждый день.
- Пусть ваше богатство остается вашим. Очень классно, что недвижимость за рубежом один из двух типов активов, которые, например, американцы не обязаны указывать в налоговой декларации каждый год, что означает, что у вас есть возможность хранить и преумножать свой капитал, никому об этом не отчитываясь. В вашем конкретном случае необходимо уточнять эту информацию, потому что законодательство стран различается.
- Воспользуйтесь преимуществами международной защиты активов. Если вы храните свои активы в офшорах, то до них труднее добраться. Налоговая служба может наложить руки на ваш банковский счет или кредитную карту, но ей будет гораздо труднее претендовать на вашу квартиру в Панаме.
- Откройтесь для иностранного проживания. Владение собственностью за границей всегда «придерживает» для вас дверь той страны, где она находится. Это еще одно место, где вы можете повесить шляпу. Во многих странах, владение недвижимости приравнивается в к владению визой. Или по крайней мере облегчает получение вида на жительство или даже второго паспорта.
Владение недвижимостью – отличный способ сохранить свои накопления, который при правильной подходе сможет и приумножить ваш капитал. Есть не так много вещей, которые действительно нужны современному человеку. И если без новых телефона и машины он как-то проживет, то вот без еды, крыши над головой и энергии (тепла, электричества, топлива) – вряд ли.
Пользуйтесь этим знанием, чтобы усилить свои инвестиционные возможности и не зацикливайтесь на домашнем рынке (при этом не упуская интересные возможности дома). Мир большой и деньгам есть куда перетекать, тем более, пока не ввели валютный контроль.
Если вы считаете, что инвестиции в иностранную недвижимость – это интересно и перспективно, то напишите нашим специалистам: info@offshore-pro.info, чтобы узнать самые свежие и интересные предложения.
Тем более сегодня есть прекрасные варианты, позволяющие не только приобрести объекты недвижимости, но и получить заодно ВНЖ в Европе, второй паспорт с возможностью безвизового посещения более 130 стран или насладится настоящей роскошью.
Что бы вы не выбрали, пользуйтесь услугами лучших экспертов. Специалисты нашего портала готовы ответить на самые каверзные вопросы и подготовить вас к новому этапу жизни.
