Коммерческая недвижимость Панамы – это один из надёжных видов долгосрочных инвестиций. Покупка офисов в башне Tower Finanacial Center в Панама Сити может принести пользу, как для развития своего бизнеса, так и в целях получения прибыли от сдачи площадей в аренду для местных компаний.
Зачем инвестировать в коммерческую недвижимость Панама Сити?
Если Вы ранее не рассматривали возможность инвестирования в коммерческую недвижимость, то 2019 год может стать выгодным началом для этого. Панама одна из таких стран, где рынок недвижимости имеет высокий потенциал.
Те, кто в курсе знают, что панамская коммерческая недвижимость всегда являлась предпочтительным способом инвестирования у иностранцев наравне с жилой недвижимостью, а также потому что:
- Недвижимость – гораздо стабильнее инвестиции по сравнению с инвестициями в акции и облигации или депозитные и сберегательные сертификаты, которые могут быть более рисковыми вложениями.
- Инвестирование в недвижимость предлагает хорошую, долгосрочную отдачу от инвестиций, а также чрезвычайно устойчивую базу арендаторов.
Помимо этого, есть и другие веские причины:
- Экономика Панамы на протяжении более 15 лет показывает постоянный рост.
- Увеличивается присутствие иностранного бизнеса и инвесторов в стране.
- Рост сильного среднего класса.
В общих чертах, недвижимость Панама Сити представляет собой сильный инвестиционный вариант, и несмотря на периодические колебания на рынке, в долгосрочной перспективе показывает рост стоимости собственности.
Именно такие колебания на рынке недвижимости происходят сегодня. Как заявляют эксперты МВФ, в 2018 году Панама демонстрировала снижение экономического роста по причине ухудшений условий торговли и замедления внутреннего спроса.
Так вследствие переизбытка предложений новых жилых и коммерческих объектов недвижимости на рынке недвижимости Панамы, стоимость арендной платы в Панама Сити в 2018 году снизилась более чем на 20%, а в некоторых местах падение достигало 40%.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Состояние панамской экономики и пути развития
Эксперты сектора недвижимости Панамы отмечают, что на снижение цены аренды в стране повлияли конкурирующие рынки недвижимости Канады, США и Колумбии. Между тем Центр экономических и бизнес-исследований (World Economic League Table (WELT)) предполагает, что экономика Панамы в 2019 году, покажет рост не менее, чем 4,5%.
Свои расчёты организация основывает на том, что пассивность многих иностранных инвесторов, которые ранее активно поддерживали экономику Панамы, была связана с повышением цен на топливо и процентных ставок по кредитам. Помимо этого, в апреле-мае упали доходы от услуг Панамского канала, что является результатом торговой войны между США и Китаем.
Влияние смены власти в Панаме на экономику
Также по причине проведения в стране президентских выборов, экономика страны пострадала от неопределённости в деловых кругах Панамы. Однако новый президент Кортизо заявил о поддержке всех позитивных характеристик панамской экономики, и намерен увеличить общий показатель ВВП страны.
Среди первых шагов нового панамского президента ожидается отмена контроля над ценами что, по его мнению, это позволит возобновить экономический рост страны. В том числе больше государственных ресурсов будет направлено на развитие туристического сектора, а недавно открытый медный рудник «Cobre Panama», также даст новый импульс развитию экономики Панамы.
В приоритете президента Кортизо находится и поддержание хороших дипломатических отношений с Китаем, с которым Панама подписала 19 экономических соглашений ещё при бывшей администрации президента Варелы.
Между тем Китай уже начал реализацию наиболее главного транспортного проекта по строительству инфраструктуры и железнодорожного полотна, соединяющего Панама Сити с городом Давид в провинции Чирики.
Несмотря на критические замечания в адрес Панамы со стороны США, относительно Панамо-Китайских отношений, Кортизо рассчитывает с «Поднебесной» заключить новые торговые договора.
Приход китайцев на рынок Панамы по мнению многих экспертов значительно повлияет на уровень экономической активности в стране. Привлечение китайского капитала будет способствовать появлению новых компаний в Панаме и соответственно созданию рабочих мест. Согласно данным панамской статистики за 2018 год туристический интерес китайцев к Панаме вырос на 40%.
Учитывая временную стагнацию в секторе недвижимости Панамы, когда на рынке наблюдается перенасыщенность предложений, дальновидные инвесторы никогда не упустят возможности использовать подобный «кризис» в своих интересах.
Тем более в Панаме правительством созданы максимально-комфортные условия для привлечения иностранных инвестиций и создания бизнеса в стране. Мощный банковский сектор Панамы, основанный на американском долларе, является Центром финансовых услуг всей Центральной Америки, что открывает большие возможности для бизнеса на международном уровне.
Сегодня коммерческую недвижимость можно купить в Панаме по гораздо выгодной цене, чем год назад, при этом недвижимость представляет собой ценный ресурс, который в краткосрочной перспективе гарантированно будет расти.
Даже если Вы не захотите использовать коммерческую недвижимость в качестве офиса для своего бизнеса, то Вы сможете получать доход от аренды, сдавая её на долгосрочной основе. При этом прибыль от аренды, как правило будет приносить хороший и стабильный доход.
Наши менеджеры компании Offshore Pro Group, проживающие более 15 лет в Панама Сити, могут подобрать Вам лучшие варианты недвижимости, в зависимости от Ваших характеристик и предпочтений. Напишите письмо на наш электронный почтовый адрес: info@offshore-pro.info и сообщите о своём решении. Мы в кратчайший срок свяжемся с Вами.
Вот один из примеров современной коммерческой недвижимости в престижном месте Панама Сити.
Фантастические офисы в Tower Finanacial Center – в сердце Панама Сити
Башня Tower Finanacial Center расположена в сердце финансового и делового района Панама Сити – районе Обаррио. Это одно из тех мест в Панама Сити, где явно по одежде выделяются местные жители в деловых костюмах и галстуках, от прогуливающихся в шортах и шлёпанцах туристов.
Потрясающее здание из чёрного алюминия и стекла – Tower Finanacial Center занимает доминирующее место на перекрёстке двух главных улиц – Calle 50 и Elvira Mendez. Улицу Calle 50 можно назвать главной городской артерией, где на протяжении всего дня кипит бурная деловая жизнь.
Улица Calle 50 состоит из множества небоскрёбов, в которых расположены более 50 частных и международных банков. Здесь можно выделить самые знаковые башни такие как: Tower Financial Center, F & F Tower, и HSBC Tower.
Ультрасовременная квартира в престижном районе Панама Сити
Небоскрёб Tower Finanacial Center, высотой в 52 этажа, представляет собой высокотехнологичное современное здание с уникальным архитектурным дизайном, в том числе с наружной площадью и фонтанами. Рядом находится крупный торговый центр «Soho», а также популярные рестораны «Coffee Max», «Beruit», «La Strega» и «Paul’s».
Вы можете выбрать себе следующие офисы:
Офисы площадью 1 224 кв. м
- На каждом этаже башни расположено по одному офису площадью 1 224 кв. м.
- Офис с широким пространством без колонн.
- Открывается панорамный вид на Панамский залив.
- Роскошная отделка.
Офисы площадью 562 кв. м
- На этаже расположено 2 офиса.
- Открытое офисное пространство.
- Панорамные окна от пола до потолка с частичным видом на океан и город.
- Изысканная отделка офиса.
Офисы площадью 202 кв. м.
- Четыре офиса на этаж.
- Панорамный вид на океан и город
- Великолепная отделка.
В вестибюле башни Tower Finanacial Center установлены 8 скоростных лифтов, которые изготовлены японской фирмой «Mitsubishi». Офисы находятся под видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Также установлены системы противопожарной безопасности с датчиками температуры и модулями пожаротушения.
Стоимость офиса площадью 246 кв. м. составляет в пределах 740 000 USD.
В настоящее время количество свободных офисов ограниченно, но всё же есть возможность выкупить целый этаж или половину.
Ознакомительный тур для инвесторов в недвижимость Панамы
Панама Сити является центром глобального бизнеса. Купив на своё имя коммерческую недвижимость в финансовом районе столицы, Вы сможете получить резидентство Панамы и выгодно сдавать её в аренду под офис панамским компаниям.
Инвестиционные миграционные программы Панамы
Панама предлагает иностранным инвесторам инвестировать зарубежные средства в различные сферы экономики страны, в том числе и в недвижимость. Правительство создало более 20 миграционных инвестиционных программ, позволяющих иностранцам получить ПМЖ в стране.
Использовать инвестиции в недвижимость для получения панамского резидентства Вы можете на основе следующих программ:
- Виза экономического инвестора – обязывает иностранца купить недвижимость в Панаме, стоимость которой должна быть не менее 300 000 USD или одновременно инвестировать в недвижимость и открыть срочный банковский депозит в банке Панамы. Главное, чтобы общая сумма вложений составляла не менее 300 000 USD. Вы сможете узнать все подробности здесь.
- Виза Дружественных стран – специальная программа, которая сразу предоставляет ПМЖ гражданам из 50 дружественных стран по ускоренной процедуре. ПМЖ можно получить в течение 3-х или максимум 4-х месяцев, в зависимости от сложившихся обстоятельств. Для того, чтобы граждане Украины, России, Белоруссии или других стран СНГ могли воспользоваться этой визой, главным заявителем должен выступать тот член семьи, который имеет второй паспорт одной из стран, указанных в списке данной визы. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость Панамы должна составлять не меньше 100 000 USD. Более подробно о Визе дружественных стран описано здесь.
Главное требования при инвестициях в недвижимость в этих двух программах заключается в том, что недвижимость должна быть куплена только на физическое лицо, выступающее главным заявителем. При покупке собственности на юридическое лицо Вы не сможете рассчитывать на получение резидентства Панамы.
Вы можете к нам записаться на бесплатную консультацию, а также связаться по электронному почтовому адресу: info@offshore-pro.info, написав нам письмо.
