В соответствии с законопроектом о внесении изменений в закон о налоге на имущество коалиционное правительство Северного Кипра готовит дополнительные налоги в размере от 10% до 60% от стоимости недвижимости для таких категорий недвижимого имущества, как дома, офисы и земельные участки.
Известно, что 15% собранных налогов с недвижимости будут использованы Комиссией по недвижимости (IPC) для возмещения, обмена и реституции собственности на Северном Кипре, и еще 15% – для строительства школ.
Так у IPC будут необходимые ресурсы для компенсации имущества киприотов-греков на севере. Часть налога на недвижимость, а именно 15%, будет использоваться для этой цели.
В законопроекте также говорится, что муниципалитеты смогут вносить предложения о повышении налога на недвижимое имущество, если муниципалитету не будет хватать средств для покрытия собственных расходов. Ожидается, что повышение коснется также подоходного налога, корпоративного налога, налога на игорный бизнес и VAT.
Правительство объявило, что поправка к законодательству, которую оно готовит, скорее всего будет представлена президенту Ассамблеи в течении 20-ти дней после публикации в официальной газете.
Поправка к законопроекту уже опубликована в официальной газете и представлена общественности для обсуждения.
О каких налогах нужно знать иностранцам, желающим приобрести недвижимость на Северном Кипре?
На сегодняшний день на покупку недвижимости на Северном Кипре иностранными гражданами действуют следующие налоги:
- Гербовый сбор. На оплату гербового сбора дается 21 день с момента подписания договора купли-продажи. Ставка – 0,5% от цены недвижимости, указанной в договоре.
- VAT – 5% от стоимости имущества, указанного в договоре купли-продажи.
- Трансферный сбор в размере 6% от стоимости имущества. Его нужно заплатить Комиссии по недвижимости до передачи права собственности на имя покупателя. Стоит отметить, что иностранный покупатель имеет право на разовую скидку и оплату сбора по сниженной ставке – 3%. С любой покупки, сделанной в дальнейшем, придется платить трансферный сбор в размере 6%. Оплата должна быть осуществлена после получения разрешения от Совета министров Северного Кипра о передаче права собственности. С большинства покупок недвижимости также взимается небольшой муниципальный налог в размере 1% от суммы трансферного сбора.
Если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь к нам по электронному адресу: info@offshore-pro.info. Напоминаем, что мы готовы открыть для вас личный или корпоративный счет в банке Северного Кипра. Счет на Северном Кипре понадобится тем, кто планирует переехать туда, приобрести недвижимость или ведет бизнес с Турцией.
