Как мы с Вами прекрасно знаем из многочисленных статей СМИ и нашего портала Internationalwealth.info, кризис на Кипре привел к тому, что финансовые потоки с Кипра теперь направлены в другие страны. Совершенно особое место среди этих стран занимает Латвия. По его словам, практически в течение нескольких часов после того, как был озвучен план преодоления кризиса на Кипре, финансовые организации Латвии предложили свои услуги тем, кому придётся преодолевать последствия финансового краха Кипрской экономики.
Однако официальные представители из Риги утверждают, что денежные потоки с Кипра не увеличились, отметив при этом, что Латвия надеется использовать в качестве основной денежной единицы евро. По словам латвийского премьер-министра Валдиса Домбровскиса, никаких денежных средств из Кипра в латвийские банки не поступало, сообщил он экономическому изданию в своем интервью.
Несмотря на это, Ричард Милн ( журналист-исследователь Financial Times), считает, что денежные потоки уже перенаправлены с Кипра в банковскую систему Латвии. При этом, он утверждает, что Латвия, как и Кипр, очень рассчитывает на то, что российские вкладчики предпочтут банки Латвии для своих вложений. Согласно статистическим данным, сообщает автор статьи, почти половина вкладов, находящихся в банках Латвии, сделана нерезидентами страны. При этом порядка 85% из них составляют вкладчики с территории бывшего Советского Союза. Общая сумма вложений составляет ни много, ни мало около 18 миллиардов евро. По данным Международного Валютного Фонда доля вложений нерезидентов в банках Латвии растет. Причина этого кроется в том, что вкладчики из бывшего СНГ не доверяют банкам стран, находящихся в Евросоюзе, в том числе и Кипру.
В связи с этим, антикоррупционные организации бьют тревогу. Так, Том Мейн, являющийся аналитиком организации Global Witness, чья деятельность направлена на борьбу с коррупцией, утверждает, что банки Латвии проявляют повышенную заинтересованность в денежных потоках, идущим из стран бывшего Советского Союза, в том числе из регионов, где велика вероятность «отмывания» финансов. По его мнению, некоторые латвийские банки принимали участие в финансовой афере, которую разоблачил Магнитский.
В свою очередь латвийские власти утверждают, что проведен ряд мер, направленных на борьбу с отмыванием денег, а к самим банкам, имеющим большое количество нерезидентных вкладов, предъявляются повышенные требования.
Чем еще привлекательна Латвия?
Однако Латвия может заинтересовать будущих инвесторов не только своим финансовым сектором. Одним из заманчивых предложений для вложений является приобретение недвижимости и получение вида на жительство на территории Латвии.
Для того чтобы иностранный гражданин мог получить вид на жительство в Латвии ему необходимо выполнить один из двух следующих пунктов. Либо приобрести недвижимость в одном из перечисленных мест: Юрмала, Елгава, Рига и Рижский регион планирования и ряд других. При этом сумма покупки должна составлять минимум 143 тысяч евро (100 тысяч латов), а кадастровая стоимость купленного недвижимого имущества должна быть не менее 30 тысяч латов. Если приобретаемая недвижимость расположена в другом регионе Латвии, то минимальная стоимость составляет порядка 72 тысяч евро (50 тысяч латов). При этом планка кадастровой стоимости недвижимости опускается до 10 тысяч латов.
Тем иностранцам, которые хотят получить вид на жительство в Латвии, необходимо будет предъявить соответствующие бумаги, удостоверяющие наличие сделки – договор купли-продажи и бумаги, подтверждающие факт безналичного перевода денег за покупку. Именно в зависимости от суммы, которая заявлена в сделке, и будет оценена возможность получения вида на жительство. Кроме того, после получения вида на жительство нерезидентам страны будет необходимо представлять отчет в Управление по делам гражданства и миграции Латвии о том, что он по-прежнему является владельцем купленной недвижимости.
В связи с этим большое количество латвийских компаний предлагают свои услуги в части оформления латвийского вида на жительство. При выборе компании следует принимать во внимание те мотивы, которыми руководствуются эти компании. Многие банки Латвии стараются привлечь инвестиции клиентов в недвижимость, предлагая услуги в оформлении вида на жительство. С одной стороны они стремятся заполучить новых клиентов, а с другой, которая является не очень желанной для потенциальных вкладчиков, – стараются разрешить свои вопросы в части просроченных ипотечных кредитов, предлагая те объекты недвижимости, которые имеют низкую ликвидность. Кроме того, оформление вида на жительство в Латвии предлагают и некоторые застройщики и девелоперы, которые стремятся реализовать свои объекты недвижимости.
Наш портал с партнерами предлагает своим клиентам комплексный подход к решению вопроса с получением латвийского вида на жительство, занимаясь также поиском и приобретением недвижимого имущества. В тоже время наша компания не является риэлтерской конторой и не участвует в реализации девелоперских проектов. Это дает возможность осуществлять объективных подход при рекомендациях потенциальному клиенту в части покупки недвижимого имущества.
Таким образом, если Вы заинтересованы в приобретении латвийской недвижимости, и хотите получить вид на жительство, наши специалисты помогут осуществить задуманное:
— Мы проведем полное консультирование по вопросам, связанным с Латвийским миграционным законодательствам.
— Дадим исчерпывающие сведения касательно налоговых законов Латвии. Осуществим поддержку в поиске наилучшего варианта коммерческой недвижимости. Также организуем бухгалтерское обслуживание.
— На начальном этапе мы возьмем на себя Ваши визовые и организационные вопросы. Вышлем приглашения не только инвестору, но и также членам его семьи. Осуществим для Вас бронирование латвийских гостиниц.
— Наши партнёры осуществят подготовку всех требуемых документов для миграции в Латвию. Также мы оказываем полное сопровождение в части подачи документов в миграционный департамент МВД Латвии в Риге, осуществим профессиональный перевод документов на русский язык с латышского. Оформим медицинскую справку в столице Латвии и поможем в оформлении полиса страхования.
— Дадим подробную консультацию по латвийскому недвижимому имуществу. Возьмем на себя организационные моменты по подбору и просмотру объектов недвижимости. У нас осуществляется экспертная оценка документов недвижимого имущества и выверка его «истории». Поможем с оценкой сделки касательно возможного использования приобретаемой недвижимости. По желанию клиента осуществим поддержку проведения переговоров с продавцом недвижимости.
— Осуществим подготовку документов купли-продажи недвижимости, и ведение этих документов во всех инстанциях.
— Проконсультируем при выборе банков Латвии для получения кредита и открытия в них счета. Наша компания осуществляет полную подготовку в вопросе согласования условий сделки с недвижимостью.
— Осуществим подготовку необходимых бумаг для подтверждения вида на жительство в УДГМ.
— В зависимости от пожеланий клиента наша компания может выступить в роли юридического представителя на территории Латвии, тем самым взяв на себя решение всех вопросов в части взаимодействия, как с госорганами Латвии, так и с третьими лицами.
— В период Вашего отсутствия можем осуществлять надзорные функции над Вашим недвижимым имуществом.
Для приобретения недвижимого имущества и последующего оформления латвийского вида на жительство требуется следующий перечень документов:
- Договор купли-продажи и его нотариально заверенная копия.
При этом в качестве покупателя должно быть указан именно лицо, претендующее на получение вида на жительство. - Земельная книга и ее нотариально заверенная копия.
Право собственности недвижимого имущества должно быть подтверждено записью в Земельной книге. - Бумаги, подтверждающие факт сделки по покупке недвижимого имущества.
В качестве такого документа может выступать банковская справка, где будет отмечен перевод средств со счета покупателя недвижимости на счет продавца. Оформляется на фирменном бланке банка, заверенном печатью. - Фотография для паспорта
- Заполненная анкета для получения вида на жительство.
- Справка из соответствующих органов об отсутствии судимостей у покупателя.
- Медицинская справка.
Пишите нам на info@offshore-pro.info, мы готовы работать с вами.
