Свободные индустриальные зоны (СИЗ) Грузии – это привлекательные налоговые льготы, упрощенное администрирование, беспошлинный доступ на внешние рынки, а также ряд других преимуществ для международных компаний. Создавались СИЗ Грузии с целью привлечь международные инвестиций, и сразу же обрели популярность в самых разных сферах деятельности. Здесь не удерживают основные налоги, а также действуют все договоры о свободной торговле Грузии, которые позволяют выходить беспошлинно на рынок с более чем миллиардом потенциальных потребителей.
Каждая СИЗ Грузии (всего в стране работают пока четыре – в Тбилиси, в Поти, и две в Кутаиси) имеет свои выгоды и лучше всего подходят определенным видам деятельности. В данном обзоре мы расскажем об логистических преимуществах, организационных недостатках и общих отличиях свободных индустриальных зон «жемчужины Кавказа».
СИЗ Тбилиси в Грузии – лучшая логистическая развязка в сочетании с возможностями главного города страны
Свободная индустриальная зона, расположенная в Тбилиси, самая молодая и самая небольшая из всех действующих. Она занимает площадь – 17 га. Находится в северо-восточной части столицы Грузии всего в 17 км от центра города. Учитывая удачное месторасположение, СИЗ Тбилиси выгодно использовать для ведения логистического бизнеса. В Тбилиси находится международный аэропорт, который единственный в стране обслуживает грузоперевозки (в 30 км от столицы). Рядом с СИЗ Тбилиси проходит транзитный автобан и железная дорога, плюс в 70 км находится граница с Азербайджаном. Все это делает индустриальную зону идеальной для быстрых и удобных поставок «прямиком с конвейера» в страны Европы и Азии.
Помимо прочего, СИЗ Тбилиси отличается от остальных свободных зон своими конфигурациями. Здесь есть как большие, так и малые площади для аренды. Можно объединять несколько арендуемых площадей без влияния на коммуникации и транспортные пути. А еще очень гибкий подход к арендным платежам – плата удерживается ежемесячно, а не ежегодно как в других безналоговых зонах Грузии.
Решив зарегистрировать фирму в СИЗ Тбилиси, перед вами также открывается возможность нанимать квалифицированных работников. Не будем кривить душой – в стране еще присутствует дефицит опытных специалистов. Но именно в столице есть возможность найти хороших сотрудников без привлечения рабочей силы из-за границы.
По стоимости аренды и лицензий на деятельность СИЗ Тбилиси самая дорогая среди остальных. Однако, только в ней не взимается плата за разрешение на строительство.
Для желающих зарегистрировать фирму в СИЗ Тбилиси с целью создания производства в Грузии, рекомендуем ознакомиться с услугой: «Регистрация компании в Грузии для производства со статусом «MADE IN GEORGIA», а в случае надобности использовать зарегистрированную фирму в качестве инструмента для управления капиталом, финансовый «боекомплект» описан тут: «Регистрация компании в СИЗ Тбилиси с бизнес-портфелем оффшора».
СИЗ Кутаиси-Хуалинг в Грузии: самая низкая стоимость лицензии на деятельность
Свободной индустриальной зоной, расположенной в городе Кутаиси, полностью владеет китайская компания Hualing Group. СИЗ Кутаиси-Хуалинг – вторая по площади (36 га) и расположена на территории старого автомобильного завода на востоке города.
Безналоговая зона Кутаиси-Хуалинг расположена практически в центре страны, поэтому использовать зарегистрированную фирму в Кутаиси с учетом логистических путей будет целесообразно для автомобильных перевозок – через город проходит европейский маршрут Е60. В 22 км от СИЗ Кутаиси-Хуалинг расположен международный аэропорт, но грузовые перевозки пока он не осуществляет. Однако правительство уже нашло инвестора и в ближайшие несколько лет здесь появится грузовой терминал.
Если ваш бизнес подразумевает поставки морем и требует готовых складских помещений, то Свободная индустриальная зона Кутаиси-Хуалинг будет хорошим вариантом по двум причинам:
- Близость к морскому порту в Поти (расстояние до него составляет 95 км).
- В СИЗ Поти свободных складских помещений уже нет.
Еще одним существенным преимуществом СИЗ Кутаиси-Хуалинг является наличие доступа к железнодорожной сети.
К сожалению, на территории СИЗ Кутаиси-Хуалинг практически отсутствует земля под застройку, а условия складского хранения далеки от международных стандартов. Это компенсируется стоимостью годовых лицензий и аренды зданий – среди всех грузинских СИЗ она самая низкая. Перед запуском регистрации фирмы в Кутаиси-Хуалинг, рекомендуем ознакомиться с услугой: СИЗ Кутаиси: безналоговые компании в Грузии для производства по самым лучшим ценам
СИЗ Кутаиси в Грузии: одна лицензия и логистические преимущества
В городе Кутаиси есть сразу две безналоговых зоны, обе они находятся рядом, на территории бывшего автомобильного завода. Но если предыдущая принадлежит китайской компании, то этой управляет египетский холдинг. Создана СИЗ Кутаиси в Грузии в июне 2009 года и занимает площадь 27 га.
По своим логистическим свойствам СИЗ Кутаиси немного превышает возможности СИЗ Кутаиси-Хуалинг. Первая может принимать полноценные грузовые составы на железной дороге, последняя – только несколько вагонов.
Кроме этого, для работы в СИЗ Кутаиси достаточно только одной лицензии. Здесь нет градаций по оплате в зависимости от количества и видов деятельности, что с одной стороны выгодно, так как снижает расходы на лицензирование компаниям. Но с другой подобная «уравниловка» не целесообразна, если аналогичная лицензия в других свободных зонах обходится дешевле.
Ну и в отличие от СИЗ Кутаиси-Хуалинг, эта безналоговая зона немного меньше, а значит меньше возможностей арендовать склады или другие помещения.
СИЗ Поти в Грузии: подходящее место для масштабного производства
СИЗ Поти – самая крупная в Грузии и находится непосредственно в морском порте Поти. Она занимает площадь 300 га, из которой лишь 50 га – сопутствующая инфраструктура.
СИЗ Поти больше всего подходит для полномасштабного производства. Это уже доказали мировые компании, выбрав ее для размещения своих заводов (несколько примеров тут: «Бизнес в Грузии уже начали крупные международные инвесторы. Пора это сделать и вам!»). Большие площади позволяют заниматься практически любой промышленностью и создать производство полного цикла. В СИЗ Поти очень удобная инфраструктура. Прямо на территории индустриальной зоны можно проходить таможенный контроль (здесь 2 таможенных пункта) и делать поставки железной дорогой. Ввиду близости к морскому порту, также удобно будет отправлять товары прямо с производства морем в Европу и Азию.
В СИЗ Поти самая дорогая стоимость аренды офисных помещений, а также лицензии на предоставление услуг. Поэтому она менее выгодна бизнесу, который занимается непроизводственной деятельностью.
Среди недостатков отметим, что из-за своего расположения на черноморском побережье, СИЗ Поти не подойдет фирмам, которым требуется пониженная влажность. Также, здесь нет свободных складов для хранения товаров и грузов.
Как выбрать подходящую СИЗ Грузии под сферу деятельности вашей фирмы?
Выше мы рассказали про основные преимущества и организационные недостатки четырех СИЗ Грузии. Для удобства в сравнении и подбора свободных зон для вида деятельности вашей фирмы, предлагаем ознакомиться с таблицей ниже:
| СИЗ Тбилиси | СИЗ Кутаиси | СИЗ Кутаиси-Хуалинг | СИЗ Поти | |
| Общая площадь | 17 га | 27 га | 36 га | 300 га |
| Логистические пути | Тбилисский международный аэропорт (30 км)
Грузовая автомагистраль Ж/д пути |
Европейский маршрут Е60
Международный аэропорт (нет грузоперевозок, но уже есть инвестор на строительство грузового терминала) – 22 км. Порт г. Поти – 95 км. |
Европейский маршрут Е60
Международный аэропорт (нет грузоперевозок, но уже есть инвестор на строительство грузового терминала) – 22 км. Порт г. Поти – 95 км. |
Морской порт Поти
Железная дорога Автомобильная магистраль |
| Количество земельных участков для аренды | 28 участков | практически нет | практически нет | 100 га |
| Стоимость аренды земли (дол. США за 1 кв. м) | от 20 | — | — | от 7 |
| Максимальный временной лимит аренды | 49 лет с правом продления | 99 лет с правом продления | 25 лет с правом продления | 49 лет с правом продления |
| Наличие свободных складских помещений | Новые склады класса А | нет | Есть склады с пандусами и грузоподъемными кранами | нет |
| Стоимость аренды складов (дол. США за 1 кв. м.) | от 75 | от 40 | от 55 | от 70 |
| Стоимость аренды офисной площади (минимум 30 кв. м) (дол. США за 1 кв. м.) | от 100 | от 70 | от 70 | 130 |
| Стоимость разрешения на строительство (зависит от общей стоимости), дол. США | бесплатно | 1-2% | 1-2% | 1-4% |
| Годовая стоимость получения лицензии на деятельность (дол. США) | Специальная торговая лицензия (один вид) – 4 000
Генеральная торговая лицензия (два или более видов) – 8 000 Лицензия на услугу (один вид) – 4 000 Генеральная Лицензия на услуги (два или более видов) – 8 000 |
Одна лицензия на все виды деятельности – 4 000 | Лицензия на общую торговлю – 7 000
Специальная торговая лицензия – 4 000 Консультационная лицензия – 3 000 Лицензия на обслуживание – 4 000 Контрактная лицензия – 6 000 |
Специальная торговая лицензия (один вид) – 5 000
Генеральная торговая лицензия (два или более видов) – 10 000 Лицензия на услугу (один вид) – 5 000 |
| Лицензия на промышленность со статусом «MADE IN GEORGIA» (Инвестиции в проекты – до 5 млн. долларов США) | 8 000 | 2 000 | 5 000 | |
| Для каких сфер деятельности подходит лучше всего? | IT-технологии (есть возможность аренды виртуальных офисов)
Фармацевтика Складирование (аренда складов) Обработка данных Холодильное хранение Легкое производство Товары для дома Логистика |
Майнинговые фермы
Производство бытовой техники
Швейное производство
Мебельное производство
|
Легкая промышленность
Предоставление услуг Торговля Складирование Производство солнечных панелей |
Тяжелая и легкая промышленность полного цикла
Производство автокомпонентов, электросхем |
Остались вопросы или хотите узнать подробней про возможности Грузии в качестве юрисдикции для оптимизации капитала? Всю необходимую информацию вы найдете в разделе: Грузия – банковские счета, регистрация компаний в свободных зонах и ВНЖ за инвестиции. Чтобы привлечь профессионалов для быстрой и правильной регистрации фирмы в СИЗ Грузии, обращайтесь на почту: info@offshore-pro.info.
В какой СИЗ Грузии самая высокая цена на лицензию?
Самой дорогой свободной зоной в Грузии является СИЗ Тбилиси. Но это оправдано наличием самой качественной и современной инфраструктуры, а также гибким подходом к аренде. Самые же доступные лицензии в СИЗ Кутаиси и СИЗ Кутаиси-Хуалинг.
Можно компаниям зарегистрированным в СИЗ использовать склады за пределами зон?
Да, правительство Грузии учло, что свободные зоны не обладают достаточным количеством складских помещений и с осени 2019 года разрешило компаниям из СИЗ использовать склады за пределами безналоговых зон.
Какие СИЗ Грузии имеют прямой доступ к железнодорожной ветке?
СИЗ Поти и СИЗ Кутаиси. Нужно учесть, что грузовая железнодорожная станция находится в 14 км от СИЗ Тбилиси, а СИЗ Кутаиси-Хуалинг располагается совсем рядом с безналоговой зоной Кутаиси.
