Недавнее упрощение правил приобретения недвижимости и получения статуса резидента Маврикия привело к резкому росту числа иностранцев, инвестирующих в этот остров в Индийском океане.
Небольшое государство, в котором проживает лишь 1,2 миллиона человек, – Маврикий – на сегодняшний день является одним из ведущих африканских рынков для иностранных инвесторов. Резкое повышение интереса со стороны экспатов в значительной степени объясняется упрощением законов, касающихся приобретения недвижимости на острове. Например, был установлен более низкий порог для получения статуса резидента – 500 000 долларов США. Правительство сообщает о значительном росте числа южноафриканцев, которые скупают местные объекты в основном вдоль береговой линии Маврикия.
В некоторой степени Маврикий уже является ведущей африканской экономикой с самым высоким ВВП на душу населения в размере 25 700 долларов США, согласно докладу исследовательской группы New World Wealth. Всемирный экономический форум (WEF) также оценивает Маврикий как наиболее конкурентоспособный рынок в Африке. Страна занимает 25-е место в мире в рейтинге Всемирного банка по простоте ведения бизнеса и является одной из самых быстрорастущих экономик на территории Африки.
Вот как комментирует последние изменения на острове эксперт одного из местных агентств недвижимости: «Это идиллический остров в Индийском океане, расположенный недалеко от континента, и на сегодняшний день он является самым привлекательным рынком недвижимости в Южной Африке. Наряду с изменениями в законодательстве, призванными стимулировать инвестиции в местную недвижимость, а также разработанной серьезной экономической и инвестиционной стратегией, страна намерена еще больше укрепить свои позиции в качестве нового престижного пункта в Африке».
Жизнь на острове вечного лета
На данный момент иностранные граждане имеют возможность получить вид на жительство в при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч долларов в согласии с правительственной программой Property Development Scheme (PDS). Эта программа позволяет инвестору и членам его семьи автоматически получить статус резидента Маврикия, который будет действителен до тех пор, пока он будет оставаться владельцем указанной недвижимости. Продажа недвижимости по программе PDS допускается как на начале строительства, так и в процессе застройки и уже готового объекта после ввода в эксплуатацию. Стоит также отметить, что здесь нет налога на прирост капитала, дивиденды или налога на наследство, действует лишь общий налог в размере 15% (корпоративный, личный, НДС).
Но, согласно недавно введенным изменениям, теперь иностранцы могут приобрести апартаменты в любом районе Маврикия, если:
- стоимость недвижимости составляет более 6 миллионов рупий (150 тысяч евро или 176 тысяч долларов США);
- квартиры расположены в зданиях, которые состоят из трех уровней и более (R+2).
Вот только такая покупка, в отличие от вышеупомянутой программы PDS, не предоставляет автоматического статуса резидента Маврикия. В этом случае иностранный инвестор, покупающий недвижимость, будет иметь те же визовые ограничения, что и любой турист на Маврикии. То есть, он может законно продлить свое пребывание на острове на срок не более шести месяцев в течении календарного года. Таким образом, получение постоянного вида на жительство все же требует более высокого уровня инвестиций.
Гражданство за инвестиции: от «А» до «Я»
Да, Маврикий сегодня – это новая горячая точка на рынке недвижимости в Африке. Если Вы хотите более детально ознакомиться с программами получения вида на жительство для себя и членов своей семьи на Маврикии, пишите на электронный адрес info@offshore-pro.info.
