Инвестиционный климат Андалусии.

За последние годы, несмотря на экономический кризис, Испания стала одной самых востребованных стран для инвестиций. Это объяснимо, программа нового правительства против незаконной миграции сделала свое дело, ослабила поток переселенцев «с пустыми карманами». Новые эмигранты едут в Испанию — бизнесмены, инвесторы, предприниматели. В 2013 году инвестиционный банк Morgan Stanley рекомендует Испанию как лучшее решение для инвестиций, после Швейцарии.

Цены не просто приемлемы, они бьют все рекорды на фоне Европейских соседей. По оценкам экспертов, цикл спада цен в 2014 году в Испании закончится, поэтому если вы все еще не решили, как и где вкладывать денежные средства, нужно поторопиться.

Вторая по значимости после Коста Брава (Каталуния) туристическая зона Испании — Коста дель Соль — перспективная , престижная и очень быстро развивающаяся. Южный берег, провинции – Андалусия.

Андалусия последняя провинция Испании, освобожденная от Мавританского владычества, что наложило свой отпечаток, не только на характер, культуру и традиции, но и архитектурный ансамбль столицы и других городов провинции.

Кордоба – по праву считается культурной столицей Андалусии. До 11 века – она была столицей великого мусульманского государства Аль Андалус, благодяря чему является обладательницей древних великих памятников архитектуры. С 1986 года Кордоба находится под патронажем всемирного наследия ЮНЭСКО, и является претендентом на звание культурной столицы Европы в 2016 году.

Гранаду также, можно отнести к одному из красивейших городов на земле. На фоне архитектурных шедевров города, особо стоит выделить арабский дворец — Альгамбра, известный на весь мир. Гранада расположена у подножия горы и одноименного горнолыжного курорта — Сьерра Невада, местом для любителей лыжного спорта.

Севилья – город, о котором сказать в трех словах невозможно. Родина фламенко и знаменитой Кармен, Фигаро и Дон Жуана, современная столица Андалусии. Благодаря множеству культурных достопримечательностей, и традиционных праздников в Севилье круглый год – множество туристов.

Тарифа, хотя и не является частью Коста дель Соль, не сказать о ней просто невозможно, она находится в 100 км от Малаги.

Тарифа, как ее называют сами Испанцы – столица ветра. Точка в Гибралтарском проливе, на стыке Средиземного моря и Атлантического океана, в 16 км от Африки и еще меньше до Гибралтара, известна на весь мир среди любителей водных видов спорта, особенно серфинга, которые едут сюда в поисках ветра за тысячи километров.

Малага – второй по величине город Андалусии. Здесь находится основной аэропорт Андалусии, принимающий ежегодно до 4 млн. туристов. В последнее время она очень востребована для проведения разного рода мероприятий, фестивалей и конгрессов. Здесь туристический поток не заканчивается никогда. Малага – родоначальница кубизма, так как является родиной основоположника этого стиля в живописи – Пабло Пикассо, здесь находится знаменитый музей, организованный его наследниками Кристиной и Бернардом Пикассо. Также Малага знаменита своими пляжами, их 16 только в районе города и конечно же андалузскими ресторанами, гастрономия Андалусии настолько разнообразна, что не оставит равнодушными даже самых изысканных гурманов.

И конечно же Марбелья – гламурная столица Андалусии.

Сердце Марбельи — Порт для причала яхт — Пуэрто Хосе Банус был построен застройщиком — Хосе Банус в 1970 как пристань, однако впоследствии стал, одним из самых значимых развлекательных мест не только Коста дель Соль, но и во всей Испании. Причал для роскошных яхт и дорогих автомобилей, богатых и знаменитых. В церемонии открытия в мае 1970 года участвовали мировые знаменитости — Хью Хефнер, Хулио Иглесиас, Роман Полански , а также принц и принцесса Монако. На данный момент в Банусе 915 мест для яхт, в том числе пристани для яхты короля Саудовской Аравии, богатейших арабских шейхов и русских «олигархов». При желании можно арендовать яхты для морских прогулок, рыбалки и путешествий.

Здесь огромное количество дорогих ресторанов и баров, где можно не редко встретить знаменитостей, а в последнее время особенно русских. Концентрация модных бутиков на квадратный метр — самая высокая в мире. Jimmy Choo , Hermes , Gucci, Chloé, Dolce & Gabbana, Dior,, Burberry ,Louis Vuitton и — это далеко неполный список.

Из местных культурных достопримечательностей, стоит отметить — скульптуру Rinoceronte Vestido puntillas (Носорог в кружевах), творение знаменитого художника-сюрреалиста Сальвадора Дали, 1956 года , а также памятник ”La Victoria”, более известная, как “Estatua del ruso” (Русская статуя) среди местного населения, не менее именитого мастера — Зураба Церетелли.

Если говорить о ценах, Порт Банус самое дорогое место на Коста дель Соль, так что если вы можете себе это позволить — добро пожаловать. Квартиру в этом районе можно приобрести от 300 000 евро, виллу от 500 000 и до бесконечности. Если вы не готовы к таким серьезным вложениям, вы сможете найти себе жилье по душе и в других не менее красивых районах.

Например, Михас-Коста находится между аэропортом Малаги и Марбельей, на побережье. Здесь можно приобрести апартаменты или дом по более низким ценам. Эта зона для любителей спокойной жизни, семей, любителей спорта и животных. Квартира здесь обойдется вам от 100 000 евро. Тихая, приятная зона, с хорошо развитой инфраструктурой. Практически все местные урбанизации имеют полный спектр коммунальных удобств — бассейн, гараж, охрана 24 часа, теннисный корт и т. д. Здесь есть и школы и магазины, кафе и рестораны, спортивные залы, зоны для любителей тенниса и гольфа.

Гольф является самым востребованным видом спорта на всей Коста дель Соль. Поэтому хотелось бы рассказать о нем, подробней. Название Коста дель Соль, нередко меняют на Коста дель Гольф, так как именно здесь этот вид спорта и получил свое широкое развитие, благодаря климатическим условиям. Изначально гольф был привилегией обеспеченных британцев, но сегодня он доступен практически для всех желающих. Пять местных полей для игры, были названы лучшими в Европе. Членство в клубах можно получить со скидкой или даже бесплатно, если вы приобретаете жилье в Гольфных урбанизациях.

Помимо гольфа — Коста дель Соль , настоящая находка для любителей спорта, здесь невероятное количество спортивных залов, секций и школ, где вы или ваш ребенок можете освоить практически любой вид спорта на открытом воздухе — теннис , падел, гребля, серфинг, верховая езда и многое другое. Квартира в такой зоне обойдется от 100 до 300 тыс. евро

Есть и более экономичные варианты недвижимости , как в новостройках так и на рынке вторичного жилья.

Говоря о экономичных вариантах, имеется ввиду квартиры от 50 000 евро, которые вполне реально приобрести за эту сумму. Поэтому, если вы рассматриваете квартиру как инвестицию без риска, то это идеальный вариант. Многие соотечественники покупают недорогие квартиры, не по причине нехватки денежных средств, а как пробные варианты.

Понятно, что приобретая виллу за миллион евро, содержание которой требует также немало средств, вы делаете ответственный и обдуманный шаг, чаще всего не зная наверняка, какова будет ее цена через пару, тройку лет, а если это небольшая квартира, которая в худшем случае просто не принесет вам никакого дохода, то и риск практически равен нулю.

В последнее время в Испании, а в частности в Андалусии инвестиционный климат в сфере бизнеса, также благоприятен.

Если говорить о серьезных долгосрочных инвестициях — коммерческая недвижимость, является хорошей перспективой, особенно в туристических зонах.

Покупка отеля — заманчиво и доходно. Если купить отель в туристической зоне и грамотно вести бизнес — это практически беспроигрышный вариант, так как на Коста дель Соль сезон никогда не заканчивается, он имеет свою определенную тенденцию. Например, летом — это в основном семьи, которые приезжают отдохнуть под южным солнцем, весна и осень — сезон для любителей гольфа со всей Европы, есть отдельная категория туристов, которые приезжают в Испанию зимовать, независимо от национальности и возраста, им просто не нравиться холодная зима на родине (Скандинавия и Россия) Изучив конъюнктуру испанского рынка, при покупке отеля, можно рассчитывать на стабильный, и не малый ежегодный доход. Отель на Коста дель Соль обойдется от 475 тыс до 2 млн.

Основные объекты для крупных инвестиций — Гольф клубы, Большие Рестораны, Крупные Магазины, Бензоколонки, Спортивные залы, Салоны красоты, Спа и т.д

Примером мелкого бизнеса может быть небольшой ресторан, причем вы можете приобрести его в собственность, либо, чтобы не рисковать на начальном этапе, взять траспасо (Traspaso). Traspaso — это форма аренды бизнеса, при котором, вы приобретаете полностью все оборудование, предметы интерьера и мебель ресторана, а помещение берете в аренду. Если вам не понравиться или бизнес будет невыгодным, вы можете передать Traspaso лицу, соответственно выручив вложенные деньги.

Небольшой ресторан в собственность обойдется вам от 300 до 600 тыс. евро

Небольшой ресторан в Traspaso – от 60 т. евро

Мелкий бизнес, популярный в Андалусии — рестораны, магазины, пляжные кафе, парикмахерские, и т.д

Надеюсь, ознакомительная информация была вам полезна. В следующих статьях мы подробней остановимся на каждом инвестиционном секторе, получении ВНЖ, оформлении предприятий и т. д.

Будем рады ответить на интересующие вас вопросы.

info@offshore-pro.info

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.