Почему страна в Южной Америке — Чили настолько интересна для инвесторов из СНГ, Евросоюза и Китая?

Честно скажу, что изначально не планировала писать о Чили в 2013 году. Статьи об иммиграции в Чили, организации бизнеса в этой наиболее стремительно развивающейся стране в Южной Америке с нуля, статьи об инвестиции в недвижимость в Чили задумывались на 2014 год. Однако, благодаря многочисленным вопросам читателей, мы ускорили появление статей о Чили на портале Internationalwealth.info.

Тот факт, что Чили привлекает инвесторов со всего мира – это аксиома и доказывать ее не нужно.

Вот уже два года подряд Чили находится на втором месте в топе самых привлекательных для инвестиций стран, по итогам The 2012 Global Retail Development Index. Позициям Чили в данном рейтинге помогают расти, прежде всего, сильные стороны рынка Чили: высокий уровень потребления в стране, растущая за счет среднего класса экономика Чили и отсутствие политических и финансовых рисков.

Первое место в рейтинге за 2012 год досталось Бразилии, третье Китаю, занимавшему в 2011 г. только шестое место. Россия же покинула первую десятку и опустилась на место под номером 26.

Пожалуйста, посмотрите на этот пейзаж. Это типичный сельский пейзаж в Чили. Даже уже только при виде этого фото, создаются ассоциации с:

1. Защищенностью

2. Процветанием и плодородием

Однако, мы не можем посмотреть на фото и решить – все, я буду инвестировать и недвижимость или виноградники данной страны! Но именно такое фото может стать хорошей мотивацией, чтобы узнать о Чили более подробно, изучить присутствие и позиции страны в различных международных рейтингах, которыми пользуются инвесторы, узнать, какие есть предложения на рынке.

Есть ли идеальная страна для инвестирования и капиталовложений? Я думаю, что также, как и страна для иммиграции или лучший оффшорный банковский счет – у каждого из нас есть своя самая лучшая страна для инвестиций. И есть множество причин по которым Чили таковой может стать для многих читателей нашего блога. Судите сами:

• В Чили еще не полностью искоренена коррупция, как в Сингапуре, но все же для Латиноамериканской страны опережать США, Францию и Испанию в сфере победы над коррупцией – огромный успех. В мире Чили занимает 21е место в Индексе успеха по борьбе с коррупцией ( рейтинг составляется ежегодно Transparency International). Есть еще одна страны в данном регионе, которая приуспела в борьбе с коррупцией, и это Уругвай, о котором мы также вскоре будем писать – эта страна, как и Чили, стоит вашего внимания. И если пока еще отстающий от Чили Уругвай занимает 24е место в рейтинге, то остальные страны Центральной и Южной Америки с большим отрывом можно найти ниже по списку, например Кубу на 61 месте или Перу, на 75 месте, а Аргентина занимает 105 позицию.
• В таком рейтинге как «Кредитование под государственные гарантии», который составляется агентством Standard and Poor’s Чили заслуженно получила категорию А+.
• В рейтинге еще одного известного агентства Moody’s — «Государственный долг» Чили как страна получила рейтинг А1.
• По мнению Economist Intelligence Unit Чили является одной из немногих стран мира с реальным практическим минимальным риском для иностранных инвесторов и их капиталовложений в недвижимость и бизнес в Чили.
• Затрудняетесь вообразить честного полицейского из региона Центральной и Южной Америки? Однако именно такие совершенно неподкупные «карабинеры » следят за порядком в Чили. Если Вы ненароком набедокурите в Чили знайте, что взятки лучше не предлагать, а местная полиция более чем серьезно относится к своим должностным обязанностям. Кстати, жители Чили повсеместно славятся серьезным отношением к работе и именно здесь Вы можете рассчитывать на обслуживание в нормальном и близком к европейскому режиме, а не в классическом для данного региона обслуживании клиентов в стиле «маньяна-сиеста-фиеста».
• Законодательная и финансовая системы Чили признаны самыми эффективными в Южной Америке. Если смотреть со стороны эффективности данных систем, то Чили – это свой «Сингапур» в Южной Америке.
• Иностранцы имеют право приобретать недвижимость в Чили. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Чили, Вам даже не нужно становится резидентом Чили. Выбрав интересующую недвижимость в режиме онлайн и проконсультировавшись на русском языке, Вы приезжаете в Чили и выбираете, и при желании и окончательном решении заключаете сделку как турист. При этом, у Вас будут такие же крепкие права на владение недвижимостью в Чили, как и у резидентов этой страны. Специалист по инвестициям в недвижимость в Чили, которые говорит на русском языке и живет в Чили с 1996 года, посоветует Вам, как лучше инвестировать в недвижимость Чили, чтобы не только больше заработать на ней, но и платить меньше налогов при ее использовании. Например, если Вы приобретаете в Чили живую недвижимость площадью до 40 квадратных метров, то по текущему законодательству, Вы, как владелец подобной недвижимости в Чили, полностью освобождаетесь от выплат налогов на данную собственность. Если вы приобретете в Чили жилую недвижимость до 140 квадратных метров и решите сдать ее в аренду, то прибыль от данной недвижимости подоходным налогом облагаться не будет.
• Чили уже подписала уже 29 договоров об избежании двойного налогообложения и 1 договор по обмену налоговой информацией. Всего 30 международных договоров о налоговом сотрудничестве. Контролировать прогресс подписания Чили новых договоров Вы можете по ссылке. Чили также гордится подписанными договорами свободной торговле с такими ключевыми для мировой экономики странами, как как США, Канада, Новая Зеландия, ЕЭС, Китай, Япония, страны Южной Америки.
• У Чили прекрасные отношения с США, особенно последние три года, после подписания с США обновленного соглашения об избежании двойного налогообложения между Чили и США. У Чили и США значительный торговый оборот и такое соглашение было необходимо для бизнесменов обеих стран.
• Любите ли Вы вина из Чили? Являясь профессионалом оффшорной индустрии я много путешествую и вижу вина из Чили на полках супермаркетов многих стран мира, в том числе и на полках супермаркетов Европы чилийские вина теснят французские и испанские. И на профессиональных выставках вина из Чили занимают первые места. Интересно, а есть ли связь между бизнесом в странах СНГ и чилийскими винами? Есть, и состоит оно…в бочках! Сравнительно недавно в Чили открылось Представительство кубанского бондарного производства «Старый русский дуб». Российская компания — производитель бочек намеревается обеспечивать дубовыми бочками весь Южно Американский регион, в том числе и Аргентину. В этих же бочках будет выдерживать шотландский виски и чилийский производитель виски William Grant & Sons Ltd. У Чили и стран СНГ установлены достаточно крепкие бизнес связи и с каждым годом крепнут и развиваются. При этом в отношениях с Россией Чили – это страна, которая первая проявляет инициативу и создает благоприятные условия для сотрудничества. Именно чилийская сторона первой ратифицировала договор об избежании двойного налогообложения подписанный между Россией и Чили 19 ноября 2004 года. Благодаря данному договору, юридические и физические лица, налоговые резиденты Чили или России соответственно не будут дважды уплачивать налоги с одного и того же вида дохода и капитала в своем государстве и государстве-партнере. Например, доходы получаемые с недвижимого имущества в Чили, смогут облагаться налогами по законодательству только той страны, в которой имущество находится по факту, то есть в Чили! Также это касается прибыли получаемой от эксплуатации морских или воздушных судов и других доходов. В 2011 году экспорт из Чили в Россию увеличился на 11%.
• Кроме чилийского вина на полках в супермаркетах, Вы можете увидеть также и фрукты и овощи из Чили. Чили на данный момент является самым крупным в южном полушарии производителем и экспортером фруктов, а также мировым лидером по экспорту столового винограда и слив. Чили – экспортер авокадо номер два в мире и третий крупнейший в мире экспортер киви. Максимальны импорт столового винограда, черешни и яблок в Китай идет именно их Чили. В Чили растут как на бобах, извините за каламбур и черника, клубника, персики, апельсины, лимоны, грейпфруты, помидоры и другие овощи и фрукты, которые мы видим на своем столе. На сегодняшний день страна Чили стала, по сути, главным импортером овощей и фруктов в Китай и экспортирует в Китай даже больше фруктов, чем в США.
• Чили – очень привлекательная страна для тех, кто разбирается в сельском хозяйстве. Я лично знаю одного профессионала оффшорной индустрии, который более чем увлекся выращиванием садовой черники в Чили и обычно красноречивому человеку не хватает слов, чтобы описать достоинства местных работников своей фермы. Занятие сельским хозяйством в Чили – очень благородное дело, так как строгие таможенные законы вместе с выгодным для сельского хозяйства географическим расположением страны, дают растениям в Чили иммунитет от большинства распространенных в мире заболеваний. Климат Чили практически идеален для выращивания таких культур, как виноград, оливки и многих других видов фруктов и овощей.
• Чили – прогрессивная страна, нацеленная на международный бизнес и поэтому на законодательном уровне создает благоприятные условия для привлечения иностранных инвестиций. В Чили нет ограничений на иностранные инвестиции и инвестор-турист имеет совершенно те же права, что и гражданин Чили, родившийся здесь.
• Старушке Европе тоже интересны экспортно-импортные отношения с Чили. В Сантьяго проведено уже восемь саммитов Евросоюз-Латинская Америка. В последнем саммите участвовали представители правительств более 60 стран Евросоюза и Латинской Америки, а кроме того, и президент России В. Путин. Именно во время этих саммитов и обсуждаются отношения между Чили и Европой на самом высоком уровне. Во время последнего Саммита Европа училась на примере финансового успеха Чили.
• В Чили инвесторы в зарубежную недвижимость имеют достаточно богатый выбор жилой, коммерческой и сельскохозяйственной недвижимости. Вы хотите инвестировать в дом- виллу в Чили с шикарными видами на Тихий океан, в столичную квартиру в центре Сантьяго. А может Вам по душе горный эко-коттедж-лодж? Или Вы хотите студию в обновленном историческом здании колониальной эпохи? В Чили Вы можете инвестировать в лес в Патагонских лесных массивах, отели, поместья с парками – главное, проконсультироваться со специалистами на родном русском языке и оценить предложения. На данном вопросе остановлюсь подробнее.

Наши читатели, заинтересованные в инвестициях в недвижимость в Чили, чаще всего интересуются следующими возможностями инвестирования в чилийскую недвижимость:

1. Эксклюзивная недвижимость в Чили – от роскошных домов до плодоносящих виноградников, от покупки собственных бутик отелей в Чили до уединенных домиков в Патагонии.
2. Покупка виноградников, фруктовых садов и сельскохозяйственных угодий в Чили – некоторые наши читатели сами хотят войти в бизнес изготовления чилийских вин или растить ягоды, фрукты и овощи в Чили на экспорт, собирая несколько урожаев в год. При желании и возможностях в Чили можно приобрести как небольшие семейные виноградники, так и заводы по производству вина. Все зависит от силы и объема вашего стремления войти в винный бизнес в Чили. Можно в Чили, купив землю, создать винную плантацию и винодельню с нуля.
   Если Вам нравится здоровый бизнес выращивания плодов, но Вы не хотите заниматься вином, в Чили можно отлично заработать на выращивании более привычных кукурузы и пшеницы, а также практически любых фруктов и ягод. Главное, подробно описать свои пожелания и профессионалы подберут предложение в Чили, которое будет максимально соответствовать вашим требованиям.
3. Загородные дома в Чили в объятиях местных природных красот. Особенной популярностью в Чили пользуется Центральная Долина и Озерный край.
4. Квартиры, дома и коммерческая недвижимость в столице Чили – Сантьяго. Вы хотели бы жить в солнечном городе у подножья Анд. Сантьяго окружают винные долины, горнолыжные курорты, побережье Тихого океана. Живя в Сантьяго, Вы сможете наслаждаться культурой города. Здесь прекрасные рестораны, бары, музеи, парки – все это при наличии привлекательных цен на недвижимость. Очень популярны среди иммигрантов из стран СНГ исторические кварталы Сантьяго, такие, как Ластаррия (Lastarria), Бельяс-Артес (Bellas Artes) и Парке-Форесталь (Parque Forestal). В зависимости от ваших требований, мы также можем подобрать для вас недвижимость в любом другом районе города.
5. Покупка жилой и коммерческой недвижимости в Винья дель Мар. Винья дель Мар, примыкающий к Вальпараисо в Чили является курортным городом. Находящийся радом порт Вальпараисо практически не работает, главный перенесли в Сан Антонио. Архитектура Вальпараисо потрясает воображение, если оно у Вас богатое, так как роскошная некогда архитектура еще не восстановлена должным образом и большая часть ценных архитектурных объектов старого города находится в состоянии разрухи. Если Рим построен на семи холмах, то Вальпараисо построен на пятидесяти. Когда-то этот город славился богемной жизнью, а сейчас остались роскошные океанские бухты и потрясающие воображение городские виды. Тихоокеанская жемчужина Винья дель Мар под Вальпараисо затронет Ваш душевный покой, даже если Вы просто посмотрите фото в Интернете. Этот город включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО целиком.
6. Инвестиции в сосновые и эвкалиптовые лесные угодья в Чили. Такими инвестициями интересуются потенциально более крупные инвесторы. Клиенты интересуются участками лесных массивов в Патагонии и Озерном крае.
7. Индивидуальным подбором инвестиционной недвижимости в Чили. После общения с профессионалами можно разработать лично для Вас абсолютно уникальные предложения. Возможно, Вас интересует недвижимость в более маленьком городке, чем в Сантьяго или Вальпараисо. Возможно, Вы хотите переехать в Чили, но жить в более отдаленном регионе. Или Вы хотите жить в старинном районе города, но реновацию здания готовы проводить исключительно под самостоятельным контролем. Профессионалы помогут осуществить все возможные из ваших желаний, касательно инвестиций в недвижимость в Чили.

Пожалуйста, обращайтесь по е-майл: info@offshore-pro.info чтобы получить детальную и подробную консультацию напрямую из Чили о возможностях для выгодного инвестирования в недвижимость в Чили, регистрации бизнеса в Чили или получении ПМЖ в Чили.