Сельскохозяйственные инвестиции в тепличное овощеводство Парагвая

Тепличное овощеводство в Парагвае — относительно новое направление сельского хозяйства Парагвая для иностранных инвесторов. Естественно сельскохозяйственные инвестиции не могут обеспечить немедленную отдачу, но в долгосрочной перспективе ежегодный доход становится стабильным и прогнозированным.

Парагвай – один из лидеров рынка Южной Америки

Аграрный сектор Парагвая – это основной источник получения дохода в бюджет государства, так как его экономика ориентирована на сельскохозяйственные товары. Несмотря на то, что эта маленькая страна находится по соседству с такими гигантами сельскохозяйственной отрасли, как Бразилия и Аргентина, Парагвай повысил экономическое процветание, добился снижения уровня бедности и стал региональным лидером. Особенно заметен успех государства в последние десятилетие, где ежегодный коэффициент роста ВВП в среднем составлял 4,8%.

К росту ВВП Парагвая привёл экспорт товаров, производимых в стране, а это: соя, пшеница, говядина, хлопок, кожа и другие товары. Также Парагвай является четвёртым в мире государством по объёмам экспорта электроэнергии. Используя совместно с Бразилией (50:50) одну из крупнейших в мире гидроэлектростанций на граничной территории, большую часть своей доли энергии Парагвай продаёт Бразилии и другим странам.

Большой вклад в развитие экономики Парагвая сделал президент страны Horacio Cartes, президентский срок которого истекает в августе 2018 года. За период своего пятилетнего срока у власти Cartes модернизировал экономику, его правительство приняло важные законы, обеспечивающие большую прозрачность и жёсткий контроль государственным финансам. Благодаря этому о Парагвае уважительно заговорили на мировом уровне. Диверсификация производства, проведенная правительством, позволила снизить зависимость экономики от сельского хозяйства и дало толчок развитию строительной отрасли, что привело к увеличению ВВП страны в 2017 году на 9,5%.

Сегодня Парагвай производит такое количество мяса, сои и кукурузы, которое может обеспечить 80 млн. человек. При этом население государства составляет менее 7 миллионов человек. Тем не менее на своих достижениях Парагвай не останавливается. Правительство планирует внедрять новые технологии, больше привлекать иностранных инвестиций и намерено модернизировать сельскохозяйственный сектор для того, чтобы в три раза увеличить экспорт продуктов питания на мировом рынке.

С учётом того, что в мировом масштабе природные ресурсы заметно истощаются, цены на продукты повышаются и провоцируют инфляцию, при этом количество населения продолжает расти. Многие международные эксперты считают, что достаточно скоро цены на сельскохозяйственные угодья могут резко пойти вверх, а следовательно, и на продукты питания.

Преимущества Парагвая и его сельскохозяйственных угодий

Правительство страны стремится использовать своё географическое месторасположение в центре Южной Америки и планирует стать главным логистическим центром в своём регионе. Для обеспечения эффективного экспорта большие инвестиции в Парагвае направляются на модернизацию речного флота, в строительство магистралей, аэропорта и развитие цифровой инфраструктуры.

Государство обладает высококачественными плодородными землями для выращивания различных культур. Нужно отметить, что в сравнении с соседними странами цена на землю в Парагвае значительно ниже. Иностранец свободно может купить землю в Парагвае и бессрочно владеть своей собственностью, за исключением обозначенных территорий вблизи 50 км от границ с Бразилией, Аргентиной и Боливией. Тем не менее правительство своим Декретом может снять запрет на покупку земли иностранцем, если это необходимо для развития региона и выгодно в общественных интересах. Налог на землю взимается из расчёта фискальной оценки за один гектар. При налогообложении земли применяется скользящая шкала от 0,5 до 1%.

Привлекательное налогообложение

В отличие от соседних государств, в которых сельскохозяйственный сектор экономики также считается одним из главных, Парагвай имеет более привлекательное налогообложение. Во-первых, доходы, полученные от деятельности за границей, не облагаются налогом. Если инвестор будет вести бизнес на внутреннем рынке Парагвая, то корпоративный налог составит 10%, НДС – 10%, налог на дивиденды составит 5% и налог на сельскохозяйственную деятельность облагается по ставке 10%. Среди прочего отсутствует налогообложение на дарение и наследство, также не облагается прибыль от продажи акций.

В том числе инвесторы могут задействовать квалифицированную и недорогую рабочую силу в Парагвае. Минимальный размер заработной платы уругвайца составляет 358,2 USD – это минимум установленный правительством, также нужно отметить низкие накладные расходы. В результате конечная цена парагвайского продукта становится более конкурентной в сравнении с бразильскими и аргентинскими товарами, не уступая при этом в качестве.

Инвестиционный проект по использованию теплицы

Международные инвесторы, которые готовы к долгосрочным инвестициям в сельскохозяйственный сектор экономики Парагвая, могут поучаствовать в проекте, предлагаемым AGRI Terra Group. Группа компаний AGRI Terra предлагает Вам стать «пассивным» инвестором тепличного производства овощей – проект «Под ключ», который включает в себя такие этапы:

1.       Покупка земельного участка и комплектующих теплицы

Участвуя в проекте, инвестор становится владельцем участка земли площадью 1,23 акра (4 977,633 кв. м) и тепличного комплекса площадью 2 500 кв. м, способного производить готовую продукцию с полным циклом. Как только инвестор вносит инвестиционный капитал, представители AGRI Terra Group оформляют земельный участок на имя инвестора, подписывают договор на право управления тепличным комплексом компании AGRI Terra Group от имени владельца, и делают заказ в Израиль на покупку комплектующих для оранжереи. Покупкой занимается бразильский дистрибьютор, который впоследствии доставляет заказ в Парагвай. Данный процесс покупки может занять время в пределах 6-9 месяцев.

Стоимость инвестиций составляет 300 000 USD

В стоимость инвестиций входят:

1. Стоимость земельного участка – 22 000 USD.
2. Комплектующие и материал из оцинкованного профиля для теплицы – 83 320 USD, размером 30х80 метров.
3. Автоматическая система капельного полива – 52 736 USD, куда входят насосы, фильтровальные системы и блок управления, позволяющий контролировать и поддерживать необходимый технологический режим.
4. Комплекс удобрений – 40 976 USD. Основным субстратом, который используется в качестве почвы, состоит из скорлупы кокосового ореха (волокон) с добавлением полезных веществ, а также других ингредиентов. Такой субстрат является хорошим проводником воздуха и может долго удерживать влагу, в том числе он служит в качестве антисептика и предотвращает развитие ряда грибковых болезней растения.
5. Транспортные расходы и доставка тепличного комплекса – 34 500 USD.
6. Установка теплицы – 16 214 USD.
7. Оплата персоналу – 7 367 USD.
8. Доставка и подготовка почвы для выращивания – 12 962 USD.
9. Страховка, а также текущий ремонт и модернизация – 29 925 USD. Оформление страховки от пожара и других форс-мажорных обстоятельств.

ПМЖ Парагвая 2018 – Инвестируем в экономику потенциального лидера Южной Америки

Согласно составленному договору на доверительное управление тепличным хозяйством между владельцем и компанией Agri Terra, компания за свои услуги будет взимать 5% от размера прибыли, полученной до момента уплаты 10% подоходного налога.

В то же время Agri Terra Group, являясь партнёром владельца теплицы заявляет, что если владелец не получает прибыль, то Agri Terra Group также не зарабатывает деньги. Поэтому компания Agri Terra Group заинтересована в успешном развитии бизнеса.

2.       Установка теплицы, последующая посадка, выращивание и сбор урожая

После того, как комплектующие теплицы доставлены в Парагвай, персонал занимается подготовкой участка для сборки оранжереи и устанавливает все устройства, датчики и блоки, необходимые для управления процессом выращивания овощей. Процесс сборки теплицы может занимать период времени от 1-го до 2-х месяцев. Затем происходит посадка саженцев перца, огурцов и помидор.

Преимущества тепличного метода выращивания

Тепличный метод производства овощей – это современный и более выгодный способ выращивания с применением инновационных технологий, он имеет следующие преимущества:

• Продуктивное использование земельной площади.
• Достижение высокого показателя урожайности за счёт системного обеспечения питания растений питательными веществами и капельным орошением.
• Достигается низкая степень угрозы заболеваний растений, благодаря созданию закрытой контролируемой окружающей среды.
• Низкие затраты на рабочую силу достигаются за счёт операционного обслуживания и автоматизации производства, что сокращает количество обслуживающего персонала.
• Планирование производства овощных культур и сбор урожая не зависит от погодных условий и годового сезона.

3.       Прогноз прибыли и инвестиционной рентабельности

Группа компаний Agri Terra берёт на себя обязательства по реализации собранного урожая в Парагвае. Сегодня Agri Terra Group является владельцем контрольного пакета акций известной парагвайской компании Fruitibars S.A, занимающейся оптовыми продажами овощей и цитрусовых. В Парагвае компания Fruitibars S.A занимает пятое место, по объёмам оптовых поставок овощей и фруктов перерабатывающим предприятиям и крупным супермаркетам.

Согласно расчётам специалистов Agri Terra Group, которые провели анализ промышленного производства на внутреннем рынке Парагвая, было подсчитано, что чистая прибыль от использования теплицы за первый год минимально составит 51 000. С учётом прогнозируемого среднего годового индекса инфляции в стране в размере 3%, годовой доход с одной теплицы может составить до 85 000 USD. То есть на первом году эксплуатации теплицы инвестиционный показатель окупаемости (ROI) составит 17%, после второго года показатель составит около 25%, а уже на десятом году этот коэффициент будет в пределах 28%.

Хочется напомнить, что иностранец может получить вид на жительство в Парагвае не только создав компанию в стране с определённой суммой капитала. Также резиденция может быть предоставлена при покупке сельскохозяйственной собственности, размером не менее 10 га.

Если Вас заинтересовал этот инвестиционный проект пишите нам на электронную почту по адресу: info@offshore-pro.info и мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам.