Инвестиционный проект направлен на защиту окружающей среды и сельскохозяйственных земель в провинции Чирики, Панама. Потенциал этого отдалённого от столицы района Панамы сильно недооценён, поэтому в долгосрочной перспективе этот проект может принести инвестору высокую прибыль.
Привлекательность провинции Чирики
Провинция Чирики расположена в самой западной части Панамы и известна своими сельскохозяйственными угодьями и ошеломляющими природными достопримечательностями. Эта область включает в себя равнинную местность и горные районы, и считается раем для экотуристов, которых с каждым годом всё больше приезжает в страну.
Областной центр Чирики
Город Давид является главным городом провинции Чирики, он считается третьим по величине среди городов Панамы. Больше половины внутреннего валового продукта Панамы производится в провинции Чирики, в основном за счёт сельскохозяйственной и животноводческой деятельности. Помимо сельского хозяйства город Давид представляет индустриальный потенциал Панамы с высокоразвитой промышленностью, производством и современными коммуникациями. Город также выступает в качестве международного делового и финансового центра региона, где расположены не только панамские банки, но и такие банки как: Multibank, Banco General, Metro Bank, Banvivienda, St. Georges Bank, BICSA, Scotia Bank и BCT Bank.
Давид имеет международный аэропорт «Enrique Malek», в котором недавно вместо старого здания был построен новый терминал. Сегодня этот аэропорт принимает много ежедневных рейсов из Панама Сити, а также международные рейсы из США, Канады, Мексики и других стран Латинской Америки. Давид считается городом с низким уровнем безработицы и бедности, здесь можно выделить доминирование среднего класса населения Панамы.
Город быстро разрастается, огромное количество строительных площадок можно наблюдать как в самом городе, так и на его окраинах. Так, например, только на отрезке в 23 км, между Давидом и городом Консепсион (La Concepcion) будет построено 60 000 домов. Ожидается, что в 2018 году рост экономики Панамы будет превосходить многие страны Южной и Северной Америки.
Инвестиции правительства в провинцию Чирики за последние 5лет
За последние пять лет в развитие провинции Чирики правительством страны было вложено 2 млрд. 253 млн. долларов, из которых 300 млн. долларов было направлено непосредственно в горный район Бару.
Благодаря государственным инвестициям, в провинции было начато строительство автотрассы длиной 13 км, которая проходит от нефтяного терминала Petro Terminal de Panamá (PTP), расположенного в городе Пуэрто Армуэльес (Puerto Armuelles), до прибрежного посёлка Лос-Лимоне. Этот проект дороги также предусматривает строительство восьми мостов через местные реки и ручьи, а это значит, что в скором времени отдалённые районы страны будут интегрированы в транспортную инфраструктуру Панамы. Также в Пуэрто-Армуэльес начато строительство новой больницы.
Среди правительственных инвестиций в образование можно отметить реконструкцию школы Bethel, строительство новой школы имени Pablo Emilio Corsen в Давиде и образовательный центр Josefa Montero в Бокете. В районе Бару в марте 2018 года под патронатом президента Панамы начал реализоваться городской жилищный проект «Manaca» и «Techos de Esperanza». Правительство в этот район доставило 200 деревянных сборных домов, которые будут предоставлены семьям, не имеющим собственное жильё.
Программа направлена на борьбу с бедностью и сокращением существующего дефицита жилья. Также были доставлены несколько подвесных пешеходных мостов, которые будут установлены в горной местности района Бару. В том числе государство вкладывает средства в инфраструктурные проекты по строительству новых водонапорных станций, заводов по очистке воды, а также в улучшение ливневых и канализационных коммуникаций.
Большое значение государство придаёт бурно развивающимся отношениям с Китаем. На первом плане переговоров стоят вопросы межгосударственной свободной торговли и инвестиций в развитие логистики, финансовой и аграрной области, туризма и морского сектора, а также других экономических областей. Один из крупных логистических проектов касается непосредственно провинции Чирики.
Согласно заключённому договору с Китаем, будет построена железнодорожная линия, соединяющая столицу Панама Сити с районами провинции Чирики. Таким образом железная дорога Панамы вплотную приблизится к границе с Коста-Рикой, что не только облегчит передвижение местных жителей по стране, но также повысит грузовой и пассажиропоток из государств Северной Америки в Панаму. Власти Панамы считают, что реализация этого проекта только усилит инвестиционную привлекательность государства, как коммерческого и туристического центра, а это станет мощным катализатором переоценки активов для иностранных инвесторов.
Вопросы экологии и сохранения окружающей среды стали составляющей национальной стратегии Панамы. Создание «Зелёных предприятий» в стране не просто приветствуется на правительственном уровне. Государство приняло Генеральный план развития области при поддержке Латиноамериканского банка развития, Всемирного банка, Центра экологической защиты Панамы и других финансовых институтов. В настоящее время всё больше местных и иностранных компаний выступают с инициативами создания таких предприятий, которые по мнению Торгово-промышленной Палаты Панамы формируют совершенно новое направление в бизнесе. В этом плане государством предусмотрена даже льготная визовая программа получения резиденции для иностранных инвесторов, которые будут вкладывать капиталы в восстановление лесного хозяйства страны.
Планы компании Agroland
Инвестиционный проект компании Agroland Investments Chiriqui Ltd. включает в себя земельный участок площадью 46 гектаров. На этом пространстве запланировано строительство коммерческих зданий и 200 жилых участков. В том числе на территории будут построены 25 000 кв. м. органических тепличных плантаций на основе технологии гидропоники. Эта система представляет собой способ выращивания овощей и фруктов без почвы, то есть на воде в сочетании с пропорциями питательных веществ.
Преимущества этого способа выращивания заключается в том, что в тепличных условиях на небольшой площади можно получать высокие урожаи за более короткий срок, чем обычно. На первый взгляд денежные и временные затраты на организацию таких теплиц существенно выше в сравнении с обычными технологиями, однако они быстро окупаются, так как уход за такой теплицей не будет трудоёмким, и не требует большого количества обслуживающего персонала.
Компания Agroland была зарегистрирована в 2016 году семейной холдинговой компанией Bacalia Investments, которая специализируется на инвестициях в недвижимость, на управлении сельскохозяйственными землями и на высокотехнологичных проектах в сельском хозяйстве. Политика Agroland заключается в том, чтобы привлечь инвесторов, которые готовы в долгосрочной перспективе на основе бизнес-плана компании финансировать проект.
Предлагаемый инвестиционный портфель включает в себя развитие малоразвитых земель в провинции Чирики, Панама. Цель заключается в преобразовании этих участков в современные, привлекательные и экологически чистые жилые массивы, с учётом создания комфортных условий для работы и отдыха. Стоимость инвестиционного портфеля составляет 60 млн. долларов. Акцент делается на применение альтернативных видов электроэнергии и способов ведения хозяйства, которые не вредят окружающей среде. Также компания решает такие проблемы, как нехватка воды, загрязнение воздуха, борьба с эрозией земель и другое.
Компания работает в соответствии с Генеральным планом правительства, который берёт на себя значительную часть расходов на строительство инфраструктуры, в том числе и строительство новой железнодорожной линии Панама Сити – провинция Чирики.
Месторасположение сельскохозяйственных земель
Земельный участок, который будет разрабатываться компанией, расположен в провинции Чирики в посёлке Las Vueltas, район горного городка Volcan – это в 341 км к западу от Панама Сити. Ближайший аэропорт в 48 км – это «Энрике Малек», который находится в 48 км в городе Давид. Чуть ближе, на расстоянии 38 км расположен аэропорт Сан-Вито-де-Ява, но это уже Коста-Рика.
Медицинское обслуживание и страхование медицинских услуг в Панаме
Las Vueltas относится к центральной части провинции Чирики. В инфраструктуру этой области сегодня вкладываются серьёзные инвестиционные финансы правительства Панамы, а это строительство новых скоростных магистралей, медицинских и образовательных объектов. Климат этой местности намного комфортней, чем в равнинной части Панамы, так как это горный район, здесь температуры ниже. Небольшой городок Volcan, который находится рядом, расположен на западном склоне самой высшей точки Панамы – потухшего вулкана Бару. На противоположной стороне этого вулкана, в 50 минутах езды на автомобиле, расположен город Boquete.
Эти два городка очень известны и популярны среди американских мигрантов-пенсионеров, которые здесь проживают. Выгодное месторасположение Volcan и Boquete, как в прочем и других горных городков, расположенных поблизости, заключается в том, что они имеют комфортный микроклимат и недалеко находятся от крупного города Давида, а также от пляжей Тихоокеанского и Карибского побережья. Эти города окружены лесами, которые входят в наследие Национального парка La Amistad. Размеры Национального парка La Amistad захватывают территорию не только Панамы, но и ближайший район Коста-Рики. Совсем рядом также находится провинция Бокас дель Торо, которую в Панаме называют «жемчужиной» нетронутой природы.
Планы реализации проекта
В 2016 году компания Agroland приобрела земельный участок в посёлке Las Vueltas и начала проводить топографические исследования, анализ почв и водных ресурсов. На данный момент бо́льшая часть необходимых исследований уже завершена.
В 2017 году Agroland Investments Chiriqui Ltd в сотрудничестве с компанией Baru Fresh SA, которая является экспортёром сельскохозяйственной продукции из Панамы в Гватемалу, заложили строительство гидропонных теплиц. Также построены вспомогательные инфраструктурные объекты, для обеспечения водоснабжения и энергии. В том числе начата первая фаза строительства основной дороги, подъездных путей, офисного здания и центра для посетителей.
В период с 2019 по 2025 год компания планирует завершить монтаж гидропонного тепличного комплекса и намерена запустить первое производство. Среди будущих планов компании до 2025 года можно перечислить следующие действия:
- Проектирование земельного участка, исходя из принципов сохранения экосистемы.
- Проектирование лесного хозяйства.
- Проектирование и сооружение возобновляемых источников энергии.
- Стратегическое расширение земельных площадей, путём приобретения новых участков земли. Обращение за кредитованием к услугам банка.
- Получение первых разрешений на строительство жилых домов в горном районе Volcan.
- Планировка первого экологического сообщества.
- Проведение экологических экспертиз и внедрение новых технологий.
- Разработка и утверждение дизайна домов перед началом строительства.
Заключение
Обращая внимание на сельскохозяйственные угодья Панамы хочется подчеркнуть, что это страна с тропическим климатом, а он максимально походит ко многим видам сельскохозяйственных продуктов. Среди первых компаний, которые подобно Agroland использовали гидропонные технологии – это сельскохозяйственная компания «Veggie Fresh». В 2012 году этой компанией в тепличное хозяйство размером в 10 га было вложено инвестиций на сумму 13 млн. долларов. Сегодня эта компания успешно экспортирует в США красный, жёлтый и оранжевый перец, цикл выращивания которого составляет всего три месяца.
Успех предприятия во многом зависит от квалифицированной команды специалистов. Персонал компании Agroland Investments Chiriqui Ltd. включает в себя опытных планировщиков, дизайнеров и подрядчиков, которые в Панаме уже не первый год занимаются развитием сельскохозяйственных земель и жилым строительством. Также компания обладает специалистами которые знают обстановку на рынках сбыта и владеют высокими знаниями в сфере аграрных технологий и сельского хозяйства.
Панама для экспатов – лето круглый год!
Тем не менее каждый инвестор должен понимать инвестиционные риски, с которыми он может потенциально столкнуться, поэтому нужно максимально вникать в суть разрабатываемого проекта. С другой стороны, потенциальные риски могут присутствовать в любом виде бизнеса и их конечно нужно здраво оценивать. Однако нельзя не учитывать тот положительный факт, что Панама является дружественной страной по отношению к иностранным инвесторам.
Если, например, взять ту же Бразилию, то не каждый иностранный инвестор захочет иметь дело со сложной налоговой системой и с наличием ограничений на владение иностранной собственностью. Другие страны – Аргентина и Венесуэла, например, имеют репутацию государств, где активы иностранцев не раз подвергалась национализации. Панама – это противоположность вышесказанному, так как законодательство этой страны ответственно относится к защите частной собственности и частной жизни любого лица, независимо от гражданства или резиденции. Не многие страны Латинской Америки могут предложить инвесторам такие условия, как Панама, а это:
- Стабильно растущая экономика.
- Налогообложение в 0% и другие налоговые льготы.
- Сильная банковская система.
- Американский доллар в качестве национальной валюты.
- Свобода капитала и отсутствие финансовых ограничений для иностранцев.
- Тёплый комфортный климат на протяжении всего года и экзотические пляжи на двух океанах.
- Высокий уровень жизни при низких затратах.
- Возможность получения резиденции и гражданства Панамы.
Иностранные инвесторы, которые готовы инвестировать в проект компании Agroland, могут в долгосрочной перспективе (8-10 лет) получить солидный доход, превышающий вложения в 4-5 раз. Преимущества иностранных инвестиционных проектов перед местными хозяйствами заключаются в том, что панамские аграрии не используют или почти не используют в своей работе новейшие технологии и современный подход к делу. В результате их урожаи даже на плодородной земле довольно низкие.
Компания Agroland Investments Chiriqui Ltd. предлагает предоставить своим инвесторам гидропонные теплицы «под ключ». Учитывая также, что проект предусматривает строительство своеобразного микрорайона в 200 домов, где могут проживать инвесторы – это очень выгодный инвестиционный пакет. Вы можете, например, по «Визе инвестора» получить резиденцию в стране. Если у Вас есть второй паспорт одного из 50 государств, которые попадают под действие «Визы дружественных стран», то расходы на получение резиденции будут значительно меньше.
Нужно ли изучать испанский язык, проживая в Панаме?
Единственный минус для инвесторов, имеющих детей, может быть на начальном этапе проживания в районе посёлка Las Vueltas, это связано с тем, что поблизости нет ни одной школы. Ближайшие школы находятся в Давиде, это в 33 км от Las Vueltas. Тем не менее это всего лишь временные неудобства для семей с детьми, так как строительство инфраструктуры и дорог в этом районе неуклонно растёт согласно правительственной программе развития.
Если Вы серьёзный инвестор и планируете вложить средства в надёжный и перспективный проект, тогда есть смысл обратить внимание на данное предложение. Не стоит также надолго откладывать своё решение, так как «свято место пусто не бывает». Пишите нам на электронную почту по адресу: info@offshore-pro.info, и мы ответим на все вопросы и поспособствуем внедрению в жизнь Ваших планов.
