Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Россияне открывают 1,3 тыс. компаний в Грузии в месяц и скупают квартиры в Тбилиси

Приток российских экспатов и туристов в Грузию не прекращается. Бизнесмены и инвесторы не отстают. РФ вошла в топ-10 источников инвестиций в экономику соседней страны, а интенсивность регистрации компаний в Грузии россиянами бьет рекорды. Следствием этих трендов выступает не только рост грузинской экономики, но и удорожание местного жилья, что не по нраву многим грузинам. 

Активность экспатов, инвесторов и предпринимателей из РФ в Грузии

Приток российских экспатов и туристов в Грузию не прекращается 

По данным организации Transparency International-Georgia (TI), за период с начала кризиса в Украине в феврале 2022 года по январь 2023 года в Грузию въехало 1,046 млн граждан России. Только в сентябре 2022 года, после объявления президентом Путиным мобилизации, в Грузию прибыли 222 274 россиянина. Свыше сотни тысяч россиян «осели» в этой стране. В 2023 году поток гостей из РФ не ослабевает. 

Согласно данным по въездному туризму, опубликованным Национальным статистическим управлением Грузии (Geostat), во втором квартале 2023 года наибольшее количество посетителей прибыло на грузинскую территорию из Турции (290,8 тыс. гостей 24% от общего числа), России (22,1%) и Армения (12,4%). Количество визитов (отличается от числа гостей, поскольку гости могут совершать многократные визиты в течение отчетного периода) граждан Турции, России и Армении составило 366,1 тыс., 320,8 тыс. и 214,6 тыс. соответственно. 

Общее количество прибытий в Грузию из-за рубежа во втором квартале 2023 года составило 1,7 млн, включая 1,5 млн посещений иностранцев и 0,2 млн. визитов представителей грузинской диаспоры. Количество прибытий иностранных путешественников выросло на 57,4% по сравнению с тем же периодом 2022 года. В отчетном периоде 1,1 млн иностранцев посетили Грузию с туристическими целями, включая отдых, досуг и оздоровление (+44,8% по сравнению с данными за аналогичный период прошлого года). Среднее количество ночей, проведенных во время посещения, составило 6,3. 

Большинство посещений пришлось на столичный Тбилиси (709,3 тыс.) и черноморский регион Аджария (661,8 тыс.). Отличная причина инвестировать в гостиничную недвижимость на территории столицы. Инвесторам, заинтересованным этой возможностью, стоит обратить внимание на готовые решения:  

За отчетный период путешественники из-за рубежа потратили в Грузии 3,4 млрд лари (1,31 млрд US$). Средние расходы на одно посещение составили 2 292 лари (879,93 US$). 43,3% общих расходов пришлось на проживание, 21,9% — на покупки, 16,5% — на продукты и напитки, 10,9% — на отдых, досуг, отдых, культурные и спортивные мероприятия, 6,1% — на транспорт.

РФ в топ-10 источников инвестиций в экономику Грузии 

Согласно скорректированным данным, опубликованным Geostat, прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в грузинскую экономику в 2022 году составили 2,098 млрд US$. Это в 1,7 раза больше, чем в предыдущем году и на 4,9% больше по сравнению с предварительными данными, публиковавшимися ведомством ранее. На долю реинвестирования пришлось 65,7% от общего объема ПИИ. Географическое распределение потоков капитала: 

  • Великобритания — 437 млн US$; 
  • Испания — 360,5 млн US$; 
  • Нидерланды — 196,2 млн US$; 
  • США —  176,5 млн;
  • Ирландия — 120,6 млн;
  • Россия — 108,1 млн; 
  • Чехия — 84,5 млн;
  • Япония — 58,7 млн;
  • Турция — 55,1 млн;
  • Китай — 43,6 млн;
  • прочие страны — 457,2 млн US$.

Самые популярные отрасли среди инвесторов: 

  • финансовый и страховой сектор — 538 млн US$;
  • операции с недвижимостью — 366,5 млн;
  • водоснабжение и канализация — 197,2 млн;
  • торговля — 189,4 млн US$;
  • искусство, развлечения и отдых — 165,9 млн;
  • информация и связь — 140,9 млн US$;
  • производство — 134 млн;
  • энергетика — 129,6 млн US$;
  • транспорт — 90,1 млн;
  • гостиницы и рестораны — 66,7 млн ​​US$;
  • прочие отрасли — 79,6 млн US$.

В Geostat также поделились предварительными данными о ПИИ в первом квартале 2023 года. Объем инвестиций составил 496,6 млн US$. Показатель снизился на 13,7% по сравнению с 1 кварталом 2022 года, но показал значительный рост (+53,3%) по сравнению с 4 кварталом 2022 года.

300,2 млн US$ из общего объема ПИИ пришлось на инвестиции в акционерный капитал. Показатель вырос на 17% по сравнению с первым кварталом 2022 года. На инвестиции в акционерный капитал пришлось 60,5% от общего объема ПИИ. Далее следовало реинвестирование (189,6 млн US или 38,2% от общего объема ПИИ).

Нидерланды возглавили список стран происхождения инвесторов с результатом 239,6 млн US$ (48,2% от общего объема ПИИ). Далее следовали: 

  • Япония — 63,2 млн US$ (12,7%);
  • США — 54,7 млн ​​US$ (11%);
  • Турция — 47 млн ​​US$ ( 9,5%);
  • Россия — 28,2 млн US$ (5,7%). 

На пять ведущих стран-инвесторов в совокупности пришлось 87,1% от общего объема ПИИ. Производственный сектор привлек наибольшую долю ПИИ (226,3 млн US$ или 45,6% от общего объема). Далее следовали торговля (90,7 млн ​​US$; 18,3%) и транспортный сектор (43,3 млн US$; 8,7%).

Регистрация компаний в Грузии россиянами бьет рекорды

Россияне регистрируют в среднем 1,3 тыс. компаний в Грузии в месяц. Об этом сообщила организация Transparency International-Georgia. Согласно опубликованной статистике, с начала кризиса в Украине в марте 2022 года и по июль 2023 года граждане России зарегистрировали 21 326 компаний в Грузии. 

Это почти в 3 раза выше результата за предыдущие 27 лет, вместе взятых. По данным TI, граждане России в период с 1995 по 2022 год зарегистрировали в Грузии в общей сложности 7788 компаний. В организации отмечают, что многие страны сильно пострадали от кризиса в Украине. Но несколько стран оказались «в плюсе». Грузия, где россияне активно регистрируют и ведут бизнес, входит в их число. 

Жилье в Грузии дорожает на фоне притока иностранных покупателей 

Поскольку многие россияне и другие иностранцы стремятся обосноваться в грузинской столице, цены на жилье там быстро растут. По данным Geostat, во втором квартале 2023 года индекс цен на жилую недвижимость в Грузии вырос на 3% по сравнению с предыдущим кварталом. Темп роста в годовом сопоставлении составил 13,1%.

Notice blue

Планируете купить жилье в Тбилиси или ином грузинском городе? Интересуетесь постройками коммерческого назначения или участками земли? Рассматриваете иные юрисдикции для инвестирования в недвижимость? Независимо от поставленных целей, консультация с нашими экспертами ускорит подбор лучшего лота и закрытие сделки на выгодных вам условиях. Заполните форму, чтобы оперативно проконсультироваться с экспертами. 

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Во втором квартале 2023 года рост цен наблюдался как в сегменте квартир (3,4%), так и в сегменте частных домов (1,6%). По сравнению со вторым кварталом 2022 года цены выросли в данных сегментах на 10,6% и 16,2%, соответственно. Потенциальным покупателям недвижимости в Грузии, заинтересованным в столичном жилье, рекомендуется обратить внимание на следующие лоты: 

Цены за 1 квадратный метр в сегменте квартир в отдельных районах Тбилиси распределились следующим образом:

  • Мтацминда – 5167 лари [2000 US$];
  • Ваке – 4404 лари [1700 US$];
  • Крцаниси – 3417 лари [1325 US$];
  • Сабуртало – 3397 лари [1318 US$];
  • Чугурети – 3284 лари [1274 US$];
  • Дидубе – 3131 лари [$1215];
  • Надзаладеви — 3006 лари [$1166];
  • Исани — 2917 лари [$1130];
  • Глдани — 2891 лари [$1120];
  • Самгори — 2718 лари [$1054].

В сегменте частных домов стоимость 1 квадратного метра в пересчете на площадь в отдельных столичных районах выглядит так:

  • Мтацминда – 3776 лари [$1465];
  • Ваке – 3647 лари [$1415];
  • Крцаниси – 2811 лари [$1090];
  • Сабуртало – 2628 лари [$1020];
  • Чугурети – 2622 лари [$1017];
  • Дидубе – 2287 лари [$887];
  • Надзаладеви – 2272 лари [$881];
  • Исани – 2170 лари [$842];
  • Глдани – 2123 лари [$823];
  • Самгори – 1955 лари [$758].

Для расчета индекса цен на жилую недвижимость Geostat собирает необходимые данные с веб-страниц, содержащих объявления о продаже квартир, коттеджей и прочего жилья. Данные агрегируются с помощью автоматической загрузки информации (т.н. парсинга).

Институт развития свободы информации (англ.: Institute for Development of Freedom of Information; IDFI) также поделился результатами оценки воздействия иностранных инвесторов и предпринимателей на рынок жилья Грузии, сконцентрировавшись на российском капитале. 

Эксперты отмечают значительное увеличение доли покупателей из России в сделках с коттеджами и квартирами в Тбилиси и Батуми. С января по ноябрь 2022 года доля граждан РФ в сделках в Тбилиси выросла с 0,9% до 5%, а в Батуми — с 5% до 17,6%. 

Исследование, основанное на данных Национального агентства государственного реестра Грузии, показало, что к 9 сентября 2022 года граждане России приобрели в общей сложности 15 164 здания/помещения (включая 13 262 квартиры) и 13 850 земельных участков в Грузии.

Счета в Грузии для россиян 

В отчете IDFI также отмечается, что по состоянию на 1 января 2023 года в коммерческих банках Грузии в качестве клиентов числилось 161 032 российских гражданина (физических лица) и 55 юридических лиц из Российской Федерации

К декабрю 2022 года вклады российских граждан в коммерческих банках Грузии достигли 2,87 млрд лари. Это на 2,16 млрд лари больше по сравнению с показателем на январь 2022 года (до начала кризиса в Украине).

Помощь экспертов в Грузии 

Грузинская экономика быстро растет благодаря притоку россиян и капитала из РФ. Местный рынок недвижимости все еще предлагает целый ряд отличных возможностей для приумножения капитала через инвестиции. Другие отрасли грузинской экономики также заслуживают пристального внимания. Стоит помнить и о возможности получить щедрые налоговые и иммиграционные льготы, доступные в Грузии инвесторам и бизнесменам из-за рубежа. Воспользоваться этими преимуществами помогут наши эксперты. 

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.