«Черная пятница по-грузински»: в Грузии началась масштабная приватизация

В пятницу 29 ноября 2019 года в Грузии стартовала беспрецедентная по своим масштабам приватизация государственного имущества. Проект получил название «100 инвестиционных предложений бизнесу». В рамках последнего представителям отечественного и иностранного бизнеса предложено приобрести 100 объектов государственной недвижимости, которые находятся в 45 населенных пунктах страны. Участие в приватизации очень интересно как бизнесменам, желающим открыть компанию в Грузии, так и тем, кто планирует расширить свою деятельность в стране.

Приватизационный аукцион в Грузии: главная цель

Путем масштабной приватизации власти намерены найти владельцев, которые смогут эффективней распоряжаться государственным имуществом, а также привлечь в государственный бюджет не менее 200 млн. лари и создать как минимум 2 500 рабочих мест.

Выступая на презентации проекта, премьер Грузии Георгий Гахария заявил, что таким образом правительству удастся способствовать развитию бизнеса, который в свою очередь создаст новые рабочие места. По словам главы правительства, экономический рост на уровне 5,1% недостаточен для развития страны. Он уверен, что путем активной приватизации государственного имущества удастся достичь более высокого результата.

Открыть компанию в Грузии: преимущества участия в приватизации для инвесторов

Все объекты недвижимости продаются на одновременных электронных аукционах. Принимая участия в аукционе, инвесторы могут получить актив на очень выгодных условиях:

• низкая стоимость объектов;
• правительством подготовлены полноценные инвестиционные пакеты по каждому проекту;
• есть возможность развития недвижимости с учетом генерального плана градостроительства;
• упрощенная процедура приватизации;
• отсутствие юридических препятствий (все вопросы, касающиеся оценки, регистрации имущества, уточнения границ и т.д. уже решены).

В перечне для приватизации находятся самые разнообразные объекты:

• промышленные сооружения;
• земельные участки несельскохозяйственного назначения;
• складские помещения;
• фермерские и рыбные хозяйства;
• медицинские учреждения;
• спортивная инфраструктура.

И другое, вызывающее интерес у инвесторов, государственное имущество. Ознакомится, со всеми объектами можно на сайте Национального агентства государственного имущества.

Как отметила министр экономики и устойчивого развития Грузии Натия Турнава: «к аукциону очень высокий интерес». Уже за несколько дней работы посещаемость сайта выросла до 15 000, а за первую неделю работы было продано 6 объектов, и бюджет пополнился 8,09 млн. лари. Кроме этого Турнава добавила, что на замену уже проданным объектам уже готовится перечень новых не менее интересных объектов.

Вот описание нескольких проектов, которые реализовываются на приватизационном аукционе – земельный участок площадью 0,67 га с постройками и земельный участок площадью 1,64 га с постройками в Тбилиси.

Кто может принять участие в аукционах

Особые ограничения к потенциальным участникам инвестиционных аукционов в грузинском законодательстве отсутствуют. Принять участие в приватизации могут:

• граждане Грузии;
• иностранные граждане;
• юридические лица или объединения юрлиц, где доля государства или муниципалитета в капитале не превышает 25%.

Стандартные условия аукциона

Грузинское законодательство предусматривает следующие условия проведения электронных аукционов:

• аукцион может длиться не менее 5 и не более 45 календарных дней;
• размер безусловной и безотзывной банковской гарантии – не менее 10% и не более 80% от первоначальной стоимости имущества;
• срок действия банковской гарантии должен превышать не менее, чем на 15 календарных дней, срок уплаты приватизационного взноса;
• победитель аукциона обязан в течение 45 календарных дней подписать договор о приобретении имущества

Как принять участие в электронном аукционе по приватизации в Грузии

Стать участником масштабной грузинской приватизации могут физические или юридические лица, которые:

1. Зарегистрировались на сайте аукциона.
2. Подтвердили правила участия в электронном аукционе (во время регистрации).
3. Внесли гарантированный взнос или активировали безусловную безотзывную банковскую гарантию.

Как инвестировать в недвижимость в Грузии: порядок проведения электронного аукциона

Всю процедуру участия в аукционе условно можно описать следующим образом:

1. Граждане или компании регистрируются на сайте аукциона.
2. Электронный аукцион проводится в онлайн-режиме.
3. Участники желающие приобрести имущество повышают цену в соответствии с установленным шагом ставки.
4. Торговля продолжается до тех пор, пока один из участников не предложит самую высокую цену.
5. Если новая ставка будет предложена в течение последних 2 минут до окончания аукциона, то время действия аукциона будет продлено еще на 2 минуты. Если в течение этого периода будет снова предложена новая ставка, то аукцион снова продлят, и так будет продолжаться, пока не установится окончательная цена.
6. В любое время с момента объявления аукциона, но не позднее, чем за 2 минуты до конца участник торгов может внести предоплату или активировать банковскую гарантию.
7. Победитель аукциона получит уведомление в электронном виде о дате окончательной оплаты и условиях передачи имущества.

Результаты аукциона аннулируются если победитель:

• отказался подписать договор;
• не внес окончательную сумму в указанные сроки.

Если Вы желаете принять участие в самой масштабной приватизации в Грузии, пишите к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы предоставим полную юридическую поддержку и выступим медиатором между Вами и грузинским правительством. А также если необходимо поможем с поиском подходящего проекта и договоримся о встрече с представителями власти страны.