Открытие бизнеса в ОАЭ в Абу-Даби в 2021 году. Часть 4

Многие предприниматели принимают решение об открытии бизнеса в Абу-Даби. В этой статье рассмотрим, среди прочего, вопросы, связанные с коммерческой и жилой недвижимостью. 

Регистрация в «Торгово-промышленной палате» при открытии бизнеса в Абу-Даби

Картинка - Абу-Даби бизнес

Все граждане и иностранцы, занимающиеся любой коммерческой, промышленной, профессиональной деятельностью в Абу-Даби, должны присоединиться к «Торгово-промышленной палате Абу-Даби» («ADCCI») для получения лицензии на ведение бизнеса.

Перечень требуемых для этого документов зависит от типа организационно-правовой формы, но обычно включает в себя следующее:

  • Копия бизнес-лицензии, выданной соответствующим органом.
  • Копии разрешений регулирующих органов, если они требуются (например, документы от Полицейского управления, от Управления по контролю за продуктами питания, от Управления здравоохранения, от Управления по утилизации отходов).
  • Копия договора аренды (план земельного участка, инвестиционный контракт, и т.п.).
  • Копия паспорта для граждан ОАЭ.

Ведение бизнеса в Абу-Даби

Абу-Даби занимает первое место по легкости ведения бизнеса на Ближнем Востоке и 12-е место на международном уровне благодаря целому ряду интеллектуальных услуг, прозрачному регулированию и развитой инфраструктуре мирового класса, доступной компаниям в Абу-Даби.

Недвижимость в Абу-Даби

Абу-Даби — крупнейший эмират в Объединенных Арабских Эмиратах, на долю которого приходится 84% территории страны. В эмирате 200 островов, длина береговой линии составляет 700 километров.

Абу-Даби — территория спокойствия и знаковой красоты, которая предлагает ряд идеальных и стратегических мест, которые следует рассматривать при поиске подходящей коммерческой недвижимости.

Для компаний, которые планируют открыть бизнес в Абу-Даби, эмират предоставляет на выбор четыре варианта инвестиционного контракта на недвижимость:

Собственность

С апреля 2019 года иностранцам теперь разрешено владеть недвижимостью в инвестиционных районах Абу-Даби на условиях «фригольд».

«Musataha»

В этом варианте экспаты могут владеть и вести строительство на коммерческой территории в течение 50 лет, этот срок может быть затем продлен.

«Узуфрукт»

В этом варианте экспаты могут владеть жилыми помещениями в течение 99 лет. Договор «узуфрукт» дает право владельцу пользоваться имуществом и его объектами без возможности изменять его.

Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда предоставляется как минимум на 25 лет.

Офисные помещения при открытии бизнеса в Абу-Даби 

При аренде офисных помещений необходимо определиться с местоположением, а также с тем, как их обустраивать:

  • Офисы «Prime stock» (например, «Al Maryah Island», «Nation Towers», «Etihad Towers») сдаются в аренду полностью оборудованными, что означает, что пространство включает в себя мебель.
  • «Quality Stock» (например, «Reem Island») могут быть сданы в аренду полностью оборудованными, а могут быть сданы без мебели, перегородок и другого офисного оборудования.

Если компания зарегистрирована в одной из пяти свободных зон, то в некоторых случаях вместо офиса можно будет арендовать совмещаемое рабочее место. 

При открытии бизнеса в Абу-Даби коворкинг-пространства становятся все более популярными.

Наши профессионалы помогут открыть бизнес в ОАЭ в эмирате Абу-Даби!

Жилая недвижимость в Абу-Даби 

В Абу-Даби сделаны значительные инвестиции в качественные жилые комплексы, которые удовлетворяют любым потребностям, от домов в арабском стиле, обычно населенных эмиратскими семьями, до резиденций, в которых проживают экспаты из разных стран.

Эти объекты, как правило, имеют клубные помещения, бассейны, магазины, тренажерные залы и многое другое, чтобы создать комфортный образ жизни для людей и семей, переезжающих в Абу-Даби.

Приведем список некоторых из популярных жилых комплексов и многоквартирных домов в Абу-Даби:

РайонОписаниеМесторасположение
«Al Maryah Island»5-звездочные апартаменты, размещенные в отелях премиум — класса, таких как «Four Seasons» и «Rosewood».В самом сердце нового центрального делового района Абу-Даби («CBD»).
«Al Raha Beach»Один из самых востребованных районов Абу-Даби, предлагающий элитную жилую и коммерческую недвижимость.Примерно в 25-20 минутах езды от Абу-Даби и в 10 минутах от «Yas Island».
«Al Reef»«Al Reef Villas» предлагает впечатляющую природную красоту с хорошим расположением и соотношением цены и качества.Рядом с нетронутым пляжем «Al Raha Beach» и международным аэропортом Абу-Даби. Всего в 30 минутах езды от города.
«Khaladiya» / «Al Bateen»Средние и высотные жилые дома с небольшим количеством вилл.На юго-западе города.
«Masdar City»Разработан специально для устойчивого сообщества. «Masdar City» использует возобновляемые источники энергии для общественных работ в целях обеспечения чистой и здоровой окружающей среды.Расположен рядом с аэропортом и примерно в 30 минутах езды от центра Абу-Даби.
«Reem Island»Известный своими элегантными жилыми апартаментами с захватывающим видом на набережную, «Reem Island» является одним из быстрорастущих районов Абу-Даби.Несколько мостов соединяют «Reem Island» с главным островом. Находится в 10 минутах езды от центра Абу-Даби. 
«Saadiyat Island»Номера премиум-класса, живописный вид на набережную и один из самых красивых пляжей в Абу-Даби.Примерно в 20 минутах езды от острова Абу-Даби и в 40 минутах езды от аэропорта.Рядом с «Louvre Abu Dhabi» и Нью-Йоркским университетом Абу-Даби.
«Yas Island»Рекреационная столица Абу-Даби, родина «Ferrari World», «Yas Marina Circuit» и «Yas Waterworld».Примерно в 30 минутах езды от «Abu Dhabi island» и всего в 45 минутах от Дубая.

Недавно Абу-Даби обновил свое законодательство о собственности, сделав приобретение и владение недвижимостью в эмирате более легким и удобным для экспатов. Есть несколько моментов, которые необходимо учитывать при аренде или покупке жилой недвижимости в Абу-Даби:

АрендаПокупка
ОплатаАрендная плата обычно оплачивается серией авансовых чеков; некоторые арендодатели просят полную сумму авансом.Сотрудничество с агентом по недвижимости с целью подбора недвижимости обычно стоит 5% от стоимости аренды.Могут взиматься сборы, связанные с заключением договора, а также может потребоваться внесение депозита.Для получения ипотеки при покупке недвижимости лицо, приобретающее недвижимость, должно иметь действующую резидентскую визу ОАЭ. Как правило, требуется первоначальный взнос в размере 25%.При работе с агентством, как правило, взимается комиссия в размере 2% от стоимости недвижимости за переоформление имущества на имя владельца.Муниципалитет Абу-Даби взимает сбор в размере 2% от стоимости покупки. В зависимости от проекта, с покупателя может взиматься плата за сертификат отсутствия возражений, подтверждающий, что недвижимость свободна от каких-либо проблем.
Необходимые документыПаспорт, резидентская виза ОАЭ и «Emirates ID».Паспорт, резидентская виза ОАЭ и «Emirates ID».Для ипотеки могут потребоваться дополнительные документы.

Читайте также: 

Открытие бизнеса в ОАЭ в Абу-Даби в 2021 году. Часть 1

Открытие бизнеса в ОАЭ в Абу-Даби в 2021 году. Часть 2

Открытие бизнеса в ОАЭ в Абу-Даби в 2021 году. Часть 3

Открытие бизнеса в ОАЭ в Абу-Даби в 2021 году. Часть 5

Обращайтесь! Наши профессионалы помогут открыть бизнес в Абу-Даби, а также получить резидентские визы ОАЭ и открыть банковский счет!

Можно ли иностранцам приобрести недвижимость в Абу-Даби в собственность?

Да, с 2019 года иностранцам разрешено приобретать недвижимость в собственность в инвестиционных районах Абу-Даби.

Можно ли для компании в Абу-Даби арендовать вместо офиса совмещаемое рабочее место?

В свободных экономических зонах достаточно часто вместо офиса арендуют совмещаемое рабочее место.

Можно ли при регистрации компании в Абу-Даби получить визы ОАЭ?

Да, открытие бизнеса в Абу-Даби позволяет получить резидентские визы ОАЭ.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.