Арендовать жилье и открыть компанию в Анталии – цель растущего числа украинцев и россиян в 2022. Входите в их число? Поможем избежать очередей на регистрацию бизнеса и найти недвижимость с лучшим соотношением цена / качество, предлагая широкий спектр сопутствующих услуг. Мешкать не стоит – выгодных предложений больше не становится!
Россияне массово перемещают бизнес в Анталию в 2022, украинцы не отстают
После эскалации российско-украинского конфликта 24 февраля 2022 в адрес властей анталийского региона Турции стало поступать множество запросов от инвесторов из 2-х стран. В частности, администрация Свободной зоны Анталии (Antalya Serbest Bölgesi; ASB) получила множество заявок от россиян и украинцев, касающихся инвестиций и регистрации бизнеса во многих секторах, включая следующие:
- Медицина;
- Электроника;
- Машиностроение;
- Технологии;
- Судостроение (лодки и яхты);
- Текстиль;
- Мебель.
Если планируете регистрацию компании в Анталии, эксперты рекомендуют спешить. Администрация ASB сообщает об острой нехватке земли для нужд новых резидентов. В планах открытие новой свободной зоны, но процесс способен затянуться.
Бесплатная консультация
подбор подходящей юрисдикции исходя из вида деятельности,
предпочитаемого налогового
режима,
структуры компании и т.д.
подбор подходящей юрисдикции исходя, из вида деятельности, предпочитаемого налогового режима, структуры компании и т. д.
Красноречивая официальная статистика ATSO
Представители Анталийской торгово-промышленной палаты (ATSO — Antalya Ticaret ve Sanayi Odası) отметили, что продолжающиеся усилия по привлечению инвесторов из России и Украины дают впечатляющие результаты.
Количество компаний с иностранными партнерами, созданных в Анталии за последний 3-месячный период (январь-март 2022) составило 223. Причем больше всего подобных компаний (34) открыли предприниматели из России. Далее следуют бизнесмены из Германии, открывшие 29 компаний. Иран занимает 3-е место с 24 компаниями.
Ожидается, что под влиянием событий в Украине число россиян и украинцев, желающих открыть компанию в Анталии, будет стабильно расти, как минимум, в среднесрочной перспективе, способствуя расширению местного русскоязычного бизнес-сообщества.
Некоторые из новоприбывших россиян и украинцев, вероятно, вернутся в родные государства после установления мира. Но многие бизнесмены вполне способны остаться, помогая развивать местную экономику. Представители ATSO отмечают необходимость формирования все более благоприятной для иностранных инвесторов и предпринимателей деловой среды, чтобы количество остающихся в регионе иностранцев оказалось максимальным.
Но прямо сейчас реализации данной задумки мешает серьезное препятствие.
Дефицит земли как повод торопиться
Согласно данным ASB, Анталия сегодня занимает второе место по количеству компаний с иностранными партнерами после Стамбула. В рассматриваемом регионе функционируют компании, имеющие почти 5 тысяч иностранных партнеров. Если рассматривать соотношение населения и оборота местного бизнеса с иностранным участием, регион и вовсе занимает первое место в целом по стране.
Особенно выделяется именно Свободная зона Анталии, где 8,5% компаний имеют иностранных партнеров. Но открыть компанию в Анталии через ASB становится все более проблематично вследствие острой нехватки земли для развертывания бизнеса.
Проблема нехватки земли характерна для Анталии в целом, препятствуя возведению как коммерческой, так и жилой недвижимости. С одной стороны площадь доступной для застройки земли ограничивают горы Таурус, с другой – Средиземное море.
Несмотря на подобные трудности, власти сообщают о начале проработки возможности создания второй свободной зоны в регионе. Проект курируется Министерством торговли. Встреча представителей ASB и профильного ведомства для обсуждения данного вопроса состоялась в начале апреля 2022.
Но ожидать открытия второй свободной зоны в ближайшие месяцы не стоит. Вместо ожидания эксперты рекомендуют использовать пока еще доступные слоты для открытия бизнеса в рамках существующей ASB.
Высокий спрос на (съемное) анталийское жилье со стороны россиян и украинцев
Ежегодно Анталия принимает миллионы отдыхающих. Туристический город впечатляет гостей уникальным сочетанием моря, песка и солнца. Наиболее впечатлившиеся покупают местную недвижимость, получая возможность оформить гражданство Турции через инвестиции. Продажи жилья иностранцам, увеличивались практически ежегодно.
Сделки с участием покупателей из-за рубежа набирали обороты особенно сильно в период пандемии, поскольку иностранные инвесторы рассматривали регион как безопасное место для пережидания кризиса, ориентируясь главным образом на следующие преимущества:
- Развитая медицина;
- Высокая продовольственная безопасность;
- Комфортный климат.
Уступая лишь Стамбулу, Анталия традиционно занимает второе место в списке предпочтений иранских, иракских и российских граждан, инвестирующих в перспективный турецкий рынок недвижимости.
Задолго до украинского кризиса Анталию для переезда ради оседлой жизни / отдыха выбирали многочисленные граждане России и Украины. Весной 2022 вследствие известных событий иммиграция из двух стран ускорилась, что подтверждает, помимо прочего, рост в транспортном потоке курортного региона числа машин с российскими и украинскими номерами.
Местные риэлторы отмечают, что Коньяалты является одним из наиболее предпочитаемых районов для оседлой жизни среди граждан стран постсоветского пространства, включая россиян и украинцев. Внимание подобных новоприбывших дополнительно привлекают туристические районы:
- Кемер;
- Муратпаша;
- Манавгат;
- Аланья;
- Каш.
Согласно данным о продажах жилья иностранцам за первые 3 месяца 2022, опубликованным Турецким статистическим институтом (Türkiye İstatistik Kurumu; TÜİK), в целом по стране количество закрытых сделок достигло 14 344, продемонстрировав увеличение на 45% в годовом исчислении (в 1 квартале 2021 закрыто 9 887 сделок). Граждане Ирана, Ирака и России находятся в тройке лидеров по продажам жилья.
В январе, феврале и марте 2021 в Анталии иностранцы купили 462, 533 и 889 объектов жилой недвижимости, соответственно. В 2022 число сделок выросло до 914 в январе, 1099 в феврале и 1434 в марте. Мартовский показатель 2022 увеличился на 61% относительно аналогичного периода предыдущего года.
В первом квартале 2021 россияне купили в Турции 938 квартир и коттеджей. Данный показатель вырос до 1535 сделок за аналогичный период 2022, что соответствует увеличению на 63%. Украинцы купили в Турции 222 объекта жилой недвижимости в январе-марте 2021, нарастив число сделок до 381 в первом квартале 2022. Рост составил 71%.
Последствия эскалации российско-украинского конфликта, начавшейся в конце минувшего февраля, отчетливо проявились в марте. По итогам первого месяца весны 2021 украинцы купили 93 турецких объекта недвижимости. В марте 2022 подобный показатель составлял 168. Если в марте 2021 россияне купили 419 объектов, то в марте 2022 цифра выросла до 547. В случае россиян мартовский рост в годовом исчислении достиг около 30%. Активность украинцев повысилась на целых 80%.
Вместе с количеством продаж жилья россиянам и украинцам растет и число сдаваемых в аренду объектов недвижимости квартиросъемщикам из обеих стран. Многие арендодатели, наблюдая бум спроса, сдают меблированные квартиры русским и украинским семьям по чрезвычайно высоким ценам, переезжая к родителям / за город. По словам турецких риэлторов, цены уже доходят до 40 тысяч турецких лир в месяц (около 2,7 тыс. $).
Помощь с поиском жилья и открытием компании в Анталии
Чтобы открыть компанию в Анталии и купить / арендовать недвижимость на турецком курорте на наиболее выгодных условиях, действовать приходится максимально быстро. Если попутно необходимо оформить турецкое резидентство / гражданство через инвестиции, без помощи экспертов не обойтись.
Чтобы обратиться к экспертам за помощью, достаточно направить запрос через форму справа / воспользоваться указанными выше телефонными номерами. Закажите бесплатную персонализированную консультацию у наших экспертов прямо сейчас!
Почему открыть компанию в Анталии стоит через Свободную зону?
Турецкие Свободные зоны, расположенные в портовых территориях, предлагают российским, украинским и белорусским предпринимателям, готовым открыть компанию в Анталии / иной части Турции, таможенные льготы и нулевую ставку НДС, а также ряд иных бонусов.
Правда ли, что за покупку жилья в Анталии бизнесмен может получить гражданство?
Да, приобретение актива достаточно высокой стоимости позволяет претендовать на второй паспорт и гражданство Турции. Сейчас порог вхождения составляет 250 тыс. $, но турецкие власти анонсировали повышение до 400 тыс. $ — повод поторопиться! Кроме того, приобретая жилую недвижимость произвольной стоимости, соискатель получает право на турецкий ВНЖ с последующей натурализацией. Продолжительность последней составляет 5 лет. Требуется постоянное проживание на территории принимающей страны и сдача экзамена на знание турецкого языка.
Кто поможет с релокацией бизнеса и семейным переездом в Турцию?
Чтобы быстро и просто открыть компанию в Анталии / ином турецком городе, попутно используя местные схемы инвестиционной иммиграции на наиболее выгодных условиях, без помощи экспертов не обойтись. Наша команда готова предоставить комплексную поддержку с выполнением необходимых административных процедур и решением иных возникающих задач. Обратитесь к экспертам портала прямо сейчас, воспользовавшись формой обратной связи / контактными телефонными номерами.
