Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Регистрация компании в Дубае в 2019 году в свободной зоне DMCC – что из себя представляет свободная зона?

Одним из вариантов регистрации компании в Дубае является регистрация компании в одной из свободных зон Дубая. Часто возникает вопрос о том, что из себя в юридическом плане представляет свободная зона, и в этой статье мы для примера рассмотрим свободную зону DMCC, находящуюся в Дубае.

Итак, у свободной зоны DMCC есть свой управляющий орган – Администрация DMCC. Целью Администрации DMCC является расширение торговых потоков сырьевых товаров через Дубай. Для достижения этой цели Администрации DMCC были предоставлены полномочия на владение территорией и юрисдикция, позволяющая развивать, управлять и руководить территорией, на которой Администрация DMCC создала специально разработанный проект, известный как «Jumeirah Lakes Towers», а также «Enterprise зоны» (которые в настоящее время включают в себя «Jewellery & Gemplex»), Инфраструктуру JLT и парковочные структуры. Также имеются различные другие территории, которые еще предстоит застроить. Все эти компоненты вместе составляют свободную зону DMCC.

Инфраструктура JLT – это территория в свободной зоне, которая включает в себя:

  • дороги, дорожки и набережные;
  • открытые пространства, озера и сады;
  • инфраструктуру для предоставления электроэнергии, водоснабжения, канализации, телекоммуникационных услуг и различных других услуг;
  • такие другие части парковочных структур, которые включают в себя подъездные пути, дорожки, автостоянки и другие сервисы и удобства для упрощения использования зданий, расположенных рядом с парковочной структурой;
  • все другие связанные территории и сервисы, которые объявлены Администрацией DMCC в качестве территорий, входящих в ее владение, обслуживание и администрирование на благо всех собственников, арендаторов и компаний в свободной зоне;
  • любые другие части свободной зоны, недоступные для продажи или проданные в отдельную «фригольд-собственность» третьих лиц.

Путем внедрения передовой практики и процедур управления, Администрация DMCC стремится стать ведущей мировой экономической свободной зоной, ориентированной на сырьевые товары, и незаменимым партнером для своих компаний-участников, а также стремится создать эксклюзивный режим управления во всей свободной зоне, устанавливающий стандарт мирового класса для долгосрочного управления и администрирования.

Свободная зона может также включать в себя различные другие проекты, которые время от времени могут быть созданы Администрацией DMCC, либо на территории, которая в настоящее время принадлежит и управляется Администрацией, либо на какой-либо другой территории, которая может быть передана Администрации в будущем.

Регистрация компании в Дубае в свободной зоне DMCC.

Источник регулирования для компаний, зарегистрированных в Дубае в свободной зоне DMCC

Свободная зона управляется Администрацией DMCC. Администрации DMCC была предоставлена юрисдикция над свободной зоной в соответствии с «Законом об учреждении DMCC», и Администрация уполномочена разрабатывать политику и процедуры, соответствующие характеру свободной зоны DMCC, характеру ее жилого и делового сообществ, собственников, арендаторов и приглашенных лиц, для достижения целей, указанных в «Законе об учреждении DMCC».

Председатель уполномочен осуществлять надзор за деятельностью Администрации DMCC, устанавливать правила и регулирующие положения, касающиеся функционирования и управления свободной зоной, пересматривать и изменять такие правила и регулирующие положения по своему усмотрению, а также реализовывать положения всех законов и решений, на основании которых была создана Администрация DMCC.

Политика Администрации DMCC заключается в том, чтобы:

  • управлять свободной зоной и использовать территорию, на которой расположена свободная зона таким способом, чтобы наилучшим образом способствовать повышению долгосрочного экономического и стратегического потенциала свободной зоны,
  • обеспечивать последовательность применения «Правил DMCC» и других применимых в зоне законов, регулирующих положений и политики,
  • получать надлежащую отдачу от своих инвестиций в планирование, строительство и поддержание Инфраструктуры JLT,
  • достигать ясности в запуске и взимании платы за пользование Инфраструктурой JLT,
  • устанавливать надлежащие и последовательные ожидания для тех, кто проживает в свободной зоне, и
  • принимать решения, необходимые для поддержки этих целей.

Регистрация компании в Дубае за пределами свободных зон.

Вышеуказанная политика подкрепляется правами и обязанностями, предоставленными Администрации DMCC в соответствии с «Законом об учреждении DMCC». К ним относятся:

  • обязательство по предоставлению основной структуры, Инфраструктуры JLT, застройки и услуг тем, кто проживает, работает и ведет деятельность в свободной зоне;
  • право владения, продажи и аренды недвижимого имущества в свободной зоне (читайте: аренда офиса в Дубае при регистрации компании в Дубае);
  • право оказывать услуги в пределах свободной зоны и взимать плату за такие услуги;
  • право делать что-либо еще, что Администрация DMCC сочтет необходимым для достижения своих целей в отношении общего благосостояния и управления свободной зоной, в том числе вести разработку политики в отношении использования Инфраструктуры JLT, структурировать особые формы собственности в пределах свободной зоны, взимать пошлины за пользование Инфраструктуры JLT, накладывать штрафы и санкции, связанные с нарушением «Правил DMCC» и других применимых в зоне соглашений, правил и законодательства, устанавливать соответствующие стратегии планирования и принимать решения относительно функционирования свободной зоны по своему усмотрению.      

Политика и обязательства Администрации DMCC в отношении тех, кто проживает, работает, действует и ведет бизнес в свободной зоне, заключается в соблюдении вышеуказанных обязательств и осуществлении вышеуказанных прав посредством:

  • Инвестирования в Инфраструктуру JLT. При регистрации компании в Дубае в DMCC предпринимателям будет доступна передовая инфраструктура. Администрация DMCC запланировала и построила, и продолжает владеть и управлять Инфраструктурой JLT для долгосрочной взаимной выгоды тех, кто проживает, работает, действует и ведет бизнес в свободной зоне, вместе с осуществлением соответствующей политики по обеспечению согласованности владения и доступа к Инфраструктуре JLT по всей свободной зоне для долгосрочной выгоды сообщества;
  • Владения Инфраструктурой JLT. Администрация DMCC имеет полномочия в соответствии с «Законом об учреждении DMCC» сохранять право собственности на Инфраструктуру JLT или любую ее часть. Текущая политика Администрации DMCC заключается в том, что (с учетом права Администрации изменять зонирование, или продавать части свободной зоны по своему усмотрению) Инфраструктура JLT не может быть отчуждена у Администрации и не подлежит какому-либо коллективному или совместному праву собственности. Это отвечает задаче Администрации DMCC по обеспечению того, чтобы Инфраструктура JLT последовательно управлялась и была доступна для использования теми, кто проживает, работает или действует в свободной зоне на согласованных условиях;
  • Застройки. Администрация DMCC обозначила определенные части свободной зоны, которые, по ее мнению, не включают в себя Инфраструктуру JLT, в качестве территорий развития. Они предназначены для строительства жилых, торговых и коммерческих площадей Администрацией DMCC или застройщиками, а также для продажи или аренды третьими лицами чтобы обеспечить рост и развитие общего сообщества свободной зоны. Администрация DMCC может время от времени изменять, расширять или перестраивать определенные части свободной зоны для достижения целей этой политики;
  • Определенность сборов за использование Инфраструктуры JLT. При регистрации компании в Дубае в DMCC предпринимателям потребуется оплачивать сборы за использование инфраструктуры. Администрация DMCC ввела политику для расчета и взимания сборов за пользование Инфраструктурой JLT с тех, кто получает выгоду от Инфраструктуры JLT. Политика призвана обеспечить, чтобы все пользователи внесли справедливый и равноправный вклад в содержание и обновление Инфраструктуры JLT;

Корпоративный счет в банке Mashreq в ОАЭ

Также возможна регистрация компании в Дубае в финансовой свободной зоне DIFC.

  • Соблюдение законов и политики Администрации DMCC. Администрация DMCC ввела политику, направленную на обеспечение того, чтобы все проживающие, работающие, действующие и ведущие какой-либо бизнес или коммерческую деятельность в свободной зоне, соответствовали бы «Правилам DMCC», применимым в зоне правилам и другим применимым договорам, законам и политике. В целях обеспечения последовательного соблюдения этого требования, Администрация DMCC накладывает штрафы на тех, кого Администрация считает несоответствующими таким условиям, которые она считает уместными. Администрация DMCC также сохраняет за собой полномочия и юрисдикцию по принятию любых других решений, взиманию сборов и наложению штрафов, или применению каких-либо других санкций, которые она посчитает целесообразными;
  • Планирование свободной зоны. Политика Администрации DMCC заключается в координации, управлении, мониторинге и определении всех стратегий планирования и политики зонирования в пределах свободной зоны. Такой подход включает в себя право определять и изменять различные области использования (в том числе право добавлять или удалять части Инфраструктуры JLT по своему усмотрению), утверждать подразделения, выдавать разрешения на планирование и проектирование, определять территории застройки, утверждать, выдавать и регистрировать планы застройки, выдавать соответствующие земельные участки и регистрационные номера, а также давать согласие на изменение использования любых территорий свободной зоны на таких условиях, которые Администрация считает целесообразными;

Альтернативным вариантом является регистрация компании в Дубае в свободной зоне Jebel Ali! 

  • Определение юрисдикции. В соответствии с правами, предоставленными Администрации DMCC «Законом об учреждении DMCC» и другими применимыми правилами, Администрация DMCC оставляет за собой право рассматривать и определять те вопросы и проблемы в пределах свободной зоны, над которыми она имеет юрисдикцию, а также определять те вопросы и проблемы, над которыми будут иметь юрисдикцию какие-либо другие органы. Политика Администрации DMCC заключается в том, что, как правило, Администрация DMCC будет сохранять юрисдикцию по всем вопросам, касающимся свободной зоны, но она может в каждом конкретном случае и по своему собственному усмотрению временно переуступать юрисдикцию другому соответствующему органу по причине удобства или практичности, либо в тех случаях, когда переуступка такой юрисдикции не приводит к подрыву какой-либо текущей политики Администрации DMCC, которая может быть отражена в «Правилах DMCC» или в любых других применимых в зоне правилах.
  • «Группа безопасности DMCC». Общая безопасность и охрана территории свободной зоны, в том числе без ограничений на башни в пределах свободной зоны, должны регулироваться и управляться командой безопасности Администрации DMCC под названием «DMCC Group Security». «DMCC Group Security» имеет все полномочия принимать любые меры безопасности и выполнять любые действия, которые она посчитает необходимыми или желательными для выполнения своих обязанностей по обеспечению безопасности и охраны свободной зоны, и принимать решения в отношении безопасности и охраны всей свободной зоны.

Администрация DMCC считает, что такая политика наилучшим образом обеспечит достижение целей, изложенных в «Законе об учреждении DMCC». При регистрации компании в Дубае в DMCC во избежание сомнений следует учитывать, что:

  • физические и юридические лица, приобретающие право «фригольд» на недвижимость в свободной зоне, не получают право собственности на Инфраструктуру JLT от Администрации DMCC;
  • вся Инфраструктура JLT остается собственностью Администрации DMCC и не является совместной или общей собственностью;
  • Администрация DMCC имеет право рассчитывать и взимать сбор за пользование Инфраструктурой JLT без ссылки на какой-либо другой орган или ведомство;
  • любые споры, возникающие в связи с использованием Инфраструктуры JLT или по любому другому вопросу, предусмотренному «Правилами DMCC», должны рассматриваться либо в соответствии с «Правилами DMCC», либо в соответствии с какими-либо положениями о разрешении споров, содержащимися в соответствующей контрактной документации;
  • «Правила DMCC» и применимые в свободной зоне правила имеют приоритет над любыми другими правилами, политикой, процедурами или управленческой документацией в отношении любых проектов в свободной зоне, застраиваемых либо застройщиком, либо ассоциацией собственников.

Каждый, кто проживает, работает, действует или ведет бизнес в пределах свободной зоны, считается признающим и согласным с юрисдикцией и правом Администрации DMCC на руководство свободной зоной на условиях, установленных в «Правилах DMCC» и ее правом на строительство, владение и управление Инфраструктурой JLT, как это предусмотрено политикой Администрации DMCC и «Master Community Declaration».

При регистрации компании в Дубае Вам будет доступна виза ОАЭ.

Несмотря на политику, правила и регулирующие положения Администрации DMCC или индивидуальные платежные обязательства в отношении Инфраструктуры JLT и в отношении сборов по Инфраструктуре JLT, те, кто проживает, работает, действует и ведет бизнес в свободной зоне, признают, что они могут также быть подвержены взиманию дополнительных сборов и пошлин от застройщиков, ассоциаций собственников, соответствующих органов или других ведомств. Такие дополнительные сборы и пошлины могут возникать:

  • в связи с использованием и обслуживанием общих территорий в конкретном здании в соответствии с «Законом о совместном владении собственностью в эмирате Дубай номер 27 от 2007 года» или другим применимым законодательством;
  • в связи с правом собственности «фригольд» или в связи с арендой в конкретном здании;
  • в связи с любыми другими применимыми законами или регулирующими положениями;
  • в связи с какими-либо договорными обязательствами.

Такие расходы будут рассчитываться и взиматься независимо от Администрации DMCC, хотя могут для простоты администрирования и оплаты включаться в сборы за использование Инфраструктуры JLT в качестве компонента таких расходов в зависимости от политики Администрации DMCC в отношении сборов. Администрация DMCC оставляет за собой право, при необходимости, пересматривать, запрашивать и изменять любые пошлины, которые Администрация DMCC по своему усмотрению сочтет необоснованными.    

При регистрации компании в Дубае мы поможем открыть банковский счет в Дубае.

Подача бухгалтерских отчетов в ОАЭ

Правила для компаний, зарегистрированных в Дубае в свободной зоне DMCC

Все организации и частные лица (в том числе подрядчики, т.е. лица, которые выполняют какую-либо работу в свободной зоне от имени лицензированной компании; а также застройщики, т.е. лица, уполномоченные Администрацией DMCC на ведение жилой, розничной или коммерческой застройки), работающие, действующие, проживающие, владеющие недвижимостью или арендующие недвижимость, или иным образом участвующие в ведении бизнеса любого рода в свободной зоне, должны соблюдать «Правила DMCC» поскольку они применяются к ним наряду со всеми другими законами, правилами, политикой и регулирующими положениями, принятыми Администрацией DMCC в отношении свободной зоны.

Администрация DMCC имеет исключительное право утверждать или отклонять любые заявки на регистрацию компании в Дубае в DMCC или на получение лицензии в свободной зоне от любого частного лица или организации и не несет ответственности ни за какие убытки, возникшие в результате таких решений.

Все организации и частные лица, ведущие коммерческую деятельность в свободной зоне, должны иметь действующий арендный договор или недвижимость с правом «фригольд» и должны быть законно зарегистрированными, и иметь лицензию.

Право «фригольд» в данном случае может распространяться на офисные площади, коммерческие блоки, розничные блоки, уличные места хранения, жилые блоки и разрабатываемые земельные участки в свободной зоне, откуда владелец лицензии может вести деятельность, указанную в его лицензии.

Лицензии должны продлятся до даты или в дату истечения срока их действия.

Все организации и частные лица, зарегистрированные и лицензированные для ведения коммерческой деятельности в свободной зоне, могут вести только такие виды деятельности, которые разрешены условиями их лицензии.

При регистрации компании в Дубае Вы впоследствии сможете получить налоговое резидентство ОАЭ.

Компании, зарегистрированные в Дубае в DMCC и имеющие лицензию, должны осуществлять весь или значительную часть своего бизнеса или операций в пределах свободной зоны для сохранения действительной лицензии и регистрации компании.

Изготовление и сбыт каких-либо контрабандных товаров строго запрещены, в том числе каких-либо товаров, которые запрещены законодательством ОАЭ.

Все административные сборы свободной зоны оплачиваются в соответствии с установленными тарифами.

Частные лица и организации, которые совершают (умышленно или непреднамеренно) нарушения «Правил DMCC» подлежат наложению штрафов, установленных в тарифах или каких-либо других штрафов и санкций, которые могут быть выписаны Администрацией DMCC в соответствии с ее текущей политикой и процедурами. Администрация DMCC может взимать штрафы и вводить санкции в отношении любых организаций или физических лиц, которые по мнению Администрации DMCC нарушают «Правил DMCC» и применимые правила, или которое иным образом создают помехи, сбои или дезинтеграцию для сообщества или для Инфраструктуры JLT. Администрация DMCC оставляет за собой право назначать такие штрафы и санкции за такое поведение или деятельность после разумного предупреждения, даже если такое поведение или деятельности конкретно не запрещены какой-либо текущей опубликованной политикой Администрации DMCC.

Посетите наш раздел об ОАЭ!

Мини-Анкета для Регистрации Компании в ОАЭ

банковский счет для оффшорного бизнеса

Как можно без визита в ОАЭ зарегистрировать фирму в Арабских Эмиратах?

В свободной экономической зоне DMCC в Эмиратах можно без визита в ОАЭ зарегистрировать компанию в Дубае.Компания позволяет оформить владельцам и сотрудникам компании резидентские визы ОАЭ.
Уставной капитал компании должен быть не менее 50,000 дирхамов (13,624 доллара США). Уставной капитал должен быть сформирован на банковском счете компании.
В зоне DMCC отсутствуют пошлины при осуществлении экспорта и импорта из-за рубежа. При импорте товаров с территорий свободной зоны DMCC на территорию Арабских Эмиратов нужно оплачивать таможенную пошлину 5 процентов от заявленной стоимости ввозимого товара.

Правила для компаний, зарегистрированных в Дубае в свободной зоне DMCC

Частные лица и организации, которые работают, проживают, владеют недвижимостью либо арендуют недвижимость, либо которые иным образом участвуют в ведении бизнеса в DMCC, обязаны соблюдать правила DMCC, так как они применяются к ним наряду с другими правилами, законами, политикой и регулирующими положениями, которые приняты Администрацией DMCC в отношении свободной зоны.Частные лица и организации, которые ведут коммерческую деятельность в DMCC, обязаны иметь действующий арендный договор либо недвижимость с правом собственности фригольд и должны быть законно зарегистрированными и иметь лицензию.

Особенности регистрации компании в Дубае в  свободной экономической зоне

Свободная экономическая зона также называется СЭЗ, фризоной и свободной торговой зоной. Компания СЭЗ может вести деятельность только внутри свободной торговой зоны и за пределами Эмиратов.
ОАЭ открыли уже более сорока различных свободных зон.
Очень часто компаниям, зарегистрированным на территории фризон, вместо реальных офисных площадей можно арендовать совмещаемое рабочее место.
Иностранный владелец может полностью владеть компанией, открытой внутри какой-либо свободной зоны.
Компания, созданная в какой-либо фризоне дает право на получение резидентских виз ОАЭ владельцам и сотрудникам компании.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×