Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Регистрация компании в Дубае в свободной зоне DMCC

Один из вариантов регистрации компании в Дубае — регистрация в одной из свободных зон (СЗ). В этой статье мы для примера рассмотрим DMCC.

Здесь есть свой управляющий орган — администрация. Ее цель — расширение торговых потоков сырьевых товаров через Дубай. Для достижения этой цели ей были предоставлены полномочия на владение территорией и юрисдикция, позволяющая развивать, управлять и руководить территорией, на которой Администрация DMCC создала специально разработанный проект, известный как Jumeirah Lakes Towers, а также Enterprise зоны (которые в настоящее время включают в себя Jewellery & Gemplex), инфраструктуру JLT и парковочные структуры. Также есть другие территории, которые еще предстоит застроить. Все эти компоненты вместе составляют DMCC.

Инфраструктура JLT это территория в СЗ, которая включает в себя:

  • дороги, дорожки и набережные;
  • открытые пространства, озера и сады;
  • инфраструктуру для предоставления электроэнергии, водоснабжения, канализации, телекоммуникационных услуг и различных других услуг;
  • подъездные пути, дорожки, автостоянки и другие сервисы и удобства для упрощения использования зданий, расположенных рядом с парковочной структурой;
  • все другие связанные территории и сервисы, которые объявлены администрацией в качестве территорий, входящих в ее владение, обслуживание и администрирование на благо всех собственников, арендаторов и компаний в свободной зоне;
  • любые другие части СЗ, недоступные для продажи или проданные в отдельную «фригольд-собственность» третьих лиц.

Путем внедрения передовой практики и процедур управления, администрация DMCC стремится стать ведущей мировой экономической СЗ, ориентированной на сырьевые товары, и незаменимым партнером для своих компаний-участников. Также  создать режим управления во всей фризоне, устанавливающий стандарт мирового класса для долгосрочного управления и администрирования.

Источник регулирования для компаний, зарегистрированных в Дубае в свободной зоне DMCC

Свободная зона управляется администрацией DMCC. Она была предоставлена юрисдикция над свободной зоной в соответствии с «Законом об учреждении DMCC», и уполномочена разрабатывать политику и процедуры, соответствующие характеру СЗ DMCC, характеру ее жилого и делового сообществ, собственников, арендаторов и приглашенных лиц, для достижения целей, указанных в законе

Председатель уполномочен осуществлять надзор за деятельностью администрации DMCC, устанавливать правила и регулирующие положения, касающиеся функционирования и управления свободной зоной, пересматривать и изменять такие правила и регулирующие положения, а также реализовывать положения всех законов и решений, на основании которых была создана администрация DMCC.

Политика заключается в том, чтобы:

  • управлять свободной зоной и использовать территорию, на которой она расположена, таким способом, чтобы наилучшим образом способствовать повышению долгосрочного экономического и стратегического потенциала;
  • обеспечивать последовательность применения «Правил DMCC» и других применимых в зоне законов, регулирующих положений и политики;
  • получать надлежащую отдачу от своих инвестиций в планирование, строительство и поддержание инфраструктуры JLT;
  • достигать ясности в запуске и взимании платы за пользование инфраструктурой JLT;
  • устанавливать надлежащие и последовательные ожидания для тех, кто проживает в свободной зоне;
  • принимать решения, необходимые для поддержки этих целей.

Регистрация компании в Дубае за пределами свободных зон.

Политика подкрепляется правами и обязанностями, предоставленными администрации в соответствии с «Законом об учреждении DMCC». К ним относятся:

  • Обязательство по предоставлению основной структуры, инфраструктуры JLT, застройки и услуг тем, кто проживает, работает и ведет деятельность в СЗ.
  • Право владения, продажи и аренды недвижимого имущества в свободной зоне (читайте: аренда офиса в Дубае при регистрации компании в Дубае).
  • Право оказывать услуги в пределах свободной зоны и взимать плату за такие услуги.
  • Право делать что-либо еще, что администрация DMCC сочтет необходимым для достижения своих целей в отношении управления СЗ. В том числе вести разработку политики в отношении использования инфраструктуры JLT, структурировать особые формы собственности в пределах свободной зоны, взимать пошлины, накладывать штрафы и санкции, связанные с нарушением «Правил DMCC» и других применимых в зоне соглашений, правил и законодательства, устанавливать соответствующие стратегии планирования и принимать решения относительно функционирования свободной зоны.      

Политика и обязательства администрации DMCC в отношении тех, кто проживает, работает, действует и ведет бизнес в свободной зоне, заключается в соблюдении обязательств и осуществлении прав посредством:

  • Инвестирования в инфраструктуру JLT. При регистрации компании в Дубае в DMCC предпринимателям будет доступна передовая инфраструктура. Администрация запланировала и построила, и продолжает владеть и управлять инфраструктурой JLT для долгосрочной взаимной выгоды тех, кто проживает, работает, действует и ведет бизнес в свободной зоне, вместе с осуществлением соответствующей политики по обеспечению согласованности владения и доступа к инфраструктуре JLT по всей свободной зоне для долгосрочной выгоды сообщества.
  • Владения инфраструктурой JLT. Администрация DMCC имеет полномочия сохранять право собственности на инфраструктуру JLT или любую ее часть. Текущая политика заключается в том, что (с учетом права администрации изменять зонирование, или продавать части свободной зоны) инфраструктура JLT не может быть отчуждена и не подлежит какому-либо коллективному или совместному праву собственности. Инфраструктура JLT должна последовательно управляться и быть доступной для использования теми, кто проживает, работает или действует в свободной зоне на согласованных условиях.
  • Застройки. Администрация DMCC обозначила определенные части свободной зоны, которые не включают в себя инфраструктуру JLT, в качестве территорий развития. Они предназначены для строительства жилых, торговых и коммерческих площадей администрацией DMCC или застройщиками, а также для продажи или аренды третьими лицами, чтобы обеспечить рост и развитие общего сообщества свободной зоны. Администрация может время от времени изменять, расширять или перестраивать определенные части свободной зоны для достижения целей этой политики.
  • Определенность сборов за использование инфраструктуры JLT. При регистрации компании в Дубае в DMCC предпринимателям потребуется оплачивать сборы за использование инфраструктуры. Администрация ввела политику для расчета и взимания сборов за пользование инфраструктурой JLT. Все пользователи должны внести справедливый и равноправный вклад в содержание и обновление инфраструктуры JLT.
Корпоративный счет в банке Mashreq в ОАЭ

Также возможна регистрация компании в Дубае в финансовой свободной зоне DIFC.

  • Администрация DMCC накладывает штрафы на тех, кого она считает несоответствующими условиям. Она также сохраняет полномочия и юрисдикцию по принятию любых других решений, взиманию сборов и наложению штрафов, или применению каких-либо других санкций, которые она посчитает целесообразными.
  • Планирование свободной зоны. Политика администрации DMCC заключается в координации, управлении, мониторинге и определении всеми стратегиями планирования и политики зонирования в пределах свободной зоны. Такой подход включает в себя право определять и изменять различные области использования (в том числе право добавлять или удалять части инфраструктуры JLT), утверждать подразделения, выдавать разрешения на планирование и проектирование, определять территории застройки, утверждать, выдавать и регистрировать планы застройки, выдавать соответствующие земельные участки и регистрационные номера. А также давать согласие на изменение использования любых территорий свободной зоны на таких условиях, которые администрация считает целесообразными.

Альтернативным вариантом является регистрация компании в Дубае в свободной зоне Jebel Ali! 

  • Определение юрисдикции. Администрация DMCC оставляет за собой право рассматривать и определять те вопросы и проблемы в пределах свободной зоны, над которыми она имеет юрисдикцию.
  • Она может временно переуступать юрисдикцию другому соответствующему органу по причине удобства или практичности. Либо в тех случаях, когда переуступка такой юрисдикции не приводит к подрыву какой-либо текущей политики в любых применимых в зоне правилах.
  • «Группа безопасности DMCC». Общая безопасность и охрана территории свободной зоны, должны регулироваться и управляться командой безопасности администрации DMCC под названием DMCC Group Security. Команда имеет все полномочия принимать любые меры безопасности и выполнять любые действия, которые она посчитает необходимыми или желательными для выполнения своих обязанностей по безопасности и охране.

При регистрации компании в Дубае во избежание сомнений следует учитывать, что:

  • физические и юридические лица, приобретающие право «фригольд» на недвижимость в свободной зоне, не получают право собственности на инфраструктуру JLT;
  • вся инфраструктура JLT остается собственностью администрации DMCC и не является совместной или общей собственностью;
  • администрация имеет право рассчитывать и взимать сбор за пользование инфраструктурой JLT без ссылки на какой-либо другой орган или ведомство;
  • любые споры, возникающие в связи с использованием инфраструктуры JLT или по любому другому вопросу, предусмотренному «Правилами DMCC», должны рассматриваться либо в соответствии с ними, либо в соответствии с какими-либо положениями о разрешении споров, содержащимися в соответствующей контрактной документации.

Каждый, кто проживает, работает, действует или ведет бизнес в пределах СВ, считается признающим и согласным с юрисдикцией и правом администрации DMCC на руководство свободной зоной на условиях, установленных правилами, и ее правом на строительство, владение и управление инфраструктурой JLT.

При регистрации компании в Дубае Вам будет доступна виза ОАЭ.

Лица, которые живут, работают, ведут бизнес в свободной зоне, признают, что они могут также быть подвержены взиманию дополнительных сборов и пошлин. 

Дополнительные сборы и пошлины могут возникать:

  • в связи с использованием и обслуживанием общих территорий в конкретном здании в соответствии с «Законом о совместном владении собственностью в эмирате Дубай номер 27 от 2007 года» или другим применимым законодательством;
  • в связи с правом собственности «фригольд» или в связи с арендой в конкретном здании;
  • в связи с любыми другими применимыми законами или регулирующими положениями;
  • в связи с какими-либо договорными обязательствами.

Такие расходы будут рассчитываться и взиматься независимо от администрации DMCC, хотя могут для простоты администрирования и оплаты включаться в сборы за использование инфраструктуры JLT в качестве компонента таких расходов. Администрация оставляет за собой право, при необходимости, пересматривать, запрашивать и изменять любые пошлины, которые она сочтет необоснованными.    

При регистрации компании в Дубае мы поможем открыть банковский счет в Дубае.

Подача бухгалтерских отчетов в ОАЭ

Правила для компаний, зарегистрированных в Дубае в свободной зоне DMCC

Все организации и частные лица (в том числе подрядчики, т.е. лица, которые выполняют какую-либо работу в свободной зоне от имени лицензированной компании; а также застройщики, т.е. лица, уполномоченные администрацией СЗ на ведение жилой, розничной или коммерческой застройки), работающие, действующие, проживающие, владеющие недвижимостью или арендующие недвижимость, должны соблюдать правила, поскольку они применяются к ним наряду со всеми другими законами, правилами, политикой и регулирующими положениями.

Администрация имеет исключительное право утверждать или отклонять любые заявки на регистрацию компании в Дубае в DMCC или на получение лицензии в свободной зоне от любого частного лица или организации и не несет ответственности ни за какие убытки, возникшие в результате таких решений.

Все организации и частные лица, ведущие коммерческую деятельность в СЗ, должны иметь действующий арендный договор или недвижимость с правом «фригольд» и должны быть законно зарегистрированными, и иметь лицензию.

Право «фригольд» в данном случае может распространяться на офисные площади, коммерческие блоки, розничные блоки, уличные места хранения, жилые блоки и разрабатываемые земельные участки в свободной зоне, откуда владелец лицензии может вести деятельность, указанную в его лицензии.

Лицензии должны продлятся до даты или в дату истечения срока их действия.

Все организации и частные лица, зарегистрированные и лицензированные для ведения коммерческой деятельности в свободной зоне, могут вести только такие виды деятельности, которые разрешены условиями их лицензии.

При регистрации компании в Дубае вы впоследствии сможете получить налоговое резидентство ОАЭ.

Компании, зарегистрированные в Дубае в DMCC и имеющие лицензию, должны осуществлять весь или значительную часть своего бизнеса или операций в пределах СЗ для сохранения действительной лицензии и регистрации компании.

Изготовление и сбыт каких-либо контрабандных товаров строго запрещены, в том числе каких-либо товаров, которые запрещены законодательством ОАЭ.

Все административные сборы оплачиваются в соответствии с установленными тарифами.

Частные лица и организации, которые совершают (умышленно или непреднамеренно) нарушения правил, подлежат наложению штрафов, установленных в тарифах или каких-либо других штрафов и санкций, которые могут быть выписаны администрацией в соответствии с ее текущей политикой и процедурами. 

Она может взимать штрафы и вводить санкции в отношении любых организаций или физических лиц, которые нарушают правила, или иным образом создают помехи, сбои или дезинтеграцию для сообщества или для инфраструктуры JLT. 

Администрация оставляет за собой право назначать такие штрафы и санкции за такое поведение или деятельность после разумного предупреждения, даже если такое поведение не запрещено текущей опубликованной политикой.

Посетите наш раздел об ОАЭ!

Мини-Анкета для Регистрации Компании в ОАЭ
банковский счет для оффшорного бизнеса
Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.