Хотите инвестировать в аграрный бизнес в одной из самых привлекательных экономик Евразийского региона? Задумайтесь о бизнес-экспансии в Армению — здесь лучшие условия для развития и есть особые привилегии для иностранных инвесторов.
Сельскохозяйственный сектор развития экономики Армении
По темпу роста ВВП за последние года Армения лидирует не только в экономических рейтингах южно-кавказского и постсоветского региона, но и стран Европы. Всемирный банк прогнозирует, что по итогам 2019-го года ВВП Армении вырастет на 5,5%, а также сохранит темп и в 2020-ом. При этом Центробанк Республики ожидает прирост на уровне 7,9%, как в 2017-ом.
Практически половина территории Армении определена как наиболее подходящая для земледелия. А это порядка 1,4 тыс. га плодородных земель, большая часть из которых расположена в областях Гегаркуник и Сюник, Ширак, Арагацотн и прочих. Из них 509 га уже имеют статус сельскохозяйственных, а 844 га еще отнесены к резервному фонду. В Армении выращивают зерновые, эфирно-масляные, бахчевые культуры, различные фрукты, овощи, хлопок, табак и чай. Под виноградники отведены также немалые площади.
Условия для иностранных инвесторов в агробизнесе Армении
В соответствии с Земельным кодексом Республики Армении иностранцы не могут приобретать в собственность землю, они в праве только брать ее в пользование. Но также есть другой вариант легального владения агронаделами — через зарегистрированную в Армении компанию, бенефициаром или управляющим лицом которой может стать иностранец.
Также есть исключение для физических иностранных лиц, получивших специальный статус вида на жительство. Такие иностранцы смогут беспрепятственно оформить право собственности на сельскохозяйственную землю. Вид на жительство могут получить только иностранцы, подтвердившие свое армянское происхождение, а также инвесторы.
Как инвесторам получить права на землю? Если иностранец ведет в Армении экономическую деятельность или сделал вклад в развитие культуры, то он может претендовать на специальный статус ВНЖ, предоставляемый на 10 лет. По истечении указанного срока вид на жительство может быть продлен или оформлен заново.
О чем это говорит? О том, что иностранные инвесторы смогут получить не только резидентство, но и приобрести сельскохозяйственные участки в Армении в собственность. Купить или арендовать землю для ведения агробизнеса можно у фермеров напрямую или у муниципалитетов через аукционы.
Чтобы узнать подробнее об условиях приобретения земли, пишите нам на info@offshore-pro.info. Также вы сможете найти больше информации и узнать, как оформить ВНЖ или получить гражданство Армении.
Преимущества агробизнеса в Армении для инвесторов
Какие у иностранных инвесторов преимущества ведения агробизнеса в Армении? Для бизнесменов-нерезидентов их несколько:
- Низкая стоимость земли.
- Привлекательные условия для ведения бизнеса в СЭЗ.
- Недорогая рабочая сила — треть из занятого населения трудоспособного населения составляют сельскохозяйственные работники.
- Освобождение от подоходного налога.
- Невысокая стоимость аренды коммерческой недвижимости.
- Отсрочка по уплате налогов при импорте оборудования.
- Льготные условия получения ВНЖ.
- Очень быстрая регистрация бизнеса (в течение одного дня), в том числе возможность проведения процедуры удаленно.
- Возможность 100%-ного владения и управления бизнесом иностранцем — без необходимости привлечения местного управителя или партнера.
- Отсутствие требований по стартовому капиталу, обязательному съему офиса, найму персонала из местных работников, наличию счета, открытого в банке данной юрисдикции.
Стоимость сельскохозяйственной земли в Армении
По данным аналитических агентств в среднем цена за один гектар сельскохозяйственной земли в Армении составляет USD 2 800. Эта самая высокая цена на агронаделы в постсоветских странах кавказского региона. Так, в Грузии эта цена почти вдвое ниже, и даже в Азербайджане такая земля на 65% дешевле.
Цена на землю устанавливается рыночным способом, государство императивно никак не вмешивается в ценообразование. Даже если на продажу выставлены объекты муниципальной собственности, то конечная цена продажи определяется по итогам аукциона.
Две третьих земель находится уже в частной собственности. Порядка 25% сельхозземель еще остаются в государственной собственности. Право распоряжения такими землями передано муниципалитетам. Государственная земля охотно передается в аренду частным лицам, в том числе и иностранцам.
Чтобы получить право собственности на землю, находящуюся в частной собственности, необходимо принять участие в аукционе. Для этого организатору торгов подается заявка, паспорт участника и квитанция об оплате взноса за участие. Размер взноса составляет 5% от стартовой цены участка. В случае проигрыша этот платеж сразу же возвращается. А победитель лишь доплатит остальную цену за выигранный лот.
Заявку может подать лишь лицо, которое определено как субъект права собственности. Об особенностях приобретения сельхозземель иностранцами говорилось в статье выше. Прием заявок прекращается за 3 дня до аукциона. Наши специалисты подскажут, из каких источников узнавать о выставленных на торги участках и датах проведения торгов.
Сельскохозяйственные земли делятся на такие категории:
- пахотные;
- под многолетними насаждениями;
- сенокосы;
- пастбища;
- прочие.
Из них пахотные земли сельскохозяйственного назначения в Армении имеют более высокую стоимость. Это связано с большей рентабельностью их использования — на них полный цикл выращивания агрокультур короче, чем на землях под садами и виноградниками. При этом доходность бизнеса с одного гектара в разы больше. Самую низкую стоимость имеют наделы под пастбища, это связано с невысоким качеством таких земель и их низкой рентабельностью.
Как нерезидентам инвестировать в агробизнес Армении
Как иностранцам начать вести агробизнес в Армении? Инвестор сначала должен определиться, какая именно сфера деятельности его интересует. Необходимо сделать выбор в пользу той или иной специализации, а также найти наиболее приемлемое место для ведения бизнеса.
Процедура регистрации бизнеса в Армению
- Выберите направление и территориальность сельскохозяйственного бизнеса в Армении.
- Определитесь с корпоративной формой вашей компании (LLC, ALC, JSC или OJSC).
- Свяжитесь с нами по адресу info@offshore-pro.info.
- Оплатите наши услуги.
- Подготовьте и предоставьте необходимые документы для регистрации бизнеса.
- Получайте консультации по любым возникающим в ходе исполнения заказа вопросам.
Если еще остались вопросы, не медлите и обратитесь к нам. На любом из этапов планирования сельскохозяйственного бизнеса в Армении вы можете консультироваться с нашими специалистами. Отправьте нам запрос на электронную почту info@offshore-pro.info и наш специалист сразу же свяжется с вами.
