Как зарегистрировать строительную компанию в Сингапуре?

Наш блог не только для тех людей, которые хотят минимизировать налоги своей компании, посредством иностранных фирм. И даже не только для тех людей, которые хотят защитить свои активы с использованием иностранных юридических лиц. Мы рады работать и с теми, кто хочет зарегистрировать бизнес за границей с нуля. В большинстве случаев это онлайн бизнес, который можно зарегистрировать сразу же в оффшоре. Но иногда бизнесмены международники хотят открыть за границей сразу бизнес посерьезней. Например, крупная Российская строительная компания может увидеть перспективы для развития строительного бизнеса в Сингапуре и открыть в Сингапуре строительную компанию с нуля.

Строительная индустрия Сингапура – одна из ключевых опор экономики Сингапура. В Сингапуре огромный спрос на профессиональных строителей и строительные компании благодаря крупным проектам публичного сектора. Это и постройка линий и станций метро, проекты строительства жилых домов, строительство бизнес парков и частных домов, строительство магазинов и отелей в Сингапуре.

Согласно официальным цифрам за последние несколько лет спрос на строителей и строительные компании в Сингапуре в год вырастает на 16 %. К примеру в 2010 году на строительную индустрию было потрачено S$27.6 миллиардов сингапурских долларов, а в 2011 — S$32 миллиарда. И вопреки запланированному замедлению экономики в 2012 году перспективы для строительного сектора остаются сильными и строительный сектор Сингапура на 2012 год оценивается как прибыль от S$21 миллиарда до S$27 миллиарда. И хотя цифры за 2012 год могут быть ниже, чем за 2011, но просьба учесть, что в этом году будет проводиться огромное количество работ, за которые было заплачено ранее. Будут осуществляться также крупные проекты гражданской инженерии, например новая линия метро в Сингапуре — Downtown Line.

Сильный строительный сектор Сингапура привлекает крупнейших игроков строительной индустрии со всего мира. Сингапур привлекателен для представителей всех сегментов строительного бизнеса. По статистике регистра предприятий Сингапура за 2011 год, сектор строительства был в десятке индустрий для которых было зарегистрировано наибольшее количество сингапурских компаний. Мы не стали исключением – очень многие наши клиенты зарегистрировали в Сингапуре «оффшорные» строительные компании для ведения деятельности не в Сингапуре. Регистрировать сингапурские компании для строительных работ как в Сингапуре, так и по всему миру – выгодно, логично и престижно. Поэтому я и решила написать эту статью руководство о том, как зарегистрировать строительную компанию в Сингапуре. Помните, что статья не заменяет личную консультацию, за которой вы сможете обратиться по е-майлу : info@offshore-pro.info

Лицензии, которые нужны для создания строительной компании в Сингапуре

Лицензия, необходимая для того, чтобы предлагать профессиональные инженерные услуги в Сингапуре

Кому нужна лицензия для того, чтобы предлагать профессиональные инженерные услуги?

• Согласно законодательному акту Сингапура о профессиональных инженеров, любая фирма, которая намеревается предоставлять профессиональные инженерные услуги на территории Сингапура должна быть лицензирована Советом по профессиональной Инженерии Сингапура. Лицензию могут получить ограниченные и неограниченные компании Сингапура, партнерства с ограниченной ответственностью и мульти – дисциплинарные сингапурские партнерства.
• Более детально, строительные фирмы в Сингапуре, которые занимаются следующими видами бизнес-деятельности обязательно должны получить данную лицензию:
  • Компании, которые выполняют окончательные (завершающие) строительные работы:
    • Навесные фасады и штукатурка;
    • Остекление;
    • Столярные работы и работа по дереву.
  • Фирмы, которые занимаются постройками и возведением зданий, такие как:
    • Генеральные подрядчики, которые специализируются на постройке зданий с нуля и работ по модернизации;
    • Подрядчики, которые специализируются на целостном ремонте и реновации зданий; и
    • Подрядчики, специализирующиеся на отдельных видах ремонта.
  • Фирмы, которые занимаются строительными инсталляциями, такими как:
    • Проводка электричества Electrical works;
    • Установка элеваторов и эскалаторов;
    • Установка тентов и ставен;
    • Установка автоматических систем по удаленному мониторингу зданий;
    • Установление противопожарных и охранных сигнализаций;
    • Установление пленок за контроля за солнцем; и
    • Установка нагревателей, кондиционеров и различные сантехнические работы.
  • Фирмы, которые занимаются смешанной строительной деятельностью;
  • Фирмы, которые занимаются строительными работами, но не постройкой зданий, а:
    • Строительство мостов, туннелей, виадуков и путепроводов;
    • Постройка линий связи и передачи электроэнергии;
    • Постройка дамб и дренажных сооружений;
    • Генеральные подрядчики занимающиеся постройками, которые не являются зданиями;
    • Морские постройки, такие как строительство гаваней, пирсов, доков, варов;
    • Строительство дорог;
    • Строительство путей водоснабжения, газопровода и канализации;
    • Прочие постройки, которые не являются зданиями ( детские игровые площадки).
  • Фирмы, которые сдают в аренду строительное оборудование;
  • Фирмы, которые занимаются подготовкой строительных площадок:
    • Раскопки и работы по переносу почвы;
    • Мелиорация;
    • Перепланировка ландшафта;
    • Исследования почвы, лечение и стабилизация почвы;
    • Аварийно- спасательные работы и работы по сносу зданий.
  • Фирмы, которые выполняют структурные ремонтные работы, такие как:
    • Кладка кирпича, установка камней, цементирование;
    • Закладывание фундаментов зданий;
    • Производство структурных сборных компонентов;
    • Кровельные работы
    • Другие структурные работы.
  • Фирмы, которые оказывают другую специализированную и относящуюся к строительству деятельность:
    • Пескоструйная и дробеструйная обработка
    • Установка строительных лесов.

Предпосылки для получения лицензии, которая разрешает оказание профессиональных инженерных услуг в Сингапуре

1) Регистрация бизнеса в Сингапуре. Лицензию можно получить только на имя сингапурской компании

До того, как подавать заявку на лицензию на оказание профессиональных инженерных услуг в Сингапуре, сначала нужно зарегистрировать компанию в Сингапуре, с чем мы Вам с радостью поможем. У нас на блоге есть вся возможная информация о бизнесе и жизни в Сингапуре, но особенно полезными статьями для заинтересованных в регистрации сингапурских компаний будут следующие:

Как рассчитать стоимость сингапурской частной компании с ограниченной ответственностью

Оффшорный комикс, или Сингапурская компания в картинках

Если у Вас уже есть крупная строительная компания в другом государстве, то вы можете подумать о дочерней компании в Сингапуре (Регистрация дочерней компании в Сингапуре) или о сингапурском филиале вашей строительной компании (Регистрация филиала в Сингапуре).

Что еще очень важно и нужно для того, чтобы получить лицензию на оказание профессиональных инженерных услуг в Сингапуре?

Совет профессиональных инженеров Сингапура разработала критерии для сингапурских компаний при соблюдении которых они могут получить лицензию на оказание профессиональных инженерных работ в Сингапуре.

• Меморандум сингапурской компании должен содержать информацию, что основная цель компании – оказывать профессиональные инженерные услуги.
• Минимальный оплаченный капитал компании должен составлять — S$500,000 сингапурских долларов.
• Устав компании должен гласить, что большинство директоров компании будут зарегистрированными строительными инженерами и дипломированными специалистами в сфере строительства.
• Компания должна быть застрахована от профессиональной ответственности.
• Профессиональные инженерные работы, которые компания ведет в Сингапуре, должны быть под контролем и управлением директора компании, который является зарегистрированным профессиональным инженером с пригодным для практике сертификатом.

Одобрение помещений для ведения деятельности строительной компании в Сингапуре

• Если вы планируете для своего офисного здания использовать существующее здания и вам необходимо сделать в этом здании какие-либо изменения, то Вам понадобится разрешение комитета по городской перепланировки — Urban Redevelopment Authority of Singapore (URA).
• А до этого, для того, чтобы разместить на здании лого своей строительной компании Вам понадобится еще и разрешение от Управления Сингапура по строительству — Building and Construction Authority (BCA).
• Если вы планируете выполнять какие-либо работы в сфере противопожарной безопасности на территории своего офиса, то вам понадобится разрешение от управления по гражданской защите Сингапура — Singapore Civil Defence Force. Временные сертификаты о противопожарной безопасности также понадобятся — A Temporary Fire Permit (TFP) или Fire Safety Certificate (FSC). Их выдает бюро по пожарной безопасности Сингапура.
• Если вы планируете дополнить или изменить противопожарную безопасность в своем предлагаемом офисном здании, то также понадобится одобрение от Управления гражданской защитой Сингапура — Civil Defence Force (SCDF).
• Как бизнес оператор вы должны выяснить подходит ли выбранное вами в Сингапуре здание для данного вида бизнеса и если потребуется, получить сертификат одобрения от управления по развитию города — Urban Redevelopment Authority (URA) до того, как вы возьмете помещения в аренду и начнете в них производить необходимые для вас изменения.

Процедура подачи заявки на получение лицензии разрешающей оказание профессиональных инженерных услуг в Сингапуре

• Процедура подачи заявки на лицензию состоит из подачи заявления со следующими подкрепляющими заявление документами в совет профессиональной инженерии Сингапура — Professional Engineers Board of Singapore:
  • Заверенную копию меморандума строительной сингапурской компании;
  • Список действительных членов и директоров сингапурской компании с отметками кто из них является зарегистрированными в Сингапуре профессиональными инженерами или профессиональными строителями;
  • Заверенную копию страхового сертификата от профессиональной ответственности и письменное подтверждение от страховой компании, что данный полис отвечает требованиям раздела 24 акта о профессиональной инженерии Сингапура — Section 24 of the Professional Engineers Act. Прошу отметить, что письменное подтверждение должно быть адресовано компании – кандидату на получение лицензии и обязательно содержать номер страхового полиса.
  • Заверенная копия сертификата о регистрации сингапурской компании и если у компании есть корпоративные акционеры, то понадобятся заверенные копии сертификатов и об их регистрации.;
  • Заверенная копия резолюции совета директоров сингапурской компании о назначении директора, который несет ответственность за контроль и управление профессиональными инженерными работами;
  • Копии документов, которые хранятся в регистре предприятий Сингапура — Singapore Company Registrar и налоговой Сингапура — Accounting & Corporate Regulatory Authority (ACRA), о назначении председателя, совета директоров и акционерах;
  • Заверенная копия последнего годового отчета поданного в налоговую Сингапура — ACRA;
  • Уставная декларация от всех директоров в рекомендованном формате о том, что все критерии были соблюдены. Датирована данная декларация не более чем двумя месяцами заранее до подачи заявки на получение лицензии.
• В случае успеха – вы получите лицензию.
• Лицензия обычно имеет срок годности в один год и заявку на новую лицензию нужно подавать не позже, чем за два месяца до окончания срока действия предыдущей лицензии.
• Ежегодная плата – гос. пошлина за лицензию на право предоставлять инженерные услуги на территории Сингапура — S$300 applies.

Другие лицензии, которые могут понадобится вашей строительной компании в Сингапуре.

• Разрешение на занятие участка дороги: Профессиональные инженеры, подрядчики или супервайзоры должны получить разрешение от соответствующего управления для того, чтобы проводить исследования почвы, раскопки, парковку кранов для поднятия тяжестей и любой другой работы для которых требуется занимать дорогу.
• Лицензия на то, чтобы занять и использовать соответствующие помещения: Лицензия от национального агентства по защите среды — National Environment Agency (NEA) требуется для любого лица, которое намеревается использовать индустриальные здания, которые классифицированы, как «соответствующие» помещения.
• Лицензия на проводку телекоммуникаций: Эту лицензию нужно получать у Infocomm Development Authority of Singapore (IDA) для инсталляции, поддержки и починки любых внешних коммуникаций, подсоединенных к публичной телефонной сети.
• Лицензия на рекламу: Для размещения внешней рекламы — электронных счетов с рекламой.
• Общая лицензия на радио коммуникации: Для передачи или посылания сообщений посредством радио коммуникации.
• Лицензия на локальную частную сеть: Для организации и предоставления услуг наподобие walkie talkie в пределах определенной территории.
• Лицензия на локализированное радио общение: Для управления различными устройствами путем дистанционного управления, Телеметрия и системы сигнализации.
• Лицензия на частную сеть широкого спектра: для использования передатчиков на неограниченной территории
• Лицензия на телевидение не для жителей: Для оперирования аппаратом передачи сигналов, таких, как сигналы для телевидения или компьютера.
• Лицензия на избавление от предметов строительных отходов через водосток: Для избавления от строительных отходов в Сингапуре через открытые стоки воды.

Как нанимать работников для строительных компаний в Сингапуре?

Большая часть строительных компаний в Сингапуре нанимает большое количество иностранных работников, так как в Сингапуре количество людей согласных работать на стройке сильно ограничено. К конце 20120 года, 248,000 из 871,000 получивших разрешение на работу, были заняты в Сингапуре именно в секторе строительства.

Иностранные работники, которые должны будут работать в строительной индустрии Сингапура должны будут выбрать соответствующее разрешение на работу в Сингапуре. Тип этого разрешения будет зависеть от умений и квалификации. Квалифицированные работники для стройки в Сингапуре, которые будут получать минимум 3000 сингапурских долларов могут претендовать на Employment Pass. Для рабочих со средними умениями, которые будут зарабатывать 2000 сингапурских долларов подойдет S Pass. Естественно есть масса нюансов, которые нужно соблюдать, чтобы привлекать рабочую силу с низкой квалификацией в Сингапур. Квоты, рабочие только из одобренных стран, оплата податей за рабочих из иностранных государств. Мы вскоре планируем написать целый гид о том, как нанимать работников в Сингапуре.

Чтобы подытожить вышесказанное – для открытия функционирующей строительной компании в Сингапуре вам понадобится человек, который будет бегать по инстанциям и возьмет на себя вопросы регистрации, налоговые расчёты для вашей строительной компании в Сингапуре, организацию рабочих виз для ваших работников и других административных задач в Сингапуре. Если у Вас остались какие –либо вопросы по регистрации и поддержки строительных компаний в Сингапуре, мы будем рады ответить на все ваши вопросы по е-майлу: info@offshore-pro.info

Уважаемые читатели нашего блога, не забывайте подписываться на нашу рассылку, чтобы получать только важные новости!

Жизнь и бизнес в Сингапуре