Город Проспера в Гондурасе – лучшие условия для цифровых кочевников, регистрации и ведения бизнеса онлайн

Чартерный город Проспера, территориально расположенный в Гондурасе, предлагает особые условия бизнесменам и состоятельным людям. Прием заявок от потенциальных резидентов начат летом 2021-го. Предлагаются удобные для иностранных предпринимателей условия работы, налоговые льготы, отдельное судопроизводство и цифровой доступ к  сервисам. Подробнее в статье о подоплеке появления таких квазигородов в Гондурасе, преимуществах для инвесторов.

Что такое города хартии в Гондурасе 

Правительства многих стран, и особенно развивающихся, используют различные пути для привлечения инвестиций в экономику. Среди них широко используются программы инвестиционной миграции. Гондурас не имеет программы СIP, ведь получить гражданство этой Центральноамериканской страны не так уж и сложно путем натурализации, зато здесь имеются иные привлекательные для инвесторов условия. 

С 2013-го в Гондурасе действует национальная программа ZEDE – «зоны занятости и экономического развития (zonas de empleo y desarollo economico)». Частный город Проспера появился как раз в рамках реализации этой программы. В переводе с испанского название звучит как «процветающий». 

В 2017-ом американский инвестор венесуэльского происхождения Эрик Бримен приобрел землю на острове Роатан в Гондурасе, чтобы построить свой частный город. В марте 2020-го состоялось официальное открытие этой особой территории. 

Эрик Бримен для строительства города привлек $10 млн от тридцати инвесторов и фондов. Один из крупнейших – фонд Pronomos Питера Тиля и Патрия Фридмана. Здания на острове строились по проекту Zaha Hadid Architects.

Какие преимущества для инвесторов в городе Проспера

Поскольку частный город Проспера – это отдельная территориальная единица в Гондурасе, то здесь действуют собственные законы, в том числе, и по  налогообложению. 

Налоги в городе Проспера (их всего 4):

• налог на прибыль – 5%;
• корпоративный налог – 1%;
• налог с продаж – 2,5%;
• земельный налог – 1%. 

Иностранные компании в Проспере могут работать в рамках своих законодательных систем (любой из 35-ти стран ОЭСР) или выбрать местный правовой режим. Город имеет своего рода конституцию и правовой кодекс (это хартия со многими сводами правил на 3 500 страницах). 

В документе описываются  различные юридические моменты,  изложен порядок разрешения споров. Также установлена минимальная зарплата, которая выше, чем в Гондурасе, выстроена система льготного налогообложения. Общее право Просперы содержит прозрачные правила для ведения бизнеса, маршрутные карты для основания своего дела, налоговые преференции для иностранных и гондурасских компаний. 

Основатели города запланировали максимально цифровизовать все сервисы и госуслуги, чтобы привлекать больше инвесторов. Отличный пример для подражания, который был принят за основу – это опыт Эстонии в построении цифрового государственного пространства. 

Что касается выборов на Проспере, что они тоже будут проводиться в цифровом формате. При этом резиденты Просперы смогут удаленно выбрать 5-ых членов органа управления, основатели города оставили за собой право выбирать своих 4-х представителей. Всего жизнедеятельностью частного чартерного города будут управлять 9 членов городского совета. 

Почему Проспера – город для цифровых кочевников 

По задумке основателей города их «детище» является удобной площадкой для ведения международного бизнеса. Резиденты этой территории не будут обязаны проживать в Проспере, но смогут вести отсюда свой бизнес, используя правовые, налоговые и цифровые преимущества. Зарегистрировать компанию в такой юрисдикции, как Проспера можно будет удаленно. Выполнять необходимые регистрационные действия, иметь доступ к судебной системе чартерного города – все это будет доступно в онлайн-режиме. 

Первые колонисты – это электронные резиденты. Такое положение дел связано в большей мере с тем, что город еще застраивается, и здесь нет достаточного для заселения жилья. Но и после возведения всех спроектированных зданий, ожидается, что две третьих будущих жителей города так никогда и не ступят на его земли. Они смогут оформить себе вид на жительство, чтобы открыть здесь бизнес или устроиться на работу к другим горожанам, чтобы работать удаленно. 

Проспера – отличная территория для тех, кто работает онлайн. Физически город расположен на Карибах, на острове Роатане в юрисдикции Гондураса. Здесь будет построено много офисов и других объектов недвижимости. Но можно не пользоваться физическими благами от нахождения на острове, в частности, кабинетами с видом на океан. Юридические и налоговые условия от резидентства на Проспере – также не менее привлекательны для инвесторов.

Перспективы частных городов

В отличие от свободных экономических зон, таких, как например, на Мадейре (для регистрации компаний, открытия бизнеса), города хартии в Гондурасе являются суверенными единицами в середине государства. В таких городах устанавливаются свои законы, формируется отличная от государства, в середине которого они находятся, судебная и налоговая система, создается полиция. Обычно такие города строятся и содержатся за счет инвестиций частных лиц или компаний. 

Идея появления квазисуверенных городов принадлежит Нобелевскому лауреату экономисту Полу Ромеру. Такая концепция имеет своих приверженцев и критиков. Появление подобных городов в основном ожидается в бедных странах, которые отчаянно нуждаются в инвестициях и готовы разменивать свой суверенитет и территориальную целостность. 

Идея, лежащая в основе частных городов пришла на смену принципу систединга, в рамках которого планировалось создавать независимые юрисдикции посреди океана, – это конкуренция. Преимущества лежат в стремлении привлечь на свою сторону состоятельных людей и успешных предпринимателей, предложив им более инновационные и удобные системы управления. Гондурас для этого заложил в национальное законодательство базу для появления частных городов. 

Для международного бизнеса – это хорошая альтернатива оффшорным зонам. Для жителей континента – это хорошая экономическая перспектива для развития и трудоустройства на более выгодных условиях. В основном правительства в регионе отличаются  бюрократизмом и коррумпированностью. В частных городах этих недостатков не будет. 

На примере Просперы заинтересованным лицам предлагаются не только налоговые льготы и условия, привлекательные для работодателей. Здесь также будет построен отличный сервис по подбору персонала и привлечения талантов. Созданы особые условия благодаря упрощенному трудовому законодательству. Для персонала предусмотрены различные выходные пособия, медицинские льготы, социальное обеспечение. Все эти соцвыплаты будут доступны за счет ежеквартальных отчислений из фонда оплаты труда в размере 10%. 

Для иностранных компаний, которые основную деятельность ведут за пределами Просперы, установлены требования по наполнению штата, на 90% состоящего из гондурасцев. Но для квалифицированных кадров есть исключения.

Недостатки Просперы глазами местного населения

Несмотря на все стимулы по трудоустройству для местного населения, выявились проблемы с принятием такого формата городов. Основатели Просперы предусмотрели более высокий минимум заработной платы (на 25%), чем в Гондурасе, систему социального обеспечения для персонала, ввели требования о приоритете найма местных жителей. Но не все местные жители оценили такие перспективы.

Изначально они заблуждались, ожидая, что вместо частного города будет построен очередной тропический курорт. И появившаяся здесь юридически автономная территория стала для них своего рода неожиданностью.

Особый негатив к чартерному городу испытывают жители соседней деревни Рокфиш-Рока. Одной из причин неприязни является ситуация с поставкой питьевой воды. Когда в 2019-ом в деревне случилась проблема с доступом к воде – из Просперы проложили отдельную ветку для обеспечения водоснабжения деревни. Это стало возможным, поскольку в Проспере к тому времени уже проложили собственные коммуникации. 

Многие местные жители вначале восприняли этот шаг, как акт доброй воли, но когда получили счета за поставленную в деревню воду, подняли бунт. Также местное население возмутил тот факт, что при найме персонала для строительных работ на Проспере не делался приоритете для деревенских жителей. После череды протестов нанятая для обеспечения правопорядка на городских границах охрана установила пропускной режим. 

Все эти факты подогрели опасения местных жителей общины. Они стали боятся, что их хотят выгнать с занимаемой территории. Пошли разговоры, что их права были нарушены, когда обошлось без их персонального согласия на строительство частного города с ними по соседству. В 2020-ом прокатилась волна протестных демонстраций. 

Основателю Просперы не удалось найти понимания также в лице органа управления Крофиш-Рок. В итоге подача воды в деревню по водопроводу из Просперы была прекращена. Это еще больше подогрело протестные настроения у местного населения. Также это стало одной из основных платформ для критики появления частных городов. 

Возможности для инвесторов 

Тем не менее, Проспера – это отличная возможность развивать свой бизнес иностранным инвесторам, которые хотят работать прозрачно, законно и при этом иметь налоговые и правовые льготы. Также благодаря цифровизации это наиболее оптимальный вариант проводить регистрационные процедуры, заниматься бизнесом в условиях пандемии из-за Covid-19. 

Чтобы лучше разобраться во всех преимуществах получения резидентства на удаленных территориях, регистрации компаний и ведения бизнеса в низконалоговых юрисдикциях – запросите консультацию у наших экспертов.