При регистрации компании в ОАЭ у предпринимателей часто возникают различные практические вопросы, среди которых важное значение имеют вопросы, связанные с составлением договора.
При заключении договора, всегда целесообразно учитывать, что произойдет, если другая сторона не выполнит одно или несколько своих обязательств. В этой статье мы рассмотрим, как местные суды оценивают уровень убытков, которые не нарушившая договор сторона может фактически понести в случае нарушения договора второй стороной.
Цель компенсации убытков заключается в том, чтобы компенсировать стороне любой ущерб, причиненный контрагентом по договору или нарушителем. Однако, просто понимание того, что можно подать иск и потребовать возмещения не является достаточным для оценки суммы компенсации в ОАЭ, так как есть ряд аспектов, которые местные суды принимают во внимание, прежде чем вынести какое-либо решение о компенсации.
В договоре заранее можно указать определенные штрафы, однако другую сторону в суде могут не обязать оплачивать все из таких штрафов. И наоборот, нарушившую сторону могут обязать оплатить больше, чем указано в договоре.
Прежде всего важно понимать, что согласно гражданскому законодательству ОАЭ имеются разные типы ущерба. Все убытки делятся на две категории:
- убытки, возникшие в результате нарушения договорных обязательств;
- убытки, возникшие в результате неправомерных действий.
Первая категория понятна и не требует пояснения, и эти убытки включают в себя несколько типов убытков, на которые можно ссылаться в случае нарушения договора.
Вторая категория – это убытки, которые могут быть взысканы в случае совершения определенных противоправных действий, либо за пределами подписанного договора, либо в случае отсутствия договора, подписанного между потерпевшей стороной и правонарушителем.
Мы поможем Вам зарегистрировать оффшор ОАЭ! Однако, стоит отметить, что оффшорная компания не может работать на внутреннем рынке ОАЭ, для работы на внутреннем рынке требуется зарегистрировать местную компанию в ОАЭ. Если же у Вас уже есть компания, то Вы можете открыть филиал в ОАЭ.
Убытки, возникшие в результате нарушения договорных обязательств. Что нужно знать о типах убытков тем, кто выбрал регистрацию компании в ОАЭ?
Убытки, возникшие в результате нарушения договорных обязательств могут быть разделены на следующие категории:
- прямые убытки;
- неустойки;
- упущенная выгода;
- проценты;
- моральные ущерб.
Прямые убытки
Прямые убытки – это убытки, которые являются прямым результатом нарушения договора. Например, в случае, когда арендатор не выплачивает арендную плату за месяц, прямые убытки будут составлять стоимость этой аренды за месяц. Или в случае, когда сторона не оплачивает инвойс, прямые убытки будут представлять собой точную сумму неоплаченного инвойса.
Неустойки
Пункты о неустойках позволяют сторонам договора заранее договориться об определенной сумме возмещения, которая причиталась бы стороне, в случае, когда другая сторона не исполняет или задерживает исполнение своих обязательств. Неустойки определяются сторонами до наступления какого-либо нарушения. Этот принцип также известен как пункты о штрафах, и о нем также говорится в Статье 390 Гражданского кодекса ОАЭ.
Неустойки являются хорошим вариантом для сторон, желающих указать точную сумму денег, которая будет причитаться в случае, если сторона нарушит определенное обязательство, вместо того чтобы пытаться оправдать заявленную компенсацию позже в судах, если будет подан иск.
Однако, хотя Статья 390 пункт 1 Гражданского кодекса ОАЭ позволяет сторонам ссылаться на пункт о неустойках в случае нарушения, важно отметить, что согласно Статье 390 пункт 2, судья может, по запросу любой из сторон увеличить или уменьшить сумму, указанную в пункте о неустойках, для того чтобы сделать компенсацию равной сумме фактических убытков, таким образом лишая какое-либо соглашение об обратном, законной силы.
Упущенная прибыль
Упущенная прибыль – это упущенная будущая прибыль, но в отношении лишь прогнозируемых доходов, при нарушении договора. Например, если стороны заключили соглашение об аренде машины, и арендующая сторона повредила машину, то это повлечет будущие убытки другой стороны, так как сторона, владеющая машиной, в будущем могла бы сдавать машину третьей стороне, если бы машина не была повреждена другой стороной договора. В таком случае владелец машины может потребовать упущенную выгоду, так как нарушившая сторона не смогла вернуть машину в надлежащем состоянии, как того требует договор, что привело к тому что владелец потерял доходы от будущего использования машины.
Однако, важно отметить, что для присуждения судом компенсации, основанной на упущенной выгоде, сумма упущенной выгоды должна быть определенная, а не просто основанная на спекулятивных или гипотетических убытках.
Проценты
Всякий раз, когда сторона договора не выполняет определенный платеж, другая сторона может потребовать процент до 12% годовых на неоплаченную сумму (процент на прямые убытки) с даты, когда должна была быть произведена оплата. На практике, суды Дубая обычно принимают решение о процентной ставке 9% с даты подачи иска, а суды в других эмиратах обычно принимают решение о процентной ставке равной 4% или 5%.
Кроме того, в случае, когда суд ОАЭ предписывает стороне договора выплатить компенсацию (например, упущенную выгоду или моральный ущерб), дополнительный процент с теми же ставками, описанными выше, будет применяться к сумме компенсации с даты вынесения окончательного решения. Иными словами, будет назначена уплата процентов из двух частей: проценты на прямые убытки и проценты на сумму компенсации.
Моральный ущерб
Моральный ущерб может быть истребован за ущемление свободы, достоинства, чести, репутации, социального положения или финансового положения. Хотя моральный ущерб как правило считается внедоговорной ответственностью, суды ОАЭ признают, что моральный ущерб может быть истребован и присужден также и за убытки по договору.
Стоит отметить, что можно зарегистрировать компанию в ОАЭ в свободной зоне. Такая компания не может работать на внутреннем рынке ОАЭ, однако, она позволяет получить резидентские визы ОАЭ для владельца и его семьи и рабочие резидентские визы ОАЭ для иностранных сотрудников компании, а впоследствии Вы сможете получить сертификат налогового резидента ОАЭ!
Возмещение убытков на основании деликтной ответственности. Что нужно знать о деликтной ответственности тем, кто выбрал регистрацию компании в ОАЭ?
Деликт – это гражданское правонарушение, которое влечет за собой причинение вреда вне договорных обязательств. Такое нарушение может быть результатом как халатных, так и умышленных наносящих ущерб действий. Деликт включает в себя ряд конкретных действий — мошенничество, халатность и преднамеренное причинение ущерба. Как указывалось выше, нельзя ссылаться на убытки, возникшие в результате противоправных действий, на основании договорных обязательств. Тем не менее, можно утверждать о возникновении мошенничества и грубой халатности в рамках договора. Кроме того, на все вышеупомянутые убытки по договорным обязательствам кроме неустойки и процента можно ссылаться в рамках деликтных требований.
Расчет фактической компенсации за нарушение договора. Что нужно знать о компенсациях тем, кто выбрал регистрацию компании в ОАЭ?
Рассмотрев типы убытков, предусмотренные законом ОАЭ, рассмотрим, как суды обычно оценивают сумму компенсации в своих решения, связанных с нарушением договора.
Прежде всего, важно отметить, что в то время как некоторые юрисдикции, такие как США, принимают концепцию штрафных санкций и образцовых возмещений убытков, которые направлены на перевоспитание или отвращение правонарушителя и других от совершения действий, подобных тем, что легли в основу иска, юрисдикция ОАЭ действует иначе. Вместо этого юрисдикция ОАЭ оценивает компенсацию в размере, равном причиненному ущербу и упущенной прибыли, если она подтверждена. Иными словами, цель выбора размера компенсации – не наказать и сделать некий образец из правонарушителя, а просто устранить ущерб, причиненный пострадавшей стороне.
Соответственно, это играет значительную роль в уменьшении размера возмещений, назначенных судьями ОАЭ, по сравнению с возмещениями, назначенными в юрисдикциях, которые признают концепцию штрафных санкций и образцовых возмещений.
В свете этого, независимо от типов убытков, которые возникли при нарушении договора (будь то прямые убытки, упущенная выгода, или моральный ущерб), оценка судьей общей суммы компенсации будет направлена на то, чтобы она была относительно соразмерна прямым убыткам и упущенной выгоде, если она подтверждена.
Относительно соразмерно здесь означает, что присуждение компенсации вряд ли будет значительно выше суммы прямых убытков. Заранее точно предположить это нельзя, так как каждый судья может оценить сумму компенсации иначе чем какой-то другой судья. Следует отметить, что процент представляет собой дополнительную сумму компенсации, которая рассчитывается с даты подачи иска и исключается из требования соразмерности.
Хотя неустойка позволяет сторонам договора договориться о сумме компенсации до совершения нарушения какой-либо из сторон, однако, существует предел неустойки, который также должен быть соразмерен ущербу.
Кроме того, потерпевшая сторона может также требовать возмещения упущенной выгоды и морального ущерба в дополнение к каким-либо неустойкам, если истец докажет, что общая сумма компенсации относительно соразмерна понесенному ущербу. Соответственно, стороны договора не должны ожидать, что суды приведут в исполнение необоснованные неустойки, так как суды могут корректировать любое решение таким образом, чтобы оно было соразмерно с фактически понесенными убытками.
При регистрации компании в ОАЭ, мы также поможем открыть корпоративный банковский счет в Дубае!
При рассмотрении вопроса о том, следует ли подавать иск, важно осознавать, что юрисдикция ОАЭ присуждает только номинальные гонорары адвокатам, независимо от гонорара адвоката, который Вы фактически оплатили. Такой номинальный гонорар адвоката не превышает 2,000 дирхамов (545 USD). Поэтому прежде чем подать иск, важно учитывать этот фактор и рассчитывать расходы, которые Вы, вероятно, понесете, в сравнении с суммой денег, которые Вы можете получить, если выиграете иск.
Важно отметить, что, хотя Суды Международного финансового центра Дубая (Суды DIFC) рассматриваются в качестве местных судов, они являются форумом по урегулированию споров в рамках общего права с конкретными внутренними правилами, которые значительно отличаются от правил местных судов. Когда дело доходит до оценки ущерба, Суды DIFC обычно присуждают более высокие компенсации, чем другие местные суды в таком же споре. Это же касается и неустойки, Суды DIFC более вероятно будут придерживаться неустойки, указанной в договоре, хотя другие местные суды могут посчитать указанную неустойку несоразмерной причиненному ущербу.
Это одна из главных причин, по которой многие стороны договора предпочитают разрешать какие-либо споры, которые могут возникнуть между ними, в Судах DIFC.
Стоит отметить, что Вы можете выбрать регистрацию компании прямо внутри DIFC! Обращайтесь к нам для регистрации компании в Дубае в DIFC! Компания будет работать по законам общего права, действующим внутри DIFC.
Важно отметить тот факт, что мы рассмотрели сейчас только вопросы, относящиеся только к договорам, которые регулируются законодательством ОАЭ, и когда Суды ОАЭ выбраны в качестве компетентной юрисдикции для разрешения спора, который может возникнуть. Соответственно, необходимо учитывать, что оценка компенсации может значительно измениться, если, например, местный арбитражный центр (или, например, Суды DIFC) был выбран сторонами для разрешения споров вместо местных судов, потому что арбитры, как правило, назначают несколько более высокие возмещения, чем судьи ОАЭ. Когда речь идет о неустойках, рекомендуется установить их несколько выше, чем прямые убытки, которые могут быть причинены в случае нарушения договора. Ничего не мешает установить неустойки значительно выше, и, в случае возникновения спора, дать другой стороне возможность доказывать, что неустойки несоразмерны.
Обращайтесь к нам для ведения бухгалтерии в ОАЭ!
Читайте больше об ОАЭ!
