Испания – страна кризиса, одна из тех, которая серьезно тянет ЕС на дно. Здесь конечно не наглые и безбашенные греки, но в целом ситуация так же напряженная. Чтобы нормализовать ситуацию, испанцы предпринимали и продолжают предпринимать различные шаги, в том числе привлекать иностранный капитал и собирать повышенные налоги.
Некоторое время назад испанские власти предложили иностранным инвесторам интересную сделку: приобретайте за 500 000 евро недвижимость на территории страны, а взамен получайте испанский вид на жительство. Разумеется, это вызвало определённый ажиотаж и интерес со стороны представителей мировой элиты, в том числе россиян и прочих выходцев из стран СНГ.
В Испании и тепло, и вкусно, и ВНЖ даёт право не только жить в Королевстве, но и путешествовать по всему Европейскому Союзу, без требования получать визу каждый раз заново. Благодать, да и только.
Но не так всё гладко, как хотелось бы, не зря же Западные страны обвиняют в двойных стандартах и попытке заработать на всём, на чем только можно. В то же время были приняты и поправки в налоговый кодекс, согласно которым владельцы ВНЖ являются резидентами, а значит обязаны платить налоги в Испании.
А испанская налоговая система – это отнюдь не сахар. Во-первых, платить нужно со всего своего мирового дохода, а не только с того, что получено в пределах самой страны. Во-вторых, ставки того же подоходного налога гораздо выше, чем хотелось бы. И в-третьих, из-за испанского налогообложения, иностранцы, в частности россияне, по факту попадают под двойное налогообложение: сначала заплати налоги в России, а затем разницу между ставками оплати в Испании.
А теперь задумайтесь, что ставка НДФЛ в России 13%, а в Испании от 24,4% до 51,9%. Больше половины придётся отдать, если человек зарабатывает более 300 000 евро в год. Неплохо так, взять и забрать больше половины чужого дохода. А если принять и тот факт, что чаще всего серьезную крутую недвижимость в Испании покупали очень состоятельные люди, то они попали под прицел.
Но есть ещё один факт, который проявил себя во всей красе буквально на днях: иностранную собственность стоимостью более 50 000 евро тоже нужно декларировать в Испании. Как и доказывать, что все ввезённые на территорию Королевства деньги являются законно полученными средствами. В первом случае, если человек не задекларировал свою собственность, ему грозит штраф от 10 000 евро и выше, а за незадекларированный доход вплоть до 150% от стоимости актива (вместе с штрафами, пени). Если же налог, который не был уплачен перешагнёт порог в 120 000 евро, то преступление будет рассматриваться как налоговое мошенничество.
Во втором случае, если речь идёт доказательстве чистоты ввезённых средств, если не было предоставлено надлежащих документов в срок (2-3 месяца после заявки властей), счета конкретного лица замораживаются. И именно это произошло с счетами «сотен граждан бывшего СССР», по заявлению Deutsche Welle.
Бесплатный подбор
личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.
личного банковского счета за границей для лиц с депозитом €5000+ от банковского эксперта с опытом 7+ лет.
Как отметил источник издания, не все смогли предоставить доказательства легальности происхождения своих средств и попали под заморозку.
Это кстати всколыхнуло экспертов и в России: кто-то сразу начал предсказывать, что такое поведение поможет амнистии, деофшоризации и возврату капитала. О том, что иностранные власти могут помешать российским деньгам вернуться в Россию, говорил и президент Путин (в том случае речь шла о Великобритании, которая опровергла данную информацию – но вот на замену пришла Испания).
Другая часть экспертов уверена, что эти заморозки ничего не изменят – просто потому, что некоторые из состоятельных людей побоялись пойти за справкой о доходах в Российские органы. Они готовы потерпеть заморозку, со временем заплатить штраф, но сохранить всё как есть, особенно пока нет ясности с амнистией и деофшоризацией.
Стоит так же отметить, что о риске покупки испанской недвижимости и ВНЖ говорили многие, в том числе и мы на страницах портала ещё 2-3 года назад. Слишком заманчивая была идея приобрести домик в теплой Европе. И никто не хотел обращать внимание на текст, написанный мелким шрифтом. Вот теперь для тех, кто не подготовился, не обеспечил себе прикрытие на юридическом и бухгалтерском уровне, пришли тяжелые времена.
Хочу обратить ваше внимание на то, что подобные сделки с дьяволом проявляют себя всё чаще. То, что выглядело привлекательным, вдруг показывает свою истинную уродливую морду. Ещё и скалится, и шипит. И под удар попадают ваши деньги, ваши активы, ваша безопасность и независимость. В Европе, как советуют эксперты, стоит обращать внимание на коммерческую недвижимость, если вы хотите что-то инвестировать. Но при этом всегда нужно изучать, что дают различные статуса, типа ВНЖ или простой визы.
И если в одной стране вы сможете просто приезжать временно на дачу, не становясь резидентом, то в других, вы попадаете на полную налоговую ответственность. И ещё и на двойное налогообложение. Надо оно вам или нет – решайте сами. Но будьте аккуратны.
Мы в свою очередь можем предложить вам консультации по открытию иностранных счетов и получению видов на жительство или даже гражданств в тех местах, где вам не придётся расплачиваться по двойной налоговой ставке. Такие места есть, они предлагают интересные условия и всегда ждут разумных и опытных инвесторов. Как и тех, кто просто собирается сохранить свои активы в безопасности. За подробностями обращайтесь на info@offshore-pro.info.
К сожалению, Европу штормит – это касается практически всех стран блока, даже самых сильных и продвинутых. И ради сохранения своего статуса и своего стиля жизни, правительства этих стран поднимают налоги, ограничивают права, доводят ситуацию до предела, лишь бы ничего не менять. Понимаю, что в Европе хочется жить за счет комфорта, инфраструктуры, истории и вкусной кухни. Но не тогда, когда она может поглотить своих детей и жителей, просто для того, чтобы протянуть ещё несколько месяцев.
