Снижение цен на аренду офисного пространства в Гонконге и вялая мировая экономика это прекрасная возможность для иностранных компаний найти местечко под офис в Гонконге и основать бизнес в Юго-Восточной Азии.
В 2012 году, несмотря на свою репутацию высоких арендных ставок, аренда головных и представительских офисов в Гонконге и даже коммерческие участки в Гонконге стали доступнее в цене. Снижение цен на аренду офисов в Гонконге особенно заметным стал в Центральном районе Гонконга, который ранее, еще в 2011 году, имел звание самого дорогого места в мире для аренды офисов.
Как сообщила DTZ, компания по международной недвижимости, на данный момент Лондонский Уэст-Энд обогнал Центральный Гонконг, и стал самым дорогостоящим местом для аренды офисов в мире. Средняя годовая стоимость аренды офиса в Гонконге упала на 12 процентов, до US$22,190, в то время как стоимость офисов Уэст-Энда осталась сравнительно стабильной, US$23,500. В 2011, расходы на содержание офиса в Центральной части Гонконга были на 11 процентов выше, чем в Лондонском Уэст-Энде.
Что же происходит в Гонконге? Компании, которые раньше располагались в дорогостоящих районах города, подверглись кризису в мировой экономике, и это заставило их урезать свой бюджет. Им просто пришлось уменьшить площадь своих офисов, располагающихся в Центральном районе, или же перебраться в другой популярный район Гонконга, например Козвей Бай (Causeway Bay) и Восточный Коулун (Kowloon East).
В результате таких массовых переездов гонконгских компаний в более дешёвые районы, снизился спрос на популярные места для аренды офисов в Центральном Гонконге. Снижение спроса означает снижение арендной стоимости. Поэтому, на данный момент, иностранные компании, которые хотят создать компанию в Гонконге, смогут найти помещения под аренду в самых востребованных местах Центрального Гонконга, где арендная ставка более доступна, нежели ранее.
В настоящее время цены на аренду офисов в Центральном Гонконге очень привлекательны, но к концу 2013 года они не останутся на том же уровне. Многие компании Континентального Китая расширяются и рассматривают Гонконг, как первый шаг в достижении мирового рынка. Рост населения Гонконга также имеет значение. Сейчас население Гонконга чуть больше 7 миллионов человек, и оно продолжает расти из-за большого количества иммигрантов и эмигрантов из Континентального Китая. По данным правительства, в прошлом году в город прибыло 102,234 иммигрантов – с 2010 года количество выросло на 21 процент.
Компании также должны понимать, что время имеет значение. Всё больше людей приезжают в Гонконг, и, следовательно, они также рассматривают возможности ведения бизнеса в Гонконге. Компания DTZ провела анализ недвижимости, и она установила, что месячная стоимость аренды офиса в Центральном районе Гонконга колеблется между HK$103 и HK$104. Однако, предполагается, что к концу года она возрастёт до HK$108. Поэтому мы настоятельно рекомендуем компаниям действовать быстро и получить самые лучшие варианты офисных помещений в Гонконге, чтобы к концу 2013 года не пришлось платить более высокую стоимость.
Если Вам нужна помощь как в регистрации бизнеса в Гонконге, так и содействие и конкретная помощь по подбору офисных помещений в Гонконге для вашего бизнеса, пожалуйста, обращайтесь к нам по е-майлу: info@offshore-pro.info
Если Вы заинтересованы в других статьях нашего блога об организации бизнеса и жизни в Гонконге, мы рекомендуем Вам посетить наш раздел о Гонконге.
Выгодно ли приобретать офис в Гонконге?
С 2012 года аренда головных и представительских офисов в Гонконге стала доступнее в цене. Стоимость аренды офисов в Гонконге упала на 12%, это связано с тем, что компании, которые раньше снимали офисы в дорогостоящих районах, подверглись экономическому кризису, поэтому спрос на аренду в Центральном районе упал, что и привело к снижению цен. Но нужно учитывать то, что с каждым годом в Гонконг приезжают все больше иммигрантов, которые также заинтересованы в ведении бизнеса, поэтому спрос будет расти.
