Ищете офис в Гонконге? Лучшие подсказки для вас!

По законодательству Гонконга осуществлять предпринимательскую деятельность любого направления можно только при наличии офисного помещения. Компания будет зарегистрирована только при предоставлении сведений о владении зданием, помещением или при наличии Договора аренды. Надо отметить, что рынок недвижимости Гонконга по стоимости занимает первое место в мире. Поэтому состоятельные предприниматели из разных стран вкладывают свои деньги в Гонконге именно в эту сферу деятельности. Это приносит прибыль и немалую.

Краткий обзор типов офисов будет лучшей подсказкой и поможет начинающему бизнесмену выбрать подходящий для деятельности компании в Гонконге.

Типы офисов и их особенности

Подбор типа офисного помещения для компании в Гонконге зависит от сферы ее деятельности. Стоимость покупки или аренды зависит от местонахождения, размера, состояния помещений, укомплектованности техникой, мебелью и всем необходимым для жизнедеятельности компании. Покупка готового офисного помещения вариант не из дешевых, поэтому поговорим о тех, которые сдаются в аренду. Аренда может быть краткосрочной и долгосрочной. В первом случае, это когда договор заключается на срок до 3 лет, во втором – более 3 лет.

По действующему на территории Гонконга законодательству предоставление услуг по поиску и заключению договоров аренды должны заниматься только лицензированные компании, занимающиеся недвижимостью.

Арендовать можно офис:

• оборудованный или его еще называют обслуживаемым. Такое офисное помещение представляет собой здание, часть здания, этаж, помещение или часть помещения, укомплектованные всем необходимым для того, чтобы переступив порог начать свою трудовую деятельность. У оборудованного офиса продуманная инфраструктура. Там есть приемная, секретарь, конференцзал, комната переговоров, офисная мебель, техника, высокоскоростной интернет, обеденная зона. Не надо заботиться об уборке помещений. Все входит в стоимость аренды. Для начинающей компании будет большим плюсом то, что его можно снять на срок от 3 месяцев. В дальнейшем можно продлевать на любой срок и менять условия аренды – выбирать помещения побольше или поменьше. Как правило, оборудованные офисы находятся в бизнес-центрах, которые расположены в престижных районах Гонконга рядом с транспортными узлами, а также оснащены парковочными местами. Расходы на аренду помещений в бизнес-центрах ниже, чем на содержание отдельного офиса.

Популярными районами для снятия офисных помещений в Гонконге являются Central, Wan Chai, Tsim Sha Tsui. В Central районе офисы арендуют банки, консалтинговые, представительские и финансовые компании, в Wan Chai компании малого и среднего бизнеса, в Tsim Sha Tsui — компании, которые работают с материковым Китаем.

В Гонконге имеется еще одна разновидность оборудованного офиса. Он называется коворкинг центр. Здесь можно купить пропуск на недельный срок или 1 день, членство с ежемесячной оплатой. Все условия для работы конкретного человека или членов компании имеются. Плата за однодневное пользование варьируется от 80 до 350 гонконгских долларов.

Преимущество пользования офисами в бизнес и коворкинг центрах заключается в том, что можно контактировать с другими компаниями, а также, что там регулярно проводятся конференции, семинары, встречи и беседы, позволяющие узнать о предпринимательской деятельности и жизни в Гонконге более подробно.

Стоимость аренды в обслуживаемом офисе колеблется в пределах от 8 до 65 тысяч гонконгских долларов в месяц.

• необорудованный. Представляет собой часть здания с отдельным входом или помещение/помещения, в котором все необходимое для деятельности компании ложится на плечи компании. Он может быть с ремонтом или без него. Компания должна выполнить ряд работ для того, чтобы сотрудники могли приступить к работе. Необходимо купить мебель, технику, подключить интернет, факс и другие устройства. Кроме того, уборка помещений должна выполняться сотрудником компании.

Необорудованный офис арендуют компании, которые планируют долгосрочное пребывание в Гонконге. Владельцы сдают их на срок от 2 лет. Снять можно в государственных, коммерческих и частных зданиях. После того, как необорудованный офис начнет работать, его арендная плата будет гораздо меньшей, чем в оборудованном офисном помещении.

Стоимость аренды в необслуживаемом офисе колеблется в среднем в пределах от 2 до 10 тысяч американских долларов и выше в месяц.

• виртуальный. Такой офис с реальным адресом подходит тем бизнесменам, которые не планируют находиться в Гонконге. Располагается он обычно в помещении коммерческих зданий. Самый простой оснащен телефонной линией и факсом, многие нанимают секретаря, который отвечает на телефонные звонки, принимает и отправляет почту и документацию. Виртуальный офис создает видимое присутствие компании на территории Гонконга. Он может иметь вывеску на входе.

Стоимость аренды виртуального офиса колеблется в пределах от 700 до 2400 американских долларов в год.

За помощь в поиске офиса и заключении договора аренды лицензированный агенты берут в пределах одной месячной оплаты за арендованное помещение или здание. Если же в помещении нет необходимости, а нужен только юридический адрес для компании, то такая услуга имеет фиксированную ставку, стоимость может быть в пределах 350 USD в год. Для тех, кто регистрирует компанию в Гонконге впервые, обычно эта услуга входит в пакет регистрационных документов, как предоставление юридического адреса за первый год.

Наши сотрудники окажут помощь в поиске офисного помещения в Гонконге. Они хорошо знают рынок недвижимости и помогут найти офис, соответствующий требованиям клиента. Учитывается месторасположение, площадь и состояние помещения, срок аренды, тип офиса и ценовая категория. На все вопросы ответит наш эксперт в режиме онлайн. Так же их можно прислать на электронную почту: info@offshore-pro.info. Более подробно о ведении  бизнеса в Гонконге можно узнать, посетив рубрику, посвященную Гонконгу