В 2021 году правительство Сербии запустило программу грантов для граждан в возрасте до 45 лет, которая предоставляет финансовую поддержку на приобретение загородного дома. В конце февраля 2023 года министр развития села Милан Кркобабич объявил о продлении программы поддержки молодежи, которая включает в себя дополнительные 500 млн динаров на покупку пустующих загородных домов и гранты в размере 10 000 евро на стартапы.
- Почему в Сербии стали бесплатно раздавать пустующие загородные дома молодежи?
- Результаты осуществления программы за предыдущий период
- Условия для участия в программе грантов на покупку загородного дома в Сербии
- Критерии для выбора загородных домов
- Гранты на открытие собственного дела в сельской местности Сербии
- Примеры молодых пар, получивших загородный дом от государства
Готовы переехать в страну, правительство которой заботится о жилищной проблеме граждан? Добро пожаловать в Сербию! Обращайтесь к нашим экспертам за помощью в оформлении вида на жительство, регистрации сербских компаний и открытии зарубежных банковских счетов. Для заказа консультации воспользуйтесь разделом портала Контакты.
Почему в Сербии стали бесплатно раздавать пустующие загородные дома молодежи?
Цель программы — заселение сельской местности и решение жилищного вопроса для молодёжи. Также есть более конкретные цели, и они касаются:
- снижения среднего возраста сельского населения;
- повышения рождаемости;
- улучшения демографической структуры в сельской местности;
- запуска хозяйственной деятельности в селе.
На сегодняшний день на территории Сербии насчитывается порядка 200 тысяч заброшенных загородных домов с приусадебными участками. Заявки граждан в возрасте до 45 лет будут выбирать на основе конкурса. Государство покроет все расходы на покупку, но ремонтировать загородные дома заявители будут самостоятельно. На каждую заявку выделяют около 10 000 евро в эквиваленте. Этой суммы вполне достаточно, так как цены на загородную недвижимость в сёлах Сербии довольно низкие.
Результаты осуществления программы за предыдущий период
По заявлению министра развития села Милана Кркобабича, в прошлом году ежедневно поступало от 13 до 15 заявок на получение государственного гранта для покупки загородного дома. Поэтому было принято решение запустить новый этап программы в текущем году.
В предыдущий период благодаря государственным грантам молодые граждане приобрели 1631 дом в 119 самоуправлениях Сербии. По словам Кркобабича, в случае получения заявок свыше запланированного бюджета, правительство страны будет выделять дополнительные средства на предоставление грантов. Сербские власти уделяют особое внимание приобретению домов в холмистых и горных районах, а также на окраинах страны.
Согласно приведённым статистическим данным, цена самого дешёвого дома в Сербии, приобретённого по программе, составила порядка 400 000 динаров, или 3 400 евро по текущему курсу, а самый дорогой стоил 1 200 000 динаров, или 10 200 евро. Молодые люди сами находят дома в сельской местности, которые они хотят купить с помощью гранта.
Как сообщил министр Кркобабич, наибольший интерес у претендентов вызывает Банатский округ, который расположен на северо-востоке от Белграда на расстоянии примерно 20 километров. Вторым по популярности является район вокруг города Пирот (Пиротский округ) на юго-востоке Сербии.
С помощью выделения грантов уже удалось переселить в сельскую местность 5 тысяч взрослых и 2250 детей. Министр развития села Милан Кркобабич считает, что эта программа является лучшим способом использования бюджетных средств для изменения демографической ситуации в стране.
Среди зарегистрировавшихся на получение грантов 20% составляют молодые люди, которые решили уехать из города в деревню. Все остальные и до этого были жителями сельской местности. В основном, переехать в загородный дом хотят молодые фермеры, проживающие в больших семьях под одной крышей. Они стремятся уехать от родителей и стать самостоятельными.
Если планируете переехать в Сербию с целью постоянного проживания и получения в дальнейшем сербского гражданства, вам понадобится счет в местном банке. Воспользуйтесь бесплатной консультацией по его подбору вместе с профессионалом:
Бесплатная консультация
по подбору зарубежных счетов для предпринимате-
лей от экспертов по работе с международными
банками и счетами для нерезидентов
с опытом 20+ лет.
по подбору зарубежных счетов для предпринимателей от экспертов по работе с международными банками и счетами для нерезидентов с опытом 20+ лет.
Условия для участия в программе грантов на покупку загородного дома в Сербии
Целевая аудитория государственной программы грантов на покупку загородных домов в Сербии:
- супруги;
- партнёры, состоящие в гражданском браке;
- родители-одиночки;
- молодые фермеры.
Обязательные требования для подачи заявки следующие:
- возраст заявителя до 45 лет;
- наличие гражданства Сербии;
- зарегистрированное место жительства;
- отсутствие в собственности недвижимого имущества на территории страны, за исключением сельскохозяйственных земельных участков;
- не было отчуждения или дарения объекта недвижимости в течение последних 5 лет;
- отсутствие кровной родственной связи с продавцами загородных домов, участвующих в программе;
- заявитель не имеет невыполненных обязательств перед государством.
Претендент должен соответствовать одному из следующих требований:
- проживание в арендованном доме в сельской местности в одиночку или с семьей;
- проживание в городской местности в арендованной квартире или доме в одиночку или с семьей и желание переехать в сельскую местность;
- наличие образования в области медицины, фармации, сельского хозяйства, ветеринарии;
- профессия педагога или ремесленника;
- профессиональная деятельность, которую можно выполнять из дома в сельской местности.
Критерии для выбора загородных домов
Далеко не любой загородный дом можно купить за полученный грант по программе. К жилью также предъявляются следующие требования:
- недвижимость обязана отвечать основным условиям для проживания в Сербии;
- месторасположение — населённый пункт, где есть хотя бы один объект бытового обслуживания (поликлиника, почта, школа и т. д.);
- собственность должна быть зарегистрирована в земельном кадастре на имя продавца;
- все постройки на земельном участке должны быть возведены в соответствии со строительными нормами;
- цена, установленная при продаже домов в рамках программы грантов, не должна быть завышена от оценочной рыночной стоимости;
- выбранная недвижимость не выступает предметом судебного спора.
Все условия предоставления грантов на покупку загородного дома и форма заявки представлены на сайте Министерства развития села Сербии.
В этом году власти планируют получить порядка 5 тысяч заявок на участие в программе. По итогам прошлых лет можно спрогнозировать, что это поможет заселить в пустующие загородные дома в сельской местности Сербии 15 тысяч человек. По оценкам, 500 млн динаров должно быть достаточно для покупки пустующих загородных домов для молодежи, однако правительство готово выделить дополнительные средства на гранты, если потребность в этом возрастет.
Ознакомьтесь с информацией о возможности получения ВНЖ Сербии за покупку недвижимости.
Гранты на открытие собственного дела в сельской местности Сербии
По словам министра Милана Кркобабича, выдачу грантов в размере 10 000 евро на открытие собственного дела в сельской местности должны начать с июня 2023 года. Чиновник сообщает, что власти ожидают заявки по самым разным профессиям.
При выборе места жительства в сельской местности с помощью гранта молодые люди должны учитывать, какие услуги отсутствуют в выбранном населенном пункте, чтобы позже устранить этот дефицит. Это может включать в себя такие услуги, как магазины, аптеки, мастерские, автомастерские, ремонт сельскохозяйственной техники и другие. Как заявил министр развития села, уже есть более 100 заявок на восстановление старых мельниц в Сербии.
Право на получение 10 000 евро для открытия собственного дела имеют не только те, кто приобрёл загородный дом по государственной программе, но и ранее проживающие в сельской местности молодые люди.
По утверждённым заявкам гранты будут выдавать не наличными, а целевым выделением денежных средств на покупку оборудования и открытия бизнеса. То есть потратить грант на не предусмотренные бизнес-планом цели не получится.
Таким образом, государство помогает молодёжи Сербии не только переехать от родителей, но и начать зарабатывать на жизнь в сельской местности.
В качестве заявки принимаются бизнес-планы, по которым предусмотрена деятельность на собственном земельном участке без аренды офисных, торговых или складских помещений. Подразумевается, что предприниматель оборудует под рабочее место свой дом или подсобные строения. Органы местного самоуправления будут способствовать получению разрешительных документов для использования таких построек для ведения бизнеса.
Наши эксперты также помогают открыть бизнес в Сербии. Ознакомьтесь с услугами по регистрации сербских компаний:
Примеры молодых пар, получивших загородный дом от государства
В качестве примера выделения государственных средств на покупку загородной недвижимости в сельской местности министр по развитию села Милан Кркобабич привёл молодую супружескую пару из Белграда, Анастасию Чакаревич и Анаса Лабабиди. Эта семья получила от государства дом и почти 2 гектара земли в деревне Планиница в Мионице. Это в 100 километрах от Белграда.
Представители местных властей сообщили, что это самый большой по площади земельный участок из всех, что были куплены по программе для молодых людей.
Анастасии Чакаревич всего 20 лет. По её заявлению, без помощи государства они бы не решились на переезд в сельскую местность. Теперь семья планирует заняться выращиванием ежевики, малины и черноплодной рябины.
На покупку дома с огромным приусадебным участком правительство Сербии выделило 1,2 млн динаров, или 10 200 евро по текущему курсу. Молодой семье не нужно возвращать эти деньги. Также сообщается, что представители местного самоуправления помогали супругам собрать необходимые документы и подать заявку на участие в программе.
Молодая супружеская пара Елена и Лазар Радосавлевичи также получили грант от правительства Сербии на покупку загородного дома с садом в селе Варварин, расположенном между городами Ниш и Крагуевац. До этого молодые люди жили вместе с родителями в городе Обреж. У них уже был ребёнок, и они планировали завести еще детей. А для этого им нужно было получить собственную жилплощадь от государства.
Одинокие люди также получают жильё в сельской местности от правительства Сербии. Милан Мишкович сумел купить дом в Перлезе при поддержке Министерства развития села. Его недвижимое имущество имеет площадь 85 квадратных метров. Перлез находится всего в 40 километрах от Белграда. В предыдущие годы в этот населенный пункт вкладывались инвестиции именно для того, чтобы уменьшить разницу между деревней и городом.
Хотите узнать, что дает ВНЖ Сербии, кроме перспективы получения гражданства?
Программа предоставления грантов на приобретение жилья в сельской местности для молодых людей в Сербии становится привлекательной не только для граждан страны, но и для иностранцев, которые могут получить дом в подарок при получении сербского гражданства или иметь возможность купить дом с помощью гранта.
Необходима консультация по иммиграции в Сербию? Обращайтесь на электронную почту info@offshore-pro.info. Мы оперативно с вами свяжемся!
