Греческое экономическое чудо – экономика страны выросла в 2021 году на 6,5%

Экономика Греции всю вторую половину XX века считалась стабильной и высокоразвитой. В период 1950-1973 годов стране удалось сотворить настоящее экономическое чудо – ежегодный рост ВВП составил 7% (и это – в условиях правления военной хунты, который часто называют «Режимом чёрных полковников»!).

Предпринятые после этого масштабные реформы привели к перестройке экономики и её перенаправлении на новые рельсы. К моменту вступления в Евросоюз уровень ВВП превышал соответствующий показатель большинства других стран Еврозоны, а будущее страны казалось весьма радужным.

Последовавший в 2008 году экономический кризис поставил жирный крест на перспективах экономики Греции. Системные, глобальные проблемы перестали «компенсироваться» локальными факторами, и в стране началась рецессия. Выросло число безработных – с 9,8% в октябре 2009 года до 13,5% годом позднее. Дефицит бюджета составил 12,7% ВВП, хотя внутренние нормы Евросоюза «разрешали» всего 3%. Всё это привело к тому, что в 2010 году Греция оказалась на грани технического дефолта, а в 2013 году потеряла статус развитого государства. Экономика Греции всё сильнее буксовала, не справляясь с вызовами времени.

Для спасения экономики были предприняты радикальные меры, которые до сих пор подвергаются резкой критике из-за их жёсткости. Была анонсирована масштабная программа приватизации, выпущены государственные облигации, экономика Греции получила финансовые вливания в размере 110 млрд EUR (страны Евросоюза + МВФ), введена программа жёсткой экономии.

Последний пункт оказался самым тяжёлым для общества. Греция, жившая до этого «на широкую ногу», стала экономить буквально на всём – заработной плате, пенсионерах, налогах. Были введены налоговые льготы, форсирована борьба с коррупцией, оптимизированы государственные расходы.

Все эти меры дали в итоге положительный результат, и экономика Греции стала «выздоравливать». В страну начал возвращаться иностранный капитал, стабилизировалась социальная сфера. Итоговые данные за 2021 год безусловно радуют – рост экономики на 6,5% (и это – в условиях пандемии COVID-19 и связанных с ней ограничений!).

Есть ли в таких условиях смысл говорить об инвестициях в экономику Греции? Будут ли они выгодными, или же говорить о полной стабилизации ещё слишком рано? Как быть с «золотыми визами» в Грецию, которые за последний год вернулись в ТОП предпочтений инвесторов? На все эти вопросы мы и попробуем ответить. Обращаем Ваше внимание, что предлагаемая статья является информационной и не содержит практических советов. Если Вам нужны целевые, адресные рекомендации, просим связаться с экспертами портала International Wealth (e-mail info@offshore-pro.info) и обговорить условия проведения индивидуальной консультации.

Общая ситуация в экономике Греции

Рост экономики на 6,5% (по сравнению с падением на 9% в прошлом году) – это весьма серьёзно. Теперь даже критики признают, что экономика Греции вернула утраченную из-за кризиса 2008 года привлекательность для иностранных инвесторов, избавившись от статуса «Чёрной дыры» Евросоюза.

Не последнюю роль в наступлении греческого экономического чуда сыграл пакет расширенного финансирования NextGenerationEU (NGEU), основная задача которого – восстановление экономики не только Греции, но и других стран Евросоюза. Уже известно, что общий объём вновь созданного фонда будет равен 750 млрд EUR (с учётом MFF – более 1,82 трлн EUR), а время его работы рассчитано на период 2021-2023 годы.

Меры, которые должны дополнительно укрепить экономику Греции:

• Модернизация портовой инфраструктуры и всей логистической системы.
• Форсированные разработки в сфере возобновляемой (зелёной) энергии.
• Создания режима наибольшего благоприятствования для международных инвесторов.
• Дальнейшее совершенствование программы «Золотая виза».

Основные тенденции в экономике Греции в 2021 году:

• Стимулирование туризма обеспечило практически полное возвращение к доковидным показателям (78%).
• Рост цен на недвижимость сохранился даже в условиях частичной изоляции.
• Сохраняется высокая активность и на девелоперском рынке – количество строящихся объектов достигло максимума за последние 15 лет.

Инвестиционный климат в экономике Греции

Долгое время он пребывал в состоянии спячки – инвестировать в стагнирующую экономику страны, находящуюся в состоянии перманентного дефолта, никто не хотел. Но ряд экстренных мер правительства, предпринятые в 2020 и 2021 годах принесло свои плоды – интерес международных инвесторов к Греции практически вернулся к изначальным показателям, характерным для «выздоравливающей» экономики.

Многие аналитики утверждают, что одних только протекционистских и стимулирующих мер правительства было бы недостаточно для формирования экономики Греции. Наибольшую роль в 6,5%-ном росте сыграли прямые и косвенные финансовые вливания – на 7 млрд EUR от ЕБРР / ЕИБ и на 21 млрд EUR, поступивших через инвестиционные фонды Евросоюза.

Также стоит упомянуть о недавних реформах правительства, направленных на получение быстрого и максимального экономического эффекта от получаемых инвестиций. В первую очередь мы говорим о снижении ставок корпоративного налога, ускоренной дигитализации государственного сектора экономики Греции и социальных инициативах, снявших угрозу потери контроля правительства над ситуацией в стране.

Наиболее перспективные сферы для иностранных инвестиций:

• «Зелёная» энергетика (солнечная и ветровая).
• Декарбонизация.
• Возобновляемая энергия.
• Логистика, грузоперевозки.
• Трансграничные (трансконтинентальные) перевозки.
• Туризм.
• Фармацевтика.
• Металлургия.
• Разработка ПО.
• Сельское хозяйство.

Рынок недвижимости

Ситуация с ним остаётся напряжённой, но говорить о полной бесперспективности уже нельзя. В период с 2010 по 2016 годы он просел на 30%, а средние цены на недвижимость (без привязки к её характеристикам) – на 40%. Для экономики Греции этот сектор экономики является одним из приоритетных, поэтому в 2016 году были приняты меры по защите рынка и его «реанимации».

Результат не заставил себя долго ждать. В период с 2017 по 2020 годы цены немного подросли (на 15%) и наметилась тенденция к возвращению интереса к греческой недвижимости со стороны иностранных инвесторов. 2020 и 2021 годы продемонстрировали, что пандемия не стала причиной обратного разворота рынка, хотя рост основных показателей и замедлился.

Основные надежды риэлторы возлагают на сектор аренды (как наименее зависимый от пандемии) и развитие Афинской Ривьеры – туристической зоны на южном побережье Саронического залива (регион Аттика). Здесь всё ориентировано на требования гостей, привыкших к достаточно высокому уровню комфорта, хотя многие объекты заинтересуют и тех инвесторов, которые работают с более широкой аудиторией клиентов.

Золотая виза как локомотив экономики Греции

Вследствие усиления контроля со стороны официальных структур Евросоюза «купить» паспорт в любую страну ЕС сейчас нельзя. Но это не означает, что наши читатели, обладающие достаточными средствами для реализации собственного инвестиционного проекта, должны прибегать к сомнительным «серым» схемам и рисковать своими активами.

Золотая виза Греции – реальная замена инвестиционным паспортам, поэтому жалеть о недоступности гражданства «здесь и сейчас» Вам точно не придётся. Она даёт своему обладателю право на законное пребывание в Греции в течение 5 лет и существенно упрощает довольно сложную процедуру получения гражданства. Немаловажное преимущества «Золотой визы» – доступ в Шенгенскую зону (с ограничениями) и узаконивание пребывания на территории Греции членов семьи.

Варианты инвестирования в экономику Греции:

• Недвижимость – от 250 тыс. EUR.
• «Длинный» договор аренды с гостиницей – не менее 10 лет.
• Компания, зарегистрированная в Греции (обратите внимание, разговор именно о греческой компании не идёт!) – от 400 тыс. EUR. 
• Государственные облигации – от 400 тыс. EUR.
• Ценные бумаги компании, занимающихся инвестированием в недвижимость – от 400 тыс. EUR.
• Депозит в любом банке Греции – от 400 тыс. EUR.
• Корпоративные / государственные облигации – от 800 тыс. EUR.

Базовый перечень требований к кандидату (основному заявителю):

• Возраст от 18 лет.
• Отсутствие судимостей (требование справедливо в отношении любой страны, где Вы ранее проживали).
• Инвестиции по выбранной схеме (см. выше).
• Действующая медицинская страховка.

Несложно заметить, что требования по знанию языка, культуры и традиций Греции отсутствуют, как и условия по минимальному сроку проживания в стране до фактического получения ВНЖ.

Преимущества «Золотой визы»

Говорить о них можно долго. Основной аргумент «за» состоит в том, что «Золотая виза» во многом заменяет гражданство, хотя такой подход сильно упрощён и в некотором смысле является «бытовым».

Базовые преимущества:

• Низкий (относительно других развитых стран) порог вхождения.
• Упрощённые условия включения в заявку членов семьи.
• Безвизовый въезд в зону Шенгена (для всех лиц, указанных в заявке, а не только для Вас как основного заявителя).
• Продление ВНЖ без дополнительных условий по минимальному сроку проживания в Греции.
• Отсутствуют ограничения по сдаче недвижимости в аренду сразу же после оформления документов по сделке купли-продажи.
• Возможность заниматься инвестиционными проектами в Греции.
• Доступ к системе образования и медицинского обслуживания.

Выводы и рекомендации

Экономика Греции постепенно выходит из затяжного кризиса. Поэтому инвестиционная привлекательность страны восстанавливается, что даёт повод «стряхнуть пыль» с перспективных инвестиционных проектов, которые в своё время были заморожены или приостановлены. Порог вхождения в Греции установлен на достаточно низком уровне, поэтому многие наши читатели наверняка зададутся вопросом: а нужно ли это именно мне?

Дать однозначный и применимый в любой ситуации ответ будет сложно. Но мнение о том, что инвестиции в экономику Греции требуют значительных финансовых ресурсов, а их срок окупаемости слишком велик, абсолютно не соответствует истине. А сложности и проблемы, без которых, вероятнее всего, обойтись не удастся, Вы сможете преодолеть с помощью экспертов нашего портала.

Дополнительные источники информации по ведению бизнеса в Греции:

• Недвижимость в Греции – полный гид покупателя.
• Туризм в Греции и варианты инвестирования.
• ВНЖ Греции за инвестиции и для финансово независимых лиц.
• Виза в Грецию категорий C (краткосрочная) и D (национальная).
• Недвижимость в Греции под ВНЖ – подробное руководство.

Любые вопросы по теме Вы сможете задать нашим экспертам в рамках индивидуальной консультации. Оставайтесь с нами, будет ещё много интересного!