В соответствии с рейтингом, составленным Knight Frank, Сингапур занимает 4 место в мировом рейтинге по числу людей с ультра-высоким уровнем доходов. Опередили город –государство Сингапур по количеству ультра-хайнетов только Лондон, Нью-Йорк и Гонконг.
Таблица. ТОП-40 UHNWIs
|
1 |
Лондон |
11 |
Токио |
21 |
Милан |
31 |
Сан-Паулу |
|
2 |
Нью-Йорк |
12 |
Торонто |
22 |
Лос-Анджелес |
32 |
Мехико |
|
3 |
Гонконг |
13 |
Женева |
23 |
Джакарта |
33 |
Берлин |
|
4 |
Сингапур |
14 |
Сидней |
24 |
Мюнхен |
34 |
Вашингтон |
|
5 |
Шанхай |
15 |
Тайбэй |
25 |
Амстердам |
35 |
Бостон |
|
6 |
Майами |
16 |
Франкфурт |
26 |
Мумбаи |
36 |
Кейптаун |
|
7 |
Париж |
17 |
Москва |
27 |
Дублин |
37 |
Окленд |
|
8 |
Дубаи |
18 |
Мадрид |
28 |
Йоханнесбург |
38 |
Буэнос-Айрес |
|
9 |
Пекин |
19 |
Сан-Франциско |
29 |
Стамбул |
39 |
Рио-де-Жанейро |
|
10 |
Цюрих |
20 |
Вена |
30 |
Куала-Лумпур |
40 |
Тель-Авив |
По итогам 2014 года, в число лиц с ультра-высоким уровнем дохода (от английского — ultra-high-net-worth individuals, сокращенно – UHNWIs) вошло 40 человек и на начало 2015 года в Сингапуре проживает рекордное число очень богатых людей – 1395. Суммарная стоимость их дохода составляет примерно 234 миллиарда сингапурских долларов или 180 миллиардов долларов США, что выше показателя 2013 года на 12,5%.
Лица UHNWIs составляют 17% от общего числа сингапурских хайнетов. Более 20% из них заработали свои деньги, занимаясь финансовыми, банковскими и инвестиционными операциями, 25% унаследовали свое богатство и увеличили его за счет инвестирования в бизнес.
По информации Knight Frank от 5 марта, за период с 2015 по 2024 года ожидается самый большой в мире приток очень богатых людей в Сингапур. Число физических лиц с очень высоким уровнем дохода в размере от 30 миллионов долларов США (41 миллион сингапурских долларов) вырастет на 54,3% с 1752 человек до 4979 человек в 2024 году. Тем самым, оффшор Сингапур станет лидером среди стран мира по притоку очень богатых людей, и оставит позади такие города, как Гонконг, Нью-Йорк и Лондон.
Чем обусловлена подобная ситуация? Укрепление позиций страны в качестве финансового и бизнес-центра и транспортного узла со стабильной и гибкой правовой средой, отсутствием бюрократии, различными стимулами и налоговыми льготами, привлекает все больше инвесторов, стремящихся здесь открыть компанию в Сингапуре для ведения бизнеса с разными странами мира. Преимущества юрисдикции привлекают людей с высоким уровнем дохода, и они переезжают сюда на постоянное место жительства, инвестируют свои средства в экономику государства и/или приобретают недвижимость.
Стоит отметить, что, несмотря на рост притока в страну богатых людей, отмечается спад предложений элитной недвижимости. По итогам 2014 года, число сделок с жильем сократилось до минимальной отметки за последние шесть лет. Цены на недвижимость также упали. В декабре 2014 года продано всего 230 объектов. Почти на 1/3 снизился объем продаж элитного жилья. В 3-м квартале 2014 средняя цена на элитную недвижимость снизились на 0,7%, тенденция понижения цены продолжилась в 4-м квартале.
По мнению аналитиков, данная ситуация с элитным жильем сложилась по большей части из-за введения дополнительной пошлины на покупку недвижимости (ABSD). На сегодняшний день ее размер составляет за первые 180 тысяч сингапурских долларов 1%, за вторые 180 тысяч сингапурских долларов – 2%, за последующие – 3%. Размер пошлины на покупку элитной недвижимости составляет от 5 миллионов сингапурских долларов, плюс, 15% приходится на гербовый сбор. Согласитесь, за покупку жилья придется уплатить достаточно налогов, что и отпугнуло инвесторов. Безусловно, очень богатые люди могут себе это позволить, но существует психологический барьер, удерживающий их от совершения сделки. Однако падение цен к середине 2015 года на 10% или более процентов привлечет покупателей.
Если Вы заинтересованы в переезде в Сингапур, регистрации в Сингапуре компании или открытии банковского счет в Сингапуре, пожалуйста, напишите нам на info@offshore-pro.info.
