Частный швейцарский банк опубликовал ежегодный отчет Wealth Report Asia, в котором Шанхай обогнал Гонконг в звании самого дорогого города в Азии.
Гонконг спустился с первой строчки на третью, в то время как Сингапур поднялся с третьей на вторую благодаря укреплению сингапурского доллара.
В отчете рассматриваются цены на 22 предмета роскоши и услуг в 11 крупных азиатских городах.
«Наша корзина товаров и услуг в Гонконге выросла на 2,2%, при этом цены на большинство товаров стабильны в годовом сопоставлении, — отметили в Julius Baer. – Гостиничные номера (10,6%), ювелирные изделия (9,5%) и женские сумки (6,6%) – это единственные исключения, где наблюдалась сильная инфляция».
«Несмотря на свою репутацию одного из самых дорогих городов Азии, предметы роскоши, такие как часы, ювелирные изделия, вино, крема для кожи, мужские костюмы и женская обувь были относительно недорогими», — отмечается в докладе.
С другой стороны, Гонконг сохранил свое первенство как самый дорогой город в Азии для покупки элитной недвижимости. По итогам третьего квартала 2018 года цены на жилье в Гонконге по сравнению с аналогичным кварталом 2017 года выросли на 11,11%.
«Введение дополнительных налогов не сдерживает приток капитала из Китая, — говорится в отчете. – В сочетании с ограниченным предложением на рынке элитной недвижимости это привело к росту цен».
Гонконг и Сингапур вводят новые налоги на недвижимость
«Все же, эффективность введенного налога еще предстоит выяснить. Ожидается, что налог не окажет значительного влияния на стоимость недвижимости в Гонконге. Недавний рост HIBOR также может негативно повлиять на настроение на рынке недвижимости», — добавили в Julius Baer.
Кроме того, путешественникам в Гонконге придется платить большие деньги за перелеты бизнес-классом в Нью-Йорк и Лондон – в среднем 5 909 долларов. Хотя эта цифра на 20,2% ниже, чем в 2017 году, она все же выше средней по региону (4 386 долларов США).
Шанхай – самый дорогой город для приобретения шести из 22 предметов или услуг, проанализированных в отчете: часы, сумки, украшения, вино, крема для кожи, больничные комнаты. С другой стороны, здесь относительно недорогие гостиничные номера и пианино, а женская обувь – вовсе дешевая.
Гонконг и Шанхай укрепляют свои финансовые связи
«По данным одного из старейших в мире аукционных домов, Sotheby’s, на долю азиатских клиентов приходится около трети мировых продаж высококачественных ювелирных изделий, — отмечается в отчете. – Китай и Индия являются двумя крупнейшими мировыми ювелирными рынками с общей долей рынка около 160 миллиардов долларов США.
Между тем, Куала-Лумпур по-прежнему претендует на звание самого дешевого города в Азии – здесь цены на недвижимость, гостиничные номера, вино, ювелирные изделия и сигары являются самыми низкими из 11 городов, отмеченных в отчете.
Прогнозируется, что экспорт Гонконга будет продолжать расти, несмотря на препятствия, вызванные торговой войной между США и Китаем, в то время, как потребительские цены вырастут на 2,5% к концу 2018 года, а затем снизятся в 2019 году.
«На экономическом фронте мы ожидаем продолжения роста в 2018 году примерно на 3,5%», — заявили в Julius Baer. – Также ожидается, что этот показатель снизится до 2,5% в 2019 году».
Вот как выглядит рейтинг самых дорогих городов в Азии:
- Шанхай;
- Сингапур;
- Гонконг;
- Токио;
- Тайбэй;
- Сеул;
- Бангкок;
- Мумбаи;
- Манила;
- Джакарта;
- Куала-Лумпур.
Недавно компания Knight Frank опубликовала исследование Prime Global Cities Index, в котором оцениваются цены на элитную недвижимость в 43 городах мира. Сингапур лидировал в этом рейтинге по показателю роста цен на элитное жилье: здесь был зафиксирован рост на 13% за год. Такому росту поспособствовали перспективные рыночные прогнозы в первой половине 2018 года и ограниченное предложение элитной недвижимости. Что касается Гонконга, то здесь темпы роста цен на элитные объекты недвижимости замедлились до 5,5%.
Из азиатских стран высокие темпы роста цен на элитную недвижимость в 2018 году наблюдались также в Токио (8,60%), Гуанчжоу (6,30%), Пекине (5,10%) и Шанхае (3,50%). В Мумбаи и Тайбэе было зафиксировано снижение роста цен на элитные объекты недвижимости – на -0,10% и -6,30% соответственно.
Сингапур и Гонконг вошли в топ-5 самых дорогих городов в мире для проживания
Стоит отметить, что Гонконг и Сингапур являются не только самыми дорогими городами в Азии – они также вошли в топ-5 рейтинга самых дорогих городов для проживания в мире, который был недавно опубликован The Economist Intelligence Unit.
Первое место этого рейтинга уже на протяжении пяти лет занимает Сингапур. Посмотреть на великолепие этого высокотехнологичного города каждый год съезжаются сотни тысяч туристов. За день нахождения в Сингапуре туристу приходится выкладывать как минимум 100 долларов, которые тратятся в основном на проживание, транспорт и питание. Хотя товары первой необходимости стоят здесь не так дорого.
Самыми дорогими категориями трат в Сингапуре являются:
- Аренда жилья в виде однокомнатной квартиры, удаленной от центра, обойдется примерно в 1,3-1,8 тысяч долларов (примерно 100-120 тысяч рублей).
- Высокие штрафы за неправильное поведение в общественных местах – от 500 до 1,5 тысячи долларов.
- Налог на транспорт и сертификат, разрешающий пользоваться автомобилем, по стоимости превышает цену дорогого автомобиля на 10-20%.
- Самые высокие цены в Сингапуре на алкогольные напитки (от 25 долларов) и сигареты (от 10 долларов).
ВВП на человека в Сингапуре составляет примерно 94 тысячи долларов, что больше, чем во многих европейских странах. Экономическое благополучие Сингапура поддерживается высокими штрафами, низким уровнем преступности и огромными инвестициями в развитие инфраструктуры.
Иммиграция в Сингапур – в страну с низким уровнем преступности
Гонконг в 2018 году занял 4-е место в рейтинге самых дорогих городов в мире для проживания. В этом мегаполисе можно найти развлечения любого уровня и на любой вкус – разнообразные выставки, ярмарки, фестивали проходят в Гонконге круглый год.
Если учитывать лишь необходимые расходы, то одна семья может потратить в месяц примерно 4,2 тысячи долларов. Например, хлебобулочное изделие может стоить примерно 4,5 долларов (297 рублей), пачка сигарет – 4,5 долларов, а литр бензина обойдется в 1,24 доллара (82 рубля).
Местное население тратит значительную часть денег на развлечения, чтобы морально отдохнуть после тяжелой рабочей недели.
Если Вас интересует регистрация компании в Гонконге или Сингапуре, переезд и покупка/аренды недвижимости в этих городах, пишите на электронный адрес: info@offshore-pro.info. Мы с радостью ответим на Ваши вопросы.
