Цены в Сингапуре в 2020 году: как соотнести минимальную заработную плату и уровень расходов, имея ВНЖ?

Считается, что высокие цены в Сингапуре в 2020 году автоматически отсеивают из числа желающих получить ВНЖ или ПМЖ всех экспатов, чей доход ниже определённого уровня. В качестве доказательства этой теории приводится рейтинг самых дорогих городов мира, который рассчитывает журнал The Economist. В нём Сингапур второй год подряд занимает лидирующее позиции (1 строчка) в компании Гонконга, Осаки, Нью-Йорка и Парижа.

Стоит ли верить подобным исследованием? Вопрос спорный. С одной стороны, они подкреплены серьёзными аналитическими выкладками и открытыми алгоритмами обработки данных. С другой, статистика никогда не являлась точной наукой, поэтому подобные вкладки стоит воспринимать если не предвзято, то с известной долей скептицизма.

А теперь – несколько слов о целях и задачах статьи, которую вы сейчас читаете. Мы не станем убеждать Вас в том, что Сингапур – это практически идеальная юрисдикция для второго старта. Жить здесь, не имея 7-значного счёта в банке или высокооплачиваемой должности, более чем реально. Но если вы только планируете переезд, подробный материал об актуальных на 2020 год ценах на основные продукты и услуги будет вполне уместным.

Мы постарались максимально дистанцироваться от развёрнутого анализа, далеко идущих выводов или обстоятельных рекомендаций. В статье Вы также не найдёте универсальных рецептов на все случаи жизни. Взамен мы предлагаем познакомиться с объективным уровнем цен с прицелом на тех, кто живёт в Сингапуре по ВНЖ или ПМЖ (туристический формат с коротким недельным визитом – совсем другое дело).

Если Вас интересуют вопросы практического плана, касающиеся ведения здесь бизнеса, открытия банковского счёта, регистрации компании или любого аспекта жизни и работы в городе-государстве, просим направлять запрос на e-mail info@offshore-pro.info.

Внимание! Цены, указанные в статье, приведены по состоянию на начало 2020 года и не учитывают спекулятивный фактор, вызванный пандемией коронавируса COVID-19!

Цены в Сингапуре в 2020 году: жилье

Если говорить о предложениях на короткий срок (т. н. туристический формат), то ночь в недорогом классическом отеле в отдалённом районе обойдётся от 35 EUR, в капсульном – 45-50 EUR, в хостеле – от 10 EUR, в съёмной квартире – 50 EUR, в комнате – 25 EUR. Но это, напомним, в сферу интересов экспата не попадает, т. к. соотношение цены и качества сервиса будет неудовлетворительным.

На что обратить внимание, подыскивая жильё:

• Цены на недвижимость здесь очень высокие (в том числе, из-за крошечной площади города-государства).
• Для иностранцев действуют ограничения на покупку и владение жилой недвижимости.
• Чаще всего экспаты выбирают арендованные квартиры (о них мы подробно поговорим чуть ниже), но это утверждение не является правилом. Иными словами, если вы финансово готовы купить апартаменты, никаких препятствий не будет. То же самое можно сказать о жилье в гостиницах и отелях.

Факторы, которые более всего влияют на стоимость аренды:

• Тип жилья.
• Площадь объекта.
• Год постройки.
• Удалённость от делового центра.
• Наличие и качество мебели, бытовой техники.
• Наличие дополнительных удобств. В первую очередь, это касается бассейна, спортивных объектов (корты, стадионы, тренажёрные залы), охраняемой стоянки и т. д.
• Инфраструктура в зоне шаговой доступности.

А теперь поговорим непосредственно о типах жилья для долговременного (но не постоянного) проживания.

HDB (Housing and Development Board)

Социальное жилье, доступное по цене и весьма распространённое. Именно его выбирают 80% местных. В среднем в квартире – не более 5 комнат, хотя общая площадь относительно небольшая. Есть улучшенные в плане комфорта варианты – MG и EF (Multi generation, Executive Flat), но они, соответственно, дороже, да и предложений на рынке не так много.

Основное достоинство жилья HDB – удобное расположение и хорошая, хотя и не идеальная, инфраструктура. А вот дополнительные возможности (бассейны, тренажёрные залы) чаще всего отсутствуют.

Средние цены на аренду:

• 3000 SGD – 3-комнатная квартира за чертой города, но не очень далеко от центра.
• 2200-2900 SGD – аналогичный объект, но в пригороде.

Жильё HDB-класса в центре встречается редко и стоит непропорционального дорого, поэтому рекомендовать его для постоянного проживания мы не можем.

Кондоминиумы

Сами сингапурцы такое жильё выбирают редко (не более 7-8%), а вот иностранцы его, наоборот, очень любят (до 90%). Основная причина этому – уровень комфорта, который в кондоминиумах несколько выше. Да и вообще по сумме характеристик HDB существенно уступает, и лишь в одном выбивается в лидеры – в стоимости аренды.

Средние цены на аренду:

• От 3000 SGD – базовый вариант с минимальными возможностями, по уровню – почти как хороший и продвинутый HDB.
• От 10.000 SGD – неплохой и сбалансированный вариант без существенных недостатков.
• До 50.000 SGD – пентхаус в престижном районе с максимальным уровнем комфорта.

Средние цены по районам:

• 3-комнатная квартира (Orchard, Tanglin, Bukit Timah, River Valley) – от 5000 SGD.
• Та же по характеристикам квартира (Keppel Bay, Sentosa) – около 10.000 SGD.
• Отдалённые районы (Bedok, Pasir Ris, Ang Mo Kio, Jurong, Changi, Tampines, Yishun, Punggol) – около500 SGD.

Частные дома

Гораздо более престижный вариант с соответствующим ценником. Сказать, что такое жильё безусловно дорогое, мы не можем. Но его точно не назовёшь доступным, даже с поправкой на то, что уровень доходов в Сингапуре существенно выше.

Уровень цен:

• От 5500 SGD – минимальные предложения.
• От 10.000 SGD – дома в престижных районах.
• До 50.000 SGD и выше – престижные особняки с несколькими спальнями и собственным земельным участком.

Апартаменты с обслуживанием

Довольно интересный вариант, нечто среднее между собственным домом и номером в престижном отеле. Основное преимущество подобного жилья – исчерпывающие дополнительные услуги, схожие с теми, которые получают постояльцы любого отеля класса от 4*. Помимо этого, апартаменты all inclusive полностью обставлены и меблированы, но уровень цен достаточно высокий (от 7.000 SGD до 14.000 SGD и выше), поэтому позволить себе их аренду могут только обеспеченные иностранцы. Минимальное количество спален – 1-2, но есть немало вариантов 3-4 спальнями.

Аренда комнаты

Исключительно бюджетный вариант, рассчитанный на клиентов с минимальным (по соответствующим меркам) доходом. Средние цены весьма скромны: около 1000 SGD в HDB, и 1800 – в кондоминиуме. Уровень комфорта по сингапурским стандартам не очень высокий, но по сравнению с отечественными предложениями (например, студентам) – это небо и земля.

Цены в Сингапуре в 2020 году: виза, деньги

Здесь всё более или менее стандартно. Консульский сбор – 30 SGD (не считая оплаты услуг компании-посредника, если Вы решите действовать самостоятельно, а не воспользоваться помощью экспертов портала Internationalwealth.info).

Типовой набор документов (обязательно уточняйте!):

• Анкета.
• Сами билеты на самолёт.
• Подтверждение того, что Вы обеспечены в Сингапуре жильём.
• Страховка (не обязательно, но очень желательно её иметь).

Повышенные требования предъявляются только к молодым (до 32 лет) и незамужним девушкам. Им, помимо вышеперечисленного, понадобится предоставить справку с места работы, расчёт бюджета поездки и подтверждение материального статуса. Вероятно, тем самым власти страхуются от брачного туризма.

Обратите внимание:

• Транзит обеспечивает право на 96-часовое пребывание в Сингапуре.
• Покидать юрисдикцию следует только самолётом.
• Дополнительные документы при въезде обычно не спрашивают, но иногда Вас попросят предъявить оплаченный авиабилет и подтверждение брони в отеле.
• В некоторых магазинах (чаще всего – небольших) Visa и MasterCard не принимаются, в отличие от национальных карт NETS.
• В заведениях уличного питания и некоторых других точках понадобятся только наличные.

Цены в Сингапуре в 2020 году: транспорт, передвижения

Тема достаточно сложная и неоднозначная. Как минимум, следует разделять путь от аэропорта до города и поездки в самом Сингапуре – это совсем не одно и то же. Но в любом случае важно понимать, что собственная машина Вам здесь «не светит», т. к. удовольствие это очень и очень дорогое.

Варианты добраться от Чанги (аэропорт) до центра:

• 2 SGD – метро (терминалы 2 и 3). Поездка займёт минут 40-50, но учтите, что понадобится 1 пересадка.
• 2,5 SGD – автобус. Время в пути – около часа или чуть меньше.
• 9 SGD (только до некоторых отелей), 22 SGD в оба конца.
• 30 SGD – такси (в среднем).
• 38 EUR – личный трансфер. Его могут предоставить некоторые службы.

Передвижения внутри Сингапура:

• 0,6-4 SGD – автобус, метро (зависит от расстояния).
• 4 SGD – монорельс на Сентозу, но это сумму с обратной дорогой.
• 3,5 SGD + 0,6 SGD / км – такси. За поездки ночью и в часы-пик тариф повышается.

Если Вы хотите сэкономить, стоит приобрести льготные карты – Ez-link (12 SGD), Singapore Tourist Pass (10 SGD) или привычным нам проездной. Его стоимость – 10, 16 или 20 SGD (на 1, 2 и 3 дня соответственно).

Юго-восточная Азия, ближние путешествия

В соседние страны можно добраться на автобусе, поезде, пароме или самолёте (последний вариант используется довольно редко). Для бронирования билетов есть много служб, их адреса Вы сможете найти в сети интернет. Цены достаточно сильно разнятся и зависят как от способа передвижения, так и от расстояния. Например, на острова Батам и Бинтан (Индрнезия) можно добраться за 40 SGD за 45 минут. Для более длительных путешествий лучше всего подойдёт авиасообщение, благо, в регионе работают несколько лоукостеров.

Цены в Сингапуре в 2020 году: связь

В городе могут быть проблемы с ценами, свободным пространством или возможностью для трудоустройства. Но связь во всех её проявлениях дешёвая, стабильная и доступная. Например, туристическая карта со сроком действия 5 дней стоит всего 15 SGD. В эту сумму уже входит 100 Гб трафика, звонки и сообщения внутри Сингапура и 20 минут межгорода.

Особенности мобильного интернета (именно его мы рекомендуем на первое время):

• 100%-ное покрытие.
• Стабильное соединение у всех операторов (Singtel, M1, Starhub).
• Поддержка режимов 3G / 4G.
• SIM-карту местного провайдера (см. выше) можно приобрести безо всяких проблем и практически где угодно. Они продаются в наборе из 3 типоразмеров: nano, micro и mini, что очень удобно.
• Тарифы примерно одинаковые, 12-15 SGD за 100 Гб / 7 дней + 500 минут разговоров на тот же срок.
• Средняя скорость доступа впечатляет. У самого «медленного» провайдера она равна 53,5 / 14,1, у наиболее быстрого – 157 / 31,4 (данные для download и upload соответственно, Mbps).

Стационарное подключение требует времени (от 1 до 10 дней), но даёт стабильную скорости 2 Гбит / с. Обсуждать особенности процедуры в рамках общей обзорной статьи по ценам мы не считаем возможным. За более подробными объяснениями просим обращаться к нашим экспертам (e-mail info@offshore-pro.info).

Цены в Сингапуре в 2020 году: еда, продукты питания

Прежде всего отметим, что формат с домашним приготовлением мы рассматривать не будем. Эта тема является в некотором смысле нишевой и, как нам представляется, малоинтересной для целевой аудитории. А вот о стоимости еды в заведениях общественного питания поговорим более подробно.

Еда «на улице»:

• 10-15 SGD – ланч / обед в доступном кафе или фудкорте.
• 2-4 SGD – среднее блюдо в недорогом заведении общепита (ничего общего с нашими столовыми они не имеют!).
• От 3 SGD – традиционный завтрак (его ещё называют кая-тост).
• 5-6 SGD – лапша и основные рисовые блюда.
• 6 SGD – капучино.
• От 11 SGD – бутылка пива.
• От 10-15 SGD – бокал вина.

Цены на продукты в магазинах:

• 5 SGD – фрукты (нарезка, 500 г).
• 4,5 SGD – курица (филе, 500 г).
• 7 SGD – курица (6 шт.).
• От 25 SGD – говядина (стейк, 500 г).
• От 15 SGD – рыба (красная, филе, 100 г).
• От 3,2 SGD – яйца (1 десяток).
• 5 SGD – масло (сливочное, пачка 250 г).
• 7 SGD – твёрдый сыр (200 г).
• 2,4 SGD – молоко (1 л).
• 2 SGD – хлеб.
• 0,8 SGD – минеральная вода (1,5 л).
• 2,65 SGD – чай (пакетики «Липтон», 25 шт.).
• От 3 SGD – кофе («Нескафе).
• От 3 SGD – пиво (0,33 л).
• От 20 SGD – вино (0,7 л).

Несложно заметить, что цены достаточно гуманные. Это даже немного удивительно, ведь страна практически все продукты питания импортирует. Поэтому не стоит опасаться, что на первых порах, на этапе акклиматизации, вы будете вынужденно голодать.

Цены в Сингапуре в 2020 году: развлечения, отдых

Статьи расходов не первостепенной важности. Но и полностью замыкаться в работе, превращаясь в неизлечимых трудоголиков (вспомните только Японию с повышенным риском суицида!), тоже не стоит. Поэтому мы решили кратко обсудить этот момент, благо Сингапур предоставляет для отдыха любые возможности.

Сколько стоят развлечения:

• 0 SGD – бесплатные туры по городу.
• 12-15 SGD – тур с гидом (если постараться, вполне реально найти и русскоговорящего).
• 25 / 32 SGD – билет на специальный автобус hop-on-hop-off (24 и 48 часов).
• 37 SGD – экскурсия на автобусе-амфибии DUCKtour.
• 25 SGD – речной круиз (40 минут).
• 33 SGD – колесо обозрения.
• 29 / 13 SGD – катание на канатной дороге в оба конца (гора Фабер, о. Сентоза).
• 23 SGD – лучшая в городе смотровая площадка (отель Marina Bay Sands).

Сувениры:

• 0,3 SGD – открытка.
• 1 SGD – магнит.
• 6 SGD – футболка.
• От 3 SGD – кокосовый джем.
• От 2 SGD – фигурки мерлайона.
• 3 SGD – пасты, специи, приправы.

Музеи:

• 15 SGD – национальный.
• 8 SGD – цивилизаций Азии.
• 6 SGD – художественный.
• 79 SGD – зоопарк + сафари (речное и ночное) + птичий парк. Отдельные билеты – от 29 до 45 SGD. Является ли такая экскурсия собственно походом в музей, вопрос открытый, но мы всё же решили именно так!

Цены в Сингапуре в 2020 году: инвестиции в недвижимость, свой бизнес

Формально эта тема никак не вписывается в обзор актуальных цен, и даже более того – она в принципе не может быть раскрыта в рамках короткого текстового блока. Ведь речь идёт о гораздо больших суммах, чем те, о которых мы говорили выше. Либо (в случае с собственным бизнесом) – о принципиально ином подходе к обустройству новой жизни в Сингапуре. Но из всякого правила есть исключение. Попробуем объяснить, почему.

Жильё

К сожалению, программ, аналогичных португальской «Золотой визе», в Сингапуре нет. И даже более того: получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость невозможно. Но если вы планируете находиться здесь довольного долго, либо же хотите стать обладателем официального статуса, задуматься о собственном жилье, не съёмном и не арендуемом, стоит однозначно. Проще говоря, получить за апартаменты ВНЖ нельзя, но купить и жить в них вполне можно.

Обсуждать цены, условия покупки, обязательные платежи, сборы и комиссионные, мы здесь не станем. А вот поговорить о типах жилья и том, что имеет право приобрести иностранец, стоит.

Недвижимость, которую можно приобрести без специального одобрения (касается только foreign citizen):

• Квартиры, находящиеся в частной собственности и в многоквартирных домах.
• Дома категории Strata House, если они утверждены кондоминиумом.
• Любая съёмная недвижимость, находящаяся на частной территории при условии, что срок аренды не превышает 7 лет, но предусмотрена возможность пролонгации.
• Shophouse (не путать с известным хостелом), в коммерческих целях.
• Помещения промышленного и коммерческого назначения.
• Официально зарегистрированные гостиницы.
• Квартиры категории EC (нечто среднее между частным и государственным жильём) и HDB (в т. ч. shophouse).

Недвижимость и участки, приобретение которых требует специального одобрения:

• 2-квартирные дома.
• Особняки.
• Временно вакантная жилая земля.
• Бунгало.
• Дома с террасой.
• Дома класса Strata House, которые не утверждены (!) кондоминиумом исходя из положений закона о планировании. К такой недвижимости относятся таунхаусы, дома-гибриды и т. н. кластеры.
• Shophouse, но в некоммерческих целях.
• Объединённые помещения.
• Рабочие общежития, пансионаты и квартиры, которые не были официально зарегистрированы.
• Места религиозного и культового преклонения.
• Объединённые помещения.

Цены в Сингапуре в 2020 году и средние зарплаты

Напоследок поговорим о реальных доходах. Однако сразу уточним, что понятия «минимальная зарплата» в законодательстве отсутствует. Но местный регулятор NWC (National Wages Council, Национальный совет по заработной плате) рекомендует работодателям придерживаться обобщённых норм, которые периодически пересматриваются. Например, на период июль 2019 г – июль 2020 г сумма ежемесячных выплат «не должна» опускаться ниже 1400 SGD, а единовременное пособие быть меньше 360 SGD.

Нормы эти, повторимся, в законах нигде не прописаны, но это вовсе не значит, что они не соблюдаются, и Вы сейчас в этом убедитесь. Реальные зарплаты в Сингапуре достаточно высокие, следовательно, планируя здесь бизнес, этот момент следует обязательно учитывать. Местные на минимальные деньги просто не пойдут, а связываться с нелегалами или низкоквалифицированным персоналом будет себе дороже.

Усреднённые доходы за год по профессиям:

• Медсестра с минимальным опытом работы – 38.400 SGD.
• Бухгалтер – 57.000 SGD.
• Менеджер нижнего звена – 60.000 SGD.
• Инженер – 62.000 SGD.
• Вэб-девелопер – 83.000 SGD.
• Программист – 88000 SGD.
• Налоговый консультант – 108.000 SGD.
• Финансовый аналитик – 200.000 SGD.
• Главврач – 275.000 SGD.
• Финансовый директор – 280.000 SGD.

Несложно заметить, что уровень доходов достаточно высокий. Он позволяет не задумываться о хлебе насущном или искать дополнительные подработки. Но мы придерживаемся того мнения, что получить истинную финансовую независимость можно только в том случае, если работать на самого себя. То есть – заняться бизнесом. Благо, в стране для этого созданы все возможности.

Итак, высокие цены в Сингапуре в 2020 году – это приговор идее переехать сюда для постоянного проживания? Нет и ещё раз нет! Город действительно дорогой, но на первых порах найти неплохие и доступные по цене варианты жилья и уложится в довольно скромный месячный бюджет вполне можно. Главное – верить в собственные силы и постоянно двигаться вперёд. Мы же со своей стороны гарантируем вам всемерную поддержку и квалифицированную экспертную помощь на всех этапах акклиматизации!