Недвижимость на Кипре становится все более актуальной благодаря внедренной программе экономического гражданства. Приобретая одну из вилл на острове, вы получаете не только дорогостоящее жилье с возможностью сдачи в аренду, но и паспорт Кипра и по совместительству Европейского Союза.
Особенностью программы Кипра является то, что вы можете оформить паспорт за 6 месяцев, что делает программу самой быстрой во всем ЕС, и получить заветный документ не только на себя, но и на всех членов семьи.
Согласно последним изменениям в программе экономического гражданства теперь оформление паспорта занимает 3 месяца по индивидуальной схеме инвестирования.
На острове есть несколько городов, всего их шесть, среди которых отдельное место занимает Пафос – туристический центр острова с собственным прилегающим международным аэропортом. Долгое время данному городу не придавали значения власти, но постепенно растущий интерес туристов к местным достопримечательностям возродил город. И власти стали активно развивать туристическую инфраструктуру, сделав город самым востребованным историческим местом Кипра.
Если вы решили купить недвижимость на острове, то не проходите мимо этого города. Пафос может многим похвастать, и далее мы опишем, чем именно.
Структура Кипрского города Пафос
Город Пафос, расположенный на юго-западном побережье Республики Кипр, считается одним из древнейших городов острова, датируемым эпохой неолита. Еще во времена правления Римской Империей этот город был столицей Кипра, потому на его территории и по сей день сохранилась масса достопримечательностей, относящаяся к временам правления Александра Македонского.
Современный Пафос условно разделен на 2 части: Като-Пафос или Нижний, еще именуемый, как Новый (Неа-Пафос), и Ктима – Верхний Пафос. В нижней части города сосредоточена практически вся туристическая инфраструктура, когда верхняя часть считается административным центром. Сам по себе город не большой, в любую точку Пафоса можно добраться за 15 минут. Тут отсутствуют пробки, движение в основном пешее.
Особенности открытия и управления компанией на Кипре
Население и язык кипрского Пафоса
Пафос является центром одного из шести округов Кипра с одноименным названием. В среднем на территории города и прибрежных поселениях проживает около 33 000 человек. Язык предпочтительно греческий, практически 80%, но можно встретить и носителей турецкого языка.
В последние годы город набирает популярность среди русских туристов, особенно востребованным Пафос становится среди русских экспатов. Хоть и пальма первенства принадлежит Лимассолу, где проживает самая большая русская диаспора, среди жителей которой очень много бизнесменов, Пафос постепенно заселяется соотечественниками благодаря спокойствию и умиротворенности средиземноморской жизни. Открыть компанию в Пафосе, конечно, можно, но этот город является больше туристическим, нежели деловым центром.
Также в городе проживает большая диаспора англичан, потому местные жители, занимающиеся туристическим бизнесом, спокойно владеют английским языком и частично русским.
Климат Пафоса
Климат в Пафосе считается самым мягким по сравнению с другими крупными городами Кипра. Самое большое количество осадков приходится на период с ноября по март, в то время, когда в июле и августе их практически не встретишь.
Несмотря на приближенность к горам Троодос, снег выпадает тут крайне редко. Последний снегопад в Пафосе был в 2001 году, и тот растаял очень быстро. В общем, снегопады на Кипре можно наблюдать раз в 10 лет, и то небольшие.
Максимальная температура воздуха в курортный период достигает 35 градусов по Цельсию. Вот график температурных перепадов и осадков в Пафосе в течение года
Взято из Виккипедии
История создания и развитие города Пафос
Историки полагают, что основателем города является герой Троянской войны Агапенор, а дату основания относят к XII веку до н.э. Первое возведение Пафоса было немного юго-восточнее нынешнего города, возле деревни Куклия. Именно тут находится храм Афродиты – центральное святилище древних киприотов. Жители той эпохи верили, что именно на берегах Пафоса, а именно на пляже Петра-ту-Ромиу, богиня любви и плодородия Афродита родилась из пены морской. Поэтому туристы и путешественники, посещая деревню Куклия, найдут тут не только храм, но и тропу, купальню и фонтан, посвященный этой древнегреческой богине.
В IV веке до н.э. правитель Никоклес перенес Пафос ближе к морю, и с тех пор город свое местоположение не менял. Далее начались завоевания острова разными династиями, правителями, империями, и значение города для Кипра менялось в зависимости от правящей на тот момент страны или государства.
В любом случае, перенос города ближе к берегам Средиземного моря сильно отразился на его развитии. В 58 г до н.э. в Пафосе обосновались римские проконсулы, среди которых был Цицерон, и город приобрел большую значимость для тех времен. Открывались новые торговые морские пути, порт в Пафосе имел важное значение для всех прибрежных государств, торговля была в самом расцвете, а население города превышало нынешнее количество жителей.
47 г н.э. ознаменовался приходом христианства на остров, когда апостолы Павел и Варнава крестили римского проконсула Сергия Павла, правившим на тот момент Пафосом. Это событие описано в Евангелии, в книге Деяний Святых Апостолов (Деян. 13:4-12). Но переход к новой вере длился долго. Несмотря на правление христианином Кипром, в поселениях еще долго сохранялись древнегреческие традиции и обычаи с их пантеоном богов.
Город неоднократно разрушался землетрясениями, но киприоты его восстанавливали, боясь потерять значение города в международных отношениях. Но постоянные природные катастрофы сильно отражались на экономике страны, что и привело к переносу города в Констанцию. Это и повлекло за собой экономический упадок города, что впоследствии привело к полному ему обесцениванию со стороны торговых морских путей.
С тех пор и до конца 70х годов XIX века Пафосу не придавали значения ни одни из завоевательных стран, пока пришедшее к власти правительство после принятия независимости не решило возродить Пафос в качестве туристического центра.
Основные преимущества получения кипрского гражданства
Историческое наследие Пафоса в рамках ЮНЕСКО
В 1975 году Республика Кипр ратифицировала Конвенцию ЮНЕСКО для защиты исторического наследия острова, придав мировую значимость сохранившимся достопримечательностям. В результате, Кипр стал первой страной, чьи памятники истории были включены в реестр ЮНЕСКО, как наследие кипрской цивилизации, существовавшей между Грецией и Ближним Востоком.
Особое значение уделяется археологическим раскопкам периода неолита и найденным строениям периода развития христианства на острове.
В 1980 году в первый листинг были включены следующие объекты истории:
- Храм Афродиты в Куклии.
- Като Пафос (весь регион).
Храм Афродиты был включен как значимая часть развития цивилизации во времена поклонения древнегреческим богам, а Нео-Пафос благодаря важным памятникам церковной архитектуры. Особое внимание придавалось раннему христианству периода апостола Павла.
Второй листинг в 1985 году включал в византийскую и поствизантийскую архитектуру в пределах гор Троодос. Причиной включения в список стали свидетельства развития Византийской культуры на острове и искусство церковных фресок, т.к. они отображали связь между двумя различными культурами: Восточного и Западного христианства.
Преимущества кипрского гражданства по сравнению с другими странами ЕС
Третий листинг в 1998 году ЮНЕСКО включил археологические раскопки в поселении Хирокития, относящиеся к периоду неолита.
В ноябре 2010 года в рамках ЮНЕСКО было принято решение усилить защиту Хирокитии, церквей в горах Троодос и города Пафос с целью сохранения важных исторических памятников.
Туристы на сегодняшний день могут посещать следующие достопримечательности в пределах города Пафос:
 |
Портовая крепость (Pafos Medieval Fort). Крепость находится в Пафосской гавани, которая имела огромное значение для Римской Империи. Во времена правления Лузиньянов тут были возведены сторожевые башни, охранявшие гавань и порт от набегов. Когда островом правили венецианцы, башни были разрушены, а вот турки, захватившие Кипр, возвели на их месте крепость, которую сейчас и могут наблюдать туристы. |
 |
Панайя Лимениотисса (Panagia Limeniotissa Basilica). Это руины храма, датируемые ранним христианством на Кипре. Он был возведен в честь богини-покровительницы порта, но его разрушили захватившие остров арабы. |
  |
Пафосские мозаики. К северу от Пафосской гавани можно найти старинные мозаики – излюбленное место туристов со всего мира. Обнаружены они были случайно по остаткам древних строений в 1962 году. После начались археологические раскопки, которые и привели к открытию этих мозаичных работ, датируемых III в н.э. Мозаики находятся на так называемых виллах Диониса, Тесея и Айона. |
 |
Одеон. Это древний кипрский театр, который был сооружен еще римлянами примерно во II в н.э. Его найти можно недалеко от виллы Диониса. Сам театр хорошо сохранился, хоть и претерпел множество изменений, нанесенных землетрясением. Ранее в нем было 25 залов, сейчас же путешественники могут наблюдать всего 12 открытых. Театр используют до сих пор для проведения фестивалей и театральных постановок. |
 |
Замок Сорока Колонн (Saranta Kolones Fortress). Это строение датируется периодом правления Византии и его основное предназначение была защита от арабских набегов. Название такое у замка благодаря интересному архитектурному замыслу. Замок был практически разрушен во время землетрясения в 1222 г. |
 |
Церковь Хрисополитесса и Колонна Св. Павла (Panagia Chrysopolitissa Church and St. Pauls Pillar). Здесь был привязан и бит плетьми апостол Павел, еще до того момента, когда он крестил римского проконсула, правившего на Кипре. |
 |
Катакомбы Св. Соломонии (Agia Solomoni Catacombs). Св. Соломония – это церковь при византийцах, названная в честь иудейки Соломонии, которую казнили вместе с ее детьми за отказ есть свинину из-за ее веры. Катакомбами названо это место потому, что ныне это разрушенное здание, а рядом с бывшим храмом растет дерево, увешанное платками и лентами. По преданию это дерево обладает целебными свойствами, и платки с лентами после могут излечить любые раны. |
 |
Королевские гробницы (Tombs of the Kings). Согласно истории, именно они свидетельствовали о том, что на Кипре в те времена начало зарождаться классовое деление. На самом деле, на Кипре никогда не было королей и царей, но возведение гробниц присваивалось высшей кипрской знати. Как и у египтян, гробницы хранили в себе массу драгоценностей и артефактов, которые были разграблены еще во времена римлян. |
 |
Церковь Св. Параскевы, расположенная в деревне Ероскипос (Agia Paraskevi Church, Geroskipou Village). Нынешняя деревня Ероскипос, которая по праву считается восточным пригородом Пафоса, имеет свое название от древнегреческого, что в переводе означает «Священный Сад». Еще в период античности это место было большим садом, через который проходило множество паломников к Храму Афродиты. В X в н.э. тут была возведена многокупольная церковь в честь святой мученицы Параскевы, которая была убита в преследованиях христиан на Кипре еще в 161 году. Церковь эта примечательна своими фресками. |
 |
Храм Афродиты в деревне Куклии (Sanctuary of Aphrodite, Kouklia Village). Он находится по дороге в Лимассол, в 15 км от современного города Пафос. Необычная история присваивается этой достопримечательности. Еще во времена, когда был возведен храм, всем женщинам Кипра предписывалось вступать в половую связь хоть с одним незнакомым мужчиной в честь богини любви и плодородия. Историки утверждают, что данный ритуал проводился на территории храма каждый год. Но данный обычай был притеснен приходом христианства. После того, когда христианство полностью утвердило свою власть на Кипре, храм был частично разрушен, а материалы, которые были использованы при строительстве, применялись после в других постройках. |
 |
Место рождения Афродиты (Petra Toy Romiou). Это место знаменуется не только рождением богини, но и древними поверьями, связанными с этим побережьем. Ежегодно сюда съезжается множество туристов, чтобы искупнуться в водах возле этой скалы дабы обрести молодость и любовь. Эта достопримечательность сейчас хорошо благоустроена, так что проблем с парковкой у вас не возникнет. |
 |
Монастырь Св. Неофитоса (Agios Neofytos Monastery). Расположенный в 10 км от города, монастырь является по большей части музеем Св. Неофитоса — автором религиозных произведений и множества научных работ. По преданию, он самостоятельно выкопал 3 пещеры и жил тут отшельником. |
Кипрское гражданство и бизнес в мидшоре
Также в городе вы найдете 3 крупных музея, посвященных истории города. Среди них:
- Византийский музей, где можно посмотреть на артефакты периода с XII по XVII вв. Расположен музей в Верхнем Пафосе рядом с дворцом епископа.
- Этнографический музей Элиадиса. Это частный музей, основанный Элиадисом и его женой, с целью ознакомления туристов с обыденной жизнью киприотов на протяжении многих столетий. Предметы быта имеют возраст от неолита до наших дней.
- Археологический музей относится к Никосийскому музею и хранит артефакты и предметы разных эпох, начиная с VIII в до н.э.
Это что касается истории города и его достопримечательностей, теперь же поговорим за современный Пафос и его развитую туристическую инфраструктуру.
Пляжи Пафоса
Вся туристическая жизнь Пафоса сосредоточена вдоль береговой линии острова. Линия отелей берет свое начало на побережье с названием Atlantida, где можно найти знаменитую рыбную таверну с таким же названием, что и пляж, и заканчивается за пределами города на побережье Coral Bay, именуемом Коралловой бухтой. Кораллов там нет, но есть печатный пляж с чистым морем.
Вообще, Пафос не может похвастать хорошими пляжами. Побережье в основном каменистое, войти в море достаточно проблематично. Но отели, расположенные на берегу и арендующие пляжи, как правило, расчищают дно и наводят порядки на пляжах для своих клиентов.
Еще один пляж, который полюбился туристам, путешествующим с детьми, — это пляж возле отеля Alexander the Grate.
Преимущества получения гражданства через кипрскую недвижимость
Ресторанный мир Пафоса
Сервис питания в Пафосе весьма разнообразен. По разным оценкам в городе насчитывается более 400 ресторанов и заведений быстрого питания разного уровня обслуживания. Условно ресторанный мир Пафоса можно разделить на три категории.
К первой относятся рестораны быстрого питания и кофейни.
Как и в любой развивающейся стране, стремящейся к европейскому уровню предоставления услуг, на территории Пафоса любой турист найдет заведения быстрого питания мирового класса: Mc Donald’s, Pizza Hut, Friday’s, Costa Coffee, Starbucks и прочие. Также в городе есть и свое франчайзиноговое кафе подобного плана, предлагающее посетителям блюда из рыбы и морепродуктов.
Вторая категория: Кипрские таверны Пафоса
Эти заведения воистину можно отнести к отдельной категории, потому что, как правило, это места с очень уютной, можно даже сказать, с домашней обстановкой. В основном таверной владеет семья, которая и занимается обслуживанием. Вообще, на Кипре в особом почете является семейный бизнес, где каждый член семьи вносит свою лепту в развитие фамильного дела. Потому и подобного рода таверны всегда радушны к посетителям, а обслуживание происходит на высшем уровне.
Предпочитаемые блюда в таких заведениях – это в основном авторские блюда с уклоном на традиционную кухню Кипра. Кипрские таверны весьма популярны на острове. Они передают полностью колорит средиземноморской жизни острова, позволяют туристам прочувствовать атмосферу быта киприотов. Тут вы не встретите стандартного «туристического меню», представленного интернациональной кухней. В основном, это деликатесы и гастрономические изыски местных жителей.
Почему стоит выбрать Кипр для получения второго паспорта
Рестораны Пафоса
На Кипре принято делить ресторанный бизнес на уровни обслуживания и согласно специфике приготовления. Немалая роль в данном случае и отводится нанятым шеф-поварам: чем выше рейтинг шеф-повара, тем выше класс ресторана. В Пафосе есть ряд ресторанов так называемой высокой кухни (fine dining). Вот некоторые из них:
Sienna Restaurant. Расположен он по дороге на Coral Bay. Ранее это был ресторан Pavarotti, но после его закрытия Sienna Restaurant стал его приемником. Сейчас тут «правит» шеф-повар Питер, который проходил обучение в лучших кулинарных школах Лондона. Благодаря уникальности подачи блюд и разнообразию специй, выращиваемых на территории ресторана, заведение пользуется популярностью среди туристов и местных жителей. Средняя стоимость ужина на двоих – 60-70 евро.
Colosseum Restaurant – это лучший признанный итальянский ресторан Пафоса, где в меню можно встретить не только традиционную пиццу и пасту, но и другие блюда итальянской кухни. Атмосфера и интерьер ресторана созданы тоже по лучшим традициям Италии. Средний чек – 70-80 евро на двоих.
Не стоит упускать из виду и рестораны, относящиеся к курортным комплексам. Стоимость обеда или ужина там, конечно, сильно отличается от таверн и ресторанов высокой кухни (в среднем от 150 до 200 евро за обед на двоих), но и уровень обслуживания и качество еды в таких заведениях на высшем уровне.
Также на территории Пафоса развита сфера так называемых сетевых ресторанов высокой кухни. Русские туристы отдают свое предпочтение ресторанам Del Sol, которые предлагают блюда национальных кухонь разных стран. Особым спросом пользуются японская, европейская и китайская кухни.
Недвижимость Пафоса
Т.к. Пафос признан именно туристическим центром Кипра, а не деловым, то большая часть возводимой недвижимости в черте города относится к типу коттеджей/вилл/апартаментов класса «люкс». Стоимость приобретения одного из домов в Пафосе колеблется от 500 000 евро до 5 млн евро.
Сейчас Кипр активно развивает программу экономического гражданства и внедряет ускоренные программы получения статуса ПМЖ, в опции которых входят прямые инвестиции в недвижимость. Если вы планируете приобретать жилье с целью постоянного проживания или же для получения прибыли со сдачи в аренду собственности, то Пафос является идеальным местом для осуществления задуманного.
Вот несколько популярных объектов, которые на данный момент выставлены на продажу:
- Aphrodite Gardens и Apollo Beach Villas – это виллы на побережье Средиземного моря в пределах города Пафос. Данная недвижимость включена в программу экономического гражданства, а также, являясь новостроем, предлагается по ускоренной программе получения ПМЖ.
- Olympus Villas – элитная недвижимость стоимостью в 2,5 млн евро, подходящая для коллективного инвестирования по программе быстрого получения гражданства Кипра.
- Adonis Beach Village и Kamares Zelemenos – еще одни возводимые виллы в пределах города Пафос по стоимости от 2,5 млн евро, входящие в программу экономического гражданства.
Это касается приобретения собственности на Кипре с целью получения привилегий для ведения международного бизнеса и постоянного проживания. Если же вы едете на остров в качестве туриста, то организованные туры предложат вам большой выбор отелей разной ценовой категории и уровня обслуживания.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Если вы переезжаете в Пафос всей семьей
Мы уже писали, что в Пафосе проживает большая английская диаспора. Именно английская традиционность и обычаи присущи данному городу. Для жителей с Англии организовано практически все. Тут вы найдете англоязычные школы и сады, магазины и сервисы по обслуживанию с уклоном на английскую традиционность. И не удивляйтесь, в округе вы найдете несколько высококлассных гольф-клуба.
Что касается школы, то англоязычная закрытая школа The International School of Paphos является лучшей в городе с классической школьной программой Великобритании. Расположена она недалеко от Tala, Mesogi и Konia, что и объясняет приверженность русских экспатов проживать именно в данных деревушках Пафоса. По уровню образования The International School of Paphos не уступает школам Лимассола.
Вообще жизнь в Пафосе размеренная. Тут вы не встретите спешки и суеты, шумных клубов и насыщенной бурной жизни. Большинство проживающих людей в Пафосе – это состоятельные люди в возрасте, которые проводят спокойно время на побережье одного из самых красивых островов мира. Конечно, тут можно встретить и молодежь, есть и масса заведений для развлечения подрастающего поколения, но все же пальма первенства отдается мигрантам в возрасте от 40 лет.
Почему русские предпочитают Кипр?
Если Лимассол выбирают люди, стремящиеся к интерактивности и развитию собственного бизнеса, то Пафос выбирают для уединенной спокойной жизни.
Развлечения в городе Пафос
В Пафосе прекрасные возможности для занятий спортом, причем различными его видами. Конечно, больший спрос имеют водные виды спорта, но и не меньшей популярностью пользуются и ранее упомянутые гольф-клубы.
Дайвинг, яхтинг и кайтсерфинг – это самые востребованные виды водного спорта в пределах Пафоса. В городе организованы школы яхтинга для детей и взрослых, где предлагаются разнообразные программы обучения. Также проводятся регаты для профессионалов парусного спорта и корпоративные мероприятия. То же самое касается и кайтсерфинга, который хоть и недавно зародился на Кипре, но уже имеет большую популярность среди приезжих и местных жителей острова.
Отдельно хотелось бы сказать за зоопарк Пафоса – излюбленное место проведения досуга семей с детьми.
Paphos ZOO – это лицензированный зоопарк на Кипре, который занимает 10 га земли недалеко от морского побережья. Добраться до зоопарка не сложно, особенно с Пафоса. Из любого отеля можно воспользоваться бесплатным трансфером прямо к месту назначения. Своими же силами добираться придется на автобусе 615 маршрута с пересадкой на 616. Если предпочитаете кататься на машине, то ехать нужно в направлении Акамаса, а там по направляющим указателям и доберетесь до зоопарка.
На территории проживает множество животных, включая слонов, диких кошек, сурикатов, жирафов и прочих. Есть различные аттракционы в стиле покормить животных за дополнительную плату или детские площадки. Стоимость годового абонемента на 2 взрослых и 2 детей составляет 102 евро.
Пафос – это город, полный живописных природных красот, свежего морского воздуха и спокойствия, которое так чтят англичане. Он идеально подойдет для людей, которые стремятся к уюту и размеренной жизни вдали от городской суеты. Покупая недвижимость в округе Пафоса, вы приобретаете не только жилье высшего класса, но и обеспечиваете себе и своим детям будущее, становясь гражданином Кипра и ЕС.
Для более детальной консультации обращайтесь к нам по электронной почте info@offshore-pro.info
