Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Какие немецкие города выбирают миллионеры?

Хотите переехать в Германию, чтобы жить в благополучном районе по соседству с респектабельными европейцами? Налоговые данные показывают, в каких мегаполисах, землях и городках предпочитают жить самые состоятельные немцы.

Миллионеры в Германии

В этих городах Германии больше всего миллионеров

Из примерно 46 миллионов работающих обитателей немецких городов и поселков, включая образованных трудовых иммигрантов, прошедших через процедуру признания диплома в Германии, почти 30 тысяч ежегодно зарабатывают более €1 млн. Обладатели высокого дохода встречаются по всей стране. Анализ, проведенный исследовательским институтом Handelsblatt, показал, насколько неравномерно они распределены.

Исследование, проведенное с использованием деклараций о подоходном налоге за 2019 год (данные за этот год – самые свежие из имеющихся), показало, что в рассматриваемом периоде насчитывалось 27,3 тыс. миллионеров. Показатель увеличился примерно на 1,2 тыс. по сравнению с 2018 годом.

Крупные города

В списке городов с наибольшей плотностью миллионеров позиции распределились следующим образом:

  • Дюссельдорф — 172 миллионера на 100 000 налогоплательщиков;
  • Мюнхен – 170;
  • Штутгарт – 142;

Почему так много высокооплачиваемых специалистов, успешных инвесторов и бизнесменов предпочитают жить в Дюссельдорфе? Статистика умалчивает. Вероятно, второй по численности населения город земли Северный Рейн-Вестфалия привлекает их следующим:

  • сильная экономика;
  • благоприятная для бизнеса среда;
  • близость к Рейну;
  • богатое культурное наследие;
  • развитая рекреационная инфраструктура.

Земли

На уровне федеральных земель список возглавляет Гамбург с результатом 124 миллионера на 100 000 налогоплательщиков. В Баварии, известной живописными пейзажами и горами, число миллионеров за год резко возросло. Показатель достиг 90 (по сравнению с 49 в 2015 году).

Аутсайдерами с точки зрения плотности миллионеров стали 5 восточных федеральных земель:

  • Бранденбург;
  • Саксония;
  • Саксония-Анхальт;
  • Тюрингия;
  • Мекленбург-Передняя Померания.

В Берлине наблюдался самый большой рост концентрации миллионеров среди федеральных земель за год. Результат улучшился на 7 пунктов, что позволило Берлину подняться на 2 позиции и занять 6 место. В Шлезвиг-Гольштейне (+6) и Баварии (+3) также наблюдался заметный рост. Отличный повод открыть бизнес в одном из этих регионов. Например, купить готовый бизнес в виде АЗС в Баварии.

Небольшие районы и городки

Совершенно иная картина складывается при оценке плотности миллионеров в небольших районах и городках. В баварском Штарнберге, расположенном недалеко от Мюнхена и Альп, наблюдалась наиболее высокая плотность миллионеров: 428 на 100 000 налогоплательщиков.

Следом шел район Хохтаунус недалеко от Франкфурта, где проживают многие ведущие банкиры города Гессен. Иммигрантам, интересующимся данным регионом, напоминаем о возможности оформления ВНЖ в Германии с Голубой Картой для предпринимателей с семьями во Франкфурте.

8 из 10 районов и городков с самой высокой плотностью миллионеров находятся на юге Германии. К ним, помимо Штарнберга, относятся:

  • Мисбах;
  • Мемминген;
  • Ландсхут в Баварии;
  • Баден-Баден;
  • Гейдельберг в Баден-Вюртемберге.

Насколько состоятельны немцы в целом?

Немецкий федеральный банк (нем.: Deutsche Bundesbank) каждые 3 года проводит исследование, посвященное богатству домохозяйств в Германии. Оно называется «Частные домохозяйства и их финансы» (нем.: Private Haushalte und ihre Finanzen). Исследователи оценивают долги (ипотечные и иные кредиты) и различные активы домохозяйств, включая следующие:

Наиболее свежее на данный момент исследование, проведенное в 2021 году, показало, что среднее чистое благосостояние немецких домохозяйств достигло 316 500 €. Это рекордный уровень за последнее десятилетие. В период с 2017 по 2021 гг. средний уровень благосостояния вырос на 36%.

Исследование также выявило значительный рост медианного чистого благосостояния. В 2021 году оно составило 106 600 €. Это на 100% больше, чем в 2011 году, когда медианное значение составляло 51 400 €.

Различия между средними и медианными цифрами также свидетельствуют о неравномерном распределении богатства. Чтобы принадлежать к 10% самых состоятельных домохозяйств, требуется чистое богатство в размере не менее 725 900 €.

Аналогичные исследования проводит Немецкий институт экономических исследований (нем.: Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung, DIW). Эксперты DIW ежегодно опрашивают около 30 000 человек из примерно 15 000 домохозяйств. В отчете организации за 2019 год указано, что индивидуальное чистое богатство среднестатистического немца составляет 108 449 €. Медианный уровень составил всего 26 260 €, что значительно ниже среднего показателя.

Отчет DIW также продемонстрировал обнадеживающую тенденцию. В период с 2012 по 2017 гг. среднее чистое богатство на душу населения увеличилось почти на 22%.

Где в Германии люди зарабатывают больше всего (и меньше всего)?

Данные Федерального агентства занятости Германии показывают, насколько сильно различаются зарплаты штатных работников примерно в 4200 муниципалитетах по всей стране. В регионах с самым высоким доходом они зарабатывают более чем в 2 раза больше, чем в самых низкооплачиваемых.

При работе на полную ставку и осуществлении выплат на социальное страхование немцы могут рассчитывать на среднюю брутто-зарплату (нем.: Bruttolohn), т.е. вознаграждение до вычета всех взносов и налогов, в размере 3657 € в месяц. Но зарплата сильно различается в зависимости от региона.

Самые высокие заработки на окраинах Баварии

Самые высокооплачиваемые жители Германии проживают в баварских муниципалитетах, включая следующие:

  • Иккинг (5 463 €);
  • Пуллах (5 754 €);
  • Байербрунн (5 785 €).

Эти районы расположены на окраине Мюнхена. Причем Байербрунн находится примерно в получасе езды по городской железной дороге от баварской столицы.

Интересно, что 48 из 50 муниципалитетов страны с самыми высокими зарплатами расположены на окраинах крупных городов. Многие жители этих регионов ездят на работу в крупные города, включая Франкфурт, известный развитой банковской сферой, или Вольфсбург, который славится высоким уровнем развития автопром.

Самые низкие зарплаты в Германии

Регионы с самыми низкими доходами находятся в трех саксонских муниципалитетах, которые расположены в преимущественно сельском регионе Рудные Горы (нем.: Erzgebirgskreis) недалеко от чешской границы:

  • Зайфен;
  • Дойчнойдорф;
  • Хайдерсдорф.

В этих регионах средняя месячная зарплата составляет всего 2421 €. Аналогичная ситуация наблюдается на немецких курортах, включая Зайфен и Херингсдорф на Балтийском море. Там сотрудники санаториев, отелей и ресторанов зарабатывают сравнительно мало. Средняя зарплата в регионе составляет 2514 € в месяц. Но списывать со счетов туристический сектор не стоит. Есть много доходных проектов. Например, готовый бизнес в форме гостиницы с рестораном, кегельбаном и жильем в Германии.

Разница в реальной зарплате

Реальная заработная плата (с поправкой на инфляцию) в Германии неуклонно росла на протяжении многих лет до пандемии. Но в 2020 году она начала снижаться. Негативный тренд усилился после начала кризиса в Украине.

В 2022 году рекордный уровень инфляции в 7,9% в Германии привел к наиболее резкому спаду реальной заработной платы с кризисного 2008 года. Свежие данные Федерального агентства занятости показали, что почти во всех муниципалитетах реальная заработная плата снижалась после 2020 года.

Показатели упали на 4% в Кельне, на 3,7% в Мюнхене, на 2,8% в Гамбурге и на 1,1% в Берлине. Несмотря на это спрос на местное жилье, включая элитную недвижимость, остался высоким. Например, эксклюзивные предложения вроде пентхауса в Берлине в новостройке в престижном районе недалеко от озера Халензее, покидают рынок очень быстро.

Наиболее существенное снижение зафиксировано в нижнесаксонской коммуне Больдекер-Ланд, где жители в 2022 году зарабатывали на 9,7% меньше, чем в первый год пандемии.

Лишь в каждом двенадцатом муниципалитете Германии реальная заработная плата выросла, несмотря на инфляцию. Хотя повышение, как правило, было минимальным. Соответствующие регионы расположены преимущественно на востоке. Например, Амт-Нимегк в Бранденбурге (+2,3%) или тюрингский город Роннебург (+3%).

Наибольший прирост реальной зарплаты наблюдался в саксонском городе Гроссхартмансдорф с населением менее 2500 человек и в Мёнхгут-Границе на Рюгене. Жители обоих городов зарабатывали в 2022 году на 4,9% больше, чем в начале пандемии.

В целом реальная зарплата в восточной Германии снизилась гораздо менее сильно, чем на западе. На востоке за последние 21 год зафиксирован рост на 15,8%, а на западе — лишь на 2,3%. Но даже спустя почти 33 года после воссоединения люди на востоке, за исключением Берлина (3088 €), зарабатывают гораздо меньше, чем на западе (3756 €).

Корреляция между арендной платой и зарплатами

Часто в регионах с низкими зарплатами средняя арендная плата также относительно невелика. Но в Германии есть и немало регионов, где людям с низкой зарплатой приходится дорого платить за съемное жилье.

Например, на островах Нордерней и Зюльт, где жители зарабатывают 2763 и 2997 € в месяц, соответственно, арендная плата без учета коммунальных платежей составляет 16,67 и 18,19 € за квадратный метр в месяц. Жителям города Лере в Нижней Саксонии, которые зарабатывают 4663 €, доступно жилье со среднемесячной рентой в размере всего 7,92 € за квадратный метр.

Какие страны популярнее среди миллионеров, чем Германия?

Авторы еще одного свежего исследования из консалтинговой компании Boston Consulting Group поместили Германию на 3 место в мире по количеству сверхсостоятельных жителей. Но на долю (мульти)миллионеров и миллиардеров приходится лишь мизерная часть населения.

Исследователи, изучив данные 150 крупнейших консультационных фирм, занимающихся вопросами благосостояния, определили, что только в США и Китае больше людей с финансовыми активами на сумму свыше 100 миллионов долларов (в настоящее время эквивалент около 91 миллиона €), чем в Германии.

В европейской стране около 2900 человек принадлежат к этой категории. Они в совокупности владеют 21% общих финансовых активов страны. Это значительно выше, чем показатели для всей Западной Европы (17%) и других 97 проанализированных стран (13%).

Неравномерное распределение богатства

Несмотря на то, что Германия занимает третье место в мире по количеству сверхсостоятельных персон, распределение богатства там остается гораздо более неравномерным, чем в целом по ЕС. С другой стороны распределение доходов в Германии находится в пределах среднего диапазона по сравнению с другими странами ЕС.

Коэффициент Джини, ключевой показатель неравенства, варьирующийся от нуля (полное равенство) до 100 (полное неравенство), в 2020 году в Германии составлял примерно 30. Это соответствует среднему показателю по ЕС.

Однако, по данным Oxfam, вся бедная половина населения владеет всего 1,3% богатства Германии. С другой стороны, 10% наиболее состоятельных немцев владеют 67,3% активов. А  0,1% наиболее состоятельных жителей Германии владеют ошеломляющими 20,4% богатства страны.

Помощь при иммиграции в Германию

Планируете бизнес-иммиграцию в Германию в качестве генерального директора компании в Берлине? Интересуют другие иммиграционные маршруты? Рекомендуем обратиться за помощью к одному из наших экспертов. Команда портала поможет решить все поставленные задачи максимально оперативно и на наиболее выгодных вам условиях.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.