Дубай предлагает различные варианты для проживания, удовлетворяющие широкому разнообразию уровней дохода при иммиграции в Дубай.
Районы с самыми дорогими ценами на аренду апартаментов в Дубае — это Бурж Халифа, Palm Jumeirah, Международный финансовый центр Дубая (DIFC), Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina и Business Bay.
В другом же конце спектра находятся более доступные для аренды апартаменты в Дубае, находящиеся в Al Awir, Dubai Outsource Zone, International City, Abu Hail, Al Ras, Naif, International Media Production Zone (IMPZ) и в Gardens.
При иммиграции в Дубай вы можете арендовать квартиру с одной спальней от 160000 до 170000 дирхамов в Бурдж Халифа. Для сравнения, односпальная квартира в Palm Jumeirah имела бы стоимость аренды от 120000 до 155000 дирхамов, а подобная квартира в DIFC имела бы стоимость аренды от 110000 до 130000 дирхамов.
В разительном контрасте находятся квартиры студии со стоимостью аренды от 20000 до 30000 дирхамов в Al Awir, от 25000 до 30000 дирхамов в Outsource Zone и от 25000 до 35000 дирхамов в International City, что подойдет даже для людей со средним достатком при иммиграции в Дубай.
Сообщество Remraam засвидетельствовало самое крутое снижение стоимости аренды в сегменте квартир, во втором квартале, более чем на 3%. Наблюдая за рынком квартир последний квартал, можно заметить, что стоимость аренды снизилась на 1%. Однако, по отношению к большинству арендаторов, все еще платящих цену за аренду ниже рыночной, арендодатели по-прежнему могут увеличивать стоимость аренды, согласно калькулятору арендной стоимости Агентства по Регулированию Недвижимости.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Несмотря на то, что по всему городу цены на аренду жилой площади упали на 6% по сравнению с теми ценами, которые были на пике, многочисленные арендаторы все еще живут по прежней стоимости аренды. Агентство по Регулированию Недвижимости устанавливает диапазон цен на аренду, и арендодатели наделены правом на увеличение стоимости аренды, согласовывая прежние цены на аренду с рыночными курсами. Кроме того, из-за замедления введения новых квартир, цены на аренду в среднем не упали, несмотря на ожидания. Текущий цикл изменения цен на аренду в августе и сентябре, который совпадает с учебным годом, определит, произойдет ли какое-либо смягчение стоимости аренды.
Наверняка, некоторые семьи уменьшат площади аренды. В итоге, арендодатели должны смириться с тем фактом, что цены на аренду снизились, нужно быть реалистами устанавливая стоимость аренды. Лучше, чтобы собственность была арендована дешевле, но в течение 12 месяцев, чем терять ежемесячный доход, ожидая более высоких цен, что может вообще не произойти.
Приходилось ли вам сдавать или арендовать недвижимость при иммиграции в Дубай? Поделитесь вашим опытом в комментариях!
