Панама — это великолепная страна с нетронутой природой, белоснежными пляжами с лазурной водой и неповторимыми горами. Эта страна предлагает доступные стандарты проживания, которые вы не найдёте во многих развитых странах. Также здесь много различных диаспор, которые могут помочь иностранцам обосноваться на новом месте. Хочется рассказать о горных районах страны и особенно выделить некоторые города, в которые можно переехать жить и наслаждаться тропическим климатом.
1. Волкан (Volcan)
Небольшой город Волкан расположен в провинции Чирики в западной части страны.
Город находится в горном районе на высоте 1400 метров над уровнем моря. Название города произошло от того, что он образовался на левой стороне у подножья знаменитого вулкана Бару (Volcan Baru), который в настоящее время является бездействующим. Вулкан представляет собой обросшую зеленью большую гору, его высота над уровнем моря составляет 11398 футов (3474 метров) и он является наивысшей точкой Панамы. Волкан часто называют «городом весны» за его уникальный климат. На протяжении всего года можно отметить два сезона влажных и два сухих, которые начинаются со второй половины декабря и длятся четыре месяца. Средняя температура воздуха колеблется от минимальной 15,5С (60 гр. по фаренгейту) до 26,6С (80 гр. по фаренгейту), так что при такой температуре нет необходимости в кондиционере. Последнее время городок становится всё более популярен среди туристов и экспатов, если сравнивать интерес к Бокету, то красоты местных ландшафтов ничем не уступают. Эта область имеет плодороднейшие земли, где выращивается кофе, апельсины другие фрукты и овощные культуры, а также здесь занимаются скотоводством, так как это всё-таки сельская местность. Не большое расстояние до побережья, позволяет рыбакам в изобилии выставлять свежие морепродукты на прилавки небольших рынков возле дорог. Конечно же, Волкан поменьше, чем Бокет и здесь нет громадных торговых центров или кинотеатров, согласно переписи 2010 года в городе и окрестностях проживает 12717 человек. Здесь есть небольшие супермаркеты и ряд маленьких магазинов, в том числе и хозяйственных, где можно купить всё, что нужно. На главной улице Волкана вы найдёте достаточное количество (около 30) ресторанов и уютных кафе, в том числе и для детей. Также здесь есть филиалы Banistmo Bank и Banco Nacional de Panama, в том числе и наличие банкоматов, так что вы не будете чувствовать себя без наличных денег. В инфраструктуре Волкана также присутствуют АЗС, много аптек и небольшие медицинские центры. Если вам понадобится серьёзная медицинская помощь или консультация, не составит труда за 45 минут добраться до Давида и посетить солидную клинику, которых в Давиде несколько. Несмотря на небольшие размеры городка улицы ухоженные и с хорошими дорогами, за исключением окраин, вода в водопроводе подаётся без перебоев и хорошего качества, также не бывает отключений электроэнергии. В Волкане есть диаспора эмигрантов, благодаря которой в городе были открыты новые рестораны и отели, так что Волкан очень подходящее место для жизни эмигранта, чтобы чувствовать себя непринуждённо и расслаблено.
Волкан привлекает к себе иностранцев не только красотами окружающей природы и мягким климатом, а также привлекательными ценами на недвижимость и землю, которые намного дешевле цен соседних городов. Удобное месторасположение города и возможность легко добраться до крупных городов Панамы, последние несколько лет привлекает всё больше и больше покупателей с Северной Америки. Недвижимость в Волкане имеет разный уровень комфорта, есть много дорогих домов, которые можно купить по бросовым ценам, также предлагается большое количество земельных участков под застройку. Так средние цены на недвижимость в городе в пределах от 40 000 USD до 150 000 USD и более. За 200 000 USD можно приобрести частный дом со всеми удобствами и участком земли, подобный американскому стилю, также можно арендовать жилую площадь или дом. Многие пенсионеры, перед тем как сделать выбор и купить недвижимость, просто арендуют квартиры или дома и присматриваются к новым условиям жизни. В этом районе не понадобится кондиционер для охлаждения воздуха, достаточно будет просто вентилятора, в результате затраты на электроэнергию будут не большие. Цена за аренду вполне достойных квартир здесь начинаются от 850 USD. Не стоит бросаться на объявления в интернете на смешные цены за аренду (150 – 200 USD), так как это в большей степени обман, оформленный красивыми фотографиями. Последнее время эмигранты облюбовали загородные посёлки Волкана, и сейчас там выросло много новых и строящихся домов, а реконструированный аэропорт Давида ещё больше упрощает доступ ко многим регионам Панамы, и в скором времени это будет влиять на цены недвижимости, в том числе и в Волкане.
2. Сьерро Пунта (Cerro Punta)
Город Сьерро Пунта расположен выше Волкана, на высоте 2000 метров над уровнем моря. Этот город имеет более прохладный климат, так как находится в высокогорном районе. Благодаря плодородным землям, здесь собирают хорошие урожаи и вообще сельское хозяйство играет ведущую роль в экономике страны. Сьерро Пунта на 80% снабжает всю Панаму мясо — молочной продукцией, овощами и фруктами. Этот небольшой населённый пункт состоит из четырёх кварталов или точнее вилл, которые плавно переходят друг в друга, это Miranda, Guadalupe, Las Nubes и Bajo Grande. Экспатов проживает здесь не много, и кто любит уединение и тишину, то Сьерро Пунта тому полностью подойдёт. Здесь не найти высококлассных общественных мероприятий, коренные жители добродушные трудолюбивые люди, основное своё время проводят в поле и на пастбищах. В Сьерро Пунта с электроснабжением проблем нет, так как и с водопроводной водой, покрытие сотовой связи тоже есть везде, в большинстве своём все пользуются спутниковым Интернетом и ТВ. Также в городке есть небольшие магазины, как продовольственные, так и хозяйственные (в основном сельского назначения), интернет – кафе, парикмахерская и химчистка с прачечной. Однако здесь нет почтовых отделений, банков и банкоматов, но это никого не пугает, так как в случае необходимости, за 20 минут на автомобиле можно быстро добраться до Волкана, где можно найти всё, что нужно. Если будет желание съездить отдохнуть на пляж, то можно на автобусе поехать в Barqueta или Las Lajas, а также можно съездить в Bocas del Toro.
Что касается недвижимости Сьерро Пунта, то здесь вы встретите дома различного достатка от самых бедных до богатых. Жильё людей с невысоким достатком сделаны из шлако – бетона с жестяной крышей, маленькие по размерам но ярко разукрашены, соответствующие панамскому стилю. Характерной особенностью домов в Сьерро Пунта можно назвать наличие большого приусадебного участка, а точнее двора, с посаженными на нём экзотическими фруктовыми деревьями и овощными культурами. Что касается цен, то например дом площадью 162 кв. м стоит 35 000 USD, недвижимость площадью 1 811 кв. м стоит 185 000 USD; также есть за 350 000 USD и даже за 1, 5 миллиона долларов. Земельные участки под застройку также продаются, так 6 соток стоят в пределах 120 000 долларов. По поводу аренды жилья можно сказать, что например аренда двуспальной недвижимости с удобствами выше среднего обойдутся в 1 000 USD.
3. Бокет (Boquete)
Один из самых известных городов Панамы среди эмигрантов это город Бокет. Город был основан 11 апреля 1911 года, одними из первых переселенцев, которые жили в Бокете были швейцарцы, североамериканцы, югославы, шведы и другие. Более известным для эмигрантов Бокет стал в начале 2001 года, тогда эмигрантская диаспора в Панаме набрала силу, и количество прибывших в страну экспатов серьёзно увеличилось.
Бокет расположен в горном районе Панамы в провинции Чирики, площадь города с пригородными землями составляет 488.4 km². До границы с Коста-Рикой от Бокета 40 миль. Первое, что привлекает иностранцев это месторасположение города, так как до Панама Сити 340 миль (547 км). Если ехать на автобусе из Давида, то понадобится 7-8 часов и обойдётся вам в пределах 80 – 100 USD. Но это время можно сократить одним часом полёта на самолёте из Панама Сити в Давид, а уже из Давида за 20-30 минут на автомобиле можно доехать непосредственно до Бокета. Город находится на высоте 4000 футов (1219 метров) над уровнем моря. Согласно переписи 2010 года в районе Бокета проживало 22 435 человек, сегодня здесь насчитывается более 25 000 человек, из них 2 500 эмигранты, однако никто точно не может сказать истинное число проживающих экспатов в Панаме, потому что нет обязательных требований по регистрации.
Город часто называют цветочной столицей Панамы, так как здесь цветы на каждом шагу, особенно знаменит орхидеями. Также район Бокет знаменит производством своего высококачественного кофе, который экспортируется во многие страны Европы и занимает одно из первых мест на международном рынке. Так как это один из ведущих сельскохозяйственных районов здесь в изобилии овощи, фрукты и мясо от местных фермеров, а также большое разнообразие свежих морских продуктов, на местных рынках цены на продукты значительно ниже, чем в Канаде и США. Бокет граничит с Национальным парком вулкана Бару и Международным Парком Ла-Амистад, который защищает уникальное биоразнообразие и экологию. В то время как Бокет является горным городом, от него очень легко добраться до побережья Тихого океана и позагорать на пляже. Количество ресторанов, при пересчёте на душу населения в Бокете, больше чем любом другом месте Панамы. Здесь вы столкнётесь с итальянской, перуанской, американской, французской и множеством других кухонь. Также вы получите хорошее качество блюд и достойное обслуживание, начиная от простого ужина и заканчивая торжествами или проведением романтического вечера. Примерный ужин на четыре человека вам обойдётся в 10 долларов. Что касается недвижимости, то сегодня в районе Бокета появилось более 10 коттеджных посёлков и добавилось более 1000 новых построенных зданий. На данный момент количество иностранцев, проживающих в Бокете сравнялось с количеством эмигрантов в Панама Сити. Вот несколько примеров цен на недвижимость, которая продаётся:
- Новый дом, площадью 232 кв. м., гардеробная, камин, 3 спальни и две ванные комнаты, также небольшое поле для гольфа, цена 198 000 долларов.
- Дом, с прилегающими к нему складскими помещениями, озеленённым участком, на территории есть небольшой пруд. В здании большая кухня, 4 спальни и 4 ванных комнаты – цена 279 000 долларов.
- Дом площадью 557 кв. м. в престижном районе вблизи с магазинами и ресторанами. Дом имеет много комнат и ряд всевозможных удобств, цена 875 000 долларов.
Если вы решите выбрать Бокет своим местом проживания, ваши расходы будут в разы меньше, чем в США, Канаде или Европе.
4. El Valle
Эль Валье де Антон небольшой горный городок, находящийся всего в 75 милях (120 километров) к западу от Панама сити в провинции Кокле, на высоте 2000 футов (600 метров) над уровнем моря. Это единственный в мире город, который расположился в кратере потухшего вулкана в окружении тропических лесов и горных вершин. Здесь преобладает постоянно весенняя погода с мягким прохладным климатом, в среднем температура держится в пределах 28 С, а самая низкая ночью около 20 С. Многие туристы сюда приезжают, чтобы поправить здоровье в целебных источниках Эль Вале, которые пробиваются из маленьких трещин старого кратера и образовывают горячие бассейны. Температура в некоторых из них достигает 100 градусов по Цельсию и в своём составе содержат большой процент калия, фосфора, магния, натрия и других химических элементов, которые благоприятно влияют на здоровье человека. Также эта местность известна не только густыми величественными лесами, где множество разнообразных птиц, но ещё и большим количеством водопадов, где можно встретить редчайшие популяции золотых лягушек. Самый большой наплыв туристов и жителей из Панама Сити наблюдается в выходные дни. Местные жители и коренные индейцы общины «Куна Яла» на местных рынках предлагают гостям города свои работы по дереву и другие виды прикладного мастерства. Экологический туризм и оздоровительные процедуры это главные направления, которые предлагаются в Эль Вале. Этот городок населяет около 6 000 жителей, здесь нет сформировавшейся диаспоры эмигрантов, как например в Бокете, но последнее время всё больше экспатов, вышедших на пенсию, поселяются именно здесь. В городе есть немало уютных небольших ресторанов и кафе, которые принадлежат выходцам из Северной Америки, Европы и других стран, цены на питание в которых, достаточно низкие. Согласно средним данным о стоимости жизни в Эль Вале, аренда жилой площади колеблется от 600 USD за апартаменты с одной спальней за городом, до 1600 USD за апартаменты с тремя спальнями в центре города. При этом услуги Интернет неограниченного доступа (скорость 6 Мгбит/сек.) в месяц стоят 40 USD, оплата за электричество, воду и другие услуги в пределах 30 USD в месяц. По желанию и своим возможностям, здесь можно подобрать различную недвижимость от роскошных коттеджей, до небольших домиков с «альпийскими» крышами.
5. Санта Фе (Santa Fe)
Санта Фе представляет собой небольшой город в сельском горном районе провинции Верагуас (Veraguas) на высоте 1350 футов (411 метров) над уровнем моря. Не слишком высокое расположение города в горах положительно отражается на климате, который позволяет не ощущать жару и повышенную влажность, присущую низменным районам Панамы. Днём здесь температура держится в пределах 24-30 градусов по Цельсию, а ночью от 18 С до 21 С.
Санта Фе является Национальным парком и занимает площадь в 728,5 кв. км, здесь незабываемые природные пейзажи и водопады потрясают приезжих туристов своей красотой, а также привлекают потенциальных эмигрантов, чтобы остаться здесь жить и поистине испытать настоящие реалии панамского образа жизни. Санта Фе это сельский образ жизни, где каждый друг друга знает, где местные жители часто используют лошадей в качестве транспорта для передвижения. На заборах жителей города можно часто встретить надпись «Здесь лошадь не привязывать», что можно сравнить с запретом на парковку автомобилей в большом городе. В центре города, на стыке трёх основных кварталов, возвышается большая Католическая церковь, которая занимает особое место в жизни местных жителей, особенно в воскресенье, где собирается весь город, чтобы посетить службу, а затем скупиться в магазинах. Эмигрантов в городе проживает не много, но они все же здесь есть, некоторые их них имеют большие участки земли, где посажены фруктовые сады, другие занимаются выращиванием кофе или участвуют в восстановлении лесных насаждений. Для экспатов это приемлемое место, чтобы здесь поселиться. Здесь есть несколько супермаркетов Machetazo, Rey, также ресторан быстрого питания Макдональдс, отели « Gran David» и «Mykonos». На южной стороне Санта Фе расположена хорошая больница и медицинский центр, который недавно был реконструирован и расширил свои возможности. Несмотря на то, что общины эмигрантов в Санта Фе небольшие, проживание здесь намного дешевле любого крупного города Панамы. Аренда жилья и достойный уровень проживания будет в размере 1500-2000 USD, более прохладный климат этого района позволяет сэкономить на оплате за электричество, в виду редкого использования кондиционера воздуха. Сумма за пользование электроэнергией, водой, теплом и вывоз мусора, составят от 50 USD до 100 USD в месяц. В связи с тем, что постоянно увеличивается количество приезжающих эмигрантов, качество сотовой связи, кабельного ТВ и Интернета улучшается, а если учитывать скидки для экспатов на основе визы «Pensionado», то привлекательность для пенсионеров ещё больше увеличивается. Аналогично Бокету, Санта Фе набирает популярность по предложениям объектов недвижимости и подчёркивается их низкая стоимость, что позволяет говорить о предполагаемом росте туризма и инвестиций в данную область. Для многих эмигрантов, которые решаются переехать в небольшие горные города и деревни первый камень преткновения это языковой барьер, который мешает нормально себя чувствовать на новом месте. Поэтому поводу многие задумываются и не решаются на переезд, однако большинство плюсов перевешивает чашу сомнений и подтверждает решение о переезде в Санта Фе.
Если Вы хотите переехать в Панаму, получить здесь статус ВНЖ/ПМЖ, а также зарегистрировать компанию или открыть местный банковский счет, пожалуйста обращайтесь к нам по е-майлу info@offshore-pro.info.
