Абу-Даби – одна из самых красивых и уникальных столиц мира. Несмотря на то, что именно здесь сосредоточен весь правительственный аппарат, тут пересекаются финансовые потоки и распределяются неисчислимые богатства ОАЭ, когда речь заходит об Арабских Эмиратах, многим на ум моментально приходит Дубай, а не Абу-Даби. Действительно, если говорить о густоте населенности, площади, количестве достопримечательностей, активности рынка недвижимости, возможностях для развлечений и заработка, то Абу-Даби находится после Дубая на втором месте.
Молодые и активные люди предпочитают селиться в Дубае, жизнь в котором не тормозит свой бег ни на мгновение, а от калейдоскопа лиц различных национальностей начинает кружиться голова. Абу-Даби совсем другой. Это не амбициозный выскочка, главная цель которого поразить мир своими небоскребами и нарочитым шиком. Абу-Даби похож на степенно аристократа, который прекрасно знает о своей важной роли и для собственной страны, и для мира, поэтому не испытывает нужды кому-то что-то доказывать. Жизнь здесь протекает гораздо спокойнее и просто идеально подходит для семейных людей, не переносящих шум и гам.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Уникальность Абу-Даби
Абу-Даби является не лишь столицей Арабских Эмиратов, но и столицей одноименного муниципального округа. Сам город расположился в южной зоне Персидского залива. Часть его территории разместилась на Аравийском полуострове, но часть, в том числе и центр Абу-Даби – одноименный Т-образный остров, расстояние от которого до берега – 250 м. Всего в столице 57 районов. Что особо удобно для приезжих – то, что все районы точно поделены на квадраты, улицы – прямые, поэтому не возникает привычной для нового места путаницы. Абу-Даби имеет оригинальную «изрезанную» береговую линию, к которой примыкает множества разных по величине островков.
Абу-Даби – невероятно красивый город с бесконечными ухоженными пляжами, зелеными зонами и привычными для ОАЭ небоскребами. Пляжи (большинство из которых – общественные и доступны для всех) тянутся не менее чем на 10 км. Ничто не намекает на то, что Абу-Даби – город в пустыне, поскольку градоначальники обустроили здесь не менее 2 тыс. различных парков, скверов и садов. Большинство небоскребов датируются еще 1990-ми годами. Именно в это время в Эмиратах появилась мода на уходящие в небо здания, потому что в казну начали приходить первые колоссальные дивиденды от продажи нефти. Сейчас в Абу-Даби практически потеряли интерес к возведению новых зданий. Необходимые для местных жителей, туристов, бизнесменов и экспатов инфраструктурные здания, конечно, возводятся, но строительного бума, который вот уже десятилетие имеет место быть в Дубае, в Абу-Даби не наблюдается. И уж тем более, никто не спешит учреждать мировые рекорды, пытаясь построить самое высокое, самое наклоненное, самое перекрученное или другое «самое» здание.
Где экспатам и иммигрантам лучше селиться в Абу-Даби?
Уровень жизни в этом городе чрезвычайно высок, но для того чтобы иметь возможность пользоваться всеми благами, нужно быть действительно обеспеченным экспатом. Цены в Абу-Даби смело можно назвать высокими, ведь не зря столица ОАЭ находится на 50 позиции в рейтинге самых дорогих городов мира. Больше всего иммигранты страдают от высоких цен в секторе недвижимости, некоторые, чтобы не платить больше даже арендуют жилье в соседнем Дубае, до которого по великолепнейшим дорогам можно добраться на собственном авто меньше, чем за час.
Иммигрантам, намерившимся во что бы то ни стало разместиться в Абу-Даби, придется постараться, чтобы найти годящееся жилье. При выборе обители следует учитывать несколько факторов:
- Совсем уж дешевых квартир в столице ОАЭ нет. Если в Дубае можно встретить копеечное жилье, пусть и в ужасном состоянии, то в Абу-Даби даже за неприглядную комнатку придется заплатить немало.
- Квартиры в любом районе, включительно с центральной частью города, стоят дешевле, нежели частные виллы. Это касается и аренды, и покупки.
- В Абу-Даби не развит так общественный транспорт, как в Дубае. Вам придется либо приобрести автомобиль (желательно два, если переезжаете вместе с семьей и ваша жена намерена работать), либо постоянно пользоваться услугами такси. Если пока ни тот, ни другой вариант вас не устраивает, то стоит найти жилье, расположенное максимально близко от интересующих вас объектов: вашего офиса, школы или садика, куда ходит ваш ребенок, магазинов и т.д.
- Соглашаясь на аренду или покупку жилья, посмотрите, нет ли поблизости мечети. Такое соседство вам ни к чему, поскольку придется по пять раз на дню слушать звуковой сигнал и голос муэдзина, что призывают к молитве.
- В Абу-Даби сдается и продается жилье как с ремонтом, так и «чистое», где вы можете все оформить по своему вкусу. А вот на бытовую или другую технику (разве что, кроме встроенной) придется точно потратиться.
- В Абу-Даби иностранцы не имеют права владеть землей, поэтому лучше, наверное, ориентироваться на покупку квартиры, а не частного дома.
Это, конечно, не все моменты, на которые следует ориентироваться, занимаясь поисками жилья. Очень важную роль в комфортности проживания в Абу-Даби будет играть район, в котором расположена ваша квартира или частный дом.
5 лучших районов Абу-Даби для иммигрантов и экспатов
Если учесть, что всего в Абу-Даби находится 57 районов, включительно с пригородами, то выбрать подходящий для себя большого труда не составит. И все же есть районы, более предпочтительные для иммигрантов, нежели другие. Топ-5, по нашему мнению, выглядит так.
- Downtown.
Центр любого города является его сердцем и сосредоточением важных для жизни инфраструктурных объектов. Абу-Даби не является исключением. В центре столицы находятся роскошные жилые объекты, громадные торговые центры со всем необходимым, отличные рестораны и бары, лучшие в городе детские сады и школы и многое другое. Живя в центре, можно не слишком заботиться о приобретении собственного автомобиля, если он вам, конечно, не нужен для работы, поскольку все необходимое будет располагаться рядом. Иммигранты любят селиться в центральной части города, чтобы иметь возможность пользоваться всеми благами Эмиратской столицы. Это достаточно разумно, если вы не боитесь шума и суеты большого города. Единственный недостаток жизни в центре – необходимость иметь много денег, поскольку жилье здесь весьма дорогое и не по карману многим экспатам.
- Madinat Zayed.
Если жизнь непосредственно в центре вас не привлекает, но и селиться где-то на отшибе вы тоже не желаете, то идеальным вариантом станет этот район. Он находится неподалеку от центра, так что добраться до сердца города будет несложно. Недвижимые объекты, находящиеся в Madinat Zayed, не настолько новые как в центре, но и стоимость их существенно ниже, на чем можно хорошо сэкономить. Этот район понравится тем, кто собирается готовить дома, поскольку свежайшие продукты можно будет приобрести на базарах, расположенных здесь. В Madinat Zayed находится одна из наиболее интересных достопримечательностей Аб-Даби – Золотой рынок.
- Al Raha.
Этот район находится на материковой части Абу-Даби. Главным преимуществом Al Raha является большое число пляжей и широкая набережная, которую продолжают совершенствовать. Чтобы достичь центра столицы, вам потребуется не меньше 25 минут, зато международный аэропорт расположен всего в 10 минутах езды. В этом районе есть все нужное для жизни: городские квартиры и частные дома, большой торговый центр, хорошая больница и несколько аптек, международная школа с безупречной репутацией, заведения общественного питания и т.д. Снять жилье непосредственно у моря можно несколько дешевле, чем в отдалении от него, поскольку в глубине района выстроены роскошные апартаменты, а вот в прибережной зоне находятся виллы поскромнее. Этот район достаточно тихий и уютный.
- Khalifa City A и В.
Это два района, расположенных неподалеку от аэропорта и достаточно далеко от центра: потребуется не менее 30 минут, чтобы добраться до центральной части Абу-Даби. Цены на недвижимые объекты в этих дистриктах относительно низкие в связи с их отдаленностью от деловой части столицы, зато трудностей с парковкой и пробками не будет никаких. Большинство жителей Khalifa City A и В живут в частных виллах с собственными бассейнами, но можно найти для жизни и квартиру во многоэтажном доме. Проблем с покупкой продуктов и других товаров здесь не будет никаких, поскольку не так далеко расположилось несколько громадных супермаркетов.
Если возникнут проблемы со здоровьем, то лучше всего обратиться в военный госпиталь Заед, что находится в одинаковой отдаленности, как от района А, так и – В. Если вы переехали в Абу-Даби с детьми, то лучше для проживания все же выбрать Khalifa City A, где есть и международная школа и детский сад, поскольку район В еще продолжает строиться и всего нужного для комфортного проживания тут пока нет.
- Mohammed Bin Zayed City.
Если вы регулярно посещаете Дубай по делам, то для проживания лучше выбрать этот район. До центра Абу-Даби от него при необходимости можно добраться за 30–35 минут, чуть больше времени нужно, чтобы посетить Дубай. Mohammed Bin Zayed City идеально подходит для семейных пар с детками, поскольку он достаточно тихий, избавленный от суеты и большого наплыва туристов. Стоимость недвижимости здесь средняя, основной вариант для проживания – вилла с собственным бассейном, садиком и парковкой. Для детей здесь есть несколько международных школ и один детский сад. Несколько больниц и аптек помогут избавиться от проблем со здоровьем. Как и в любом другом районе Абу-Даби в Mohammed Bin Zayed City нет недостатка в магазинах и развлекательных заведениях
Названные районы считаются любимыми у иммигрантов и экспатов, но вы вполне можете присмотреть себе другой дистрикт. Если вы серьезно планируете переезд в ОАЭ, пожалуйста, напишите нам на info@offshore-pro.info и мы с радостью поможем Вам с оформлением процесса бизнес-иммиграции, а также с открытием личных и корпоративных банковских счетов в ОАЭ и регистрацией местного бизнеса.
