Нотариальный бизнес в ОАЭ. Что надо знать об услугах нотариусов в Арабских Эмиратах?

Услуги нотариальных контор популярны по всему миру, а их история тянется еще со времен Древнего Египта. Очевидно, что эта традиция будет продолжаться и дальше, ведь люди повсеместно оформляют документы, заключают договоры, ставят подписи и т.д. Собственно, подтверждением этих фактов нотариусы и занимаются. Но их полномочия различны в каждой отдельно взятой стране, несмотря на очевидные общие признаки. Тем не менее, очень важно понимать нюансы, которые имеются у нотариальных органов в разных государствах. Свои отличия имеет и нотариат в ОАЭ.

В рамках этой статьи мы рассмотрим нотариальную систему в двух ипостасях. С одной стороны, вам могут пригодиться услуги нотариуса при переезде в ОАЭ, при оформлении тех или иных договоров и т.д. В этом случае вы выступаете в качестве клиента. Однако, статья не даром носит название «Нотариальный бизнес в ОАЭ», ведь эта деятельность и вправду способна приносить большой доход.

Для начала, давайте разберемся, в каких случаях вам, как иммигрировавшему в ОАЭ человеку, могут понадобиться услуги нотариуса.

Государственные и частные нотариусы в ОАЭ

Итак, в Эмиратах, как и в любой другой стране, присутствует разделение нотариата на частный и государственный. Стоит сразу заметить, что государственные нотариусы (Notary Public Service) имеют больше полномочий, нежели частные (которые, кстати, пока что разрешены только в Дубае).

Представителей публичного нотариата можно найти сразу в нескольких государственных органах. Во-первых, это суды Эмиратов, в каждом из которых предусмотрен соответствующий департамент. Во-вторых, это министерства ОАЭ (торговли, промышленности и т.д.). Эти органы также занимаются подтверждением документов, их копий, подписей и печатей. Наконец, у вас всегда есть возможность обратиться за этими услугами в посольство родной страны.

Частные нотариусы пока что базируются исключительно в пределах эмирата Дубай. Правительство этого региона приняло Закон №4 в 2013 году, значительно ослабив давление на существовавшую нотариальную систему. Данный нормативный акт четко выделяет полномочия «частников». Чего не скажешь о положении государственных нотариусов — их полномочия во многом определяются мусульманским традиционным правом, и это значительно усложняет понимание.

Закон №4 предусматривает следующие права для частных нотариусов:

1. Подтверждение документов, их копий, подписей и печатей, дат, а также самого факта составления документов.
2. Заверять завещания не мусульман, а также брачные договоры таких людей.

Этот же закон содержит положения о том, чем нельзя заниматься частным нотариусам:

1. Осуществлять любые процедуры связанные с личным статусом мусульман и членов их семей.
2. Осуществлять любые процедуры, связанные с правами собственности на недвижимость (возникновение, изменение, передача, нейтрализация этих прав).

Таким образом, государственные нотариусы оставили за собой весь комплекс прав, связанных с положением мусульман и с правами на недвижимость.

Список случаев, в которых вам могут потребоваться услуги нотариуса, требует написания отдельной статьи. Стоит сказать, что такая необходимость может возникнуть и при иммиграции в ОАЭ, и при открытии бизнеса, и при приеме на работу. В любом случае, вас, скорее всего, предупредят о том, что определенные документы нужно заверить.

5 советов для посещения государственного нотариуса в ОАЭ

В том случае, если вы будете находиться не в Дубае, а в другом эмирате страны, у вас не будет другого выбора, кроме как обратиться к услугам государственного нотариуса. Эта процедура может оказаться не самой простой, поэтому мы приготовили 5 подсказок, которые помогут вам при общении с органами государственного нотариата в ОАЭ:

1. Убедитесь, что подаете документы, проверенные местным юристом или человеком, который очень хорошо разбирается в законах ОАЭ. В таком случае проще избежать задержек, вызванных неправильной формой документа или терминологией. Например, в договоре о создании юридического лица можно использовать слово «partners» (партнеры), но нельзя употреблять термин «shareholders» (акционеры).
2. Документы, относящиеся к иностранным компаниям, должны пройти три этапа проверки. Во-первых, они должны быть заверены государственным нотариусом из страны происхождения. Также, необходимо подтверждение со стороны Министерства иностранных дел родной страны. В конце концов, требуются печати и подписи представителей посольства ОАЭ в вашей стране. Как только эти документы попадут в Эмираты, их нужно заверить в Министерстве иностранных дел, чтобы приступать к «законному» переводу.
3. Как только вы соберете определенный пакет документов (например, для регистрации бизнеса в ОАЭ), рекомендуется пройти процедуру «предпросмотра». В таком случае в нотариальные органы подают документы не для подписания, а для ознакомления. Нотариусом могут быть выявлены неточности, которые лучше исправить до подписания документа сторонами.
4. Для экономии времени заранее побеспокойтесь о дополнительных оригиналах и копиях документов, которые может потребовать нотариус.
5. И последнее, но не менее важное правило — соблюдайте строгую форму одежды. В особенности, это касается женщин.

Как открыть собственный нотариальный бизнес в ОАЭ?

Наверняка этот вопрос заинтересовал вас в ходе прочтения статьи. На самом деле, трудно представить себе более простой вариант для заработка денег. Нотариусы ничего не производят, им не обязательно даже покидать пределы собственного кабинета. Вся их работа укладывается в проверке и подтверждении бумаг.

Прежде чем вы начнете подсчитывать в уме собственную выгоду, стоит сразу же сделать несколько оговорок. Мы уже обсуждали Закон №4, который действует исключительно в рамках эмирата Дубай. Ограничение №1 — подобная контора не может быть открыта в других эмиратах. Зато, документы, заверенные частным нотариусом в Дубае, будут приниматься во всех Эмиратах.

Ограничение №2 касается самой личности нотариуса. Согласно закону, юрист, претендующий на звание частного нотариуса, должен соответствовать следующим требованиям:

1. Иметь ученую степень в области юриспруденции, полученную в ОАЭ.
2. Не иметь судимостей и приводов.
3. Быть гражданином ОАЭ (исключение могут составить лишь граждане из стран Содружества Персидского залива).

Таким образом, другие иностранцы, в том числе и жители стран бывшего СНГ, не допускаются к лицензии на предоставление нотариальных услуг. Но это правило можно обойти.

Другие законы ОАЭ гласят, что фирма, которая организована на территории этой страны, должна соблюдать требование о долях уставного капитала (иностранцам может принадлежать не более 49% от этой суммы). В то же время, получаемые доходы могут делиться между участниками и в другом порядке.

Что мы предлагаем? Среди коренного населения данной страны можно найти огромное количество юристов. Это могут быть талантливые люди, настоящие профессионалы своего дела. В то же время, у них может не быть средств на открытие собственного бизнеса в ОАЭ. Именно в этом аспекте им может пригодиться такой инвестор, как вы.

Законы ОАЭ запрещают вам заниматься нотариальной деятельностью лично, но не запрещают вам владение нотариальной фирмой. Всю работу за вас будут делать местные жители-юристы, которых вы наймете. В том, что клиентов у нотариусов в Дубае предостаточно, сомневаться не стоит. Ежедневно в этом эмирате открываются новые фирмы, люди заключают сделки, оформляют всяческие документы. Почему бы вам не помочь им с этим?

Не стесняйтесь делиться своим опытом в комментариях к этой статье — другим читателям могут пригодиться ваши знания.