Почему релокация в Португалию – не лучшая идея?

Португалия продолжает привлекать иностранцев в больших количествах. Но ветхое жилье, перенаселенность, недовольство местного населения, иммиграционные ограничения, бюрократия и иные минусы заставляют опытных экспатов искать альтернативы.

Хайп вокруг Португалии, нагнетаемый заинтересованными португальцами

К настоящему моменту множество интернет-изданий и традиционных бумажных журналов признали Португалию лучшим местом для посещения, удаленной работы и комфортного проживания после выхода на пенсию. Для большого числа экспатов Португалия – действительно прекрасное место со всем необходимым для жизни. Но слишком много людей, пока еще не побывавших там, сформировали ошибочное мнение о европейской стране на основе хайпа в СМИ и соцсетях.

Многие местные профессионалы, которые не могут найти подходящую работу и оплату, обслуживая португальцев, нагнетают хайп и присоединяются к числу желающих «продать» Португалию иностранцам.

Вебинары, блоги, влоги и каналы на YouTube, предназначенные для иммигрантов, доступны в огромном количестве. Специалисты по переселению обещают облегчить релокацию в Португалию. В социальных сетях бесчисленное множество людей и групп, преподающих португальский язык в различных форматах.

Агентств по недвижимости, ориентированных на иностранцев, пруд пруди. Некоторые организуют ознакомительные поездки туда и обратно в пункты назначения, представляющие наибольший интерес для потенциальных клиентов. Доступны чартерные рейсы, доставляющие людей и их домашних животных в Португалию.

Португальское правительство активно субсидирует многочисленные пиар-мероприятия, которые «заманивают» в страну людей — путешественников и потенциальных новых жителей / налогоплательщиков.

Там формируется целая индустрия, ориентированная на экспатов. Бакалейщики, специализирующиеся на экзотических продуктах питания, доставляют провиант прямо к порогу клиента-иностранца в любом португальском населенном пункте. Юристы обслуживают иностранных бизнесменов, нуждающихся в NIF, помощи с открытием банковского счета в Португалии и покупкой / арендой недвижимости.

Терапевты помогают справиться с синдромом Улисса. То есть с реакцией организма на стресс, который связан с переездом за границу и его последствиями, включая расставание с близкими людьми и сложности при интеграции в новое окружение.

Один из вопросов, задаваемых членам крупнейших групп в социальных сетях для экспатов, заинтересованных в переезде в Португалию, звучит так: «Что вам больше всего нравится в Португалии?» Большинство отвечает: «Все!» К сожалению, многие респонденты еще не бывали в столь привлекательной для них стране и не прочувствовали на собственном опыте негативные стороны проживания там. Будем реалистами и рассмотрим серьезные минусы, подкрепляя утверждения фактами.

Ветхое жилье и перенаселенность

Согласно исследованию организации Pordata, в 2020 году 25,2% португальского населения проживало в ветхих квартирах / коттеджах, сталкиваясь с многочисленными проблемами. Например, с протекающими крышами, плесенью, прогнившим полом и перекошенными оконными рамами. В среднем по ЕС аналогичный показатель составлял около 14,8%.

Если рассматривать статистику по Евросоюзу, хуже ситуация только в Кипре. Там целых 39,1% населения проживало в проблемных зданиях. Третье место после Кипра и Португалии заняла Словения (20,8%), за которой следовали Венгрия (20,4%) и Испания (19,7%).

Но Португалия выделяется на фоне соседей по Европе, поскольку процент обитателей аварийных зданий там лишь растет. Статистика Pordata показывает усиление негативного тренда за полтора десятилетия. В 2004 году показатель составлял 20,4%. То есть произошел рост на 4,9%.

Внутри множества домов португальцы живут более века. Причем с момента ввода в эксплуатацию в 1920-х, 30-х 40-х и 50-х гг. эти дома практически не подвергались капремонту / модернизации. Многие аварийные объекты зачастую сдаются / выставляются на продажу. Неподготовленный квартиросъемщик / покупатель жилья, не заручившийся поддержкой опытных экспертов, может столкнуться с «котом в мешке» со всеми вытекающими.

Еще один минус – переполненность жилфонда. Согласно официальной статистике португальского Национального статистического института (Instituto Nacional de Estadística; INE), в 2021 году свыше 1 млн. жителей страны с населением в 10,33 млн. (данные Всемирного банка за соответствующий год) занимали квартиры внутри переполненных многоэтажек. Показатель ежегодно растет. В отчетном периоде он составил — 10,6%. В 2018, 2019 и 2020 гг. на обитателей переполненных многоэтажек приходилось, соответственно, 9,6%, 9,5% и 9% населения страны.

Недовольство местного населения

Согласно результатам свежего опроса европейской общественности «Евробарометр», опубликованным в январе 2023 года, среди португальцев растет недовольство ростом стоимости жизни и социальной изоляцией. Многие респонденты винят в происходящем заполонивших их родину иностранцев.

Исследование, в ходе которого было опрошено 1 028 граждан Португалии и 26 431 граждан государств-членов Европейского Союза в целом, показало следующее:

• Наибольшую озабоченность 98% жителей Португалии вызывает увеличение стоимости жизни, обусловленное удорожанием продуктов питания и энергии (на 5 процентных пунктов выше, чем в среднем по ЕС). 47% респондентов в Португалии заявили, что текущего дохода им достаточно. 40% и 9% заявили о незначительных и существенных трудностях вследствие нехватки дохода, соответственно.
• Бедность и социальная изоляция беспокоит 95% населения Португалии. Здесь наблюдается гораздо более выраженный разрыв со среднеевропейским показателем (82%).
• Но самое большое несоответствие возникает, когда речь идет о возможностях для противодействия распространению инфекционных заболеваний, включая Covid-19 или оспу обезьян. Португальцы боятся эпидемий больше, чем в среднем по Европе (83% против 62%, соответственно).

Обвиняя в росте стоимости жилья, а также продтоваров и различных услуг экспатов, массово прибывающих в страну, португальцы все чаще устраивают протесты. Так, в ноябре 2022 года в Лиссабоне прошла массовая протестная акция. Мероприятие привлекло внимание мировой общественности, поскольку состоялось в день открытия популярной конференции Web Summit 2022 с аудиторией в 70+ тыс.

Протестующие заявляли о перегруженности инфраструктуры и жилфонда из-за наплыва приезжих. Обвинения сыпались в адрес Airbnb и аналогичных платформ, которые якобы лишают португальцев возможности снимать квартиры на длительный срок по адекватным ценам.

Иммиграционные ограничения (актуально для состоятельных россиян)

26 февраля 2022 года россияне лишились доступа к программе получения «золотой визы» в Португалию. Причина – антироссийские санкции на фоне событий в Украине. Пострадали даже граждане РФ, не находящиеся под санкциями и никак не связанные с Кремлем.

В период с мая по август 2022 года было зафиксировано 10 заявлений на получение португальского вида на жительство за инвестиции от российских граждан. Все они были отклонены профильным ведомством: Бюро по вопросам иностранцев и границ (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras; SEF).

Многие европейские государства взяли на вооружение гораздо более гибкий подход. Например, Италия продолжает выдавать «золотые визы» неподсанкционным россиянам. Испания принимает заявки на ВНЖ от инвесторов, подаваемые не через испанские иностранные диппредставительства.

До введения Португалией санкций в отношении иммигрантов-инвесторов из России россияне входили в число наиболее активных участников местной программы по выдаче «золотых виз». По данным SEF, в 2021 году инвестиции россиян в португальскую экономику под ВНЖ достигли 33,6 млн. евро. Больше вложили только граждане Китая, США и Бразилии. В отчетном периоде гражданам России выдано 65 «золотых виз».

В январе 2022 года иммигранты-инвесторы из России вложили в Португалию 4 млн. евро (100% деньги было направлено в рынок недвижимости), получив 7 видов на жительство и беспрепятственный доступ в Шенгенскую зону. Несмотря на приостановку выдачи новых «золотых виз», Португалия решила не отзывать ВНЖ, уже выданные российским гражданам до событий в Украине.

Нестерпимая бюрократия

Многим экспатам не нравится огромное количество бюрократии, сопровождающее жизнь в Португалии и переезд в эту страну. Некоторые простые процедуры, включая, например, обмен водительских прав, требуют множества документов, нескольких встреч с чиновниками и многомесячного ожидания. Португальцы привыкли брать номер, стоять в очереди и проводить там долгие часы / дни / недели / месяцы. За примерами далеко ходить не нужно. Проволочки в работе SEF предельно показательны.

Из-за недостаточности персонала в SEF и приостановки работы офисов ведомства на фоне локдаунов образовались длинные очереди из резидентов, стремящихся продлить португальский ВНЖ. На январь 2023 года в очереди находились 21.5 тыс. соискателей, включая обладателей «золотой визы» (около 19 тыс.).

Власти страны гарантировали держателям просроченных ВНЖ въезд в период до 31 декабря 2023 года. Но иммигранты столкнулись с невозможностью использовать карту резидента Португалии с истекшим сроком действия в международных аэропортах за пределами этой страны.

Альтернативы, заслуживающие внимания

Иностранцев, переезжающих в Португалию с убеждением, что это рай, ждут неприятные сюрпризы. Да, во многих смыслах это замечательная страна, но далеко не рай. Если перечисленные выше минусы заставили вас заняться поиском альтернатив в Европе, рекомендуем обратить внимание на следующие направления (все варианты доступны россиянам):

• Сербия: Иностранцы вправе претендовать на получение сербского ВНЖ, совершая покупку местного жилья произвольной стоимости / открытие бизнеса в Сербии. Достаточно купить любые апартаменты, соответствующие требованиям в части минимально допустимой жилплощади из расчета на одного жильца, или зарегистрировать небольшую фирму, арендуя местный офис и снимая жилье для себя. Чтобы сохранить ВНЖ, придется фактически проживать в купленных апартаментах или заниматься бизнесом, соответственно.
• Испания: Соседи португальцев предлагают «золотую визу» иностранцам, вкладывающим от 500 тыс. евро в местную недвижимость (допускается сдача в аренду после покупки) / ценные бумаги / депозит. В качестве альтернативы допускается создание социально значимого бизнеса. Инвестиционного порога при выборе бизнеса нет. Россияне обязаны подавать заявки лично на испанской территории. Остальным соискателям разрешено подавать заявления через испанское дипломатическое представительство (посольство / консульство) в государстве резидентства или происхождения.
• Турция: Получение турецкого резидентства допускается на основании покупки жилья стоимостью от 50 тыс. долларов. Актив придется занимать самостоятельно. Но если вложить в 8 раз больше, можно получить гражданство Турции за инвестиции под сдачу. Выход из капиталовложений без риска потерять турецкий «золотой паспорт» допускается по истечении трехлетнего периода обязательного владения.

Эксперты помогут подобрать лучшее направление для релокации

«Маркетинговый трюк» с продвижением бренда Португалии как коммерческого продукта уже сработал на многих экспатах. Соблазнившись лучшими пляжами в Европе, теплой погодой, низкой стоимостью жизни и гостеприимными соседями, они наводнили эту страну.

Однако со временем некоторые новоприбывшие разочаровались бюрократической системой в духе восточного блока, старым жильем и прочими минусами. Но остались и те, кто полюбил Португалию всем сердцем. Это показывает, насколько важен индивидуальный подход при разработке иммиграционной стратегии. Команда экспертов готова прийти вам на помощь в этом вопросе!

Закажите индивидуальную консультацию с одним из членов нашей команды, воспользовавшись указанными выше номерами / формой обратной связи (справа). Услуга бесплатна!