Переезд в Таиланд в 2022: 4 новых маршрута

В сентябре 2021 тайский Кабмин принял постановление о введении иммиграционных и налоговых льгот, а также о либерализации законодательства в части операций с недвижимостью и земельными участками. В начале декабря поправки в законодательство утвердил премьер-министр Прают Чан-Оча, что говорит о скорой имплементации. Нововведения нацелены на иностранных инвесторов и квалифицированных специалистов. Стимулы для переезда в Таиланд являются частью усилий по стимулированию экономики азиатской страны, оказавшейся в непростом положении из-за пандемии COVID-19.

По словам авторов нововведений, власти надеются привлечь с помощью новых стимулов более 1 миллиона иностранных инвесторов и профессионалов в течение грядущего пятилетнего периода. Ожидается, что новоприбывшие внесут в экономику азиатской страны более 1 триллиона бат (30 миллиардов $). Ниже представлена более подробная информация о льготах и описаны требования в отношении потенциальных бенефициаров, рассматривающих возможность переезда в Таиланд.

Какие стимулы предлагаются властями?

Предлагаемые властями льготы делятся на три категории: иммиграция, налоги и операции с объектами недвижимого имущества, включая участки земли. Рассмотрим отдельные предложения в деталях:

Иммиграция

Соответствующие требованиям заявители вправе оформлять 10-летнюю визу долгосрочного резидента для постоянного проживания в азиатской стране после переезда в Таиланд. Главные кандидаты вправе включать в заявки супругу и детей. Соискателям автоматически выдается разрешение на работу.

В отличие от держателей виз иных типов, физлицам, оформляющим новую визу долгосрочного резидента, не придется подавать письменные уведомления в соответствующие органы о пребывании в стране более 90 суток.

Вероятно, бенефициары не станут подпадать под ограничения на найм иностранных работников, действующие в стране, включая требование к работодателям о найме минимум четырех тайских рабочих на каждого нанимаемого иностранного специалиста. Данная льгота пока не утверждена.

Налоги при переезде в Таиланд

Соответствующие требованиям заявители получат возможность при переезде в Таиланд уплачивать подоходный налог по ставкам, используемым в отношении граждан страны. Бенефициары дополнительно получат право пользоваться налоговыми льготами в отношении доходов, полученных за границей.

Кроме того, иностранцы получат возможность уплачивать НДФЛ по фиксированной 17-процентной ставке в соответствии со схемой Восточного экономического коридора (тайский: ระเบียง เศรษฐกิจ ภาค ตะวันออก).

Земля и прочая недвижимость

Эксперты вправе рассчитывать на смягчение ограничений, действующих в стране в отношении иностранных инвесторов, желающих оформить право собственности на землю / постройки либо арендовать соответствующие объекты недвижимого имущества для проживания после переезда в Таиланд.

Предоставление льгот и стимулов станет контролироваться тайским Управлением национального совета по экономическому и социальному развитию. Срок действия нововведений первоначально ограничится пятилеткой (2022-2026). Впоследствии власти проведут оценку эффективности стимулов и примут решение относительно целесообразности сохранения / продления льгот.

Кто вправе пользоваться льготами?

Льготы распространяются на четыре категории иностранцев: состоятельных экспатов; обеспеченных пенсионеров; иностранных специалистов, работающих удаленно после переезда в Таиланд; и высококвалифицированных специалистов.

Состоятельные иностранные граждане

На льготы вправе претендовать персоны с годовым доходом не менее 80 000 $, демонстрируемым в разрезе предыдущего двухлетнего периода, и активами в совокупном размере не менее 1 миллиона $.

Кандидаты дополнительно обязаны оформить медицинскую страховку, покрывающую медобслуживание совокупной стоимостью не менее 100 000 $, и инвестировать не менее 500 000 $ в государственные облигации / местную недвижимость.

Обеспеченные пенсионеры

Воспользоваться бонусами вправе пенсионеры возрастом 50+ со стабильными пенсионными поступлениями размером не менее 40 000 $ ежегодно. Претенденты дополнительно обязаны оформлять медицинскую страховку, покрывающую медобслуживание совокупной стоимостью не менее 100 000 $, и инвестировать не менее 250 000 $ в государственные облигации / недвижимость, осуществляя переезд в Таиланд.

Цифровые кочевники, включая фрилансеров и наемных работников

Право на льготы получат иностранные специалисты, работающие удаленно после переезда в Таиланд (часто называемые цифровыми кочевниками), с доходом не менее 80 000 $ за последний двухлетний период. Предусмотрено дополнительное требование, касающееся подтверждения минимум пятилетнего опыта работы по соответствующей специальности.

Высококвалифицированные специалисты

В данную категорию входят профессионалы с доходом не менее 80 000 $ за последний двухлетний период (минимум 40 000 $ ежегодно), работающие в критически важных отраслях, включая создание инфраструктурных объектов, логистические системы и цифровые системы. Предложение дополнительно охватывает экспертов и исследователей, работающих с государственными учреждениями / в качестве преподавателей ВУЗов.

Для наглядности финансовые требования к соискателям, рассматривающим возможность переезда в Таиланд с получением ценных льгот, сгруппированы в таблице ниже:

Стимулирование восстановления после пандемии

Стимулы являются частью усилий тайских властей по стимулированию экономического восстановления после кризиса, спровоцированного пандемией COVID-19. Нововведения призваны привлечь состоятельных / трудоспособных иностранцев, рассматривающих переезд в Таиланд и желающих путешествовать, проживать и работать в стране. Привлекая подобных персон, азиатское государство получит новых налогоплательщиков и потребителей местных товаров / услуг.

Благодаря предлагаемым мерам стимулирования иммиграции тайское правительство планирует привлечь в экономику страны десятки миллиардов долларов в течение следующей пятилетки. В частности, власти прогнозируют приток около 800 миллиардов бат (24,1 миллиарда $) за счет инвестиций, 270 миллиардов бат (8,1 миллиарда $) за счет подоходного налога, 70 миллиардов бат (2,1 миллиарда $) в виде налога на добавленную стоимость и 22 миллиарда бат (662 миллиона $) за счет налогов, связанных с инвестициями.  

Стимулы входят в более широкий перечень мер, направленных на поощрение притока иностранцев, рассматривающих возможность переезда в Таиланд. Недавно тайские власти дополнительно ослабили ограничения на продажу алкоголя в определенных местах, введенные ранее для устранения скоплений отдыхающих в барах и клубах на фоне вспышек COVID-19.

Кроме того, тайские власти запустили программу Sandbox Reopening, предполагающую ослабление ограничений в отношении иностранных туристов / экспатов, намеревающихся посетить некоторые части страны, включая Пхукет.

Следует отметить, что на данном этапе в открытом доступе недостаточно информации касательно новых стимулов для иностранцев. Более подробные сведения по вопросам, требующим разъяснения (например, о льготах для покупателей земельных участков / построек, а также о документах, необходимых для подтверждения наличия определённого уровня накоплений), как ожидается, появятся в ближайшие месяцы.

Если чиновники доведут проект до конца, осуществить переезд в Таиланд с использованием новых иммиграционных льгот, попутно получая фискальные бонусы и приобретая местную недвижимость на выгодных условиях, россияне, украинцы, казахстанцы, белорусы и прочие иностранцы смогут уже в 2022.

Элитная виза как проверенное основание для переезда в Таиланд

Не желаете дожидаться имплементации нововведений? Намерены осуществить переезд в Таиланд максимально быстро? Обратите внимание на проверенный иммиграционный маршрут под названием элитная виза в Таиланд (Thai Elite Visa).

Элитная виза Таиланда является долгосрочной, позволяя посетителям оставаться на тайской территории в течение периодов продолжительностью от 5-летки до 2х десятилетий без необходимости временно покидать страну для сохранения иммиграционного статуса (т.е. совершать так называемые визараны). При въезде достаточно получить один штамп. Продлевать визу разрешается внутри страны. При отъезде и возвращении придется получить новый штамп, обратившись к сотрудникам иммиграционной службы.

Преимущества таиландской элитной визы

Вместе с необходимым иммиграционным статусом и правом на переезд в Таиланд, бенефициар получает своеобразное членство в эксклюзивном клубе, обеспечивающее различные льготы и скидки. По прибытии и отбытии доступны VIP-обслуживание на пункте въезда и сопровождение личными помощниками. Бенефициары получают помощь в открытии тайского банковского счета, а также скидки при посещении спортивных центров, медицинских учреждений и объектов розничной торговли.

Типы элитных виз

Кандидаты вправе выбирать среди 7 различных типов таиландских элитных виз:

• Elite Easy Access;
• Elite Privilege Access;
• Elite Superiority Extension;
• Elite Ultimate Privilege;
• Elite Family Excursion;
• Elite Family Alternative;
• Elite Family Premium.

Топ-3 наиболее популярных варианта выглядит следующим образом:

Elite Easy Access (только 1 кандидат)

• Срок действия членства: 5 лет;
• Членский взнос: 600 000 бат (включая НДС);
• Повышение статуса: возможность сменить визу Elite Easy Access на Elite Ultimate Privilege при доплате 1,5 миллиона бат (без НДС) / Elite Superiority Extension при доплате 400 000 бат (без НДС);

Elite Privilege Access (для семей)

• Срок действия членства: 10 лет;
• Членский взнос: 1 000 000 бат (включая НДС);
• Дополнительный членский взнос: 800 000 бат за каждую персону, включаемую главным кандидатом в заявку (включая НДС);
• Срок действия дополнительного членства: действительно в течение периода, равного оставшемуся сроку действия визы основного кандидата.

Elite Superiority Extension (только 1 кандидат)

• Срок действия членства: 20 лет;
• Членский взнос: 1 миллион бат (включая НДС);

Элитная виза при покупке недвижимости

В рамках ограниченной по времени акции (с 1 января 2021 по 31 декабря 2022) возможен переезд в Таиланд с 5-летней элитной визой, оформляемой на основании покупки недвижимости у утверждённого властями девелопера. Программа Elite Flexible One Visa предлагает следующие условия:

• Заявитель обязан владеть недвижимостью в утверждённом девелоперском проекте стоимостью не менее 10 миллионов тайских бат;
• Воспользоваться программой Elite Flexible One Visa способны иностранцы, купившие недвижимость после 1 марта 2020;
• Заявитель вправе оформить покупку по доверенности, позволяющей совершать сделки от его имени.
• Требуется полная оплата сделки (необходимо предоставить подтверждение платежа, заверенное обслуживающим заявителя банком).
• Бенефициар не вправе закладывать / продавать / передавать приобретенный актив в течение пятилетнего срока.

Перечень утвержденных застройщиков выглядит следующим образом:

• 888 Thonglor Co., Ltd.;
• Ananda Development PCL;
• AP Thailand PCL;
• Charn Issara Viphapol PCL under Charn Issara Development PCL;
• Grand Unity Development Co., Ltd.;
• NYE;
• Origin Property PCL;
• Ornsirin Holding Co., Ltd.;
• Phuket 9 Real Estate Development;
• Raimon Land PCL;
• Ruam Issara Co., Ltd. under Charn Issara Development PCL;
• Sansiri PCL;
• Sena Development PCL;
• Siamese Asset  PCL;
• Woraluk Property PCL.

Альтернативы в других странах

Целый ряд государств уже сегодня позволяет иностранцам оформлять ВНЖ, ПМЖ и даже гражданство за инвестиции, не говоря уже про визу цифрового кочевника. Например, состоятельные персоны, предпочитающие далекой Юго-Восточной Азии более близкую Южную Европу, способны оформить ВНЖ за инвестиции в покупку недвижимости в следующих государствах:

• Португалия — от 280 000 €;
• Греция — от 250 000 €;
• Кипр — от 300 000 €;
• Испания — от 500 000 €.

Жаждете экзотики и рассматриваете возможность проживания в англоязычной стране, обратите внимание на карибские программы экономического гражданства, позволяющие оформить полноценный второй паспорт на основании приобретения недвижимости. Цены следующие:

• Гренада — от 220 000 $;
• Антигуа — от 200 000 $;
• Сент-Люсия — от 300 000 $;
• Доминика — от 200 000 $;
• Сент-Китс — от 200 000 $.

Независимо от выбранной карибской страны, инвесторы вправе приобретать только предварительно утвержденную властями недвижимость. Исключение — Сент-Китс, где в рамках ограниченной по сроку действия акции (завершается в ноябре 2022) кандидаты вправе приобретать любую недвижимость, инвестируя от 400 000 $.

Экспертная помощь при переезде в Таиланд

Переезд в Таиланд – мечта многих обитателей постсоветского пространства. Круглогодично теплая погода, яркая культура, экзотическая кухня, просторные пляжи и качественное частное здравоохранение уже привлекли большое количество экспатов и пенсионеров в страну.

Новые иммиграционные, налоговые и инвестиционные льготы способны увеличить приток иностранцев. Если не желаете застрять в очереди из желающих организовать переезд в Таиланд, рекомендуем начать действовать прямо сейчас. Первым шагом способна стать экспертная консультация. Благо, наша команда предоставляет вводные консультации совершенно бесплатно.

Команда русскоязычных экспертов в сфере иммиграционных процедур, налогового планирования, инвестиций и международного банкинга поможет сделать правильный выбор, разработает стратегию и поможет с осуществлением необходимых процедур.