Иммиграция в Дубай – заманчивое решение для многих профессионалов и предпринимателей. Однако, до недавнего времени некоторые опасения экспатов вызывало отсутствие привычных правил относительно наследования, составления и исполнения завещаний.
Недавно в Дубае вышел новый закон (Закон номер 15 от 2017 года), который будет регулировать вопросы наследования и завещаний для не-мусульман.
Таким образом, экспаты-не-мусульмане в Дубае получили новую юридическую защиту для исполнения законно оформленных завещаний, распределяющих активы и недвижимость согласно последним пожеланиям владельца.
Закон, который применим к завещаниям и имуществу не-мусульман в Дубае (в том числе в Международном Финансовом Центре Дубая или «DIFC»), создает четкую правовую основу для не-мусульман в вопросах составления завещаний в соответствии с их пожеланиями. В законе также изложены четкие юридические процедуры, которые будут способствовать тому, что экспаты смогут регистрировать свои завещания и управлять своими активами в Дубае, что повысит доверие к Дубаю и улучшит его инвестиционный климат.
Этот закон будет особенно полезен для экспатов в Дубае, которые живут в эмирате длительное время и накапливают крупные активы, в том числе инвестиционные портфели и недвижимость.
Отметим, что активы за пределами Дубая не могут быть включены в такое завещание.
Иммиграция в Дубай – что из себя представляет Закон о наследовании
В новом законе утверждается, что экспаты-не-мусульмане, живущие и работающие в Дубае, могут зарегистрировать завещание на английском языке на основе международно-признанного Общего права.
Этот шаг следует за созданием реестра завещаний не-мусульман в эмирате Абу-Даби.
Для мусульман же Суды автоматически будут применять Закон Шариата и распределять активы среди предопределенных бенефициаров.
Новый закон будет применяться и в Судах Дубая, и в Судах DIFC. Руководство Судов Дубая и Судов DIFC имеет юридические полномочия для разработки правил, политики и процедур для регистрации завещаний.
Закон устанавливает:
- юридические требования к завещаниям для не-мусульман,
- обязанности и ответственность бенефициаров завещаний,
- ответственность и ограничения исполнителей,
- правила, управляющие наследованием, распределением и управлением имуществом, а также
- процедуры обжалования.
Споры, связанные с завещаниями не-мусульман, будут рассматриваться Судами Дубая или Судами DIFC в зависимости от места регистрации завещаний.
В соответствии с Законом, любое завещание, зарегистрированное в Судах Дубая или в Судах DIFC до введения этого Закона, остается в силе. Этот закон аннулирует любое другое законодательство, которое противоречит статьям закона.
Правило, когда активы передаются «выжившему» совместному владельцу после смерти другого владельца, не применяется в ОАЭ.
«Реестр завещаний DIFC» для не-мусульман, завещающих активы в Дубае и в Рас-Аль-Хайме, зарегистрировал уже более трех тысяч завещаний с момента открытия в 2015 году, и регистрирует сейчас в среднем по 150 новых завещаний в месяц.
В настоящее время экспаты могут воспользоваться завещаниями DIFC, где конкретно указываются те, кому должны перейти активы после смерти завещателя. Таким образом, все сделано для того, чтобы дать экспатам-не-мусульманам выбор – либо следовать правилам наследования по Закону Шариата, либо составить завещание.
При иммиграции в Дубай мы поможем с резидентской визой ОАЭ.
Преимущества новых правил наследования при иммиграции в ОАЭ
Новый закон может устранить пробел в правовой системе. Раньше в эмирате не было ясного механизма для регистрации завещаний для не-мусульман. Единственный способом защитить активы было требование применения законов родной страны на основании закона ОАЭ о персональном статусе. Иначе активы могли быть автоматически распределены по Закону Шариата, который основывается на системе фиксированного распределения долей при распределении активов.
Новый реестр завещаний позволит не-мусульманам с активами в Дубае иметь возможность обойти Закон Шариата и вместо этого применить правовые рамки, которые выберет завещатель.
Закон предлагает гибкие юридические варианты для оказания помощи не-мусульманским семьям в случае смерти одного из родителей. Закон лучше защитит их намерения и облегчит процесс, который иначе был бы долгим, стрессовым и сложным. Растущее число иностранцев — владельцев недвижимости также одобрительно относится к новому закону. Их недвижимость теперь будет передаваться родственникам без каких-либо споров. Такой закон можно только приветствовать, хотя до сих пор не ясно как суды будут трактовать эти новые завещания.
На данные момент экспаты могут видеть согласованную правовую структуру. Слишком часто в прошлом, тема не-мусульманских завещаний не имела точного ответа, что приводило к противоречивым советам, которые раздавались экспертами юристами. Новый же закон теперь принес полную определенность!
Предлагаем получить сертификат налогового резидента ОАЭ!
Как экспаты, выбравшие иммиграцию в Дубай, могут сделать завещание?
- Адвокат может разработать завещание в соответствии с законами страны экспата. Завещание может быть нотариально заверено в посольстве страны завещателя и затем заверено Министерством иностранных дел ОАЭ.
- Можно написать завещание у нотариуса в Судах Дубая примерно за 2,250 дирхамов (614 USD).
- Завещание также может быть написано на английском языке должным образом лицензированным юридическим консультантом, зарегистрированным в «Реестре завещаний DIFC». Это может стоить от 2,500 дирхамов (682 USD) до 5,000 дирхамов (1,370 USD) за одно завещание и от 4,000 дирхамов (1,090 USD) до 10,000 дирхамов (2,730 USD) для зеркальных завещаний.
Как можно использовать завещания DIFC при иммиграции в Дубай?
«Реестр завещаний DIFC» — это орган Правительства Дубая, который является вспомогательным органом «Управления Разрешения Споров DIFC». Реестр создан под юрисдикцией Судов DIFC и работает как отдельный орган.
Реестр предоставляет законодательную определенность того, что активы лица в Дубае и в Рас-Аль-Хайме будут распределены так, как указано в зарегистрированном завещании лица.
Это первая юрисдикция в регионе Ближнего Востока и Северной Африки, в которой можно зарегистрировать завещание на английском языке в соответствии с международно-признанным Общим правом.
Завещания DIFC для недвижимости
Реестр для лиц, имеющих право на подачу заявки, предоставляет возможность заполнить и подать через интернет заявку для регистрации завещания DIFC. Это завещание может относится только к недвижимости этих лиц.
Такое «завещание для недвижимости» может охватывать до пяти объектов недвижимости (или их долей), которые размещены либо в эмирате Дубай, либо в эмирате Рас-Аль-Хайма. Для завершения процесса регистрации, завещателю необходимо будет записаться на посещение Реестра, чтобы подписать завещание и засвидетельствовать его.
Такая услуга подачи заявки через интернет предоставляет владельцам недвижимости (резидентам и нерезидентам) простой и экономичный способ защитить свою недвижимость.
Обращайтесь для открытия банковского счета в Дубае!
Виртуальный реестр
Виртуальный реестр позволяет тем, кто живет за границей, создавать и регистрировать завещания DIFC используя удаленное соединение в режиме реального времени. Инвесторы и бывшие резиденты могут получить доступ к виртуальному реестру из любого места в мире и подключиться через видеосвязь к сотруднику реестра, который находится в Дубае.
Имеется возможность зарегистрировать завещание для компании свободной зоны, завещание для недвижимости или завещание для финансовых активов.
Для спокойствия, завещателям предлагается подтвердить представленные документы в течение 30 дней с даты регистрации. Это можно сделать бесплатно в заграничном офисе проверки подлинности.
Мы поможем Вам с иммиграцией в Дубай! При необходимости окажем помощь в открытии компании, в открытии банковского счета и в получении визы ОАЭ!
