Возросшая иммиграция на Азорские острова доказывает, что этот автономный регион можно назвать жемчужиной туристической Португалии. В большей мере это связано с изменениями в иммиграционной программе, которые начнут действовать с 2022-го. Также это по-настоящему райские места и кладезь удовольствий для туристов, убедитесь в этом сами.
Что известно об Азорских островах и иммиграции
Азорские острова вместе с Мадейрой составляют одну из двух автономий Португалии. Островная гряда состоит из девяти обитаемых вулканических образований, расположенных в северной части Атлантического океана. От островов до столицы Португалии – 1,4 тыс. км, до Марокко – 1,5 тыс. км, до канадского Ньюфаундленда – 1,9 тыс. км.
Группу Азорских островов делят на три основные группы: западную центральную и восточную. Чаще всего иммиграцию на Азорские острова связывают с туризмом, ведь гора Пику на одноименном острове – наиболее высокая в Португалии (2,35 км). Если измерять дна океана, то может считаться самой высокой скалой на планете.
Благодаря влиянию Гольфстрима, здесь очень мягкий климат. В среднем круглый год колеблется в пределах – 16-25 °C, максимум 30 °C и минимум 3 °С.
Азорские острова как автономия Португалии входят в ЕС и Шенген – поэтому иммиграция сюда дает массу преимущества. Входят в Европейскую экономическую зону, но здесь взимается более низкая ставка НДС, чем на материке. Сниженные налоговые ставки на Азорских островах (также на Мадейре) привлекает иностранных бизнесменов.
Инвестиции при иммиграции на Азорские острова в местный бизнес, исследования, недвижимость предоставляют иностранцам возможность получить ВНЖ Португалии. Это дает больше перспектив в части свободы перемещения в пределах ЕС и зоны Шенген, а также предоставляет перспективу быстрого приобретения европейского гражданства (всего за 6 лет).
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
Эмиграция VS иммиграция на Азорские острова
На Азорских островах часто фиксировались миграционные волны. В XVII в. мигранты уезжали в США, Бразилию, Канаду, Уругвай. В середине XX в. сразу четверть миллиона азорцев уехало в Массачусетс и Род-Айленд. Впоследствии мигранты перебирались далее в долину Сан-Хоакин.
На юге Бразилии целые поселения (Порту-Алегри и Флорианополис) были основаны мигрантами из Азорских островов. В 1960-х массовые иммиграционные потоки были в направлении Бразилии.
В конце XIX века мигранты из Азорских островов выбирали направление на Гавайи, а также район Сан-Диего.
С 2011-ого по 2013-й годы, когда Португалия переживала жесточайшую рецессию и безработица стала повальным явление, возобновилась миграция из Азорских островов и даже материковой части страны. Португальцы перебрались в более благополучные европейские страны и в направление Америки.
С начала работы программы «золотая виза» в Португалии (с 2012-го) ситуация с балансом эмиграции/иммиграции в том числе и на Азорских островах начала понемногу выравниваться. С 2022-го ожидается приток иностранных инвесторов регион. Это связано с тем, что покупка объектов недвижимости в крупных португальских городах и на южном побережье теперь исключена из программы «золотая виза». Приоритет будет отдаваться объектам, расположенным на островах Мадейра и Азорских – иммиграция станет инвестиционной.
Какой из Азорских островов самый лучший
В международной прессе Азорские острова описываются как «супер секрет, наиболее охраняемый в Европе». Из 9-ти каждый из Азорских островов имеют некоторые схожие характеристики, но и славится неповторимым очарованием и уникален по своему.
Восточная группа Азорских островов
О. Сан-Мигель – его еще называют зеленым. Он самый густонаселенный. Главный город Понта-Делгада является экономическим центром автономии. Знаковые достопримечательности: Лагоа-ду-Фогу, Лагоа-дас-Сет-Сидадиш, Вале-дас-Фурнаш с их знаменитыми термальными бассейнами.
О. Санта-Мария – называемый желтым, благодаря песчаным пляжам на контрасте с бирюзовым морем. Является самым старым, богат на редкие пейзажи. По праву лучшее европейское место для дайвинга. Основные достопримечательности: Прайя-Формоза, залив Сан-Лоренсу, Баррейро-да-Фанека, Посу-да-Педрейра, Каскад Авейру.
Центральная группа Азорских островов
О. Терсейра – носит название сиреневого. Отличное место, что интересно провести отпуск. В дополнение к десяткам природных бассейнов для дайвинга тут расположены знаковые зеленые луга, известные как «лоскутное одеяло Терсейры». Это знаменитый Серра-ду-Кум. Здесь находится один из немногих в мире вулканов, представляющих туристический интерес вулканов в мире. Город Ангра-ду-Эроишму внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Другие известные туристические места: Монте Бразил, Серра-ду-Кум, Лагоа-дас-Патас.
Грасиоза – белый остров, названный так из-за белесых скал, которые обрамляют береговую линию. Яркими пятнами на этом фоне выделяются выкрашенные в красный цвет ветряные мельницы. Это небольшой островок, на котором проживает около 4 тыс. жителей. Достопримечательности: знаменитый Кейжадас-да-Грасиоза, лавовая пещера Фурна-ду-Энксофре, небольшая лавовая вершина Фурна-да-Мария-Энкантада. Тут обитает исчезающий вид карликовых ослов. Все эти редкости также могут лучить стимулом для иммиграции на Азорские острова.
О. Пико – или серый, самый возвышающийся среди 9-ти в Азорской автономии. Здесь проживает порядка 15 тыс. жителей. Остров известен одноименной горой – самой высокой в стране. Илья Пико славится своим вином. Огромные виноградники, окруженные небольшими стенами из базальтового камня (загоны), дали Пико название Исла Чинзента и образуют настолько символичный и особенный ландшафт, отмечен ЮНЕСКО как объект наследия.
Фаял – голубой остров, названный так из-за огромных массивов небесного цвета гортензий, покрывающих долины. На крайнем западе острова находится место последнего (в 1957-ом) извержения азорского вулкана Капелиньюш. Местность также известна во всем мире как порт посреди Атлантики. Впечатляюще выглядит главный город Орта.
О. Сан-Хорхе – коричневый, один из небольших по размеру (53 на 8 км). Остров славится одним из самых впечатляющих ландшафтов. Здесь проживает 9 тыс. жителей. Название острова Сан-Хорхе происходит от его плодородной коричневой почвы и темных скал. На острове производят знаменитый сыр, названный в его честь. Также здесь находится единственная в Европе плантация кустового кофе. Столица этого острова – город Велас, славится открывающимся великолепным видом на гору Пико, здесь есть ряд природных бассейнов, расположенных прямо вдоль главной улицы. Еще одна интересная островная достопримечательность – это Поса-Симау-Диас в Фажан-ду-Оувидор.
Западная группа Азорских островов
О. Флорес – называют розовым из-за ландшафтов, покрытых розовыми и голубыми цветами. Остров – один из немногих биосферных заповедников ЮНЕСКО в мире, также известен как «Остров каскадов». В Фажан-Гранди есть водопад Посу-ду-Бакальяу, а также низина Рибейра-ду-Феррейру с более 20-ти водопадов – самые красивые островные пейзажи.
О. Корво – черный. Самый маленький в административном плане. На острове есть только один город – это Вила-ду-Корво, где проживает порядка полутысячи островитян. Это лучшее место для орнитологов, здесь останавливается множество редких мигрирующих видов. Он также очень известен среди дайверов, которые исследуют его подводные образования лавы. Иммигранты на Азорские острова часто удивляются, что единственная асфальтированная дорога ведет к кратеру Калдейрану (извергнувшийся вулкан способствовал появлению острова). В кратере находятся две лагуны с небольшими островками, которые, по словам местных жителей, представляют собой 9 островов архипелага.
Изменения-2022 по «золотой визе» при иммиграции на Азорские острова
Основные изменения в правилах получения Golden Visa в Португалию, которые вступают в силу в 2022-м, касаются изменению минимальных сумм, требуемых для разных категорий инвестиций и географическому ограничению по покупке недвижимости. При этом размер инвестиций в недвижимость при получении ВНЖ Португалии остался на прежнем уровне. Это самый популярный за все 9 лет действия иммиграционной программы тип инвестирования.
Португальский вид на жительство (поле гражданство) можно получить при покупке недвижимости на сумму от EUR 500 тыс. (от EUR 350 тыс. для старых, требующих реконструкции объектов, от EUR 280 тыс., если они находятся в слабо заселенных регионах).
Новое правило: стоимость остается неизменной, однако объект жилой инвестиционной недвижимости по «золотой визе» не может находиться на южном побережье Португалии, в Порту или Лиссабоне. Право на участие имеют регионы внутри континента или недвижимость на Азорских островах или втором архипелаге – Мадейре. Коммерческая и туристическая недвижимость не имеет ограничений по расположению.
Одна из основных причин ограничения инвестиций в недвижимость в крупных португальских городах – это влияние инвестиций на рынок недвижимости. Программа была создана в то время, когда стране все еще не хватало иностранных инвестиций, она выходила из одного из худших кризисов в истории Португалии.
Но с развитием туризма и стимулом для иностранцев покупать недвижимость, произошло значительное повышение цен как на покупку, так и на аренду. Это движение вынудило местных жителей покинуть центральные регионы из-за высоких рентных платежей. Спекуляции с недвижимостью вытеснили местное население на окраины.
В этой связи недвижимость на Азорских островах обещает стать более востребованной. Из-за этого может начаться рост цен. Поэтому рекомендуем инвесторам заранее присмотреть интересующий объект недвижимости и оформить его покупку по еще невысокой цене. И поскольку местные города – малонаселенные, то здесь чаще всего применяется 20%-ная скидка от минимального размера инвестиций приобретение права на ВНЖ Португалии при иммиграции на Азорские острова.
Как получить ВНЖ Португалии при иммиграции на Азорские острова
«Золотая виза» Португалии при иммиграции на Азорские острова первоначально выдается сроком на один год, а затем продлевается на последующие периоды раз в два года.
При условии соблюдения требований инвестиционной деятельности, а также следующих минимальных периодов (14 дней за 2 года) пребывания в Португалии.
Чтобы получить ВНЖ Португалии после выполнения инвестиционных обязательств иностранец может подать заявку в миграционную службу. Вместе с заявлением на получение «золотой визы» Португалии при иммиграции на Азорские острова необходимо будет предоставить следующие документы:
- Паспорт или действующий проездной документ.
- Доказательство легального въезда в Португалию (например, краткосрочная шенгенская виза).
- Справка о медицинском страховании (выдана в течение последних трех месяцев).
- Справка об отсутствии судимости.
- Доказательства соблюдения налоговых обязательств и обязательств по социальному обеспечению.
- Квитанция об оплате пошлины за «золотую визу» Португалии.
В дополнение к этому кандидаты должны продемонстрировать приверженность сохранению своих инвестиций в течение как минимум пяти лет, а также доказательства своих инвестиций, например:
- выписка из банка о финансовых вложениях;
- трудовые договоры для создания рабочих мест;
- акты купли-продажи для инвестиций в недвижимость.
Запросите консультацию эксперта по почте info@offshore-pro.info или свяжитесь с помощью любого из доступных мессенджеров.
Кто может подать заявку на «золотую визу» при иммиграции на Азорские острова?
Все граждане третьих стран (не европейских), которые ведут инвестиционную деятельность в Португалии или другом государстве-члене ЕС, и которые, кроме того, стабильно проживают в Португалии, при условии, что эти граждане выполняют количественные временные инвестиционные требования, изложенные в соответствующем законодательстве, могут подать заявку на получение вида на жительство Португалии. Граждане Евросоюза не имеют права на получение «золотой визы» Португалии.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость на Азорских островах при иммиграции в Португалию?
В последнее время получение «золотой визы» через инвестиции в недвижимость на Азорских островах стало набирать популярности. Поскольку это малонаселенные регионы, то в большинстве случаев при покупке недвижимости для ВНЖ Португалии можно рассчитывать на снижение порога сделки на 20%. Это хороший туристический регион, которые обладает особыми бизнес-возможностями. В скором времени из-за увеличения спроса на островную недвижимость стоит ожидать роста цен. Поэтому сейчас самое время сделать выгодное вложение.
Какой город выбрать при иммиграции на Азорские острова?
Из 9-ти заселенных островов на Азорском архипелаге каждый уникален по своему. Они даже имеют свои цвета, которые объясняются особенностями ландшафта. Выбрав инвестиционный путь иммиграции на Азорские острова, иностранец может не только приобрести выгодную в туристическом плане недвижимость, но и получить право на ВНЖ Португалии.
