Самым большим достоянием Панамы можно назвать месторасположение страны на континенте, в результате чего она имеет большой потенциал своих побережий – Тихоокеанского и Карибского. Протяжённость береговой линии Тихого океана Панамы составляет больше 1700,6 км, эта сторона получила большее развитие, чем побережье Карибского моря Панамы, которое имеет длину более 1287.7 км, поэтому учитывая красоту местной природы и тропический климат страны, понадобится немало времени, чтобы исследовать все пляжи, несмотря на небольшие размеры государства. Рассматривая столицу Панама-Сити, можно сказать, что она тоже имеет побережье, но пляжи в городской черте трудно назвать примечательными, так как вся прибрежная зона города очень загрязнена, если двигаться вдоль побережья на запад, то это тёмный песок и грязно-зелёная вода. Такое положение дел с чистотой – это следствие неурегулированных строительных проектов, где часто отсутствует необходимая инфраструктура для сбора мусора и отходов, и нет дренажной системы ливневых вод, от чего весь незаконно захороненный мусор дождевая вода смывает в океан. Правительство пытается исправить ситуацию, выслеживая недобросовестных застройщиков, которые незаконно врезают систему канализации в коммуникации городских дренажных систем. Ожидается, что к концу 2016 года система отведения ливневых вод в Панама-Сити будет окончательно усовершенствована, а чтобы очистить Панамский залив, понадобится не один год. Каждую неделю многие жители столицы на выходные выезжают, чтобы отдохнуть и позагорать на пляжи, расположенные недалеко от Панама-Сити. У многих есть небольшие дачи, которые местные жители называют «пляжными домиками», для городских жителей они служат местом расслабления возле воды после городского хаоса, шума и суеты. Поэтому они могут часами лежать в гамаке на веранде, весь день только отдыхать или со своей семьёй и друзьями устаивать пикник с барбекю. О таких лучших ближайших к столице пляжах мне и хочется Вам рассказать и заранее предупредить, что воды Тихого океана имеют разрывные течения, которые могут быть опасными, поэтому нужно быть внимательными и реально оценивать ситуацию изменчивости морских вод.
Пляж в Коронадо
Коронадо входит в состав «городских пляжей», которые расположены на побережье Тихого океана на промежутке от Chame до Playa Blanca. В силу того, что пляжи на этом участке относительно недалеко расположены от Панама-Сити, они вполне доступны для отдыха по выходным дням жителям столицы. Город Коронадо (Coronado) находится в одном часе езды на автомобиле от Панама-Сити, это самая первая область, которая разрабатывалась для пляжного отдыха, поэтому, по сравнению с другими районами Панамы – это самая передовая область с современной инфраструктурой. Побережье возле Коронадо состоит из серо-белого песка, которое тянется на многие мили вперёд, здесь можно наслаждаться различными водными видами спорта, такими как серфинг, скейтбординг, подводное плаванье, парусный спорт и другие виды. Эмигранты, местные жители и туристы будут чувствовать себя в Коронадо очень комфортно, так как здесь без труда можно найти прекрасные рестораны, казино, различные магазины и супермаркеты, а также банки, больницы и аптеки. За многие годы своего существования небольшой городок Коронадо превратился в крупный пляжный центр и стал «райским уголком» для любителей гольфа и отдыха.
Закрытое сообщество Коронадо представляет собой общество эмигрантов, в основном выходцев из США, Канады и Европы, которые объединены желанием безопасно и комфортно проживать в этой красивой свободной стране. Несмотря на то, что вся территория закрытого сообщества находится под круглосуточной охраной, можно пройти через службу безопасности на входе и воспользоваться услугами ресторанов, прокатных пунктов. Более свободный, но никак не обозначенный проход к пляжам Коронадо, можно найти, если проехать немного дальше от главного входа на запад, двигаясь по панамериканскому шоссе. По законам Панамы никто не имеет права блокировать проходы к океану, поэтому для всех обеспечивается свободный доступ к воде.
Коронадо – популярное место в Панаме для проживания эмигрантов, местное сообщество эмигрантов по своей численности занимает второе место в Панаме после диаспоры Бокета, большую часть которого составляют пенсионеры из США и Канады. Здания, находящиеся в Коронадо представляют дома, сделанные по самым последним стандартам качества, цены на которые вполне доступны среднему классу. Также есть недвижимость для изысканного высокообеспеченного потребителя, так например цены на дома и виллы на первой линии возле океана начинаются от 1 млн. долларов. Желающие отдохнуть на великолепных пляжах Коронадо могут арендовать недвижимость на любой срок, помимо отелей здесь также есть престижные курорты, предоставляющие полный спектр услуг «all inclusive». Ближе к океану расположен загородный гольф-клуб «Coronado Golf Course» с 18-ти луночным гольф-полем (паритет 72), где также для желающих предлагаются комфортные кондоминиумы с видом на океан.
До сих пор здесь в тропическом оазисе разрабатываются перспективные проекты строительства недвижимости на договорной основе, которые могут послужить ценными инвестициями для иностранцев и уже в ближайшем будущем могут дать эффективную отдачу, в том числе и при перепродаже. Что касается поля для гольфа в Коронадо, то они расположены в разных жилых районах города, а это такие жилые районы как: Coronado Golf & Beach Resort, Coronado Escapes, PH Coronado Bay, Playa Coronado Estate, Paraiso Village, Coronado Golf, Apruc и другие. Относительно недавно, в начале ноября 2013 года в провинции Кокле (Cocle), открылся аэропорт «Rio Hato» на территории бывшей военной базы США, благодаря которому, из Панама-Сити до Коронадо можно добраться за десять минут. На сегодня аэропорт работает в ограниченном режиме, здесь выполняются коммерческие рейсы чартерными компаниями из США, Канады и Европы.
Рядом с Коронадо расположены такие прекрасные пляжи серо-белым песком, как: Горгона, Малибу, Санта-Клара, Сирена, Рио-Мар, Эль-Пальмар и Тета, некоторые из них являются также очень популярными во время выходных дней, так как они недалеко находятся от столицы. В районах эти пляжей также большое предложение для аренды квартир и домов, есть кемпинг и известные курорты, один из них это – «Royal Decameron».
Пляжи в Горгоне
Пляжи Горгона от Панама-Сити находятся на расстоянии 79,5 км, это узкая и длинная береговая линия тихоокеанского побережья из белого и чёрного песка. Это небольшой городок в 10 минутах езды на восток от Коронадо. Благодаря близости к Коронадо, проживающие в Горгоне, могут пользоваться всеми преимуществами услуг этого города, но в выходные дни здесь очень много людей, поэтому пустынными в эти дни пляжи Горгоны не бывают, в будние дни людей довольно мало, и вполне можно уединиться. Главный пляж Горгоны это – пляж Малибу, также здесь есть ещё два пляжа из чёрного яркого песка, в который входят минералы кварца и магнетита, что является последствием результатов извержения спящего вулкана, расположенного в Эль-Вале. Это такие пляжи, как «Black Sand» (магнетитовый песок), которым пользуются в основном местные рыбаки и дальше расположен «Пляж Горгона», его размеры довольно широкие, здесь в основном всегда много людей. С этого пляжа виден город Коронадо, до которого можно дойти, если свободно прогуливаться по лазурному берегу. Главный же пляж «Малибу» известен местом для серфинга, он самый далёкий и находится почти за городом на восток, чтобы на него попасть можно пройтись по берегу или проехать несколько минут на автомобиле. Здесь можно найти множество красивых мест не тронутых человеком. Прогуливаясь по побережью, вы увидите пейзаж, где река впадает в океан и островки намытого ею песка, в окружении пышной природы и гор. Вы легко найдёте подходящие красивые места на побережье, куда можно подъехать на автомобиле, устроить пикник и без труда найти дрова для своего мангала или костра. Отдыхая на пляжах Горгоны, к вашим услугам ряд ресторанов, продуктовых магазинов, а также полицейский участок. Город также славится своим известным рыбным рынком, где можно купить свежевыловленную рыбу и совсем не дорого.
В отличие от Коронадо, Горгона относительно недавно стала расширяться, её пляжи широкие и просторные, по сравнению с узкой полосой пляжей Коронадо. Диаспоры американцев и европейцев постоянно растут в Горгоне и в результате замедления развития недвижимости в Коронадо, в Горгоне разрабатываются новые курорты и много других строительных проектов, в которые с удовольствием инвестируют иностранцы. Горгона также имеет преимущество в том, что она расположена в более сухой области, чем остальные районы страны, как её называют панамцы «El Arco Seco» (сухое небо), Коронадо также попадает в эту сухую зону. Эта местность является более солнечной и дожди бывают значительно реже. Если здесь и бывают дожди, то они не идут весь день, они проходят в виде ливня в течение 1-2 часов и после этого весь день солнечная прекрасная погода.
Лас Таблас (Las Tablas)
Одним из привлекательных пляжей для жителей Панама-Сити и мигрантов можно назвать также пляжи возле Лас Таблас. Конечно, расположены эти пляжи относительно недалеко от столицы, как Коронадо. Лас Таблас находится на полуострове, его называют столицей одной из центральных провинций Панамы – Лос-Сантос. Побережье полуострова Азуэро быстро набирает популярности среди местных жителей и иностранцев и завоёвывает название «Золотого побережья Панамы». Чтобы добраться из центра Панама-Сити до Лас Таблас понадобится около четырёх часов поездки на автомобиле, дорога будет проходить по дороге с высоким качеством покрытия – по Панамериканскому шоссе. Лас Таблас расположен на восточной стороне полуострова Азуэро, но он не находится непосредственно на побережье. На расстоянии нескольких километров от города раскинулись пляжи из белого и чёрного песка, их возле Лас Таблас насчитывается четыре – это: Veritas, El Estero, Las Comadres и Coca. На этих пляжах можно купаться, заниматься рыбалкой и подводным плаваньем или просто наслаждаться прибоем и закатом солнца.
Лас Таблас это город, где можно увидеть культуру времён испанских колонизаторов, где дома с крышами из красной черепицы, которые отделаны металлическими узорами, чистые и аккуратные. Здесь в провинции Вы нигде не найдёте высотных зданий и небоскрёбов, в основном это одноэтажные дома, максимум дома в два этажа, что можно здесь назвать редкостью и в большинстве своём они расположены среди густой зелени. Иностранные пенсионеры, которые переезжают в эту местность на основе «Визы Pensionado» могут позволить себе проживать на 1300 USD (за пару) в месяц. Государство предоставляет для пенсионеров скидки в широком ассортименте, это такие скидки, как 25% при оплате за электроэнергию, от 10 до 25% на медицинские услуги, 50% на развлечения (кинотеатры, театры) и другие. По поводу развлечений Лас Таблас конечно не может выделиться, так как в настоящее время идёт строительство современного торгового центра совместно с кинотеатром. Цены на аренду помещений здесь невысокие, за 400 USD можно арендовать дом недалеко от побережья и вообще расходы не будут большими, так как здесь некуда их особо тратить. В случае если Вы выберете Лас Таблас в качестве проживания, то окружать Вас будут в основном местное население, так как эмигрантов пока здесь немного и для большей комфортности желательно, хотя бы немного выучить испанский язык. Это город со старыми национальными традициями, где часто проходят праздники и организовываются карнавалы, которые можно назвать самыми масштабными во всей Панаме. Обычное количество проживающего населения в Лас Таблас составляет в пределах 10 000, а вовремя проведения карнавалов, численность может превышать 100 000 человек.
Пляж Puerto Armuelles
Город Puerto Armuelles расположен непосредственно на побережье и имеет свой городской пляж. Он находится в провинции Чирики, в самом начале полуострова Бурика, который простирается от Puerto Armuelles на 30 км. Город расположен на окраине Панамы в 5 милях (8км) от границы с Коста-Рикой. По своей величине Puerto Armuelles занимает второе место в провинции Чирики, до 2003 года это был шумный процветающий город с большим количеством рабочих мест. Такая жизнь в городе была обеспечена за счёт работы компании по производству и торговле бананами United Fruit Company (Chiquita Banana). После продажи отделения компании в городе Puerto Armuellesяя жизнь ухудшилась, пропала работа для населения, после чего численность его уменьшилась в три раза. Сегодня в Puerto Armuelles проживает около 22 000 жителей. Есть информация, что известная компания Del Monte (банановая компания) обсуждала с Правительством Панамы вопросы инвестирования в эту область. Полуостров Бурика имеет два порта, один из которых используется для перекачки нефти с танкеров, где есть соответствующая инфраструктура.
Всё это интересует потенциальных инвесторов, которые готовы вкладывать свои активы в развитие этой области страны, в случае предоставления статуса «свободной зоны» этому району, есть все перспективы для быстрого развития за счёт иностранных капиталов, однако на правительственном уровне этот вопрос до конца ещё не решён. Но, несмотря на это, иностранный бизнес вкладывает средства в строительство шоссе (Paso Canoas), нового цементного завода, проводится реконструкция больницы, в результате увеличивается количество рабочих мест и можно заметить, что раннее заброшенная область постепенно начинает отстраиваться и преобразовываться. По неофициальным данным, в городском элитном районе Las Palmas, который в былые времена был закрытым сообществом руководства компании Chiquita Banana в городе Puerto Armuelles, проживают около 400 мигрантов, которым принадлежат около 40% домов.
Сейчас многие иностранцы и богатые панамцы обращают внимание на этот город, инвестируют, восстанавливают и перестраивают дома. Несмотря на государственные ограничения покупки иностранцами недвижимости вблизи границ и пляжей, иностранцы всё равно приобретают недвижимость. Здесь важно досконально выяснить все преимущества и недостатки покупки ROP недвижимости, если нет подходящей недвижимости с титулом. Так, что нет ничего невозможного, если правильно и тщательно подойти к решению вопросов по недвижимости. Puerto Armuelles это город, больших возможностей в бизнесе, и если вы захотите, то будете проживать в окружении дружелюбной панамской культуры. Красивейшие и не переполненные пляжи привлекают все больше отдыхающих, где можно заняться рыбалкой, подводным плаваньем, сёрфингом. Для бизнесменов выгодны вложения в небольшие отели и рестораны с хорошей кухней, так как есть нехватка подобной инфраструктуры.
Полуостров Азуэро (Azuero)
Одно из самых красивых мест Панамы, которое набирает популярности среди иностранцев – это полуостров Азуэро. Он расположен к северу от центральной части Панамы и тянется вдоль береговой линии Тихого океана. На востоке его омывает Панамский залив, а с запада залив Чирики, именно пляжи западного побережья полуострова Азуэро набирают популярности среди эмигрантов, образовывая новое сообщество людей на основе общих интересов. Города, расположенные на полуострове Азуеро, значительно отличаются от построек в других районах страны. Они напоминают здания времён испанских колонизаторов, чистые улицы переходят в центральные площади, где возвышаются соборы 18-го века. Вид с холмов некоторых городов чем-то напоминает итальянскую Тоскану, а тихоокеанское побережье полуострова очень похоже на побережье Калифорнии.
Западное побережье полуострова Азуэро это великолепные пляжи для тех, кто хочет уединиться и наслаждаться естественной природой. Береговая линия имеет также покатые склоны с пышной растительностью, которая вплотную спускается к океану и переходит в скалистые бухты. Хочется обратить внимание на проект в западном побережье Азуэро провинции Верагуас. Здесь намечается амбициозный проект по строительству и развитию сообщества, это территория вдоль береговой линии в 750 акров земли (303,514 гектара), куда также входит территория двух пляжей общей протяжённостью почти в 1 км. Экзотическая холмистая местность с прекрасными видами в сочетании с пляжами привлекла панамскую девелоперскую компанию в эти чудесные места. Это место называется «Los Islotes», оно представляет три небольших острова и в переводе обозначает «Необитаемые островки». Это единственное западное побережье Панамы, где открываются незабываемые виды заката солнца. Совсем рядом расположены Национальные парки Cerro Hoya и Coiba, которые защищены организацией ЮНЕСКО, где дикая природа живёт своей привычной жизнью. Эта местность возле парков известна хорошей глубоководной рыбалкой, подводным плаваньем, а также серфингом, здешние коралловые рифы, расположенные вокруг острова Coiba наилучшее место для любителей снорклинга.
Los Islotes
Проект подразумевает строительство закрытого жилого микрорайона в стиле колониального испанского города, где также будут построены рестораны, магазины кинотеатры, ночные бары, и в центре городская площадь. В том числе разработчики в другой части территории планируют строительство небольших домов кондоминиумов «Сasitas», городских зданий и высококлассных бутик-отелей. Также запланирован спорткомплекс, который будет включать теннисные корты, три бассейна, баскетбольные площадки, парковую зону для прогулок, фитнес-центр и площадки для игры в «petanque». Неотъемлемой частью планов застройщиков является строительство подземных коммуникаций и очистных сооружений для сточных вод и канализации, проведение Интернет кабелей, а в течение 10 лет планируется закончить этот проект.
Если Вы рассматриваете в перспективе переезд в Панаму с целью постоянного проживания, то воспользуйтесь доступными видами панамских виз. Так например, если Вы являетесь гражданином одной из 50 стран, которые относятся к «Визе дружественных стран», то получение разрешения Панамы для постоянного проживания в стране не составит Вам много труда и средств. А чтобы поддерживать статус «Постоянного жителя страны», по законам государства, достаточно побывать один день в стране в течение двух лет. В результате Вы сможете обеспечить себе «запасную площадку» на всякий случай, с последующей возможностью получения гражданства Панамы.
В свою очередь разработчики проекта «Los Islotes в прошлом 2015 году встретились с президентом Панамы Хуаном Карлосом Варелой непосредственно на западном побережье Азуэро. Президент прибыл вместе с членами своей команды, куда входили Министр туризма, представители Национального Экологического Агентства, Водного Совета, малого бизнеса и ряда других представителей. Обговаривались проблемы подъездных путей, строительство дороги и главное – это проведение трёх фазной линии электропередач, которая очень необходима области. В том числе, собравшиеся обговаривали строительство новой больницы в районе Мариато (Mariato). Учитывая значительный рост экономики страны за последние годы и реальную работу правительства Панамы, которое привыкло выполнять свои обещания, можно сказать, что проект будет выполнен. Это подтверждается послужным списком правительства, которое в течение последних семи лет реконструировало и внедряло в жизнь инфраструктурные проекты такие как: строительство дорог и мостов, парков, реконструкция международного аэропорта Rio Hato (в течение двух лет) и много других. Разработчики проекта «Los Islotes» услышали от Президента Варелы заверения, что Дорожное покрытие на западном побережье Азуэро планируется улучшить в течение пяти лет.
Проект «Los Islotes» в настоящее время находится в стадии разработки и если у Вас действительно есть планы переехать в другую страну и вложить свои средства в ближайшие перспективы, то Панама готова Вас принять, а проект «Los Islotes» именно тот шанс, который не нужно упускать. Именно сейчас то время, когда Вы можете получить солидные скидки при покупке недвижимости у разработчиков, если будете инвестировать часть проекта. По всем вопросам организации бизнеса за границей, открытии банковского счёта, переезда на ПМЖ, связывайтесь с нами по электронной почте: info@offshore-pro.info и мы с Вами свяжемся.
