Многие россияне, украинцы, китайцы и даже американцы, которые хотят лучшего будущего для себя и своих близких, решают купить второе гражданство Гренады за инвестиции. При этом инвестируют они в недвижимое имущество, рассчитывая вернуть и преумножить вложенные деньги в будущем. И, как показывает свежая статистика, подобный расчет вполне оправдан.
Вилла на острове Карриаку, который входит в состав государства Гренада
Из этой статьи вы узнаете много полезного о том, каким образом получить гренадское гражданство в обмен на инвестиции, и прочему сделать это нужно именно сейчас.
Перспективный рынок недвижимости Гренады в цифрах и фактах
Рынок недвижимости Гренады находится на подъеме. Согласно новому докладу местной риэлтерской компании Century 21 Grenada Grenadines, в 2015 году оборот рынка недвижимого имущества этого небольшого государства в Карибском море увеличился на 71 процент по сравнению с 2014 годом.
Общий объем успешно закрытых сделок купли-продажи гренадской недвижимости в стоимостном выражении в прошлом году составил 40.753 миллиона американских долларов. В 2014 году аналогичный показатель достиг отметки в 23,8 миллиона американских долларов.
Эксперты Century 21 Grenada Grenadines отмечают, что средняя стоимость успешно закрытых сделок с гренадской недвижимостью по итогам 2015 года находилась на уровне 84 772 американских долларов. Интересно, что рассматриваемый показатель увеличился на 64 процента по сравнению с 2014 годом.
При этом представители риэлтерской компании подчеркивают, что отдельные крупные сделки купли-продажи гренадского жилья могли исказить общую картину по итогам минувшего года. Иными словами, увеличение средней стоимости успешно закрытых сделок не обусловлено каким-либо резким увеличением стоимости среднестатистического жилья на Гренаде – просто своего покупателя нашли несколько десятков или сотен объектов премиальной недвижимости.
Годовой оборот рынка недвижимости Гренады за период с 2013 по 2015 гг. (в долларах США)
Данные риелторов говорят о том, что в 2015 году в стране каждый месяц заключалось в среднем около 40 сделок купли-продажи недвижимого имущества. Причем активнее всего местное жилье скупали все же отнюдь не россияне или китайцы, желающие получить второе гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость. Статистика говорит о том, что самыми актовыми инвесторами на местном рынке были граждане Великобритании, на долю которых пришлось около 81 процента от общей стоимости гренадской недвижимости, купленной инвесторами из-за рубежа в прошлом году.
Заслуживает внимания и тот факт, что рыночные аналитики зафиксировали не только увеличение продаж жилья на Гренаде – в 2015 году в данном островном государстве наблюдался серьезный рост в секторе коммерческой недвижимости. В частности, произошло 46-процентное увеличение количества выданных чиновниками разрешений на строительство новых объектов недвижимого имущества коммерческого назначения. Кроме того, увеличилось количество арендаторов в ряде офисных и торговых комплексов.
Эксперты отмечают, что одним из ключевых драйверов местного рынка недвижимого имущества является гренадская программа инвестиционного гражданства. Она оказывает стимулирующий эффект в части продаж как жилой недвижимости, так и коммерческого недвижимого имущества в карибской стране. Благодаря этой программе выросла ценность национального бренда «Острова специй».
Многие инвесторы в недвижимость наблюдают, что с каждым годом Гренада превращается во все более и более востребованное туристическое направление. Причем происходящее, в свою очередь, частично обусловлено активным строительством новых фешенебельных курортных комплексов, посредством инвестирования в которые россияне, китайцы, американцы и другие иностранцы могут быстро и относительно дешево получить второе гражданство и паспорт Гренады.
Согласно прогнозу рыночных аналитиков, увеличение количества успешно закрытых сделок купли-продажи гренадского жилья, а также объема местного рынка недвижимости продолжится и в 2016 году.
Какие девелоперские проекты сейчас реализуются на «Острове специй»?
Строится на Гренаде не только жилье на пару с офисными комплексами и торговыми центрами – на территории карибской юрисдикции активно возводятся новые и расширяются существующие курортные комплексы, а также всевозможные спортивные объекты. Ниже описаны несколько девелоперских проектов подобного плана, информация о которых появилась в местных СМИ за период с начала 2016 года.
- Обновление яхт-порта Secret Harbour Marina
Супер-яхта на якоре в акватории гренадского яхт-порта Secret Harbour Marina
Администрация одной из лучших гренадских марин объявила о начале крупного инвестиционного проекта по обновлению этого яхт-порта. Инфраструктура Secret Harbour Marina подвергнется серьезной модернизации. Проект среди прочего включают создание французской булочной, новой площадки для проведения частных мероприятий и новой прачечной, воспользоваться которой смогут как яхтсмены, также и студенты соседнего Университета Сент-Джорджеса. Кроме того, на территории марины будет размещена новая радиостанция под названием Radio 92,7 FM.
Интересно, что в булочной будут использовать ингредиенты и продукты, импортируемые непосредственно из Франции – клиенты заведения смогут продегустировать аутентичные французские багеты, круассаны, французские булочки с шоколадом и торты.
- Гренада получила новый легкоатлетический стадион
Новый стадион для проведения легкоатлетических соревнований, построенный на «Острове специй» при инвестиционной и технической поддержке Китая
Потенциальным обладателям второго гражданства Гренады за инвестиции из числа приверженцев здорового образа жизни будет интересно узнать, что в начале 2016 года на главном острове карибской юрисдикции открылся новый легкоатлетический стадион. Построен он был при финансовой и технической поддержке давнего политического и экономического партнера «Острова специй»: Китая.
Проект стоимостью в 40 млн. американских долларов позволил создать спортивную аренду повышенной вместимости (предусмотрено 8000 сидячих мест для болельщиков), которая заменит собою оригинальный легкоатлетический стадион, разрушенный ураганом «Иван» в 2004 году.
На официальной церемонии торжественного открытия нового стадиона присутствовал среди прочего и знаменитый гренадский легкоатлет Кирани Джеймс, который является многократным олимпийским чемпионом и чемпионом мира в беге на короткие дистанции, а также единственным олимпийским призёром в истории Гренады. Джеймсу была доверена честь зажечь символический факел в честь открытия новой арены.
Кирани Джеймс зажигает символический факел на торжественной церемонии в честь открытия нового стадиона
Строительство нового стадиона было завершено спустя примерно 22 месяца после закладки первого камня в фундамент этой спортивной арены. К проекту были привлечены около 12 десятков китайских и гренадских рабочих. Ожидается, что этот стадион будет использоваться в качестве места проведения целого ряда местных, региональных и международных спортивных мероприятий, включая InterCol Sports Meet, CARIFTA Games и CONCACAF Women’s Under-17 Football Tournament.
- Завершается проект по обновлению курортного комплекса Spice Island Beach Resort
Курортный комплекс Spice Island Beach Resort
Пока модернизация яхт-порта Secret Harbour Marina пока еще только начинается, обновление другого важного туристического объекта Гренады практически завершилось. Речь о курортном комплексе Spice Island Beach Resort, многомиллионная реконструкция которого стартовала еще в далеком 2013 году. В настоящее время завершается редизайн номеров с добавлением новых элементов интерьера вроде эксклюзивных ковров и светильников. Администрация Spice Island Beach Resort отмечает, что реконструкция курортного комплекса проводится уже в третий раза за последние 15 лет. Это позволяет ему в полной мере соответствовать актуальным трендам, а также пожеланиям и предпочтениям туристов.
Как купить второе гражданство и паспорт Гренады за инвестиции в недвижимость?
Гренадская программа ускоренной натурализации, которая была запущена в 2013 году как часть усилий местного правительства по стимулированию прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в экономику карибской страны, позволяет состоятельным иностранцам получить второе гражданство Гренады за инвестиции в утвержденные правительством девелоперские проекты.
Одним из таких проектов является курортный комплекс премиум-класса Mount Cinnamon Resort & Beach Club. Этот бутик-отель расположился на западной части главного острова карибской юрисдикции. Он соседствует с трехкилометровым пляжем Гранд-Анс Бич, Карибским морем и живописным холмом.
Курорт Mount Cinnamon Resort & Beach Club, за инвестиции в который россиянин, белорус, китаец и другой иностранец может купить второе гражданство Гренады
Этот девелоперский проект заслуживает особого внимания, поскольку после увеличения стоимости приобретения гренадского паспорта до 350 000 американских долларов минувшим летом, администрация Mount Cinnamon Resort & Beach Club предложила инвесторам существенные скидки и льготы. Фактически авторы проекта взяли на себя оплату всех дополнительных сборов и пошлин, связанных с ускоренной натурализацией через инвестиции в этот курорт. В результате стоимость приобретения гренадского паспорта через инвестиции в курорт Mount Cinnamon практически не выросла по сравнению с ценником на начало 2015 года.
Особо подчеркнем, что россиянин, белорус, китаец и другой иностранец не может самостоятельно подать индивидуальную заявку на то, чтобы купить второе гражданство Гренады за инвестиции. Данное ограничение распространяется и на коллективные заявки, в которые главные заявители могут включать своих супруг (супругов), детей и родителей. Сделать это можно, лишь воспользовавшись помощью лицензированного агента, обладающего аккредитацией на оказание посреднических услуг в рамках программы экономического гражданства Гренады.
Какие преимущества получает иностранец, сумевший купить второй паспорт Гренады за инвестиции в недвижимость?
Если иностранец сможет получить второе гражданство Гренады за инвестиции в курортный комплекс Mount Cinnamon Resort & Beach Club или другой одобренный правительством гренадский девелоперский проект, он обретет возможность вернуть вложенные деньги по истечении периода обязательного владения приобретенным активом.
Нужно лишь подождать четыре года (в отличие от пятилетнего периода в случае аналогичных программ Федерации Сент-Китс и Невис, а также Антигуа и Барбуды), и появится возможность перепродажи приобретенного недвижимого имущества другому инвестору, который при желании также сможет получить второе гражданство Гренады.
Это выгодно отличает вложение в гренадскую недвижимость от второй инвестиционной опции: безвозмездной дотации в государственный фонд экономического развития. Еще одним отличием является возможность сдачи купленной недвижимости в аренду. Причем арендные поступления должны приятно порадовать иностранца, который решит получить второе гражданство Гренады за инвестиции в местный курорт. Ведь они стабильно растут благодаря динамично развивающемуся туристическому рынку и притоку в страну состоятельных отдыхающих из Великобритании, Канады и США
Но польза гренадского паспорта этим не ограничивается. На самом деле ценность данного документа сложно переоценить. Его владелец может жить в стране с предельно низкими налогами, в стране со стабильной политической средой, в стране без армии (и дополнительной фискальной нагрузки на граждан, связанной с содержанием боеспособности вооруженных сил и выплатой денежного довольствия военнослужащим).
Гренада на карте мира
Кроме того, решение купить второй паспорт Гренады за инвестиции сулит поистине уникальные возможности для безвизовых путешествий. В частности, Гренада является единственной страной из числа запустивших собственные программы инвестиционного гражданства, предлагающей своим коренным и экономическим гражданам безвизовый Китай. Кроме того, экономические граждане Гренады могут получить инвесторская виза в США (такой бонус не предлагает больше ни одна карибская программа инвестиционного гражданства).
К слову, если хотите обзавестись инвесторской визой в США в рамках программы EB-5, используя гренадское гражданство в качестве плацдарма, рекомендуем поторопиться и получить второй паспорт Гренады за инвестиции как можно скорее. Ведь 30 сентября 2016 года должно состояться подорожание программы EB-5, предоставляющей инвесторам возможность получить грин-карту США. Минимальная инвестиционная сумма пока остается неизменной и составляет 500 000 американских долларов. Кроме того, в рамках американской программы нужно открыть 10 рабочих мест в США. Вложиться можно в один из проектов, которые курируют специальные региональные центры.
