На долю индустрии путешествий и туризма в настоящее время приходится около десятой части мирового ВВП. Об этом свидетельствуют данные Всемирного совета по путешествиям и туризму (World Travel & Tourism Council; WTTC). Статистика этой организации также говорит о том, что совокупный оборот рынка туристических услуг с каждым годом лишь растет. При этом эксперты делают весьма радужные прогнозы на долгосрочную перспективу: рынок туруслуг будет и впредь расти, создавая дополнительные рабочие места и помогая инвесторам преумножать капитал.
Одним из самых перспективных туристических направлений в настоящее время выступает карибский регион. Для расположенных на его территории малых островных государств туристические проекты являются одним из основных источников финансовых поступлений и ключевым инструментом привлечения инвестиций. Именно поэтому власти этих стран делают все от них зависящее, чтобы максимизировать качество обслуживания отдыхающих из-за рубежа и создать предельно благоприятный инвестиционный климат применительно к инициативам, связанным с развитием курортов.
Причем ряд карибских стран взяли на вооружение очень интересный механизм привлечения инвестиций в туристический рынок, который сводится к продаже паспортов в обмен на вложения средств в локальные девелоперские проекты. Например, на данном этапе состоятельные иностранные бизнесмены, политики и звезды шоу-бизнеса при желании могут получить второе гражданство Гренады через капиталовложение в люксовый курорт Mount Cinnamon Resort & Beach Club.
Настоящая статья посвящена инвестициям в гостиничный бизнес за рубежом в целом и применительно к странам Карибского бассейна в частности. Из нее вы узнаете о самых перспективных инвестпроектах , которые позволяют не только выгодно распорядиться финансами, но и получить крайне интересные дивиденды в виде возможности оформить второе гражданство Гренады, Сент-Китс и Невиса, Содружества Доминики или Антигуа и Барбуды – как для самого себя, так и для всей своей семьи.
Почему стоит инвестировать в туристический сектор?
Согласно данным WTTC, по итогам 2014 года прямой вклад индустрии путешествий и туризма
в мировой валовой внутренний продукт (ВВП) и занятость составил $ 2,4 трлн. и 105 миллионов рабочих мест, соответственно. Если участь косвенные эффекты, общий вклад данной индустрии в мировую экономику по итогам минувшего года составила $ 7,6 трлн., что соответствует 9,8 процента от общего объема ВВП за 2014 год. При этом данная индустрия благодаря прямым и косвенным эффектам сейчас поддерживает в общей сложности 277 миллионов рабочих. Это почти в два раза больше численности населения России.
За прошлый год сектор напрямую помог создать в общей сложности 2,1 млн. новых рабочих мест. Еще 4 млн новых рабочих мест были открыты за счет косвенных эффектов. Общий вклад индустрии путешествий и туризм в повышение занятости на мировом уровне в 2014 году вырос на 2,3 процента, в то время как суммарный вклад индустрии в мировой ВВП вырос на 3,6 процента.
При этом эксперты регистрируют положительную динамику в разрезе обоих показателей уже 5-й год подряд. Это доказывает, что индустрия путешествий и туризма является ключевым драйвером дальнейшего роста мировой экономики и важнейшим инструментом с точки зрения создания рабочих мест.
Какие прогнозы делают эксперты WTTC на 2015 год? По их оценкам, суммарный вклад индустрии путешествий и туризма в мировой ВВП вырастет на 3,7 процента. И это притом, что темп роста мировой экономики по итогам текущего года должен оставить «всего» 2,9 процента. В то же время оборот внутренних туристических рынков будет расти быстрее национального ВВП в более чем 90 странах.
Средний темп роста расходов на внутренний туризм в разрезе охваченных исследованием WTTC 184 государств прогнозируется по итогам 2015 года на уровне 3,7 процента. В 2014 году этот показатель увеличился на 3,1 процента. В то же время совокупный объем инвестиций в данный сектор также увеличится. Он вырастет с 3,9 процента по итогам 2014 года до 4,8 процента по итогам 2015 года. Также ожидается, что индустрия путешествий и туризма в 2015 году поможет создать в общей сложности 7,2 млн. новых рабочих мест (2,1 млн. новых рабочих мест будут открыты непосредственно в данном секторе).
Тем не менее, по прогнозам специалистов WTTC, темп роста расходов на въездной туризм в 2015 году сократится до 2,8 процента (с 4,1 процента по итогам минувшего года). К счастью, в 2016 году намечается отскок до 4 процента с последующим сохранением восходящего тренда.
Замедление роста расходов на въездной туризм в 2015 году будет обусловлено общим снижением темпа роста мировой торговли, замедлением роста тарифов на услуги в области путешествий (что связано с падением цен на нефть), а также резким падением расходов российских граждан на путешествия за рубеж (ситуация в РФ крайне важна, поскольку страна занимает 5-е место по расходам на въездной туризм в мире) и укреплением доллара США по отношению к другим валютам.
Но после 2015 года путешественники вновь начнут демонстрировать аппетит на туры за пределы национальных границ. Возобновление роста расходов на въездной туризм также будет происходить на фоне увеличения численности представителей среднего класса – особенно на развивающихся рынках.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Насколько развит и перспективен туристический рынок стран Карибского бассейна?
В этом году исполняется 237-лететие с момента создания первого официального отеля в Карибском бассейне. Речь о Bath Hotel & Spring House, который все еще принимает гостей и находится на острове Невис. В разные времена этот и многие другие карибские отели для отдыха и лечения посещали многие знаменитости и сенильные мира сего вроде Джорджа Вашингтона (первый президент Соединенных Штатов Америки).
На данном этапе туристическая отрасль превратилась в основной драйвер роста для большинства карибских экономик, помогая улучшать благосостояние значительной части 40-миллионного населения стран Карибского бассейна. Туризм стал основным механизмом привлечения иностранной валюты. На его долю приходится в среднем примерно 33 процента ВВП карибских юрисдикций (при этом в случае некоторых стран показатель доходит и до 77 процентов). И в будущем роль этого сектора будет лишь усиливаться.
Статистические данные от консалтинговой компании PKF Consulting, представленные в свежем докладе «Trends in the Caribbean Hotel Industry» показывают, что чистая операционная прибыль карибских отелей за 2014 год увеличилась на 17,3 процентов годовом исчислении. Этот показатель растет уже четвертый год подряд, причем каждый раз фиксируются двухзначные темпы роста.
Специалисты PKF Consulting также отметили, что в 2014 году средний уровень доходов из расчета на один гостиничный номер (Revenue per Available Room или RevPar) увеличился на 7,4 процента в годовом исчислении. Это произошло в основном в результате увеличения на 5,1 процента средней стоимости номера (Average Daily Rate; ADR).
Статистика по вновь прибывавшим туристам также отражает укрепление многолетнего восходящего тренда. В 2014 году 26,3 миллиона посетителей выбрали курорты Карибского бассейна для отдыха. Показать продемонстрировал увеличение на 5.2 процента по сравнению с позапрошлым годом (в тот раз в регионе побывало 25 миллионов туристов).
При этом в соответствии с недавно опубликованными данными Всемирной туристской организации ООН, по итогам первых шести месяцев 2015 года количество вновь прибывших на курорты в Карибском бассейне туристов увеличилось на 7 процентов в годовом исчислении. Самой высокий темп роста потока туристов наблюдался в разрезе гостей из США.
Статистика от интернет-издания Caribbean Journal за июль 2015 года также обнадёживает. Издание, ссылаясь на данные консалтинговой компании STR Inc., сообщает, что в июле текущего года показатель заполненности отелей в Карибском регионе вырос на 3.6 процента по сравнению с аналогичным месяцем 2014 года, достигнув 75.7 процента. Эксперты STR Inc. отмечают, что востребованность карибских курортов туристами со всего мира росла вот уже 15 месяцев подряд.
В июле 2015 года также было зафиксировано увеличение средней стоимости номера на 6 процентов до $ 206.3, в то время как доход из расчета на один доступный номер поднялся на 9.9 процента до $ 156.1. При этом за период с января по июль 2015 года RevPar достиг отметки в $179.24, ADR составил $179.24, тогда как показатель заполненности отелей в Карибском регионе достиг отметки в 73.8 процента. Чтобы получить эти данные, специалисты STR Inc. обследовали 1924 отеля Карибского бассейна, включающее более 230 тыс. номеров.
Если верить прогнозу WTTC, в ближайшие десять лет мировым лидером по количеству расходов на въездной туризм будут оставаться США. Но к концу данного периода второе место закрепится за Китаем. Поднебесная поднимется вверх на два места, обогнав Испанию и Францию. Это крайне важно, поскольку правительство Поднебесной уже не первый год укрепляет дипломатические и экономические отношения со странами Карибского бассейна в целом и с Гренадой в частности. Примечательно, что в начале лета 2015 года Китай и «Остров специй» подписали двустороннее соглашение о взаимном снятии визовых ограничений для своих граждан. Теперь туристы из Поднебесной могут без лишних формальностей посещать гренадские курорты, тогда как коренные островитяне и иностранцы, сумевшие оформить гражданство Гренады за инвестиции, также обрели возможность посещать Китай без необходимости в открытии виз.
Как подобрать перспективный гостиничный проект в карибском регионе для получения второго паспорта и дополнительного источника доходов?
Как известно, в гостиничном бизнесе при выборе объекта капиталовложения особое внимание следует уделять бренду, под которым будет работать новый отель или курорт. Отдавать предпочтение следует в первую стабильным компаниям с хорошей репутацией и репрезентативным портфолио успешных проектов, тогда как на обещания сверхприбылей со стороны малоизвестных брендов лучше не ориентироваться. Солидные гостиничные цепочки способны предоставить инвестору широкие возможности и столь необходимые гарантии.
Карибские юрисдикции, запустившие собственные программы экономического гражданства и позволяющие иностранцам покупать свои паспорта в обмен на инвестиции в локальные курорты, привлекают к развитию соответствующих курортов преимущественно хорошо себя зарекомендовавшие компании из гостиничного сектора. В частности, в регионе в настоящее время свои курорты возводят бренды вроде Park Hyatt, Kempinski и Embassy Suites by Hilton, используя при этом инвестиции со стороны желающих приобрести карибские паспорта иностранцев. Особого внимания заслуживает тот факт, что перечисленные выше бренды выходят на карибский рынок впервые.
Не последнюю роль в том, что столь известные гостиничные бренды международного уровня запустили на территории Сент-Китс и Невиса, Содружества Доминики, Антигуа и Барбуды, а также Гренады строительство курортов, сыграл и высокий уровень вовлеченности местных властей в процесс привлечения капитала из-за рубежа и формирование благоприятного инвестиционного климата.
Хотите узнать, в какие именно карибские курорты нужно вкладывать деньги, чтобы получить право на второй паспорт? Краткая информация по самым интересным проектам именитых брендов, позволяющим получить второе гражданство Сент-Китс и Невис или трех других карибских юрисдикций за инвестиции в гостиничный бизнес солидных брендов, представлена в таблице ниже.
| Название проекта | Курортный остров | Описание |
| Park Hyatt
St. Kitts |
Сент-Китс | Этот отель почти на без малого полторы сотни номеров станет первым для бренда Park Hyatt на Карибах. Он возводится как часть инфраструктуры гавани Кристоф Харбор и должен быть открыт уже в 2016 году. Гости отеля на берегу залива Банана Бэй (Banana Bay) смогут наслаждаться соседством с тропическим лесом, пляжем с белым песком, кристально чистой водой Карибского моря, а также роскошным видом на соседний остров Невис. |
| Embassy Suites
By Hilton St. Kitts |
Сент-Китс | Кондо-отель Embassy Suites By Hilton St. Kitts на живописном пляже должен открыться в полном объеме в первом квартале 2017 года. Он также станет первым крупным объектом коммерческой недвижимости для всемирно известной сети Hilton Worldwide на Карибах. Премиальный отель на 226 номеров расположится рядом с заливом Пеликан Бэй (Pelican Bay). Ожидается, что открытие отеля бренда Hilton приведет к существенному росту потока туристов в направлении острова Сент-Китс и Карибского региона в целом. Он будет включать вместительный конференц-центр, панорамный бассейн, спа- и фитнес-центры, детский клуб, а также три ресторана. |
| Four Seasons
Nevis |
Невис | По сути, это единственный люксовый курорт на острове Невис. Открылся Four Seasons Nevis достаточно давно, но расширение курорта все еще продолжается. К примеру, в данный момент строятся отдельностоящие виллы, которые будут готовы в следующем году. Вниманию инвесторов представлены и уже сданные в эксплуатацию объекты недвижимости из данной категории. Получить второе гражданство Сент-Китс и Невис можно за инвестиции в 1/10 долю виллы на 3 спальни с полной меблировкой. Размер капиталовложения в данном случае составляет $400 тыс. В число ключевых достоинств этого курорта можно отнести спокойную атмосферу, которая характерна для острова Невис в целом. Местные власти делают ставку на элитный туризм – поэтому этот тропический рай пока не заполонили отдыхающие. |
| Cabrits Resort
Kempinski |
Доминика | Это один из лучших отелей на острове Доминика, ценность которого в глазах потенциальных инвесторов вырастает на порядок благодаря принадлежности к знаменитому бренду Kempinski. Отель Cabrits Resort Kempinski, соседствующий с Национальным парком Кэбритс, предлагает около сотни люксовых номеров. Открыться в полном объеме он должен уже в 2016 году. Работы по возведению этого объекта коммерческой недвижимости, утвержденного местным правительством к участию в программе экономического гражданства Доминики, были делегированы девелоперской компания Range Developments с отличной репутацией в регионе. |
| South Point | Антигуа | Этот бутик-отель с собственным причалом для яхт успешно открылся в декабре 2014 года. Курорт South Point на острове Антигуа предлагает запоминающийся декор, выраженный в удачном сочетании изысканного европейского стиля с карибскими веяниями. Находятся он в самом сердце гавани Инглиш Харбор, которая предлагает множество рекреационных заведений и пристань для яхт. Все это дополняется первоклассным обслуживанием и максимально комфортабельными условиями для проживания на карибском острове. |
| Mount Cinnamon Resort & Beach Club | Гренада | Элитный курорт Mount Cinnamon отлично подходит не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Он соседствует с трехкилометровым пляжем, достаточно крупным холмом и тропическими садами. Инвесторам доступны люксовые виллы с качественной мебелью, бытовой техникой и всеми остальными элементами интерьерам, необходимыми для достижения максимального удобства. |
В данной таблице представлена лишь часть курортов, одобренных к участию в четырех карибских программах экономического гражданства Гренады, Сент-Китс и Невиса, Содружества Доминики, а также Антигуа и Барбуды. Больше полезной информации по подобным курортам (которых насчитывается несколько десятков) вы можете получить в тематическом разделе портала.
Что инвестору сулит покупка второго гражданства карибской страны?
Карибские программы экономического гражданства являются полезными для обеих сторон: инвестора и государства. С одной стороны, правительства юрисдикций привлекают капитал из-за рубежа, создают рабочие места и формируют дополнительные политические и деловые связи с другими юрисдикциями, которые также практикуют продажу своих паспортов. С другой стороны, инвесторы могут приобрести достаточно редкий и весьма ценный «товар» в виде второго паспорта, получение которого через другие механизмы (предполагающие обязательную натурализацию) было бы очень хлопотной, продолжительной и дорогой затеей (при этом во многих случаях результат отнюдь не 100-процентный).
Так что же эти схемы дают успешным кандидатам? Какими возможностями и преимуществами сможет впоследствии воспользоваться иностранец, решивший получить экономическое гражданство Антигуа и Барбуды или другой карибской страны за инвестиции?
Преимущества для глобального гражданина можно свести к следующему виду:
- Безвизовые поездки по миру (все карибские паспорта позволяют путешествовать без виз по ЕС, большей части Карибского бассейна и Южной Америки, а также ряду других регионов).
- Благоприятный налоговый режим.
- Политическая и экономическая стабильность.
- Личная безопасность и безопасность членов семьи.
- Конфиденциальность при покупке паспорта.
- Высокая скорость оформления и рассмотрения заявок.
- Повышение качества жизни (инфраструктура, погода, услуги и т.д.)
- Доступ к новым возможностям для профессионального развития и расширения бизнеса (благодаря среди прочего и удачному расположению карибских юрисдикций между Северной и Южной Америками).
Выбираем подходящий курорт для инвестиций во время Caribbean Citizenship Summit
Каковы основные отличия у Карибских программ продажи гражданства через инвестиции помимо их стоимости? Как изменятся цены на карибские паспорта (известно, что второй паспорт Доминики подорожает в августе следующего года, но стоит ли ожидать ли поднятия ценников другими юрисдикциями)? Какие инвестиционные опции и какой прейскурант сможет предложить недавно запустившаяся программа экономического гражданства Сент-Люсии? На какие подводные камни следует обращать внимания при выборе оптимальной программы и объекта для инвестиций? Получить ответы на эти и многие другие вопросы вы сможете, приняв участие в тематическом саммите-практикуме по карибским программам продажи гражданства через инвестиции Caribbean Citizenship Summit.
