Почему стоит купить второй паспорт и гражданство Мальты за инвестиции?

Чтобы ускорить экономический рост через привлечение дополнительного капитала из-за рубежа, правительство Мальты без малого два года назад представило собственную программу экономического гражданства, которая получила название Программа индивидуального инвестора (Individual Investor Programme; IIP).

Чиновники средиземноморского государства, являющегося полноправным членом Британского Содружества Наций, изначально постановили ограничить количество успешно удовлетворенных заявок от желающих получить второе гражданство Мальты за инвестиции. Пороговым решено было сделать уровень в 1 800 паспортов (причем ограничение распространяется только на главных претендентов и не касается их финансовых иждивенцев и членов семей).

Несмотря на достаточно высокую стоимость покупки второго паспорта Британского Содружества Наций через программу экономического гражданства  Мальты, желание расстаться с накоплениями ради права считаться полноценным гражданином Евросоюза демонстрируют все больше состоятельных иностранцев. Согласно официальным данным по состоянию на начало лета 2015 года, мальтийские чиновники получили около 700 заявок от представителей более 40 национальностей.

Если текущий спрос на вторые паспорта средиземноморского государства сохранится, лимит в 1 800 удовлетворенных заявок может быть достигнут уже к концу 2016 года. Так чем же привлекает инвесторов возможность купить второй паспорт и гражданство Мальты за инвестиции и получить право на жизнь в стране с площадью в 316 квадратных километров и населением около 450 тыс. человек? Читайте дальше, и вы узнаете ответ на этот и многие другие вопросы.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Что иностранцу достается вместе со вторым паспортом Мальты?

Наиболее очевидным преимуществом успешной покупки второго гражданства Мальты за инвестиции выступает, пожалуй, гарантируемая мальтийским паспортом свобода путешествий по миру без виз, а также связанных с ними формальностей и сборов. Успешный заявитель в данном случае становится полноценным гражданином ЕС, обретая возможность безвизового въезда во все государства Евросоюза. Инвестору также достается право на безвизовое посещение территории США, Канады и Австралии.

На самом деле мальтийский паспорт является в данном плане одним из самых сильных в мире. В мировом рейтинге Visa Restrictions Index за 2014 год он занимал 8-е место (вместе с Малайзией), позволяя посещать без виз или с получением визы по прибытии целых 166 стран и территорий. Это самый высокий результат в разрезе всех юрисдикций, вступивших в ЕС за последнее время.

В число веских доводов в пользу того, чтобы купить второй паспорт и гражданство Мальты за инвестиции, можно отнести и довольно гибкую фискальную система, действующую в рассматриваемой островной юрисдикции. Налоговая система Мальты отлично подойдет предпринимателям, состоятельным людям и инвесторам, которых интересует стабильная, безопасная и привлекательная бизнес-среда. Тут нет налога на наследство, налога на подарки и налога на роскошь. Базовая ставка госпошлины с продажи мальтийского недвижимого имущества составляет 5% (госпошлина может взыматься и по ставке в 3,5% — в зависимости от ряда факторов вроде количества совладельцев и т.д.). Серьезным дополнительным преимуществом можно назвать и наличие в распоряжении юрисдикции широкой сети соглашений об избежании двойного налогообложения, заключенных с семью десятками стран в соответствии с моделью конвенции ОЭСР. Самым свежим достижением мальтийских налоговиков можно назвать заключение такого соглашения с Оманом в январе 2015 года.

Многочисленные налоговые льготы и благоприятный деловой климат, формируемый прогрессивными регулирующими нормами, способствовали активному развитию на Мальте индустрии финансовых услуг. В настоящее время на долю этого сектора приходится около 15 процентов ВВП страны (в 2004 году соответствующий показатель составлял всего 6,3 процента). При этом благодаря сильной корпоративной базе Мальта смогла практически безболезненно пережить период экономического кризиса в ЕС и во всем мире. Экономика юрисдикции выросла на 3,5 процента в 2014 году, тогда как безработица на Мальте сейчас находится на уровне 5,8 процента (один из самых лучших показателей в Европе).

Еще одним достоинством второго гражданства Мальты можно назвать отличную медицину средиземноморской юрисдикции. В рейтинге европейских стран по качеству медицинского обслуживания, который был составлен независимой организацией Numbeo Center, Мальта оказалась на второй строчке, уступив лишь Франции. Лидеру досталось 82,6 баллов (из 100), тогда как мальтийцы отстали лишь на шесть сотых балла. Российская Федерация (51.8 балла) заняла лишь 34-е место в рейтинге Numbeo Center, который охватил 40 европейских государств. Самой худшей была признана медицинская система Македонии (35.1). Немногим лучше дела обстоят в Беларуси (45.4) и Украине (44.3), которые заняли третье и второе места с конца, соответственно. К слову, Мальта может похвастать отличными результатами в плане развития медицины не только на европейском, но и на мировом уровне. Юрисдикция неизменно входит в пятерку лучших по версии Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ).

Бизнесменам, политическим деятелям и представителям сегмента шоу-бизнеса с насыщенным рабочим графиком также должен понравиться тот факт, что для участия в программе экономического гражданства Мальты заявителю придется лично побывать на средиземноморском острове всего лишь два раза – для подачи заявления на гражданство и для принятия присяги на верность. Каких-либо жестких требований по цензу осёдлости тут нет, но присутствует так называемое требование «устойчивой связи» (Genuine Link), введенное по настоянию европарламентариев и призванное продемонстрировать реальную связь между инвестором и его новой родиной. Оно является неотъемлемым условием получения второго гражданства Мальты за инвестиции и, по сути, сводится к капиталовложению в местный рынок недвижимости.

Кроме того, все иностранцы, решившие получить второй паспорт и гражданство Мальты за инвестиции, могут рассчитывать на жизнь в стабильной, политически нейтральной и престижной юрисдикции с прекрасным климатом, очень низким уровнем преступности и развитой системой образования. Нельзя забывать и том, что успешный инвестор получает право на труд и иную экономическую деятельность во всех 28 странах ЕС.

Как можно получить второе гражданство Мальты за инвестиции и сколько это стоит?

Подготовка заявки на участие в программе экономического гражданства Мальты предполагает вовлечение в данный процесс лицензированного агента, который будет действовать от имени заявителя. Процедура предварительного рассмотрения заявки обычно завершается в течение 10 дней со дня подачи, при этом в случае наличия каких-либо очевидных упущений даются рекомендации по их устранению. Если недочетов нет, заявка инвестора может получить одобрение в принципе (Approval in Principle) в течение 120 дней с момента подачи – после завершения комплексной проверки в рамках дью дилидженс и других процедур.

Затем заявителю необходимо будет разобраться с финансовой стороной вопроса: осуществить платеж в Фонд национального развития и социального обеспечения Мальты (Malta National Development and Social Fund), приобрести одобренные государством ценные бумаги и представить доказательства, что он / она купил(а) / арендовал(а) недвижимое имущество на Мальте. После удовлетворения всех этих требований можно будет принять присягу на верность (на английском или мальтийском языке), забрать свой сертификата натурализации и получить второй паспорт Мальты. К слову, закон «О гражданстве» средиземноморской юрисдикции допускает двойное гражданство, так что отказываться от уже имеющегося паспорта не потребуется.

Теперь изучим прейскурант. Общая сумма инвестиций, необходимых, чтобы получить второй паспорт Мальты, составляет 1,15 млн. евро. Основным компонентом этой суммы является разовый не подлежащий возврату вклад в упомянутый выше Фонд национального развития и социального обеспечения Мальты в размере 650 000 евро (плюс 7 500 евро за процедуру дью дилидженс в случае одного заявителя). В случае подачи коллективной заявки к размеру вклада в фонд придется добавить следующие суммы:

• 25 000 евро за супругу основного заявителя (плюс 5 000 евро за процедуру дью дилидженс);
• 25 000 евро за каждого ребенка возрасте до 18 лет (плюс по 3 000 евро за процедуру дью дилидженс);
• 50 000 за каждого не состоящего в браке ребенка в возрасте от 18 до 26 лет или за каждого взрослого иждивенца-родителя в возрасте свыше 55 лет (плюс по 5 000 евро за процедуру дью дилидженс в обоих случаях).

Вторым компонентом общей суммы инвестиций выступает обязательное возвратное капиталовложение на сумму в 150 000 евро в мальтийские акций, облигаций и иные ценные бумаги, получившие одобрение государства. Минимальный срок владения приобретенными таким образом ценными бумагами составляет пять лет, по истечении которых их можно перепродать.

И, наконец, третьим компонентом выступает вложение капитала в мальтийский рынок недвижимость. И тут у инвестора есть два варианта: либо купить актив с минимальной стоимостью в 350 000 евро (можно перепродать через те же пять лет), либо в качестве альтернативы заключить пятилетний договор аренды квартиры или дома с минимальной годовой арендной выплатой в размере евро 16 000 (1 350 евро в месяц).

Что касается третьего пункта, то целесообразно арендовать или купить недвижимость на ранней стадии процесса. Это позволит оперативно получить идентификационную карту e-Residency Card, которая равносильна шенгенской визе, позволяя заявителю бесплатно путешествовать без виз по Шенгенской зоне до момента выдачи второго паспорта Мальты.

Помимо выполнения указанных выше финансовых обязательств заявитель должен:

• Доказать свою благонадежность через предоставление актуальной справки об отсутствии судимости;
• Предоставить медицинское свидетельство о нахождении в добром здравии;
• Доказать финансовую состоятельность и указать источник доходов;

Сколько мультимиллионеров и миллиардеров уже успели купить второй паспорт Мальты?

По состоянию на начало августа 2015 года Мальта успела стать домом для двух иностранных долларовых миллиардеров, а также 35 сверхсостоятельных иностранцев-мультимиллионеров (Ultra-High-Net-Worth; UHNW), в распоряжении каждого из которых имеются активы стоимостью в $ 30 млн. и выше.

Местные СМИ выяснили, что одним из миллиардеров является бизнесмен ирландского происхождения Денис О’Брайен, который попал в мировой топ-200 миллиардеров за 2015 год. В распоряжении О’Брайена имеется медиа-холдинг Communicorp, работающий по всей Европе. Личность второго миллиардера остается загадкой.

Средний возраст лиц из категории UHNW, успешно выполнивших все требования программы экономического гражданства Мальты и получивших мальтийский паспорт, составляет 59 лет. При выборе недвижимости, инвестиции в которую выступают обязательным условием получения второго паспорта Мальты, они предпочитают премиальные активы ценой более $ 1 млн. Местные риэлторы отмечают, что средняя сумма сделки с жильем в данном сегменте составляет $ 2,5 млн., в то время как цена за квадратный метр составляет $ 6300.

Почему покупка жилья в тандеме со вторым паспортом Мальты является очень перспективной инвестицией?

Для начала следует отметить, что рынок недвижимости Мальты уже не первое десятилетие характеризуется стабильным положением и позитивной динамикой. По мере улучшения ситуации в европейской стране с точки зрения экономического и социального развитие растет спрос на местную высококачественную недвижимость, причем существенным драйвером роста стало вступление Мальты в Европейский Союз в качестве полноправного члена в 2004 году.

В настоящее время усилия местных властей сконцентрированы на привлечении иностранных инвестиций на местный рынок недвижимости – с особым акцентом на сегменте элитного жилья. И работа в этом направлении уже приносит плоды. На самом деле по итогам 2014 года иностранцы выступали покупателями в рамках примерно половины успешно закрытых сделок с недвижимостью на Мальте. Их привлекают приятный и теплый климат острова, выгодные налоговые схемы и ряд других немаловажных факторов.

Согласно результатам недавнего исследования, состоятельные иностранцы все чаще рассматривают Мальту в качестве персептивной площадки для безопасной диверсификации инвестиций посредством осуществления долгосрочных капиталовложений в недвижимость. Растущая волатильность на рынках России, Китая и многих других стран заставляет покупателей искать активы на территории экономически и политически стабильных юрисдикций и использовать их в качестве инструмента хеджирования против нестабильности на рынке у себя на родине. И Мальта для этого отлично подходит, предлагая иностранцам желаемую стабильность и возможность стать гражданином ЕС за дополнительные капиталовложения в рамках программы экономического гражданства Мальты.

Все это позволяет экспертам делать весьма позитивные прогнозы относительно перспектив дальнейшего развития рынка премиальной недвижимости Мальты – равно как и относительно сегмента аренды жилья, спрос на которую также чрезвычайно высок, ввиду чего покупка мальтийской недвижимости для последующей сдачи в аренду позволяет рассчитывать на относительно быстрый возврат капиталовложений. К примеру, только в 2014 году растущий спрос на арендное жилье со стороны международных бизнесменов и других иностранцев привел к росту средней ставки арендной платы на 15 процентов по сравнению с результатом за 2013 год. При этом в последние годы темп роста цен на мальтийскую недвижимость держится на уровне 5 процентов в год.

Если хотите узнать, граждане каких именно стран активнее всего покупают мальтийскую недвижимость, можно обратиться к статистике риэлторов. Она говорит о том, что в 2014 году граждане Великобритании выступили покупателям в рамках 35 процентов от общего числа сделок по продаже мальтийского жилья иностранцам. Затем идут итальянцы (15 процентов). Остальные инвесторы состоят преимущественно из немцев, французов, шведов, граждан ЮАР и России.

Какую недвижимость на Мальте предпочитают покупать иностранцы? Опять же основываясь на статистике риэлторов, можно отметить, что большинство покупок с участием иностранных инвесторов приходятся на долю роскошных апартаментов и пентхаусов с хорошей отделкой, которые, как правило, находятся в небольших жилых комплексах рядом с побережьем Средиземного моря. Популярностью пользуется жилье в городе Слима, который расположенный на северном побережье Мальты. Высокий спрос наблюдается и на активы прибрежном Сент-Джулиансе и столичной Валлетте. Помимо апартаментов иностранцы активно скупают загородные виллы с бассейнами.

И еще один момент, который должен показаться небезынтересным для иностранцев, решивших получить второй паспорт и гражданство за инвестиции Мальты, а также присматривающих подходящую недвижимость. В январе текущего года министр финансов Мальты Эдвард Шиклуна объявил о вступлении в силу ряда мер фискального характера, направленных на стимулирование мальтийского рынка недвижимости. В число таких мер вошли следующие:

• Дальнейшее сокращение ставок подоходного налога с физических лиц;
• Расширение до 30 июня 2015 года периода освобождения от гербового сбора покупателей недвижимости стоимостью до 150 000 евро включительно (распространяется на инвесторов, которые совершают сделку на мальтийском рынке жилья впервые);
• Снижение ставки налога на передачу правового титула на недвижимое имущество.

Какие конкуренты есть у программы экономического гражданства Мальты?

Программу экономического гражданства Мальты можно назвать очень успешной. С ее помощью правительству средиземноморской юрисдикции уже удалось привлечь инвестиции на сумму свыше 1 млрд. евро. Но это отнюдь не единственный механизм, позволяющий получить второй паспорт Британского Содружества Наций предельно быстро и без ценза оседлости.

Другие страны предлагают аналогичные варианты для тех иностранцев, которые готовы расстаться с приличной суммой. Всего таких вариантов пять. Первый является программа экономического гражданства Кипра, минимальный порог вхождения в случае которой составляет 2,5 млн. евро. Еще есть четыре карибских программы. Все они, в отличие от кипрской или мальтийской, не позволяют стать гражданином ЕС, но характеризуются на порядок более низким минимальным лимитом по капиталовложениям. Эти программы запустили Антигуа и Барбуда, Доминика, Сент-Китс и Невис, а также Гренада, чтобы привлечь богатых инвесторов и стимулировать развитие туристического сектора.

Тем не менее, по мнению экспертов, именно мальтийская программа экономического гражданства является лучшей в мире. В пользу этого говорят отличная репутация самой юрисдикции, доступный ценник второго паспорта Мальты (по сравнению с кипрским), высокое качество жизни граждан, широкие возможности для безвизовых путешествий, низкая продолжительность обработки заявки, гибкие требования по цензу оседлости и физическому посещению юрисдикции заявителями.

Так чего же вы ждете? Раздобудьте дополнительный миллион долларов и начните процесс покупки мальтийский паспорта уже сегодня – пока работа программы не будет приостановлена ввиду грядущего исчерпания лимита в 1 800 успешно удовлетворённых заявок!