Десятки стран предлагают легкий путь к резидентству (ВНЖ / ПМЖ) или гражданству через инвестиции в приобретение недвижимого имущества напрямую / косвенно. Как правило, по мере роста суммы вложения упрощается процесс получения второго паспорта и статуса иностранного гражданина. Рассмотрим топ-20 вариантов, доступных россиянам, белорусам, украинцам, казахстанцам.
- ВНЖ за недвижимость Португалии
- ПМЖ за недвижимость Мальты
- ВНЖ за недвижимость Испании
- ВНЖ за недвижимость Кипра
- ВНЖ за недвижимость Греции
- ВНЖ за недвижимость Ирландии
- Гражданство за недвижимость Черногории
- Гражданство за недвижимость Доминики
- Гражданство за недвижимость Гренады
- Гражданство за недвижимость Сент-Китс
- Гражданство за недвижимость Антигуа
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии
- ПМЖ за недвижимость Багамских островов
- ВНЖ за недвижимость Андорры
- ПМЖ за недвижимость Маврикия
- ВНЖ за недвижимость Монако
- ВНЖ за недвижимость Сейшельские Острова
- Гражданство за недвижимость Турции
- ПМЖ за недвижимость Каймановых островов
- Гражданство за недвижимость Египта
- Экспертная поддержка претендентов на ВНЖ
Существует большой спрос на программы по выдаче инвестиционного резидентства и золотых паспортов. Эффективные и легальные схемы, предлагающие оформить ВНЖ / ПМЖ / гражданство за недвижимость, популярны среди состоятельных китайцев, россиян, граждан ближневосточных государств (ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар). Спрос также генерируют долларовые мультимиллионеры и миллиардеры из Индии, ЮАР, Вьетнама, Украины.
Нужен золотой паспорт при покупке жилья? К вашим услугам страны Карибского бассейна. Карибские государства выдают гражданство за недвижимость и второй паспорт в ускоренном порядке. Нужен европейский второй паспорт? Нет ничего проще! Черногория выдает европейское гражданство за недвижимость, предлагая подождать всего квартал.
Португалия, Греция, Испания, в свою очередь, выдают золотые визы (ВНЖ за недвижимость), предлагая второй паспорт страны Евросоюза новым резидентам, готовым ожидать 5-, 7- и 10-летний период натурализации.
Ниже приводится краткий обзор стран, предлагающих иностранным инвесторам статус гражданина / карту резидента (вместе с ВНЖ или ПМЖ) за счет инвестиций в жилье и прочее недвижимое имущество.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
1. ВНЖ за недвижимость Португалии
- 280000 евро на покупку недвижимости в Португалии (дом, квартира, вилла)
- Бенефициар имеет право на постоянное проживание в ЕС
- Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
- Не требуется проживать в Португалии круглый год.
- Гражданство после пятилетнего срока (нужно будет проводить в принимающей стране по неделе ежегодно).
- Очень популярна программа оформления европейской золотой визы.
- Скорость оформления: 4-6 месяцев.
2. ПМЖ за недвижимость Мальты
- Мальта предлагает возможность покупки недвижимости для оформления золотой визы по схеме Malta Residency Visa Program, тратя 270 000 евро.
- ПМЖ в шенгенской зоне Евросоюза через Мальту.
- Нет необходимости жить в принимающей стране.
- Скорость прохождения процедуры оформления резидентства: 3 месяца.
- Не допускается двойное гражданство (участники схемы Malta Residency Visa Program могут рассчитывать только на ПМЖ).
3. ВНЖ за недвижимость Испании
- Покупка недвижимости в Испании на 500 000 евро (дом, квартира, вилла)
- ВНЖ страны Евросоюза.
- Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
- Не обязательно жить в Испании.
- Гражданство после десятилетнего срока практически непрерывного проживания в Испании (не в любой части Евросоюза).
- Срок оформления: 3 месяца.
4. ВНЖ за недвижимость Кипра
- 300 000 евро на недвижимость под оформление золотой визы.
- Европейское резидентство в низконалоговой юрисдикции.
- Нет необходимости жить на Кипре постоянно, чтобы сохранить золотую визу.
- Кипрское гражданство после семилетней натурализации (придется проживать в принимающей стране большую часть каждого года).
- Свободное передвижение по Европе и Великобритании с использованием паспорта Кипра (ID-карты).
- Срок оформления ВНЖ за недвижимость: 3-5 месяцев.
5. ВНЖ за недвижимость Греции
- Вложение 250 000 евро в недвижимость Греции.
- Резидентство в Европе.
- Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
- Нет необходимости жить в Греции, чтобы сохранить резидентство.
- Греческое гражданство и паспорт после семилетней натурализации (придется проживать в принимающем государстве большую часть каждого года).
- Скорость прохождения процедуры: 6 месяцев.
6. ВНЖ за недвижимость Ирландии
- 1 000 000 евро в ирландские трасты недвижимости (или) 2 000 000 евро в смешанные инвестиции в жилую недвижимость.
- Гражданство Ирландии после пятилетнего проживания на законных основаниях.
- Срок оформления: 3 месяца.
- Относительно простой способ получить престижный второй паспорт Евросоюза.
7. Гражданство за недвижимость Черногории
- Программа предоставления гражданства за недвижимость Черногории, запущенная осенью 2019, имеет квоту в 2 000 удовлетворённых заявок и должна закрыться по истечении трехлетнего срока с момента запуска.
- 250 000 евро в покупку недвижимого имущества и 100 000 евро (безвозмездный взнос в государственный фонд) ради получения второго гражданства.
- Свободное передвижение по Шенгену.
- Срок оформления гражданства за недвижимость: 3 месяца.
- Гражданство страны-кандидата на вступление в Евросоюз.
8. Гражданство за недвижимость Доминики
- 200 000 $ вложения в гражданство за недвижимость (дом, апартаменты, курорты / отель с ограниченной долей участия).
- Ускоренное прохождение процедуры оформления паспорта и гражданства Доминики (длится 4 месяца).
- Нет необходимости посещать Доминику / жить на острове.
- Отсутствие необходимости оформления туристической визы в Великобританию и страны Шенгенского соглашения с паспортом Доминики.
- Статус двойного гражданина.
- Отсутствие налогов на личные доходы, богатство, наследство.
9. Гражданство за недвижимость Гренады
- Инвестиции в одобренные застройки на сумму 220 000 $ дают второй паспорт Гренады.
- Ускоренное получение гражданства и паспорта в течение 4-месячного срока.
- Паспорт дает возможность безвизового въезда в Китай, Великобританию, страны Шенгенского соглашения Евросоюз (120 стран).
- Право подавать заявление на получение предпринимательской визы E2 в Соединенные Штаты в случае успешного получения статуса гражданина Гренады.
- Пожизненное гражданство Гренады всем членам семьи.
10. Гражданство за недвижимость Сент-Китс
- Инвестиции в утвержденные проекты по строительству недвижимости в размере 200 000 (ограниченная доля, полное право собственности и так далее) с возможностью перепродажи по истечении семилетнего периода.
- Паспорт дает возможность безвизового въезда в Великобританию, Бразилию, страны шенгенского соглашения / Евросоюз.
- Ускоренное оформление паспорта: гражданство выдается семье (супругам, их родителям и детям) в течение полуторамесячного срока.
- При оформлении гражданства за недвижимость кандидату не требуется посещать Сент-Китс / жить на острове.
- Нет подоходного налога с населения (актуально для фискальных резидентов).
11. Гражданство за недвижимость Антигуа
- Инвестиции в недвижимость на сумму 200 000 $, направляемые в утвержденные строительные проекты на Антигуа сроком на 5 лет.
- Ускоренное оформление пожизненного гражданства за недвижимость и второго паспорта всей семье в течение 3 месяцев.
- Не требуется посещение / проживание до получения паспорта. После получения паспорта Антигуа придется провести в стране 5 суток в течение пятилетнего срока для успешного продления идентификационного документа.
- Срок рассмотрения заявки: 3 месяца.
- Паспорт Антигуа дает право на безвизовый въезд в Соединенное Королевство, страны Шенгенского соглашения Евросоюза.
- Никаких налогов на богатство, наследство, дарение. Нет подоходного налога с населения (для фискальных резидентов).
12. Гражданство за недвижимость Сент-Люсии
- Инвестиции в недвижимость, одобренную правительством Сент-Люсии (дома, отели, курорты) на сумму 300 000 $.
- Ускоренное оформление паспорта и гражданства за недвижимость Сент-Люсии в течение 3 месяцев.
- Паспорт предлагает безвизовый въезд в 125 стран, включая Великобританию и страны шенгенского соглашения.
- Нет требований к проживанию. Никаких тестов. Личное посещение также не потребуется.
- Срок оформления: 3 месяца.
13. ПМЖ за недвижимость Багамских островов
- Инвестиционная покупка дома на сумму 500 000 $.
- ПМЖ предоставляется в ускоренном порядке инвесторам и членам их семей.
- Никаких личных подоходных налогов, равно как и налогов с наследства, подарков, прироста капитала на Багамах.
- Гражданство через десятилетний срок путем натурализации через ПМЖ.
14. ВНЖ за недвижимость Андорры
- 400 000 евро в ВНЖ за недвижимость Андорры (инвестиции в покупку жилья).
- Нет свободного передвижения в Шенгене (Андорра не в Шенгене).
- Нет личного налога, налога на богатство, прирост капитала, дивиденды / наследство.
- ПМЖ по истечении десятилетнего срока проживания в течение большей части каждого года.
- Гражданство Андорры через 20 лет проживания.
15. ПМЖ за недвижимость Маврикия
- Вложение 375 000 $ в инвестиционный проект в сфере строительства / осуществление операций с недвижимостью.
- ПМЖ на 20-летний период.
- Получить гражданство за недвижимость можно после 2-летнего проживания.
16. ВНЖ за недвижимость Монако
- Вложение 1 000 000 евро в недвижимость в Монако.
- Бенефициар получает временный вид на жительство вместе с правом на проживание в Монако.
- Монако – фискальная гавань в Европе: нет подоходного налога для фискальных резидентов, налога на богатство и прирост капитала, минимальные налоги на наследство.
- Никаких соглашений об избежании двойного налогообложения с иными странами.
- Свободное передвижение по Шенгену.
- Статус постоянного резидента после пятилетнего срока непрерывного проживания.
- Гражданство Монако после десятилетнего срока непрерывного проживания (двойное гражданство не допускается).
- Срок оформления ВНЖ за недвижимость: 2 месяца.
17. ВНЖ за недвижимость Сейшельские Острова
- Инвестиции в недвижимость на Сейшельских островах на сумму 400 000 $ (дома, виллы, квартиры).
- Иностранные инвесторы имеют право на получение постоянного вида на жительство с семьей на 5 лет.
- Гражданство можно получить после десятилетнего проживания.
- Скорость оформления резидентства: 2 месяца.
18. Гражданство за недвижимость Турции
- Инвестиции в недвижимость Турции в размере 250 000 $ (доступны альтернативные маршруты к турецкому паспорту).
- Полноценное второе гражданство, дающее право на проживание и работу в Турции.
- Допускается двойное гражданство.
- Доступ к американской бизнес-визе E2 (недоступна россиянам, белорусам).
- Скорость получения гражданства за недвижимость: 2-3 месяца.
19. ПМЖ за недвижимость Каймановых островов
- Вложение 250 000 KYD / 300 140 $ в жилье на островах Кайман-Брак / Малый Кайман или внесение 500 000 KYD / 600 280 $ в покупку жилья на Большом Каймане.
- Резидентство низконалоговой юрисдикции.
- Право проживать и работать удаленно в курортном государстве с высоким уровнем жизни
- Срок оформления: 2 месяца.
20. Гражданство за недвижимость Египта
- Инвестиции в недвижимость Египта в размере 500 000 $.
- Допускается двойное гражданство.
- Второй паспорт за покупку жилья на территории популярной курортной страны.
Экспертная поддержка претендентов на ВНЖ / гражданство за недвижимость + мини-FAQ
Портал InternationalWealth работает с проверенными партнерами и уполномоченными иммиграционными агентами в десятках стран. Сотрудничество с порталом – гарантия профессионального обслуживания!
Связаться с нами можно через форму обратной связи выше или телефонные номера (привязаны к мессенджерам) на странице с контактной информацией. Пожалуйста, свяжитесь с нашими экспертами, чтобы получить персонализированное предложение после частной бесплатной консультации без каких-либо обязательств. Примечание: мы помогаем только тем клиентам, которые могут инвестировать 100 000 долларов и более.
Какое государство предполагает самое дешевое гражданство за инвестиции в жилье?
В Антигуа, Сент-Китс и Доминике работают самые дешевые схемы получения статуса гражданина на основании покупки недвижимого имущества. Все три карибские страны требуют инвестиций в размере не ниже 200 000 долларов. Черногорская схема — самая дешевая в Европе, требуя инвестиций от 250 000 евро, дополняемых дотацией в размере 100 000 евро.
Какая программа получения гражданства за недвижимость — самая быстрая?
Самая быстрая программа экономического гражданства работает в Сент-Китс, характеризуясь не только рекордной скоростью, но и простотой процесса подачи заявок. Весь процесс занимает 1,5 месяца (при внесении доплаты за экспресс-обработку) или 3-6 месяцев в случае стандартного варианта. Паспорт Сент-Китс обойдется покупателю жилья в 200 000 долларов.
Какая европейская схема получения ВНЖ за недвижимость самая выгодная?
Все зависит от критериев, которыми руководствуется каждый конкретный человек при определении «выгодности» предложения в свой адрес. Если цель – второй паспорт государства Евросоюза, обратите внимание на Португалию. Золотая виза данной страны обойдется покупателю недвижимости в 280 000 евро. Она позволяет получить европейское гражданство спустя пять лет, находясь на территории принимающей страны по неделе ежегодно.