Это будет статья на тему купи квартиру на карибах и получи второе гражданство в добавку, поэтому будет интересна только тем, кто заинтересован во втором гражданстве или тем, кто заинтересован в качественных инвестициях в недвижимость на Карибах.
Постоянные читатели моего блога уже давно знают, что через инвестиции в эксклюзивную гостиничную недвижимость на Карибах, они могут получить второе гражданство и второй паспорт страны Британского Содружества Наций и CARICOM – Федерации Сент Китс и Невис. Я уже писала о своем любимом проекте – самом 
экологичном и дружественном к природе девелоперском проекте Kittitian Hill. Первая фаза проекта уже практически полностью распродана, осталась только возможность купить доли ( фракции) вилл, благодаря которым Вы сможете квалифицироваться на второе экономическое гражданство. Ознакомится с проектом и его философией, а также посмотреть видел можно в статье Мой любимый проект для инвестирования в недвижимость в Сент Киттс — Kittitian Hill. Если Вас заинтересует данный проект, я также рекомендую ознакомится с самыми часто задаваемыми вопросами об этом курорте. Возможно, что какой-либо существенный вопрос Вы не догадаетесь вовремя задать, но это сделали другие наши клиенты до Вас.
В этой статье речь пойдет о совершенно новой фазе – Деревенских сьютах проекта Kittitian Hill. В этой фазе у Вас есть самый широкий выбор, так как информацию от девелопера я получила буквально сегодня утром и сразу же публикую.
Я уже рассказывала, что в проекте Kittitian Hill будет своя деревня, которая будет находиться сразу рядом с полем для гольфа и которая будет особенно популярной среди писателей и художников. Эта деревня должна стать деревней для состоявшихся творческих личностей и богемы, которая в состоянии себе позволить удовольствие творить на Карибах.
В проекте Kittitian Hill одобренном правительством Федерации Сент Киттс и Невис для получения экономического гражданства, объявлено о начале реализации отдельных квартир — Village Suites (52 отдельные квартиры) будут расположены в поселке Kittitian Hill. В курортной деревне будут также располагаться конференц — центр, кинотеатр, бассейн курорта, гольф клуб, теннис, рестораны и магазины. То есть по сути верхние этажи этих зданий будут занимать квартиры, а на нижних будут бутиковые магазинчики различных местных карибских художников, ювелиров.
Квартиры Village Suites занимающие верхние этажи зданий были тщательно спланированы, чтобы доставить владельцам удовольствие от восхитительных видов на море, поля гольфа и горы. Существует три проекта «деревенских» квартир с разной площадью, на выбор:
Mansion – отдельно стоящее здание. Однокомнатная квартира на верхнем этаже, с покрытой площадью 62 кв.м, общей 178 кв.м ( 636 000 долларов США)
Fig Tree Suites – отдельно стоящее здание. Двухкомнатная квартира на верхнем этаже, с покрытой площадью 45 кв.м, общей 120 кв.м. На данный момент заказы на них еще не принимаются.
Lodge – отдельно стоящее здание. Две однокомнатные квартиры, стоящие бок о бок на верхнем этаже, а в некоторых случаях верхний и нижний этаж. Покрытая площадь 28 кв.м. и общая 103 кв.м. ( 477 000 долларов США).
Владение недвижимостью предлагается под опционами Investment Option ( для инвесторов во второе гражданство) и Lifestyle Option ( для инвесторов, желающих наслаждаться недвижимостью и проводить там больше времени) . Условия похожи на условия покупки коттеджей и вилл, условия на покупку которых я описывала ранее и которые уже распроданы. Инвестиционный вариант, предлагает гарантированный доход 2% годовых до передачи и 4% после передачи до конца 5 лет, обязательного срока владения при получении гражданства. Также не протяжение 5 лет нет дополнительных расходов содержание недвижимости. Планируемое время застройки конец ноября 2014 года.
Постройка квартир в деревне будет реализована в четыре фазы. Первая фаза включает в себя 13 Siutes в диапазоне цен от 468 000US$ до 636000US$.
При строительстве используется максимальное количество материалов местного – карибского происхождения и здания спроектированы с спланированы к постройке ( и уже строятся) так, чтобы быть устойчивыми к землетрясениям ( если таковые будут) и ураганов ( которые встречаются на Карибах в сезон ураганов). Естественно, что Вы платите уже за полностью меблированное и пригодное для проживания здание вместе с кондиционером, встроенной качественной сантехникой, горячей и холодной водой, холодильником, духовкой, раковиной, микроволновкой.
Так как в проект Kittitian Hill инвестируют не только желающие получить второй паспорт, но и совершенно обычные люди, которые не стремятся стать «гражданами мира», но которых интересуют выгодные вложения в недвижимость на Карибах и возможно, пенсионный отдых и частичное проживание на карибском курорте.
Инвестиционный опцион The Village Suites
Эта возможность идеально подходит для лиц, которые планируют получать максимальную годовую прибыль от сдачи своей квартиры в аренду курортникам, а также для участников программы – Экономическое гражданство в обмен на инвестиции.
• Вы гарантировано зарабатываете фиксированный ежегодный интерес в 2% на всю сумму помещенную в эскроу со дня момента одобрения вашей персоны для получения гражданства за инвестиции и до момента получения сертификата о владении — Certificate of Occupancy.
• Вы гарантированно получаете фиксированную ежегодную прибыль в 4% от цены покупки недвижимости с момента передачи сертификата о владении до момента истечения пятилетнего обязательного срока. Внимание! Если вы продадите эту деревенскую квартирку раньше, чем через 5 лет, то потеряете гражданство, а тот, кто ее купит, не сможет воспользоваться этой квартирой для получения гражданства.
• Именно девелопер будет платить все налоги на недвижимость и страховку, а также за оформление всех документов на покупку недвижимости.
• И тем не менее, в курортный сезон, вы, как истинный владелец деревенской квартиры можете в ней бесплатно пожить 14 дней.
• Вам также выдается бесплатное членство в теннисном клубе и гольф клубе – и другим удобствам курорта. Для тех, кто выбирает не данную программу, членство в этих клубах добровольно-принудительное за US $2,100 год
• Как владелец недвижимости в Kittitian Hill вы становитесь членом эксклюзивного клуба Preferred Residences Exchange Programme. Вы можете свои 14 дней проводить не на Сент Киттс, а на других роскошных курортах и выбирать новый курорт каждый год.
Внимание! Через 5 лет владения инвестиционный опцион истекает и Вы превращаетесь во владельца недвижимостью на курорте Kittitian Hill с полной ответственностью, а именно, переходите к опциону Lifestyle или продаете недвижимость следующему желающему получить экономическое гражданство Федерации Сент Киттс и Невис. Традиционно и исторически на острове Сент Китс туристический курортный сезон, во время которого курорты острова особо популярны начинается 15 декабря и заканчивается 15 апреля.
Немного опишу процедуру как именно происходит покупка данной недвижимости для получения экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
1) Вы выражаете интерес и связываетесь или со мной через info@offshore-pro.info или напрямую с представителем старейшей трастовой компании в Федерации Сент Китс и Невис, которая также является нашим партнером, на русском языке:
Как правило, обсуждаются и сравниваются другие виды недвижимости. Клиенту присылаются все материалы по данному виду недвижимости и по другим, если они заинтересуют клиента. Вас никуда не станут торопить. Также Вам расскажут о другом способе получения экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис и применимо к конкретно вашей ситуации проведут сравнительный анализ возможностей — Что лучше выбрать – дотации в Сахарный Фонд или инвестиции в Недвижимость? Для Вас ответят абсолютно на все вопросы, которые у Вас возникнут по получению и использованию второго гражданства вами и вашей семьей.
Если Вас все устраивает, то платится первый взнос гонорара нашей компании-партнера. Если вы не едите смотреть и выбирать недвижимости, то на этом этапе проводится детальный консалтинг по вашим документам, которые необходимы для подачи заявки на второе гражданство.
Если Вы останавливаетесь на данной недвижимости, то с помощью нашей компании-партнера Вы резервируете недвижимость на курорте Kittitian Hill. Договор о резервации недвижимости подписывается клиентом ( главным заявителем) и включает в себя обязательство оставить невозвращаемый в случае, если Вы передумаете инвестировать депозит в размере US$10,000. Депозит платится девелоперу курорта Kittitian Hill, компании — Belmont Resorts Ltd. Как только подписан договор о резервации, можно подавать заявку на получение гражданства через инвестиции в недвижимость. Получив ваши документы, наша компания-партнер подает из в Citizenship by Investment Unit ( http://ciu.gov.kn ) правительства Федерации Сент Киттс и Невис и проходит 3 месяца прежде, чем мы получаем ответ, делают Вас гражданином или нет. При подаче платятся государственные Due Diligence подати, которые идут частному детективному агентству, который проводит тщательную проверку данных, вписанных Вами в заявку.
2) Одновременно с дубликатом договора о резервации, девелопер вышлет дупликаты всех документов на покупку недвижимости, которые надо вернуть подписанными. Нужно возвращать подписанные копии договоров сразу.
3) После того, как через нашу компанию-партнера Вы получите официальное письменное уведомление о том, что ваша заявка получила статус — ‘approval in principle’, то в течении 60 дней нужно внести полную стоимость недвижимости на счет эскроу агента — PricewaterhouseCoopers.
4) Как только деньги оказываются на счете эскроу происходит переоформление недвижимости на Вас. Агент эскроу пересылает на счет девелоперов курорта Kittitian Hill 35% от стоимости покупки, а клиенту выдается сертификат владельца. Наша компания-партнер передаст ваш сертификат о владении в Citizenship by Investment Unit, как документальное доказательство факта владения вами недвижимостью на острове Сент Китс и на этом заканчивается обработка заявки и Вы получаете гражданство и паспорт Федерации Сент Китс и Невис.
5) Далее, сумма вашего взноса выплачивается со счета эскроу девелоперу постепенно :
• 25% — платится после того, как закончен фундамент
• 25% — платится после того, как закончена крыша
• 15% ( за исключением резервационного депозита в $10,000) — при передаче недвижимости владельцу и выдачи сертификата о практическом окончании работ — Certificate of Practical Completion. Естественно, что о каждом платеже Вам будет поступать уведомление от PricewaterhouseCoopers в соответствии с документом — the Investment Offer Addendum. Также и консьерж проекта Kittitian Hill Concierge будет держать вас в курсе о том как идет застройка.
А теперь перейдем к опциону Lifestyle. Хочу напомнить, что через 5 лет, которые Вам нужно продержать недвижимость в своей собственности, чтобы не потерять второе гражданство, инвестиционный опцион истечет и даже если вы делали покупку через инвестиционный опцион, то через 5 лет переходите на опцион Lifestyle.
Этот опцион также изначально выбирают и те инвесторы, которые заинтересованы регулярно отдыхать, или даже постоянно жить в недвижимости на курорте Kittitian Hill.
В рамках этого опциона Вы сможете:
• Гарантированно наслаждаться вашей квартирой в карибской деревне до 42 ночей за курортный сезон.
• Круглый год иметь возможность резервировать свою недвижимость ( или аналогичную квартиру на курорте) по короткому уведомлению.
• Вы сможете зарабатывать на аренде своей квартиры курортникам
• За каждый квадратный метр квартиры придется платить 10 долларов в месяц за администрацию, кабельное и интернет, кондиционер, воду и прочие коммунальные услуги, уход за ландшафтом, уход за домом, дополнительную окраску, ремонт по необходимости, а также за охрану и административные услуги.
• В дополнение к этому надо будет платить страховку стоимостью в 1.15% от стоимости недвижимости и налог на недвижимость в 0.2% от стоимости недвижимости.
• Обязательное членство в гольф клубе и теннисном клубе US $2,100 в год
• Бесплатное участие в программе Preferred Residences Exchange Programme.
Процесс покупки через опцион Lifestyle немного отличается, и Вы можете о нем спросить напрямую у нашей компании-партнера. Поскольку главная тема которая волнует моих читателей это получение второго гражданства, я не буду останавливаться на опционе, который может быть интересен только обычным инвесторам в недвижимость на Карибах.
Ниже вы сможете скачать брошюру на английском языке с изображением визуализации архитектурных стилей, поэтажных планов, планом поселка и строительными характеристиками , а также прайс лист первой фазы застройки.
Со всеми вопросами по вторым паспортам пожалуйста обращайтесь по е-майлу: info@offshore-pro.info
Вы можете скачать новую красочную брошюру нашей компании-партнера об экономической гражданстве Федерации Сент Китс и Невис на английском языке здесь и прямо сейчас!
