Программа инвестиционного гражданства Кипра в очередной раз оказалась объектом критики со стороны официального Брюсселя. Что еще хуже, критики-еврочиновники, похоже, добились закрытия данной схемы. Дедлайн приема заявок намечен на 1 ноября. Рекомендуем поторопиться с оформлением экономического гражданства Кипра, изучив новые преимущества.
Гражданство Кипра — куш, который стремятся сорвать многие иностранцы. Ведь статус гражданина рассматриваемой юрисдикции дает многочисленные ценные бонусы. Очевидно, что некоторые преимущества уже успели привлечь ваше внимание, и вы, вероятно, взвешиваете «за» и «против», рассматривая возможность получения второго гражданства Кипра за инвестиции.
Что ж, у нас для вас позитивные новости. Гражданство Кипра теперь предлагает дополнительные плюсы. Инвестировать в оформление статуса гражданина на основании покупки местной недвижимости стало выгоднее благодаря антипандемийным мерам правительства по стимулированию рынка. Нельзя сбрасывать со счетов и успехи киприотов в борьбе с Covid-19. Но торопитесь! Схема экономического гражданства Кипра скоро закроется. Промедлите – придется искать альтернативы.
Успехи киприотов в борьбе с Covid-19 повышают спрос на экономическое гражданство
С приходом пандемии коронавируса Covid-19 одним из главных критериев для состоятельных россиян, белорусов и украинцев, оформляющих экономическое гражданство, стал уровень развития системы здравоохранения принимающей страны.
Мигранты-инвесторы, создавая «запасной аэродром», стали чаще оценивать эффективность правительства потенциальной новой родины в борьбе с распространением патогена. В подобном контексте следует уделить пристальное внимание тому, как кипрские власти отреагировали на пандемию Covid-19.
Несмотря на то, что рассматриваемая юрисдикция является популярным туристическим и деловым направлением в Евросоюзе, с тесными связями с Ближним Востоком и Северной Африкой, на Кипре зафиксированы одни из самых низких показателей заболеваемости и числа погибших в разрезе всей Европы.
Запреты и ограничения на поездки были введены местным правительством гораздо раньше, чем это сделали власти большинства других юрисдикций. И это позволило киприотам минимизировать темп роста числа лиц, зараженных вирусом, у себя на родине. Оперативные действия властей, в свою очередь, позволили стране вернуться к более-менее нормальной жизни раньше остальных.
Из-за достаточно скромного размера территории и экономики Кипр сильно зависит от туризма. Даже несмотря на это, власти юрисдикции, решили свернуть всю туристическую активность в максимально сжатые сроки, ставя во главу угла здоровье людей, а не максимизацию прибыли.
Да, индустрия туризма сильно пострадала в период локдауна. Но курортный сезон на Кипре очень продолжительный. Страна получает выгоду от более чем трех сотен солнечных дней ежегодно, завлекая туристов среднегодовой температурой 24 °C. Подобные преимущества устраняют чрезмерную зависимость от сезонности, характерную для ряда иных курортных направлений.
Принятые решения и своевременность сделанных шагов крайне позитивно отразились на имидже страны. Подобная эффективность особенно важна в контексте инвестиционных привычек хайнетов, которые теперь уделяют повышенное внимание действиям чиновников в период пандемии, принимая решение при выборе места для «покупки» паспорта и жизни.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Оформлять гражданство за недвижимость Кипра станет выгоднее?
По мнению ряда экспертов, никогда еще не было лучшего времени для инвестиционных вложений в гражданство Кипра на основании приобретения недвижимого имущества. Ведь растет число экспатов, работающих удаленно и находящихся в поиске идеального места отдыха. Курортное жилье премиум-класса на уединенных островах по всему миру становится популярным выбором.
Кипр – один из подобных островов. Кипрская недвижимость олицетворяет собой мечту экспата-удалёнщика. При этом цены на нее несколько просели из-за пандемии коронавируса COVID-19 и спровоцированного ей экономического кризиса. Если в последние годы кипрская экономика демонстрировала ежегодные темпы роста на уровне около 5 процентов, то в текущем году юрисдикция может столкнуться с рецессией и падением ВВП на уровне -8 процентов.
Чтобы поддержать рынок жилья, местные власти уже ввели ряд мер стимулирования и готовят новые. Так, правительством была введена 4-летняя субсидия процентной ставки (до 1,5 процента) для жилищных кредитов со стоимостью до 300 000 евро, призванная простимулировать спрос и поддержать цены.
Кроме того, для повышения доверия к отрасли будет ускорена выдача разрешений на планирование и строительство. Уже 1 октября будет запущен проект ускоренной выдачи разрешений, чтобы сократить волокиту и время, необходимое для обработки заявки, в среднем с 18 месяцев до всего лишь 2-3 недель. Проект курирует Министерство внутренних дел.
Представители ведомства отметили, что благодаря ускорению процедур и процессов те девелоперы, которые подают свои заявки в письменном виде, получат разрешение в течение 20 дней, в то время как подача заявки онлайн позволит получить разрешение в течение десяти дней.
При этом продажи жилья на острове, согласно данным от Департамента земельных ресурсов и исследований, уже начали восстанавливаться. В июне 2020 года активность местных покупателей существенно выросла, чего пока не скажешь про иностранцев.
Продажи недвижимого имущества покупателям-киприотам, сгенерировавшим около 70 процентов сделок купли-продажи в минувшем июне, продемонстрировали 14-процентное повышение относительно июня 2019.
Хотя продажи киприотам в Пафосе продемонстрировали 74-процентный спад, возникший негатив удалось нивелировать ростом в оставшихся четырех районах. Продажи в Фамагусте и Ларнаке продемонстрировали 72-процентный рост. В Никосии и Лимассоле зафиксировано 69-процентное и 38-процентное повышение, соответственно.
Район | Год | Январь | Февраль | Март | Апрель | Май | Июнь | Июль | Август | Сентябрь | Октябрь | Ноябрь | Декабрь |
Никосия | 2019 | 127 | 164 | 115 | 137 | 168 | 121 | 153 | 90 | 114 | 163 | 187 | 154 |
2020 | 178 | 155 | 124 | 29 | 83 | 167 | |||||||
Фамагуста | 2019 | 32 | 19 | 16 | 58 | 45 | 25 | 2 | 13 | 16 | 33 | 13 | 26 |
2020 | 10 | 18 | 16 | 6 | 8 | 43 | |||||||
Ларнака | 2019 | 54 | 82 | 47 | 73 | 83 | 42 | 90 | 53 | 67 | 81 | 69 | 88 |
2020 | 76 | 64 | 56 | 13 | 28 | 71 | |||||||
Лимассол | 2019 | 166 | 152 | 192 | 291 | 329 | 138 | 177 | 134 | 176 | 144 | 210 | 212 |
2020 | 98 | 136 | 76 | 23 | 73 | 150 | |||||||
Пафос | 2019 | 30 | 31 | 28 | 69 | 175 | 69 | 54 | 54 | 34 | 66 | 64 | 69 |
2020 | 55 | 29 | 26 | 21 | 31 | 18 | |||||||
Общие данные | 2019 | 409 | 448 | 398 | 628 | 800 | 395 | 476 | 344 | 407 | 487 | 543 | 549 |
2020 | 417 | 402 | 298 | 92 | 223 | 449 |
Контракты на продажу недвижимости местным покупателям. Сравнение 2019/2020 гг.
По итогам первой половины 2020 в целом ущерб рынку, вызванный пандемией COVID-19, привел к 39-процентному снижению продаж киприотам по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Если рассматривать динамику сделок купли-продажи с участием покупателей из-за рубежа, просматривается следующая картина: общее число закрытых сделок с участием подобных инвесторов в июне продемонстрировало 38-процентный спад относительно июня 2019 во всех районах островного государства.
В относительном выражении продажи в Никосии, Пафосе, Ларнаке, Лимассоле и Фамагусте продемонстрировали 54-процентное, 39-процентное, 37-процентно, 36 процентное и 28-процентное падение, соответственно.
Район | Год | Январь | Февраль | Март | Апрель | Май | Июнь | Июль | Август | Сентябрь | Октябрь | Ноябрь | Декабрь |
Никосия | 2019 | 34 | 30 | 16 | 32 | 45 | 24 | 21 | 13 | 23 | 20 | 21 | 26 |
2020 | 19 | 23 | 15 | 9 | 17 | 11 | |||||||
Фамагуста | 2019 | 21 | 29 | 29 | 38 | 42 | 18 | 47 | 17 | 24 | 17 | 35 | 38 |
2020 | 40 | 29 | 25 | 4 | 20 | 13 | |||||||
Ларнака | 2019 | 60 | 43 | 71 | 67 | 90 | 60 | 67 | 40 | 35 | 79 | 53 | 74 |
2020 | 71 | 54 | 50 | 11 | 31 | 38 | |||||||
Лимассол | 2019 | 85 | 104 | 95 | 137 | 217 | 81 | 109 | 62 | 64 | 84 | 86 | 72 |
2020 | 82 | 89 | 67 | 49 | 39 | 52 | |||||||
Пафос | 2019 | 157 | 180 | 157 | 155 | 229 | 136 | 176 | 112 | 139 | 126 | 169 | 151 |
2020 | 113 | 142 | 55 | 51 | 89 | 83 | |||||||
Общие данные | 2019 | 357 | 386 | 368 | 429 | 623 | 319 | 420 | 244 | 285 | 326 | 364 | 361 |
2020 | 325 | 337 | 212 | 124 | 196 | 197 |
Контракты на продажу недвижимости зарубежным покупателям, включая претендентов на экономическое гражданство Кипра. Сравнение 2019/2020 гг.
По итогам первой половины 2020 в целом из-за COVID-19 и локдауна произошло снижение числа сделок купли-продажи с участием покупателей иностранцев, включая претендентов на экономическое гражданство Кипра, на 44 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Какие перспективы на будущее? Специалисты кредитного рейтингового агентства Moody’s ожидают восстановления основных секторов кипрской экономики в течение двух или трех кварталов. В отчете о кредитном рейтинге, опубликованном минувшим летом и рекомендованным к изучению претендентам на гражданство Кипра при покупке недвижимости , Moody’s отмечается:
«Связанная с туризмом строительная деятельность, вероятно, останется ниже докризисных уровней в течение нескольких кварталов. Жилищное строительство станет устойчивее. Прогнозируем повышение показателя устойчивости сектора бизнес-услуг. В результате подобных тенденций ожидается постепенное восстановление экономики во второй половине 2020 г. и в 2021 г.».
Инвестиции в гражданство Кипра: помощью экспертов и ответы на популярные вопросы
Приведенная выше информация повышает привлекательность экономического гражданства Кипра, оформление которого упростит консультация с русскоговорящим экспертом. Заказать подобную консультацию бесплатно позволит запрос через форму обратной связи выше.
Квалифицированные и опытные русскоязычные эксперты портала InternationalWealth готовы поддерживать клиентов на протяжении всего процесса получения экономического гражданства Кипра: от подачи заявки и оформления / сбора сопроводительных документов до получения паспорта Евросоюза!
Какие члены семьи инвестора имеют право на экономическое гражданство Кипра?
Паспорт и экономическое гражданство Кипра могут быть предоставлены не только инвестору, но и другим членам его семьи, находящимся на иждивении у такого инвестора. Например, супруга, несовершеннолетние дети (до 18 лет) и материально зависимые взрослые дети (студенты до 28 лет) также получают экономическое гражданство Республики Кипр. Согласно утвержденным изменениям от 13 сентября 2016 года инвестор может включить в заявку и своих родителей, при условии, что у них есть собственная недвижимость на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро без НДС.
Какое налоговое бремя возлагается на инвестора при получении гражданства Кипра?
После получения гражданства Республики Кипр у инвестора автоматически не возникает никаких новых или дополнительных налоговых обязательств, каким-либо образом связанных с получением кипрского паспорта, если такой инвестор не переезжает жить в эту страну и не становится ее налоговым резидентом. В частности, инвестор, проживающий за рубежом на постоянной основе, не должен платить налоги с доходов, полученных из зарубежных источников. В то же время, если оформляется гражданство при покупке недвижимости, следует учитывать фискальные обязательства, связанные с владением таким активом и его покупкой.
Как присоединиться к группе инвесторов, чтобы уменьшить сумму вложений?
Схема коллективного инвестирования для оформления экономического гражданства Кипра была официально отменена постановлением кипрского Совета министров, которое датировано 13 сентября 2016 года.