Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Гражданство Турции при покупке недвижимости в Кемере

Как получить гражданство Турции в 2024 году? Инвестиции во второй паспорт и двойное гражданство Турции при покупке недвижимости в Кемере — один из самых простых и быстрых способов добиться желаемого для россиян, белорусов и украинцев. Что дает турецкий паспорт успешным кандидатам, выбирающим жизнь и недвижимость в Турции? Читайте дальше, чтобы узнать ответ на этот и другие важные вопросы.

Кемер – красивый приморский курортный городок в Турции, расположенный вдоль южного побережья Средиземного моря. Турецкий курорт вызывает стабильно высокий интерес, привлекая экспатов и туристов бирюзовыми водами, холмами и сосновыми лесами.

Причем регион привлекает не только сезонных туристов. Кемером интересуются иностранцы, цель которых — покупка жилой недвижимости или коммерческих объектов. Ведь иностранным инвесторам доступно гражданство Турции при покупке недвижимости.

Инвестиции в недвижимость за рубежом — важный шаг. И, оценивая целесообразность капиталовложения, нужно учитывать разные факторы такие как экономическая динамика страны, ее культура и популярность среди туристов, развитие транспорта.

И если рассматривается покупка жилья в Кемере, чтобы на основании такого капиталовложения получить гражданство Турции при покупке недвижимости, можно назвать ряд веских причин сделать этот шаг уже в 2024 году.

Перспективный рынок недвижимости Кемера

Эксперты назвали период после пандемии лучшим в истории турецкого рынка жилья, поскольку продажи домов и квартир в первый месяц года стремительно росли. Продажи турецких домов и квартир подскочили в количественном выражении. Цены также растут. Смягчающая денежно-кредитная политика Центрального банка Турецкой Республики позволила государственным кредиторам и некоторым частным кредиторам снизить процентные ставки по ипотечным кредитам, что сыграло ключевую роль в увеличении продаж жилья.

Официальная статистика по докризисному 2019 году в целом показывает, что в стране было продано около 1,35 миллиона единиц жилья, в то время как иностранцы купили около 45.5 тысяч квартир и домов, что на 14,7 процента больше, чем в предыдущем году.

Примечательно, что провинция Анталья, в состав которой входит курортный городок Кемер, традиционно занимает второе место в стране по количеству продаваемой недвижимости, уступая лишь Стамбулу и его окрестностям, а также обгоняя столичную Анкару. Эксперты говорят о космополитической структуре спроса на жилье в Анталии, учитывая национальности покупателей.

Если инвесторы из стран Персидского залива и Ближнего Востока покупают жилье по всему городу Анталия (центр одноименной провинции). Русские предпочитают Бельдиби и Кемер, немцы отдают предпочтение Алании и прилегающим районам, британцы предпочитают Каш и Калкан, тогда как жители континентальной Европы выбирают прибрежные районы.

sign
Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Доступные цены на недвижимость в Кемере

Ключевым драйвером спроса иностранцев, по мнению экспертов, выступают доступные цены не недвижимость в Турции в целом и, в частности, в Кемере. Благодаря девальвации турецкой лиры россияне и другие иностранцы могут купить недвижимость в Турции у моря с дисконтом.

Примечательно, что в марте 2020 года курс турецкой лиры относительно доллара приблизился к двухлетнему минимуму на фоне конфликта в соседней Сирии и истерии вокруг коронавируса, к противодействую которому местная система здравоохранения вполне готова.

В первый понедельник марта национальная валюта Турции на короткое время опустилась до самого низкого уровня за 17 месяцев, так как беспокойство инвесторов по поводу коронавируса и конфликта в Сирии резко усилилось. Позже она восстановилась, но ненадолго. Падение курса турецкой валюты продолжилось, и теперь она торгуется на уровне около 6,43 лиры по отношению к валюте США (данные по состоянию на 16 марта). Ниже курс был только 31 августа 2018 года (6,54 лиры за доллар).

Растущее качество недвижимости в Кемере

Купить недвижимость в Турции в целом и, в частности, в Кемере можно за те же деньги, что и в России, Беларуси или Украине, если брать активы с примерно одинаковыми техническими характеристиками. Тем не менее, качество современных квартир и домов в Турции намного выше, тогда как прилегающую инфраструктуру жилых комплексов можно назвать гораздо более развитой.

Часто инвесторам доступны апартаменты в современных комплексах с собственными бассейнами, спортзалами и детскими игровыми площадками. Новостройки на территории турецкого курорта Кемер и провинции Анталья в целом из года в год становятся всё более комфортабельными и качественными, а прилегающая инфраструктура – все более богатой и развитой.

Заработок на туристах для покупателей недвижимости в Кемере под сдачу

Мягкий и тёплый климат турецкого Средиземноморья, частью которого является Кемер, привлекает многочисленных иностранцев. Особенно высокий интерес в адрес курорта демонстрируют выходцы из стран постсоветского пространства. Их волне можно понять, поскольку плавательный сезон в Кемере длится с мая по ноябрь, а зимы очень мягкие.

В 2019 году Турцию посетил 51 млн иностранцев. Причем почти 8 процентов этих гостей (7 миллионов) были россиянами. Эксперты прогнозируют дальнейший рост турецкой туристической отрасли после пандемии. Это повышает целесообразность инвестиций в гражданство Турции при покупке недвижимости в Кемере для последующей сдачи в аренду туристам.

Государственная инфраструктура и удобство транспорта в Кемере

Инвесторам в недвижимость обязательно нужно выбирать место с учетом инфраструктуры и стоимости транспорта. Турция выделяется на фоне других направлений благодаря своей блестящей технической инфраструктуре транспорта и связи, что делает ее одним из наиболее подходящих мест для инвестиций в недвижимость в мире.

В Кемере доступны быстрые и дешевые морские перевозки. Также доступна надежная сеть автомагистралей, соединяющая курортный город с соседней Анталией, где имеется международный аэропорт. Из этой воздушной гавани регулярно осуществляются авиарейсы Центральную и Восточную Европу.

Разнообразие достопримечательностей в Кемере

Помимо живописной береговой линии, город Кемер известен статусом точки сближения разных культур — как Азии, так и Европы. Отдыхающие также могут наслаждаться в Кемере различными видами водного спорта, включая парасейлинг, водные мотоциклы, поездки на каноэ, сноркелинг, подводное плавание и многое другое.

В городе есть парк развлечений Central Kemer Moonlight Park, который выходит на пляж Moonlight с «голубым флагом». В состав этого парка развлечений входят дельфинарий, мини-зоопарк, теннисные корты и баскетбольные площадки, зоны отдыха и зеленые зоны.

Рядом с Кемером расположилась гора Тахталы — самая высокая и ближайшая к морю гора в регионе. Ее вершина находится на отметке в 2365 метров над уровнем моря. Оттуда отдыхающие могут насладиться потрясающим панорамным видом на горные хребты, красивым пейзажем Кемера и морем.

Растущая экономика Турции

Формирование инвестиционной и туристической привлекательности Кемера, которая в течение последних нескольких лет лишь росла, стало закономерным следствием открытости Турция для иностранного капитала и крупных инвесторов. Особенно ее рынка недвижимости и туристического сектора.

Местные власти ожидают, что экономика Турции в 2020 году будет продолжать расти и увеличится на 3-4 процента. Даже эксперты независимого рейтингового агентства Moody’s ожидают, что экономики Турции в 2020 году врастет на 2,5 процента. Причем ранее в Moody’s и вовсе заявляли о росте на уровне трех процентов, но недавно аналитики снизили прогноз из-за общемировой угрозы со стороны коронавируса.

Еще одно рейтинговое агентство S & P недавно увеличило кредитный рейтинг страны до уровня «B +» со «стабильным» прогнозом. В то же время эксперты S & P отмечают, что крупный туристический сектор Турции, на который приходится около 13 процентов ее экономики, может пострадать от эпидемии коронавируса в 2020 году.

Молодое население и компетентные кадры

Благодаря молодому населению Турция обладает огромным потенциалом роста — особенно по сравнению с большей частью Европы. В данной стране проживает 79 миллионов человек. При этом средний возраст жителей Турции составляет всего 30 лет. То есть турки в большинстве своем намного моложе, чем граждане практически любой страны Старого света.

По данным Турецкого статистического института, количество молодежи в Турции превышает 29 миллионов. Причем речь о демографической группе, состоящей как из местных жителей, так и из приезжих. Эти люди — источник компетентной рабочей силой для нужд страны.

Поэтому если рассматриваете оформление паспорта и гражданства Турции при покупке недвижимости в Кемере, чтобы потом запустить там бизнес, то, определенно, сможете оперативно найти нужные кадры.

Гибкость турецкого законодательства

После утверждения законодательного акта о поправках в условия программы «гражданство за инвестиции», принятого в сентябре 2018 года, Кемер стал «горячей точкой» для инвесторов в недвижимость Турции.

Поправки в законодательство существенно удешевили и упростили процедуру приобретения турецкого гражданства путем внесения инвестиций. От иностранных граждан, желающих купить недвижимость в Турции и на этом основании оформить гражданство за инвестиции, теперь требуются минимальные капиталовложения в размере 250 000 долларов, тогда как ранее минимальная сумма инвестиций составляла 1 миллион долларов.

Вдобавок к очень низкому минимальному объему инвестиций (по сравнению с предложениями других расположенных неподалеку стран, предлагающих «золотые визы» и/или «золотые паспорта» инвесторам в недвижимость – вроде Греции, Мальты, Испании или Португалии) турки снизили налоги.

В частности, чтобы еще больше стимулировать активность покупателей и увеличить приток средств в сектор недвижимости, Турция снизила налог на прибыль организаций, взимаемый с иностранцев, с 33 процентов до 20 процентов.

Геополитическое расположение

Даже расположение Кемера считается важным фактором при рассмотрении целесообразности инвестировании в местную недвижимость. Расположение города и страны в целом в точке пересечения мировых транспортных путей исторически определяло статус региона как моста между азиатским и европейским континентами.

Турция вмещает торговые маршруты, связывающие Восток и Запад. И она все еще остается одним из лучших транзитных пунктов в мире, так как стратегически расположена в пределах быстрой досягаемости сотен миллионов человек из Африки, Европы и Азии.

Рекомендации инвесторам

Сроки — один из наиболее важных аспектов, когда речь идет об инвестициях в сектор недвижимости. И сейчас самое время, чтобы выбрать гражданство Турции при покупке недвижимости в Кемере, поскольку этот популярный курортный город и страна в целом вступают в новое десятилетие с большими перспективами.

Покупка недвижимого имущества за рубежом — ответственный шаг. Еще более ответственным шагом можно назвать капиталовложение в гражданство Турции при покупке недвижимости в Кемере. При заключении такой сделки не следует спешить и надеяться на свою удачу. Эксперты по рынку недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям следовать нескольким правилам:

  • Изучите информацию и факты о Турции, проанализируйте её основные законы, узнайте об уровне жизни и ценах в Турции, а также о возможностях и перспективах, открывающихся гражданам этой страны.
  • Проанализируйте риски, которые может повлечь капиталовложение в гражданство Турции при покупке недвижимости в Кемере.
  • Своими глазами оцените выбранный объект недвижимости, который собираетесь купить.
  • Узнайте о скрытых / дополнительных сборах / платежах.
  • Пользуйтесь помощью профи.

Покупка недвижимости в Турции без помощи профи может создать ряд рисков. Не экономьте на компетентных и грамотных иммиграционных агентах, юристах, риелторах, нотариусах и других экспертах. Подберите авторитетное иммиграционное агентство и агентство недвижимости, чтобы оформить гражданство Турции при покупке недвижимости в Кемере без рисков. Хотите купить недвижимость в Турции и на основании такой покупки оформить второй паспорт и гражданство за инвестиции, обратитесь к профи!

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.