Эксперты Hurun Research Institute опубликовали свежий топ-50 городов мира с лучшей доходностью для инвесторов в недвижимое имущество (в случае физических лиц с высокими доходами) по итогам 2019 года. В него вошли города двух стран, где можно получить вид на жительство или гражданство за недвижимость. Это Греция и Камбоджа, соответственно.
Согласно новому отчету под названием «HNWI (High-Net-Worth Individual) Global Property Return on Investment (ROI) Index» от базирующегося в китайском Шанхае Исследовательского института Хурун (Hurun Research Institute), российский город Санкт-Петербург был признан лучшей площадкой для вложения денег в недвижимое имущество, предлагая наибольший уровень доходности состоятельным инвесторам в недвижимость всех категорий.
В 2019 году состоятельные инвесторы в недвижимость Санкт-Петербург получали доходность на уровне 31,1 процента. Далее следуют Хоккайдо в Японии с доходностью 24,8 процента и венгерский Будапешт (23,8 процента). Европейские города, которые в 2019 году вошли в топ-20 с наибольшей прибылью для инвесторов в недвижимость, выглядят следующим образом: Санкт-Петербург, Будапешт, Москва, Варшава, Женева, Загреб, Люцерн, Ливерпуль и Афины.
Примечательно, что, покупая недвижимость в Греции, расположенную в Афинах, россиянин, украинец или белорус может в качестве бонуса к высокодоходному активу получить европейский вид на жительство. Главное условие – вложить в недвижимость в Греции от 250000 евро. Подробнее: ВНЖ Греции за инвестиции
В топ-50 городов с самой высокой рентабельностью инвестиций в недвижимость по версии Hurun Research Institute вошли в общем и целом 26 стран, лидером среди которых оказались США. Сразу 10 американских городов попали в рейтинг. Но в то же время следует отметить, что число населенных пунктов в США, фигурирующих в рейтинге, сократилось по сравнению прошлым годом, когда в него попали сразу 13 американских городов.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
На втором месте в рейтинге стран оказалась Великобритания с 7 городами. Далее следуют Канада с 5 городами, Таиланд с 3 городами, а также Россия, Швейцария и Греция (по 2 города). Остальные государства были представлены в рейтинге лишь одним городом. Речь о следующих юрисдикциях: Япония, Нидерланды, Германия, Франция, Италия, Люксембург, Австрия, Венгрия, Болгария, Польша, Эстония, Колумбия, Хорватия, Словакия, Новая Зеландия , Южно-Африканская Республика, Индия, Филиппины и Камбоджа.
Последняя заслуживает особо пристального внимания, поскольку при условии вложения в экономику страны 1.25 млрд. камбоджийских риелей (300 000 американских долларов) иностранец может получить там гражданство за инвестиции. Подробнее: Гражданство за инвестиции Камбоджи – Мошенническая схема аферистов или нет?
| Номер п/п | Город | Страна | Прибыль на инвестиции (в процентах) | Рост цен на жилье (в процентах) | Доход от аренды (в процентах) | Колебания обменного курса (в процентах) | |
| 1 | Санкт-Петербург | Российская Федерация | 31,1 | 14,2 | 3,6 | 13,3 | |
| 2 | Хоккайдо | Япония | 24,8 | 13,1 | 9,4 | 2,2 | |
| 3 | Будапешт | Венгрия | 23,8 | 22,5 | 4,6 | -3,3 | |
| 4 | Пхукет | Таиланд | 22,3 | 7 | 5,3 | 9,9 | |
| 5 | Оттава-Гатино | Канада | 20,3 | 7,4 | 6,6 | 6,4 | |
| 6 | Кейптаун | Южно-Африканская республика | 19,6 | 9,1 | 6,7 | 3,7 | |
| 7 | Москва | Российская Федерация | 18,8 | 2,8 | 2,7 | 13,3 | |
| 8 | Паттайя | Таиланд | 18,7 | 4 | 4,8 | 9,9 | |
| 9 | Бангкок | Таиланд | 18,4 | 4,3 | 4,2 | 9,9 | |
| 10 | Гамильтон | Канада | 16,9 | 5,9 | 4,6 | 6,4 | |
| 10 | Монреаль | Канада | 16,9 | 6,4 | 4,2 | 6,4 | |
| 12 | Варшава | Польша | 16,4 | 13,1 | 3,7 | -0,4 | |
| 13 | Женева | Швейцария | 16,3 | 11 | 2,6 | 2,8 | |
| 13 | Загреб | Хорватия | 16,3 | 14,5 | 3,1 | -1,3 | |
| 15 | Люцерна | Швейцария | +15,8 | 10 | 3 | 2,8 | |
| 16 | Ливерпуль | Великобритания | 15,1 | 3,8 | 6,1 | 5,3 | |
| 17 | Афины | Греция | +14,8 | 11,9 | 3,8 | -1 | |
| 18 | Манила | Филиппины | 14,7 | 5,2 | 4,6 | 4,9 | |
| 19 | Филадельфия | Соединенные Штаты Америки | 14,5 | 6 | 7,3 | 1.2 | |
| 20 | Торонто | Канада | 14,4 | 4.5 | 3,6 | 6,4 | |
| 21 | Хайдарабад | Индия | 14 | 9 | 3,7 | 1,3 | |
| 22 | Феникс | Соединенные Штаты | +13,9 | 6,7 | 5,9 | 1.2 | |
| 23 | Люксембург | Люксембург | 13,7 | 11,3 | 3,4 | -1 | |
| 24 | Манчестер | Великобритания | 13,4 | 4,7 | 3,4 | 5,3 | |
| 25 | Лестер | Великобритания | 13,3 | 4.5 | 3,6 | 5,3 | |
| 26 | Лион | Франция | 13,2 | 11,2 | 3 | -1 | |
| 27 | Хьюстон | Соединенные Штаты Америки | 13,1 | 3,6 | 8,3 | 1.2 | |
| 28 | Бирмингем | Великобритания | 12,8 | 4,1 | 3,4 | 5,3 | |
| 29 | Веллингтон | Новая Зеландия | 12,7 | 7,3 | 4,1 | 1,3 | |
| 30 | Братислава | Словакия | 12,6 | 10,2 | 3,4 | -1 | |
| 30 | Виктория | Канада | 12,6 | 1,1 | 5,1 | 6,4 | |
| 32 | Утрехт | Нидерланды | 12 | 8,5 | 4.5 | -1 | |
| 33 | Сакраменто | Соединенные Штаты Америки | 11,8 | 5,2 | 5,4 | 1.2 | |
| 33 | Богота | Колумбия | 11,8 | 8,2 | 3,6 | 0,1 | |
| 33 | Tampa | Соединенные Штаты Америки | 11,8 | 3,9 | 6,6 | 1.2 | |
| 36 | Даллас | Соединенные Штаты Америки | 11,6 | 3 | 7,4 | 1.2 | |
| 37 | Бристоль | Великобритания | 11,4 | 3,5 | 2,6 | 5,3 | |
| 38 | Орландо | Соединенные Штаты Америки | 11,1 | 3,2 | 6,7 | 1.2 | |
| 38 | Кембридж | Великобритания | 11,1 | 2,2 | 3,7 | 5,3 | |
| 40 | Нэшвилл | Соединенные Штаты Америки | 10,9 | 3,6 | 6,1 | 1.2 | |
| 41 | Таллин | Эстония | 10,6 | 8 | 3,6 | -1 | |
| 42 | Салоники | Греция | 10,4 | 7,7 | 3,7 | -1 | |
| 43 | Нью-Йорк | Соединенные Штаты Америки | 10,1 | 2.5 | 6,4 | 1.2 | |
| 43 | Милан | Италия | 10,1 | 7,8 | 3,2 | -1 | |
| 45 | Лондон | Великобритания | 10 | 1,7 | 3,1 | 5,3 | |
| 46 | София | Болгария | 9,9 | 5,9 | 4,7 | -0,7 | |
| 47 | Атланта | Соединенные Штаты Америки | 9,8 | 2,3 | 6,3 | 1.2 | |
| 48 | Пномпень | Камбоджа | 9,7 | 4,8 | 4.5 | 0,4 | |
| 49 | Вена | Австрия | 9,5 | 7,6 | 2,9 | -1 | |
| 49 | Гамбург | Германия | 9,5 | 7,9 | 2,6 | -1 | |
Топ-50 городов с лучшей доходностью для инвесторов в недвижимость (физических лиц с высокими доходами) в 2019 году. Источник: Hurun Research Institute
Коэффициент окупаемости инвестиций (ROI) был рассчитан авторами рейтинга на основе результатов анализа динамики (повышения / понижения / стагнации) цен на жилье, дохода от аренды и колебаний обменного курса.
Следует отметить, что существует большое количество городов и стран, где можно оформить вид на жительство или гражданство при покупке недвижимости, и многие из них вряд ли первыми придут вам на ум, когда вы начнете искать новую площадку для покупки жилья за рубежом. Тем не менее, эти направления, определенно, заслуживают самого пристального внимания. Подробнее: 10 неожиданных стран, где доступны ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости
Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info.
